辦公用房合同
在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的辦公用房合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
辦公用房合同1
出租方:以下簡稱甲方
承租方:以下簡稱乙方
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條出租房屋情況
甲方將自有的座落在成都市新都區(qū)石板灘鎮(zhèn)馬家村九組四川現(xiàn)代農(nóng)機(jī)產(chǎn)業(yè)園辦公樓二樓整層,建筑面積829.45平方米,出租給乙方作為辦公場所使用。
第二條房屋用途
乙方承諾所租用甲方該房屋,只用于乙方公司辦公、接待、會議等工作用途,不得從事協(xié)議以外的其他用途。
第三條租賃期限
1、租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
2、租賃期滿后如需續(xù)約,乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿前兩個月與甲方進(jìn)行協(xié)商,重新簽訂租賃合同或延長本合同的租賃期限,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、租賃期內(nèi)乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回:
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
。2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
。3)拖欠租金____個月或空置____月的。
第四條租賃費(fèi)及支付方式
1、因所租賃房屋目前水電氣尚未正式入戶,自房屋交付之日起的前期租賃費(fèi)按正式月租金的XX%計算,即租金為元/平方米,月租金為元。水電氣全部正式入戶后次月起按照正式租金計算租賃費(fèi)。
2、正式月租金為55元/平方米,月租金為,年租金總額為。
3、上述租金中包含停車場使用費(fèi)、安保及清潔等常規(guī)物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)。
。1)乙方有權(quán)自由使用所租賃房屋周圍的甲方停車場,包括乙方單位車輛、工作人員車輛和業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)第三方車輛的停放,無需再支付任何費(fèi)用。
。2)甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排整棟保潔服務(wù),乙方租賃房屋所涉保潔公司管理費(fèi)、保潔人員工資、保潔用品費(fèi)用、稅費(fèi)等所有一切費(fèi)用均已包含在租金中,無需另行向甲方或保潔公司(或人員)支付任何費(fèi)用。
。3)甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排整棟辦公樓的安保服務(wù),乙方租賃房屋
4、由乙方在______月______日先按照前期租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租金至20xx年XX月XX日,在該期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)水電氣正式入戶的,租金差額部分在下一期租金中進(jìn)行補(bǔ)繳;以后租金按年(或季度)進(jìn)行支付,在每個年度(或季度)第一個月的日支付。
5、在乙方支付租金7日前,甲方應(yīng)將當(dāng)期租金發(fā)票交付給乙方,否則乙方有權(quán)延期支付租金。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。但對乙方在租賃房屋上自行裝修裝飾的部分,甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
1、甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。租賃合同終止后,乙方無法搬移的裝飾部分扣除租賃期內(nèi)的法定折舊后由甲方或其他承租方進(jìn)行補(bǔ)償。
第六條租賃雙方的變更
1、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);
2、乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方書面同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第七條自甲方將租賃房屋交付給乙方第二天起,乙方因裝修、占有、使用租賃房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任,以及乙方實(shí)施的依附于租賃房屋或與租賃房屋有關(guān)聯(lián)的其他行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任(包括但不限于水電費(fèi)、安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的.費(fèi)用)皆由乙方自行支付和承擔(dān)!咀ⅲ阂虬脖:捅嵕寻谧饨鹬,應(yīng)不會再產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)】
第八條違約責(zé)任
1、甲方未按本合同的約定向乙方交付房屋的,逾期交房期內(nèi)乙方有權(quán)不支付租金,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2、甲方所交付房屋不符合合同約定用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。
3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按年(或月)租金的XX%向甲方支付違約金。若乙方逾期交付租金個月,甲方有權(quán)解除租賃合同、收回租賃房屋。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,解除租賃合同,乙方應(yīng)按約定的年租金總額的%向甲方支付違約金。
第九條免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間進(jìn)行結(jié)算。
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份備案。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公用房合同2
出租房(甲方):
承租方(乙方):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:
一、甲方將位于房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是:x平方米。
二、租賃期限及租金
1、租賃時間為5年,即從20xx年xx月xx日起到20xx年xx月xx日止。
2、資金按半年收取,先交后用。
3、在簽訂協(xié)議時,乙方需向甲方一次性交納押金x元人民幣,該押金在乙方租賃期滿無違約行為后無息退還。
4、年租金共計:xx元,大寫:x萬元整。
5、租賃期滿乙方如繼續(xù)租用時,乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出。
三、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、在協(xié)議生效后,甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務(wù)保證乙方所租房屋的設(shè)施齊全、水電氣供應(yīng)正常,如有自然損耗應(yīng)不超過24小時進(jìn)行更換,以不影響乙方辦公。
2、甲方有權(quán)督促乙方對房屋的合理使用,乙方不許改變房屋的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備,如有損壞,照價賠償。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方做好安全,消防和衛(wèi)生管理。
4、甲方因故需終止合同時必須提前一個月告知乙方以利乙方找房搬遷。
5、如因出租方企業(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時,協(xié)議自行終止,甲、乙雙方互不追究責(zé)任。
四、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方不經(jīng)甲方同意不得裝讓、轉(zhuǎn)租此房屋,不得改變租賃用途。
2、嚴(yán)格按照約定交納租金。(如超過十天不交租金的,甲方按租賃額交納5%的.滯納金,如仍不交租金時甲方有權(quán)終止協(xié)議收回租房)
3、接受甲方的消防、安全、衛(wèi)生監(jiān)督。
4、協(xié)議終止或不續(xù)租時應(yīng)提前一個月告知甲方,乙方應(yīng)在終止協(xié)議后三天內(nèi)將房屋返還給甲方。
五、其它
1、電費(fèi)按電表走數(shù),每度電的單價:xx元,水費(fèi):xx元/月,取暖費(fèi):xx元/季,上述費(fèi)用由乙方按月、季交于甲方。
2、乙方應(yīng)守法經(jīng)營,在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及法律問題由乙方自己負(fù)責(zé)。
六、本協(xié)議一式份,雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
辦公用房合同3
出租人: 合同編號:承租人: 簽約時間:
第一條 房屋位于 ,承租面積:_____________ m2。
第二條租期為_______年__月__日至__月__日。
第三條房屋租金為每月__________ 元,支付方式為 。
第四條簽訂合同時承租人付給出租人押金元,合同期滿出租人退還承租人。
第五條出租人權(quán)利與義務(wù)
1出租人保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則承租人有權(quán)解除合同,出租人 應(yīng)賠償承租人損失。
2出租人應(yīng)于租期開始前將房屋交予承租人,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3出租人保證房屋證件齊全真實(shí),無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋 權(quán)利糾紛由出租人負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給承租人帶來的損失;承租人有權(quán)解除合同并由出租人賠償損失。
4出租人負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5出租人對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對自然損 壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。
6房屋或其內(nèi)設(shè)施非因承租人故意或使用不當(dāng)而損壞,出租人應(yīng)在收到承租人通知2天 內(nèi)進(jìn)行維修,若超過兩天未維修應(yīng)賠償承租人因此所受損失;若承租人自行維修出租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第六條承租人權(quán)利與義務(wù)
1承租人應(yīng)及時足額繳納房租,若超過一月未繳出租人有權(quán)解除合同并沒收押金。 2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)出租人同意。
3承租人因工作需要并經(jīng)出租人同意方可對房屋進(jìn)行裝修。
4承租人自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5承租人保證對房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動。
6承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。 7租賃期內(nèi)出租人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8租賃期滿承租人不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但出租人應(yīng)給予7天搬遷時間。
第七條其他
1.任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。
2.任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
3.因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動解除。
4.產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部 分外合同其他條款效力不受影響。
5.本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
6.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
出租人簽字:_____________________ 承租人簽字:_____________________
電話:_____________________ 電話:_____________________
日期:_____________________ 日期:____________________
辦公用房合同4
出租房: 簡稱甲方
承租方: 簡稱乙方
經(jīng)甲乙雙方商定如下租賃條款:
一、甲方將坐落于 的商業(yè)用房一間(約 平米)出租給乙方作為公司辦公住所。
二、租賃合同期為 年,從 年 月 日起至 年 月 日協(xié)議期滿后另行修訂協(xié)議。
三、乙方應(yīng)于當(dāng)年12月31日前按每月 元付清全年房租,滯后每天以房租總額的0.3%作為滯納金。
四、甲方提供乙方水電設(shè)施,物業(yè)及水電費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān),乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛惜房屋及其內(nèi)部其他設(shè)施。
五、乙方如在租賃房屋期間因使用不當(dāng)引起意外事故造成的`財產(chǎn)損失,一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
六、本協(xié)議自簽訂之日起生效,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表(簽字): 乙方代表(蓋章):(簽字)
日期: 日期:
辦公用房合同5
甲方:________________
乙方:________________
甲、乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),本著平等、互利,協(xié)商一致的原則,同意就以下事項(xiàng),訂立本合同。
一、甲方同意將所屬的位于鄭州市路(街)號院樓號(面積平方米)辦公用房由乙方使用。
二、租金:每月人民幣____元,大寫仟佰拾元整。
三、交款方法:每次交納租金個月,先交后用。第一次在合同簽訂之日交納,以后在已交租金到期前5天交納。水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定另行交納。
四、乙方在簽訂租房合同時,向甲方交納房屋租賃保證金:_____元(租賃保證金不產(chǎn)生利息)
五、雙方責(zé)任義務(wù)
1、甲方將房屋交付乙方使用時,應(yīng)保證房屋能夠正常使用;
2、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的',使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)征得工商部門同意并合法經(jīng)營照章納稅,保證所租房屋用于日常辦公,遵守治安、環(huán)境、車輛出入等正常辦公的相關(guān)管理秩序,嚴(yán)禁任何人住宿,做飯,不準(zhǔn)聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動(詳見房屋使用安全責(zé)任書)。
4、乙方按有關(guān)規(guī)定及時交納房租、水、電、暖氣費(fèi)及物業(yè)管理等其他相關(guān)費(fèi)用,逾期不交將每日加收相關(guān)費(fèi)用5‰的滯納金,超期____日,甲方有權(quán)停供水電,也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋,甲方不退租賃保證金,同時本合同自行終止。
5、乙方應(yīng)保證所租房屋結(jié)構(gòu)的完整,如需變動,應(yīng)事先書面征得甲方同意后方可施工。乙方對所租房屋進(jìn)行各類裝修,費(fèi)用自負(fù),退房時甲方不補(bǔ)償,乙方也不可拆除。同時乙方不得以此為借口拖延交房時間。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租的房屋,不得以所租房屋進(jìn)行抵押。否則,甲方有權(quán)單方解除本合同。
7、乙方要自覺執(zhí)行國家計劃生育政策。
8、乙方對自己在租賃房屋期間內(nèi)的一切活動及行為,獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任。
9、合同期內(nèi),乙方因自身原因需提前退租的,須于退租前30天,以書面形式向甲方提出申請,經(jīng)同意后方可辦理相關(guān)退租手續(xù)。否則,甲方視為乙方違約,在退房時不退還租賃保證金。
10、任何一方違約時,由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,給對方造成損失的應(yīng)予以補(bǔ)償。
六、在租賃期即滿時,乙方如需繼續(xù)租用,需提前30天向甲方提出申請,經(jīng)雙方重新商議價格后,簽訂合同,乙方才可繼續(xù)使用。
七、租賃期滿日,經(jīng)甲、乙雙方對所租房屋驗(yàn)收后,計算結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,甲方退還房屋租賃保證金,合同自行終止。
八、因城市改造或其他不可抗力因素的,甲方可以提前解除租賃關(guān)系,不作違約,并在乙方交房后,退還房屋租賃保證金。
九、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)________________ 乙方(簽章)________________
甲方負(fù)責(zé)人:________________ 乙方負(fù)責(zé)人:________________
________年____月____日 ________年____月____日
辦公用房合同6
甲方:_________
乙方:_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
第一條、房屋基本情況:
甲方將座落于天津市,建筑面積為____平方米和____平方米的辦公用房租賃給乙方使用。
第二條、辦公用房用途:
該房屋乙方用于辦公使用,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、租賃期限:
租賃期限為一年,__年__月__日至__即年__月____日止。
第四條、甲、乙雙方一致確認(rèn),自__年__月__日至__年__月____日該辦公用房租金為每平方米____元/年,年租金分別為__________元,大寫:整和__________元,大寫:整;合計__________元,大寫:_________整。
第五條、甲、乙雙方約定,付款時間為__年__月__日。
第六條、付款時間和方式。
雙方約定,按照每平方米____元/月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收__年__月__日至__年__月____日房屋租金,乙方應(yīng)于__年__月__日之前一次性繳納租金__________元,大寫:_________元整。
第七條、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
1、甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù),租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好,在租賃期間必須符合國家防火規(guī)范,乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責(zé)任人,乙方并指定專__人負(fù)責(zé)防火、防盜等安全措施制定落實(shí)和檢查防范,由乙方因素引起的安全事故,由乙方負(fù)責(zé),并根據(jù)具體情況追究其法律責(zé)任。
第八條、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
1、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如因裝修和配套設(shè)施需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時,應(yīng)先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。
2、退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第九條、關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用。
1、在房屋租賃期間,房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納,日常用電、用水、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費(fèi)用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付,甲方代收代付費(fèi)用將出據(jù)收據(jù)給乙方。
2、如遇國家政策費(fèi)用調(diào)整,以上所有費(fèi)用均按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)上繳。
第十條、保險責(zé)任:在租賃期限內(nèi),乙方負(fù)責(zé)購買房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)、員工相關(guān)的保險及其它必要的保險。
第十一條、租賃期滿。
1、在租賃期滿前,若雙方未能提前壹個月就續(xù)租事宜達(dá)成一致的,則租賃期滿后,本合同自行終止,屆時乙方應(yīng)在合同到期后____日內(nèi)將房屋退還甲方。
2、否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金。
第十二條、因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的;
2、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動的;
3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的;
4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴(yán)重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。
第十三條、提前終止合同。
租賃期間,任何一方均可提前兩個月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同,提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓月的.房屋租金作為違約金。
第十四條、違約責(zé)任。
1、租賃期間,雙方必須信守合同,任何一方違__反本合同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由違約方承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方逾期未繳付租金的,甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金,甲方有權(quán)停水、停電。
第十五條、因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟(jì)損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十六條、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行規(guī)定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議中與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十七條、因履行本合同發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成或者不能協(xié)商的,任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起訴,敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)及對方的律師費(fèi)等費(fèi)用。
第十八條、本合同共四頁。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,均具有同等法律效力。
甲方:_________
甲方負(fù)責(zé)人:_________
簽約日期:_____年_____月_____日
乙方:_________
乙方負(fù)責(zé)人:_________
簽約日期:_____年_____月_____日
辦公用房合同7
甲方:_______
乙方:_______
根據(jù)甲乙雙方同意,依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定,本著平等互利,友好協(xié)商的原則,甲乙雙方就甲方擁有(原無線電一廠)路北一個大舞廳,兩個小辦公室(共120平方米)租給乙方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、主條款
1.甲方愿將現(xiàn)擁有(原無線電一廠院內(nèi))路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間,及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)租賃給乙方,租賃期限為二年。
2.乙方愿將甲方擁有(原無線電一廠院內(nèi))路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間,及相鄰的.小辦公室兩間(共120平方米)以每年壹萬肆仟伍佰(14500)元的價格租賃使用,租賃期限為兩年。
二、其他事項(xiàng)
1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電的正常使用,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方在使用期間發(fā)生一切事情,由乙方自己承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
3.乙方在使用期間,不得將房屋租給他人,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房子。
4.乙方在使用期間,因?yàn)榉课莶疬w而終止合同,乙方應(yīng)無條件搬遷,甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實(shí)際使用時間進(jìn)行退還租金。
5.甲方負(fù)責(zé)提供廁所,打掃廁所費(fèi)用由甲方承擔(dān),無需押金。
6.甲方允許乙方在兩個小辦公室墻上打門,打通門后,封住原先的門、窗.允許舞臺進(jìn)行改動。
7.甲乙雙方共使用第一道大門。
8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,若有一方違約,違約方需支付違約金3000元。另一方有權(quán)終止合同。
9.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。
10.租賃時間:_______年_____月_____日――_______年_____月_____日,為期一年。
11.第二年的房費(fèi),_______年_____月_____日繳納。
甲方(簽章):__________
乙方(簽章):__________
_______年_____月_____日
_______年_____月_____日
辦公用房合同8
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方出租房屋位于 區(qū) 路 號 樓第 層 室。 房間建筑面積32平方米。
第二條 房屋用途
出租房屋限于:辦公用途。
乙方保證,未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變該房屋約定的用途,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
第三條 房屋租賃期限
租賃期共叁年,自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。
第四條 租金和其他費(fèi)用及支付方式、繳納期限
1、房屋年租金為: 元整(¥ 0.00元),乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第一年全部租金;乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第二年全部租金;乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款,每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。
2、公共設(shè)施及其他必要費(fèi)用,按照房屋面積折算費(fèi)用按月繳納。 乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為:4層總費(fèi)用的3.57% ,包括水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)于每月5日前一次性現(xiàn)款付清上月應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條 房屋改善、維修養(yǎng)護(hù)
(一) 裝修事宜
1、為確保整體辦公環(huán)境質(zhì)量,消除安全隱患,甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善,乙方不得私自間隔、改動。
2、特殊情況下,經(jīng)甲方局面同意,乙方可在甲方允許的范圍內(nèi),合理的期限內(nèi)對所承租部分進(jìn)行裝修、裝飾。費(fèi)用由乙方自理。且乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)、相鄰房屋用戶的合法利益,因乙方裝修引起的有關(guān)問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)維修養(yǎng)護(hù)
1、租賃期間,甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。甲方對房屋及附屬設(shè)施有隨時檢查、修繕權(quán)利,乙方應(yīng)予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。
2、對于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性和合理使用而導(dǎo)致的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時書面通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方書面維修申請后及時進(jìn)行實(shí)地檢查并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修。因乙方未及時履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大的,損失由其自負(fù),由此造成損害擴(kuò)大或其他損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方無故逾期不維修的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,可相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)或其他過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或發(fā)生故障的,乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損,由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除,不足部分由乙方補(bǔ)足。
4、租賃期間,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守防火、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約,乙方應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督檢查。否則,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 房屋交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于20xx年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。
(二)返還:租賃期滿終止或合同解除的,屆時乙方須將房屋及附屬設(shè)施完好退還甲方并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。除另有約定外,甲方有權(quán)要求:
1、乙方按交付時原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
2、經(jīng)甲方書面同意后乙方按裝修后的.使用狀態(tài)交付,甲方有權(quán)依實(shí)際情況處置。其中:乙方自行添置可移動的非嵌入式的設(shè)施可撤出。
第七條 因乙方責(zé)任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定
乙方確有下列情形之一的,視為違約。甲方經(jīng)書面通知乙方,有權(quán)采取停水、停電、封門等一切必要措施終止執(zhí)行合同。在甲方終止執(zhí)行合同之日起3日內(nèi)乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務(wù)或相關(guān)義務(wù)的,甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的任何直接、間接損失。
1、 將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
2、 拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3、 拖欠房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用超過30日的;
4、 利用承租房屋進(jìn)行違法活動;
5、 故意或過失損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施的;
6、 乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品,不得擠占租賃位置以外的任何公用通道,不得私自移動消防器材和設(shè)施,嚴(yán)禁遮擋消防栓等防火器材,房屋內(nèi)禁止使用明火,經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。
7、 影響物業(yè)公司正常管理、其他辦公區(qū)正常辦公、經(jīng)營且阻撓管理的;
8、 其他違約責(zé)任。
第八條 合同的解除
(一)在租賃合同期間,甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。解除合同申請方需提前45日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同,在提前解除合同書生效前,本合同仍有效。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該房屋因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;
2、該房屋出現(xiàn)因國家政策或城市建設(shè)等原因?qū)е潞贤褵o法履行的情況。
第九條 違約責(zé)任
雙方必須信守合同。乙方有違約行為的,乙方已交納的租金不予退還,并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因?qū)е陆K止執(zhí)行合同或提前解除合同的,對甲方造成直接、間接的經(jīng)濟(jì)損失,則甲方有權(quán)向乙方索要賠償。乙方應(yīng)按合同約定時間、方式向甲方交納租金、公用設(shè)施費(fèi)及其他費(fèi)用。逾期繳納的,不論該合同是否終止,每日按欠費(fèi)金額總和的5%加收滯納金。
第十條 爭議解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意訴訟至煙臺開發(fā)區(qū)人民法院處理。
第十一條、 合同的生效
本合同一式肆份,甲乙雙方簽字蓋章生效,雙方各持貳份,均具有同等法律效力。本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十二條、 其他約定
(一) 甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)公共場所環(huán)境,不在公共場所存放物品,不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內(nèi)一切公開制度及公約。
(二) 搬家需提前10日向甲方書面通知,雙方清驗(yàn)房間并結(jié)算完畢后,甲方給予放行。沒有清償拖欠甲方相關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)暫扣乙方的財產(chǎn)不予放行。
(三) 遺留物品處置權(quán):房屋租賃合同履行期滿或終止7日后仍將家具、物品待留在甲方房屋內(nèi)的,將被視為乙方自動放棄該物品、家具的所有權(quán),由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。
(四) 雙方的聯(lián)系地址、電話、聯(lián)系人如有變化,應(yīng)及時通知對方。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公用房合同9
甲方(出租方):______________(以下簡稱甲方)
乙方(承租方):______________(以下簡稱乙方)
鑒于甲方是合法擁有______________的所有權(quán)人,現(xiàn)同意將上述房屋出租給乙方使用,并經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃房屋的基本信息
甲方同意將其位于______________的房屋租給乙方使用,該房屋的基本信息如下:
1.房屋類型:______________
2. 房屋面積:______________平方米
3. 房屋用途:______________
4. 房屋租金:______________元/月
5. 其他費(fèi)用:______________
二、租賃期限
甲乙雙方一致同意,本次租賃期限為________年,自___ 年___月___ 日起至___ 年___月___ 日止,期滿后如乙方需要繼續(xù)租賃,需要提前_______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。
三、房屋租金及支付方式
1. 本次租金為每月______________元,乙方需在每月的______________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
2. 乙方需按年支付的,每年應(yīng)提前支付____個月的.租金。若乙方中途提前解除租賃協(xié)議,已支付的租金不予退還,剩余租金按月計算。
四、使用權(quán)及限制
1. 乙方承諾只將房屋用于______________,不得私自變更用途,不得轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行其他商業(yè)用途,如有違反,甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。
2. 乙方需愛護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備,如有損壞或損失,乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
五、房屋維護(hù)及裝修
1. 甲方需保證房屋在租賃期內(nèi)的結(jié)構(gòu)完整和正常使用,如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方有義務(wù)及時進(jìn)行修理。
2. 乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行必要的裝修,但需提前向甲方提出申請并取得書面同意。如有損壞或改動原有結(jié)構(gòu),需得到甲方同意并做好相應(yīng)的修復(fù)和整改工作。
六、房屋清退
1. 在租賃期滿或解除協(xié)議后,乙方應(yīng)按時交還房屋,如需繼續(xù)使用,需甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。
2. 乙方需自行承擔(dān)搬遷過程中的費(fèi)用及責(zé)任,搬遷后需將房屋恢復(fù)原樣并驗(yàn)收合格,如存在損壞或未按要求修復(fù)的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
七、其他約定
1. 本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定,對于未盡事宜,雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2. 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
3. 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):______________ 日期:______________
乙方(簽字):______________ 日期:______________
辦公用房合同10
甲方(出租方):______________
乙方(承租方):______________
鑒于甲方是__________________公司的合法所有者,擁有其位于__________________的辦公用房,現(xiàn)有意將房屋出租予乙方使用。為確保雙方權(quán)益,特訂立本租房協(xié)議書,共同遵守以下條款:
第一條 房屋基本信息
甲方同意將其位于__________________的辦公用房租給乙方使用,房屋基本信息如下:
地址:__________________
面積:__________________
用途:辦公用途
租金:每月__________________(大寫:__________________)
第四條 使用權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋,但不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或改變租賃房屋用途。
2. 乙方有義務(wù)按時支付租金,保護(hù)租賃房屋設(shè)施和設(shè)備,不得進(jìn)行損壞或篡改,并定期清理和維護(hù)衛(wèi)生。
3. 乙方有義務(wù)在租賃期滿時,按照事先約定的標(biāo)準(zhǔn)返還房屋,并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
第五條 保證和擔(dān)保
1. 甲方保證其出租的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,享有出租權(quán),并在租賃期內(nèi)保證不因自身原因?qū)е路课莶荒苷J褂谩?/p>
2. 乙方保證按時支付租金,遵守相關(guān)規(guī)定,并不得擅自改變租賃房屋用途。
第六條 違約責(zé)任
1. 任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的`違約責(zé)任,并賠償因此給對方造成的損失。
2. 乙方逾期未支付租金的,每日按照未付租金金額的__________________%支付違約金給甲方。
3. 乙方擅自改變房屋用途的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
第七條 其他約定
1. 本協(xié)議自雙方簽字蓋章即生效,以文本形式為準(zhǔn),不得擅自變更。
2. 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________________
乙方(蓋章):_________________
簽訂日期: ___ 年___月___ 日
辦公用房合同11
出租房: 簡稱甲方
承租方: 簡稱乙方
經(jīng)甲乙雙方商定如下租賃條款:
一、甲方將坐落于 的商業(yè)用房一間(約 平米)出租給乙方作為公司辦公住所。
二、租賃合同期為 年,從 年 月 日起至 年 月 日協(xié)議期滿后另行修訂協(xié)議。
三、乙方應(yīng)于當(dāng)年12月31日前按每月 元付清全年房租,滯后每天以房租總額的0.3%作為滯納金。
四、甲方提供乙方水電設(shè)施,物業(yè)及水電費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān),乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛惜房屋及其內(nèi)部其他設(shè)施。
五、乙方如在租賃房屋期間因使用不當(dāng)引起意外事故造成的'財產(chǎn)損失,一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
六、本協(xié)議自簽訂之日起生效,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表(簽字): 乙方代表(蓋章):(簽字)
日期: 年 月 日日期: 年 月 日
辦公用房合同12
甲方:___________(出租方)
乙方:___________(承租方)
鑒于甲方是房屋的合法所有者,擬將其房屋出租給乙方使用。甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則,就甲方出租給乙方房屋的相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋的基本情況
1. 房屋地址:___________
2. 房屋面積:___________
3. 房屋用途:辦公用房
4. 租賃期限:___ 年___月___ 日
5. 租金標(biāo)準(zhǔn):___________/月,共計___________/年
6. 交付標(biāo)準(zhǔn):___________
二、房屋使用
1. 乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租他人或擅自改變房屋用途。
2. 乙方在使用房屋時應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋設(shè)施,妥善使用房屋配套設(shè)施,并承擔(dān)因過失造成的損壞,需要進(jìn)行維修的費(fèi)用。
3. 甲方有權(quán)在合同期內(nèi)定期或不定期進(jìn)行房屋的巡視和檢查,乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。
三、租金支付
1. 租金支付周期為每月_______號支付,逾期支付的,每天按逾期金額的`_______/天支付滯納金。
2. 租金支付方式為_______,在每月截止日前將租金存入甲方指定的賬戶,交至甲方指定的地點(diǎn)。
四、保證金
1. 乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起向甲方支付保證金_______元,用于保障租賃期內(nèi)乙方的履約保證金。在租賃期滿后,無需追索的情況下,本保證金將按原路退還乙方。
2. 乙方應(yīng)租賃期滿或解除合房屋的使用情況符合雙方協(xié)商規(guī)定的,甲方應(yīng)在保持房屋干凈整潔,設(shè)施完好無損等的前提下將保證金全額返還給乙方。
五、違約責(zé)任
1. 甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時同時提交身份證或者其他有效證件,如若違約,一方有權(quán)要求違約方支付違約金(違約金金額_______)。
2. 如果乙方未按時繳清租金,甲方可要求乙方立即補(bǔ)交,如乙方在_______天內(nèi)未補(bǔ)交,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即搬離房屋,所支付的房屋押金不予退還。
3. 甲方如有違約行為,乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付_______天的違約金,且有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。
六、合同終止
1. 租賃期滿后,雙方如無異議,可繼續(xù)續(xù)訂租賃合同。
2. 如乙方提前終止租賃合同的,應(yīng)提前_______天提出書面通知,甲方有權(quán)扣除乙方的保證金。
3. 甲方如提前終止租賃合同的,應(yīng)提前_______天提出書面通知,且需支付_______天的違約金。
七、其他事宜
1. 對于房屋裝修、大修等事項(xiàng),乙方需提前征得甲方的書面同意。
2. 甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向____解決。
八、本合同正本一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同自雙方簽字蓋章時生效。
甲方(蓋章):___________ 乙方(蓋章):___________
簽訂日期:___ 年___月___ 日 簽訂日期:___ 年___月___ 日
辦公用房合同13
甲方:____________法定代表人:____________
乙方:____________法定代表人:____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第____層,共____套(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積________平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________。
第二條房屋用途:該房屋用途為除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金:該房屋月租金為(幣)____元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)________元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限:甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔________年檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用:在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.供暖費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿:租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定:乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的'房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3.欠租金累計達(dá)____個月;
4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)____個月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動;
6.故意損壞承租房屋;
第十三條提前終止合同:租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同
第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定:自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。
第十五條違約責(zé)任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意按項(xiàng)解決
(1)由________________仲裁委員會仲裁。
(2)向________________人民法院起訴。
第二十一條本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(出租方):____________________________________
本人(法定代表人)姓名:________職務(wù):________性別:________地址:____________________郵碼:__________電話:_________
乙方(承租方):____________________________________
本人(法定代表人)姓名:________職務(wù):________性別:________地址:____________________郵碼:__________電話:__________
________年____月____日
辦公用房合同14
甲方(簽章)________乙方(簽章)________
代表人(簽章)______代表人(簽章)______
簽訂時間:__________簽訂時間:__________
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從___年___月___日至___年___月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的'除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________
乙方:________
___年___月___日___年___月___日
辦公用房合同15
發(fā)包方:___
承包方:___
根據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定,雙方當(dāng)事人本著平等、自愿,友好協(xié)商一致的原則,就承包經(jīng)營權(quán),達(dá)成以下內(nèi)容:
一、___位于___市新華東路__號樓,共有房屋___間。
二、乙方應(yīng)當(dāng)對___鵲橋會現(xiàn)有的辦公用房的主體結(jié)構(gòu)、墻體結(jié)構(gòu)和水電、照明等設(shè)施保持原樣;
如果在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下,確需進(jìn)行必要的裝修、整修等改造,必須提前30日通知甲方并經(jīng)甲方書面同意后,方可進(jìn)行施工。
三、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起,獨(dú)自全部承擔(dān)承包經(jīng)營期間的`水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,并按照房屋所有權(quán)人或者管理人的要求,按期一次性足額付清。
四、甲方應(yīng)當(dāng)提交合法有效的營業(yè)執(zhí)照,乙方應(yīng)當(dāng)在營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍內(nèi)合法經(jīng)營,不得從事與南陽鵲橋會營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)以外無關(guān)的經(jīng)營活動。
五、乙方在做廣告、聯(lián)誼等婚慶或節(jié)慶等活動中,應(yīng)當(dāng)圍繞南陽鵲橋會營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍內(nèi)的經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行,不得以其他個人或者單位的名義開展活動。
六、乙方自主、合法在已經(jīng)核準(zhǔn)的南陽鵲橋會營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動,甲方不得干涉。
七、乙方在承包經(jīng)營期間,經(jīng)營區(qū)域限定于南陽市市區(qū)范圍內(nèi),不得在南陽市市區(qū)以外任何地方,開展經(jīng)營活動;
不得以下級加盟、吸收、協(xié)作等形式發(fā)展單位或者個人經(jīng)營性質(zhì)的會員。
八、乙方承擔(dān)在經(jīng)營活動過程中產(chǎn)生的一切安全事故造成的等損失和應(yīng)當(dāng)支付的各項(xiàng)社會保障費(fèi)用等,甲方概不負(fù)責(zé)。
九、乙方對外可能發(fā)生的一切糾紛有權(quán)自主解決并承擔(dān)一切費(fèi)用,甲方概不負(fù)責(zé)。
十、違約責(zé)任:
1、乙方違反上述第二、三、四、六、七、八、九項(xiàng)之規(guī)定的,乙方除向?qū)Ψ匠袚?dān)一切損失外,并應(yīng)向甲方支付元人民幣的違約金;情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)解除合同。
2、乙方違反上述第六項(xiàng)之規(guī)定的,造成乙方損失的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金元人民幣,情節(jié)嚴(yán)重的,乙方有權(quán)解除合同。
3、本合同生效之日起,甲乙雙方不得擅自解除合同,否則違約乙方一次性向另一方支付違約金元人民幣。
十一、本合同甲方的簽字權(quán)由___全權(quán)行使。
本合同一式三份,自甲乙雙方簽字并蓋章生效。
甲方:
乙方:
簽約日期:20xx年xx月xx日
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