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        多層住宅房出租合同

        時間:2024-05-01 14:59:00 合同 我要投稿
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        多層住宅房出租合同

          隨著人們法律意識的加強,合同的類型越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編整理的多層住宅房出租合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        多層住宅房出租合同

          出租房(甲方):__________身份證號碼:____________________

          承租房(乙方):__________身份證號碼:____________________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條 房屋基本信息

          甲方將自有的坐落在__________市__________街__________巷__________號__________(小區(qū))__________棟__________單元__________樓__________號的房屋__________間(套),建筑面積__________平方米、使用面積__________平方米,類型__________出租給乙方作__________使用。裝修及設(shè)備情況:_____________________________。

          第二條 租賃期限

          由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

          租賃期共_____個月,甲方從________年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年_____月_____日收回。

          乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

          1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

          2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          3、拖欠租金_____個月或空置_____月的。

          合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

          租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

          第三條 租金、交納期限和交納方式

          租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

          另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

          甲乙雙方議定月租金________元,交納方式為_________支付,計人民幣(大寫)____________元(元)由乙方在________年_____月_____日交納給甲方。先付后用。以后每個_____月付款一次,應(yīng)在付款期末前_____天支付。

          第四條 租賃期間的房屋修繕

          甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

          第五條 租賃雙方的變更

          1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

          2、乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

          第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水_____噸,電_____度,氣_____方。

          第七條 押金

          甲方收乙方押金_________元,乙方退房時,結(jié)清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金_________元。

          第八條 違約責(zé)任

          在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

          例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

          1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責(zé)賠償________元。

          2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責(zé)賠償對方________元。

          3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的_____%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

          4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_____%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

          5、本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_____%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

          第九條 免責(zé)條款

          1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承任。

          因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

          第十條 爭議解決的方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

          第十一條 其他約定事宜

          1、__________________________;

          2、__________________________;

          第十二條 本合同一式___份,甲乙方各執(zhí)____份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。

          甲方(簽字蓋章):__________乙方(簽字蓋章):__________

          電話:____________________電話:____________________

          日期:________年_____月_____日________年_____月_____日

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