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        還建房房屋買賣合同

        時(shí)間:2024-05-02 12:19:18 合同 我要投稿

        還建房房屋買賣合同

          在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,我們用到合同的地方越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?以下是小編幫大家整理的還建房房屋買賣合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        還建房房屋買賣合同

          出賣方(甲方):

          姓名:_______________身份證號碼:______________________地址:___________________________________電話:________買受方(乙方):

          姓名:_______________身份證號碼:_____________________地址:___________________________________電話:________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

          第一條甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方,房屋結(jié)構(gòu)為_______________,房屋性質(zhì)為______________,建筑面積(實(shí)用建筑面積)不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

          第二條經(jīng)過雙方協(xié)商,乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為

          三、該房屋需在20xx年4月23日前交付,逾期未交付,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。具體利息應(yīng)自實(shí)際付款之日起計(jì)算,月利息按照________計(jì)算,逾期超過________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,甲乙雙方同意按照以下方案處理:

          1.終止合同,甲方退還乙方已付房款及利息,并按照累計(jì)付款的__________%向乙方支付違約金;

          2.合同繼續(xù)履行,甲方按照乙方累計(jì)付款的__________%向乙方支付違約金;

          3.如果甲方不履行該合同,乙方有權(quán)解除合同;

          四、房屋雙證(土地證、產(chǎn)權(quán)證)需在房屋交付后5年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理妥當(dāng),甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜:

          1.由甲方負(fù)責(zé)辦理雙證并支付相關(guān)費(fèi)用,乙方提供相關(guān)資料并予以配合;

          2.若截至20xx年4月23日甲方仍未為乙方辦理雙證,甲乙雙方同意按照以下方案處理:

          2.1乙方有權(quán)提出終止合同,甲方應(yīng)在乙方提出退房后__________天內(nèi)退還乙方支付房款__________元,并支付房價(jià)__________%的違約金;乙方愿承擔(dān)房屋交付后至退房期間的房屋使用費(fèi)用,該費(fèi)用的計(jì)價(jià)方式按照同區(qū)域、同類房屋租賃費(fèi)用計(jì)算;

          2.2雙證辦理過程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔(dān);

          2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償;

          五、房屋價(jià)格按照總建筑面積73.8平方米加超出部分計(jì)算,每平方米價(jià)格為4740元,總金額為35萬元,超出部分在房屋交付后由乙方在一年內(nèi)付清。

          六、乙方按照甲乙雙方約定,73.8平方米的房款共計(jì)35萬元人民幣分兩次付清,乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付人民幣_(tái)_________元和________年__________月__________日前向甲方支付__________元,逾期未支付,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約利息;具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

          七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及一房多賣等,如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈(zèng)予、無戶口,若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

          九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當(dāng)天,由乙方支付給甲方。

          十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價(jià)的漲跌而要求增減購房款。

          十一、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適透支的物件,乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔(dān)。

          十二、本合同履行過程中發(fā)生爭議,有甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。

          十三、本合同未盡事項(xiàng),有甲乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          十四、本合同共__________頁,一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均居同等效力。

          十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。(本合同自__________日起生效。)

          甲方(簽章):乙方(簽章):

          ______年______月______日______年______月______日

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