實用的合作經(jīng)營合同范本
隨著法律觀念的深入人心，合同的法律效力與日俱增，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的實用的合作經(jīng)營合同范本，歡迎閱讀與收藏。
甲方：__________________________
乙方：__________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方為萬象商業(yè)廣場之項目統(tǒng)籌策劃及經(jīng)營一事達成如下協(xié)議：
一、甲方負責全額投資興建綜合購物中心__________商業(yè)廣場。
二、乙方受甲方委托負責__________商業(yè)廣場項目總體策劃及獨家經(jīng)營工作。
三、本項目之所有經(jīng)營收益將設立專門的帳戶受甲、乙雙方共同監(jiān)管（具體細節(jié)另作相關財務規(guī)定）。
四、甲方責任：
（一）本協(xié)議簽定后，甲方須按商場基建工程進度向乙方提供有關項目的詳細資料（包括土地使用證、城市規(guī)劃許可證、施工許可證等有關證件）。
�。ǘ┴撠焻f(xié)調(diào)乙方與廣場物業(yè)管理部門及其他相關部門之問的關系，保證提供充分的經(jīng)營條件。
�。ㄈ┣捌谒杏嘘P本項目的市場調(diào)查費用、合同期內(nèi)的推廣宣傳費用（包括廣告設計、廣告宣傳、新聞發(fā)布會、招商會等有關本項目必須支出的費用）、乙方所組建的__________商業(yè)廣場經(jīng)營機構所需要的相關費用均由甲方負責。
�。ㄋ模┯嘘P本項目之所有宣傳、推廣，若以乙方名義所作的任何形式宣傳，須接受及維護乙方本身形象之規(guī)范，并得到乙方審核同意后方可實施。
（五）合同期內(nèi)甲方：如需要將該項目內(nèi)的商鋪分散出售，希望在尊重乙方建議前提下，并與主體經(jīng)營規(guī)劃沒有沖突的情況下進行銷售。
（六）甲方按合同如期支付乙方該項目的物業(yè)經(jīng)營服務費、統(tǒng)籌經(jīng)營策劃費、租金提成、傭金及其應收的費用。
（七）乙方派駐管理人員的薪津福利、有關稅項及一切相關費用由甲方負責并按時支付。
�。ò耍┖贤趦�(nèi)甲方不得與第三方簽署有關本合同的所有項目。
�。ň牛┖贤跐M后，未經(jīng)得乙方同意，甲方不得聘用乙方派駐人員。
五、乙方責任：
�。ㄒ唬┖贤灦ㄉШ蟪闪_________廣場物業(yè)管理經(jīng)營有限公司————__________商業(yè)廣場經(jīng)營中心，全面負責萬象商業(yè)廣場項目的策劃、宣傳、推廣、招商及經(jīng)營工作。
�。ǘ┖贤灦ê笠曳礁鶕�(jù)市場調(diào)查向甲方提供如下的分析建議：
1、調(diào)查及分析
1）區(qū)域人口分布數(shù)據(jù)的調(diào)查和分析，包括：
①消費客層分布
�、谙M品味
�、巯M頻率
�、芟M水平
⑤消費者對項目的期望
2）區(qū)內(nèi)零售市場情況，競爭對手分析。
�、僦髁蛻舻那闆r
②功能租戶的情況
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�、苌鲜鲎鈶舻目赡艹凶鈼l件和對項目的要求
3）現(xiàn)有和未來的競爭對手調(diào)查
①現(xiàn)有競爭對手的調(diào)查主要包括：地理位置、數(shù)量、面積、營業(yè)額、定位、商戶組合、經(jīng)營狀況、管理水平
②未來競爭對手的調(diào)查主要包括：地理分布、數(shù)量、規(guī)模、場地條件、商圈范圍、開業(yè)日期等。
2、商場布局概念策劃
1）商場包裝、主題定位；
2）各樓層功能分布建議；
3）具體的目標商戶建議。
3、規(guī)劃設計建議
4、提供市場租金情況及初步租會收入測算建議
5、室內(nèi)外裝潢設計建議
6、公關宣傳活動建議
�。ㄈ┙y(tǒng)籌策劃及長駐經(jīng)營工作
乙方將安排資深董事（公司高層領導）統(tǒng)籌此項工作，并由有項目操作經(jīng)驗的管理人員長駐本項目（派駐時間及人手根據(jù)項目進展情況進行調(diào)配）。與甲方有關部門共同統(tǒng)籌策劃招商前期工作。內(nèi)容包括如下：
1、定期與甲方及工程部門開會商討工程的進展，及時提供目標客戶及行業(yè)之硬件要求，以配合整體工作做出安排。
2、聯(lián)絡所有目標客戶及協(xié)助對本項目有興趣之客戶實地視察本項目，并商討有關招商之進展情況，根據(jù)市場變化調(diào)整相關策略。
六、經(jīng)營工作
乙方派員出任物業(yè)經(jīng)營總監(jiān)及租賃部、推廣部經(jīng)理職位，負責在當?shù)卣衅溉藛T并組建各相關部門，開展具體工作如下：
1、建立租賃部進行租務工作
1）制定租務策略；
2）組織招商隊伍；
3）擬定招商時間建議；
4）擬定商鋪租金價格建議：
5）擬定招商工作流程安排及操作細則：
6）全面向目標客戶推介上述項目；
7）安排有興趣客戶現(xiàn)場考察：
8）與客戶進行租務談判；
9）安排客戶簽署租賃意向書及正式合同。
2、建立公關宣傳推廣部進行宣傳策劃推廣工作
1）負責商場整體形象定位，策劃宣傳推廣：
2）場內(nèi)外布置、裝飾及設計建議；
3）場內(nèi)外定位設置廣告位，增加廣告收入；
4）負責廣場內(nèi)外的臨租推廣活動；
5）負責公共關系活動。
七、費用及支付方式
下列各項費用均以人民幣結算以支票或轉(zhuǎn)賬形式支付。
l、物業(yè)經(jīng)營服務費和統(tǒng)籌策劃費
物業(yè)經(jīng)營服務費和統(tǒng)籌策劃費為每月人民幣：伍萬元整（￥50，000），甲方須在每月5同前向乙方支付，甲方于合同簽定生效日向乙方支付第一筆費用。（備注：以上項目酬金為乙方實收金額，不包含市場調(diào)查、宣傳推廣及日常經(jīng)營費用）
2、租賃傭金
1）乙方每新引進一個商家，在該租戶正常經(jīng)營一年后，甲方須支付相等于該租戶壹個月租金的金額作為乙方的傭金，于第二年第一個月的5日前預付50%；其余50%待合同期滿后，經(jīng)雙方核定，若完成計劃內(nèi)定額任務，甲方則于核定后的第5日前全額付給乙方。：若未能完成計劃內(nèi)定額任務，甲方則按照未完成任務的比例，相應扣減應付乙方的傭金，但最高額不得超過應付傭金總額的50%。
2）若客戶在簽署《租賃意向書》、《租賃合同》后違約，客戶所付定金及租金和租金按金應按合同予以沒收，并由甲乙雙方分占所沒收之金額之50%。（如客戶因特殊情況違約，看情況特殊處理）。
3、項目全年收入提成
1）乙方在計劃定額內(nèi)完成任務，甲方須向乙方支付商鋪全年租金總收益的1%作為提成。
2）乙方在完成計劃定額后超額完成任務，超出部分商鋪租金甲方按30%向乙方支付提成。
3）宣傳推廣之收益（如：場內(nèi)外廣告牌、臨時商鋪、廣場活動等一切非固定商鋪租金收益），雙方商定一個計劃任務數(shù)，超額完成任務，超出部份的收益甲方占70%，乙方占30%。
4、派駐人員待遇
甲方負責支付乙方所派駐人員（物業(yè)經(jīng)營總監(jiān)、租賃部經(jīng)理及推廣部經(jīng)理）的薪金福利、有關稅項及一切相關費用，具體如下：
1）薪金（按每年12個月工資計算，于每月5日前支付）：物業(yè)經(jīng)營總監(jiān)月工資為：壹萬伍千元人民幣
租賃部經(jīng)理及推廣部經(jīng)理月工資為：壹萬貳千元人民幣（備注：若合同期超過一年，每年工資應適當浮動，浮動率根據(jù)市場情況雙方商定。）
2）福利
�、傧硎軇趧臃ㄒ�(guī)定的節(jié)假休息同。
②甲方按國家規(guī)定標準支付乙方派駐人員南社會保險費用，由乙方代為繳交。
③甲方負責乙方派駐人員每年一次的帶薪探親費，及按需要往返廣州的培訓、工作交流的差旅費。（備注：以上均為飛機票費用）
�、芗追截撠熃鉀Q乙方派駐人員的住宿問題。提供配備家私、廚房用具、電器（包括洗衣機、冰箱、空調(diào)、電話、電視）的套房。
⑤甲方負責解決乙方派駐人員上下班的交通問題。
八、違約責任
1、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在合作過程中有任何損害甲方利益之行為，甲方有權即時要求乙方停止該行為，并加以改正；如乙方未能及時改正下，在有確切證據(jù)前提下，甲方有權書面通知乙方解除本合同，乙方須賠償甲方因此而造成的經(jīng)濟損失。
2、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方于合作過程中有任何損害乙方利益之行為，乙方有權即時要求甲方停止該行為，并加以改正；如甲方未能及時改正，在有確切證據(jù)前提下，乙方有權書面通知甲方解除本合同，甲方須賠償乙方因此而造成的經(jīng)濟損失。
3、在商場所有設施完善前提下，甲方交付商場給乙方經(jīng)營后，如乙方在經(jīng)營二十四個月未能完成商定任務指標。經(jīng)營期內(nèi)，如乙方實際完成的任務情況與計劃內(nèi)定額任務相差懸殊，甲方有權單方面終止本合同
4、如甲方未能按時支付乙方在本合同內(nèi)之所有應得費用，甲方須按拖欠金額每日2%計算滯納金并支付乙方；如拖欠款項超過30天，乙方有權單方面解除本合約，甲方須賠償乙方因此而造成的經(jīng)濟損失。
九、合作期限
合作期從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共簽約兩年期。
十、合同未盡事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則共同解決，合同一式二份，雙方簽署后隨即生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：____________________乙方：____________________
簽字蓋章：____________________簽字蓋章：____________________
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