私人別墅出售合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的私人別墅出售合同，歡迎大家分享。

　　甲方：___________

　　(賣方)___________________

　　乙方：____________

　　(買方)___________________

　　甲、乙雙方經經紀方介紹，就甲方向乙方出售私人房產事項達成以下條款：

　　第一條買賣事項甲方自愿將坐落于市區(qū)產權證號碼產權人產權面積㎡的房產(房屋)出售給乙方，國土證號碼，使用性質，該房產所占用的國土所有權和車庫(雜屋)㎡也同時轉讓給乙方，乙方對該房產情況已經充分了解并自愿購買該房屋。

　　雙方協(xié)定該房產成交價格為人民幣_____元整(元)；

　　第二條付款事宜

　　1、本協(xié)議簽訂時乙方即以現(xiàn)金方式支付給甲方人民幣_____元整(元)作為定金，甲方將該物業(yè)的產權證及相關權屬證書原件存放于經紀方，用于產權過戶。

　　2、甲乙雙方具體付款方式(選擇一種)一次性付款

　�、佟⒓�、乙雙方于__年______月______日前同時到房產管理局辦理過戶簽字手續(xù)，乙方支付房款人民幣_____元整(元)到房產管理局資金監(jiān)管賬戶。

　�、�、年______月______日前過戶簽字手續(xù)辦理完畢時，乙方以現(xiàn)金或轉賬方式支付房款人民幣_____元整(元)給甲方，甲方出具相等額收據。

　　銀行按揭貸款貸款形式：□商業(yè)貸款□公積金貸款

　�、僖曳接诤灦ū緟f(xié)議同時，委托經紀方向銀行申請辦理人民幣_____元整(元)銀行按揭貸款。

　　②按揭首付款：乙方于銀行審批后天內將該房屋的按揭首付款人民幣_____元整(元)，交付于房地局二手房資金監(jiān)管中心，并于當天辦理房產過戶手續(xù)。

　�、鄯康鼐侄�手房資金監(jiān)管中心于房管部門發(fā)出《房屋所有權證》并于房管部門辦理《他項權證》完畢后將監(jiān)管的首付款及銀行按揭房款一次性無息交付甲方。

　�、苋舭唇疑暾埼传@銀行批準，甲方收到銀行書面通知兩天內將全額房款和定金一次性無息退還乙方。

　　3、過戶手續(xù)全部辦理完畢，乙方領取到《房產證》且物業(yè)交割完畢后，乙方付清余款人民幣_____元整(元)。

　　4、過戶稅費全部由__方承擔，簽署本協(xié)議后，如遇政府及有關部門調整稅費，稅費承擔方應按其新規(guī)定執(zhí)行。

　　5、基于經紀方在促成甲、乙雙方交易中已提供居間服務，簽訂本協(xié)議同時，由__方向經紀方一次性支付服務費人民幣_____元整(元)。

　　第三條物業(yè)交付時間

　　1、甲方應于__年______月

　　日前將房屋交付給乙方，并將與房屋有關的單據證件同時交付給乙方。

　　每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的4‰向乙方支付滯納金；逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　2、甲方應于__年______月______日之前辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。

　　第四條雙方權利義務

　　1、甲方保證該房產權屬清楚，無產權和債務糾紛、稅項及清還抵押事宜或在出售前已清理完畢，并保證對該房產有依法出售權利，符合國家房產上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)；同時甲方承諾已取得共有權人同意，有權簽訂本協(xié)議，可依約配合乙方過戶和交付該房產。

　　甲方保證該房產共有人或承租人已放棄優(yōu)先購買權，如有不符，給乙方和經紀方造成損失的由甲方負責賠償。

　　2、該房產是以現(xiàn)狀售予乙方，乙方已被邀查驗或已授權代表查驗該房產，乙方確定無異議后不得借此拒絕交易。

　　3、該房產交付給乙方使用前，甲方須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣、物管費、衛(wèi)生費、有線電視費、電話費等)，相關過戶費用由乙方支付。

　　第五條違約責任

　　1、甲、乙雙方協(xié)議簽訂后，乙方違約，不得向甲方索還定金；甲方違約悔約，應雙倍返還定金。

　　經紀方服務費用由違約方支付。

　　2、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若甲方違約，甲方須將已交付的房款全額退還乙方，并按總房款的30%作為賠償標準對乙方作出賠償，經紀方服務費用由甲方支付。

　　3、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若乙方違約，乙方須按總房款的30%作為賠償標準對甲方作出賠償，甲方獲得賠償金后須將所收到的房款全額退還給乙方。

　　乙方仍須支付經紀方服務費用。

　　4、簽署本協(xié)議后，甲乙雙方協(xié)議取消、解除、終止本協(xié)議，則仍須承擔本協(xié)議規(guī)定之服務費數(shù)額支付給經紀方。

　　5、本協(xié)議中未盡事宜，按照國家相關法律、法規(guī)辦理。

　　第六條約定的補充事項(隨附相關證件復印件作為本協(xié)議附件)本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及經紀方各持壹份，三方簽章之日起生效，本協(xié)議發(fā)生糾紛時，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　甲方：___________

　　乙方：____________

　　經紀方：____________

　　身份證號碼：________

　　身份證號碼：________

　　經紀方代表：____________

　　聯(lián)系電話：_________

　　聯(lián)系電話：____

　　聯(lián)系電話：____________

　　簽訂日期：__年______月______日

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