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個人房屋整體出租租賃合同
隨著人們法律觀念的日益增強,合同的類型越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編收集整理的個人房屋整體出租租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
出租方:(以下簡稱甲方):____________ 身份證號:_______________________
承租方:(以下簡稱乙方):____________ 身份證號:_______________________
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條 房屋基本情況
出租房屋坐落于___________市_________區(qū)________街道________棟______層_____號
第二條 租賃期限
租期為_____年___月,從___________年______月___日起至___________年______月___日止。
甲方應按照合同規(guī)定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住__。
第三條 租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣________________元整,甲方應出具收據(jù)。租金在當月_____天內(nèi)交清,交租金地點在_____。
第四條 甲方的職責
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方帶給租賃房屋,應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的_____%計算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方能夠退租或代甲方修繕,并能夠用修繕費用收據(jù)抵消租金。
3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,務必提前_____個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_____%計算。
第五條 乙方的職責
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的職責;乙方如果拖欠租金,應按___________銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上,甲方能夠從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間,如乙方確因特殊狀況需要退房,務必提前_______個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的______%計算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除,乙方務必按時搬出全部物件。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方能夠向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第六條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權。
第七條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔職責。
第八條 本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應透過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決。
本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,簽字生效。
出租人(甲方):_______________ 承租人(乙方):_______________
聯(lián)系電話:___________________ 聯(lián)系電話:__________________
_____________年_____月__日 _____________年_____月__日
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