回遷房購房合同書

　　在不斷進步的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的回遷房購房合同書，歡迎大家分享。

　　甲方(出讓方)：____________

　　乙方(買受方)：____________

　　丙方(中間人)：____________

　　根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買位于____樓____單元____室住宅回遷樓買賣事宜達成以下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行。

　　甲方在 有一套回遷房，具體房屋編號為：_____ 室，建筑面積暫登記為____平方米(最后以甲方辦理產(chǎn)權證面積為準)。因目前該房暫不能到房地產(chǎn)管理處辦理《房屋所有權證》手續(xù)，而甲方又急于對空閑住宅加以利用，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

　　第一條 因本回遷房戶主為________，配偶：__________ 二人均同意出售給乙方。

　　第二條 房屋作價：________ 經(jīng)過甲乙雙方多次協(xié)商，甲方同意乙方以人民____元整(____元)向甲方購買該回遷房。

　　第三條 付款方式：房款乙方分____次付給甲方。第一次：乙方于__年______月______日向甲方支付購房款人民____元整(￥ 元)。同時甲方將該房的《拆遷補償協(xié)議》、《進戶證》、身份證復印件等所有回遷手續(xù)全部交給乙方保管。待開發(fā)商通知甲方可以到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權證》時，甲方第一時間取得該房屋《房屋所有產(chǎn)權》后，甲方將該《房屋所有權證》交給乙方保管，待甲方無條件協(xié)助乙方將該房《房屋所有權證》過戶到乙方名下，所有過戶手續(xù)辦完后，乙方將余下購房款人民幣(____元)一次性付給甲方。

　　第四條 甲方收到乙方所交的購房款人民____元整(____元)時，將該房鑰匙、拆遷協(xié)議書、進戶證等所有手續(xù)交給乙方保管。

　　第六條 甲方取得房產(chǎn)《房屋所有權證》后，必須在7個工作日內(nèi)與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房過戶到乙方名下手續(xù)。此次過戶所產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔。如甲方故意不協(xié)助的，導致增加過戶手續(xù)費及稅費的或不能過戶到乙方名下，所有費用由甲方承擔，并承擔違約責任。

　　第六條 乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產(chǎn)權歸乙方所有。雙方應該共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。

　　第七條 違約責任：甲方必須保證有權利出賣該房產(chǎn)，對該房享有完全所有權，其他人不得對該房有任何主張權利。甲方必須保證該房沒有進行抵押、沒有“一房多賣”的現(xiàn)象，甲方更不準將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人。如出現(xiàn)其他權利人對該房產(chǎn)主張權利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。如果因甲方原因?qū)е略摲繜o法辦理過戶至乙方名下，屬甲方違約。乙方有權不買此房。甲方除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關費用外，還須支付乙方違約金人民幣____元整(____元)，雙方買賣合同終止。如果乙方違約，甲方在扣____元違約金后將其____元房款退還乙方，雙方買賣合同終止。

　　第八條 回遷手續(xù)：甲方在____年____月____日本協(xié)議簽訂后，乙方接收該回遷房時，同時拿到____張收據(jù)和一份《拆遷房屋補償安置協(xié)議書》、《進戶證》等手續(xù)。

　　第九條 本協(xié)議簽字之日，甲方應將該房鑰匙、 張收據(jù)、《拆遷房屋補償安置協(xié)議書》、《進戶證》等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。將該協(xié)議交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損，導致不能進行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負責。

　　第十條、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律師費應由甲方承擔。

　　第十一條 本協(xié)議共三頁；本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，證明人執(zhí)一份。

　　甲方簽字：________ 乙方簽字：____________

　　甲方身份證號：______ 乙方身份證號：____________

　　甲方電話：_________ 乙方電話：_________

　　證明人簽字：____________

　　簽字時間：____年____月____日

　　簽字時間：____年____月____日

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