房屋轉租合同書

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的房屋轉租合同書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　轉租方(甲方)：____________

　　地址：____________

　　郵編：____________

　　委托代理人：____________

　　地址：____________

　　郵編：____________

　　次承租人(乙方)：____________

　　地址：____________

　　郵編：____________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：___

　　委托代理人：____________

　　地址：____________

　　郵編：____________

　　依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　1-1甲方將依法承租的位于深圳市福田區(qū)，房屋(間)編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)轉租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

　　1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)所載明的裝修、附屬設施和設備狀況作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1甲方已向乙方出示該房屋與出租方簽訂的租賃合同(合同登記(備案)號)。該房屋的用途為廠房，乙方承諾按甲方與出租方簽訂的租賃合同所載明的用途使用該房屋。

　　2-2乙方保證，在轉租期間未事先征得甲方書面同意，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　3-1甲、乙雙方約定，甲方于__年______月______日前向乙方交付該房屋。轉租期為個月，自__年______月______日起至__年______月______日止。

　　3-2交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認，并在附件(二)中補充列明。

　　3-3轉租期滿，甲方有權收回附件(二)中所列的附屬財產(chǎn)，乙方應按簽訂本合同時(附件二)所載明的財產(chǎn)狀況如期返還。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣6____元，(大寫：____________元)計算，月租金總計為人民____元(大寫：________ )。

　　4-2乙方應于每月25日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：

　　開戶名：____________

　　開戶行：____________

　　公司帳號：

　　五、租賃保證金

　　5-1甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民____元(大寫：________ )。

　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。

　　5-2甲方向乙方返還租賃保證金的條件：

　�、僮饧s期滿，如約交接，未拖欠房租，并已結清水電、管理等應負費用

　�、谧饧s期滿，租賃房屋及其附屬財產(chǎn)設備保持本合同簽訂時雙方確認附件(二)所載明的狀況

　　返還租賃保證金的方式及時間：

　　5-3出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

　　①乙方拖欠房租、水電、管理等應負費用拾天以上

　�、谝曳絾畏矫嫣崆敖饧s

　�、畚唇�(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修

　�、芪慈缂s交接

　�、荼竞贤�租賃房屋及其附屬財產(chǎn)設備存在被損壞情況的

　　六、其它費用

　　6-1在房屋轉租期間，乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、維修基金費、等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。

　　6-2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　7-1在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(空調設備及辦公家具除外，由乙方自行維護)，應及時通知甲方；由甲方通知出租方按租賃合同的約定進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。乙方未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。

　　7-2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復，無法修復的乙方應就損壞部分承擔相應的賠償責任。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　7-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　7-4乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先征得甲方書面同意，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。

　　八、房屋返還時的狀態(tài)

　　8-1乙方應于本合同終止前提前一個星期與甲方協(xié)商搬離事項，確保本合同終止時，乙方依約返還該房屋；未經(jīng)甲方同意逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙部租金的賠償金。

　　8-2乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　9-1在轉租期間，乙方不得將租租賃房屋全部或部分轉租予他人。

　　9-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十、解除本合同的條例

　　10-1本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　　(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

　　(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋；

　　(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

　　十一、約定

　　11-1乙方若單方面提前解約，甲方不予退還租賃保證金；同時，乙方須賠償甲方損失，即本合同完全履行時甲方可得的全部租金。

　　11-2乙方遲延交付租金達拾天以上，甲方除按上述4-2條追究乙方的違約責任外，甲方有權申請單方解除合同。

　　十二、甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向深圳仲裁委員會申請仲裁。

　　十三、本合同之附件或雙方另行補充簽訂協(xié)議均為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同自簽訂之時起生效。

　　十五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　聯(lián)系電話：_________

　　簽訂日期：__年______月______日

　　乙方(簽章)：____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：_______

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