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國有土地出租合同
隨著人們法律觀念的日益增強，合同的法律效力與日俱增，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的國有土地出租合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
本合同雙方當事人：____________
出租方：____________（以下簡稱甲方）
承租方：____________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，《山東省實施辦法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等，自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地租賃事宜訂立本合同。
第一條 甲方依照本合同出租土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國家。地下資源，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。
第二條 甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于____區(qū)路（街，巷）號，宗地編號____，土地面積（包括分攤面積）為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認。
第三條 甲方出租給乙方的土地用途為用地（其中平方米自行改為用地）
第四條 本宗土地使用權(quán)租賃期限為__年。自________年____月____日至________年____月____日。
第五條 該宗土地的土地使用權(quán)租金為：用地每年每平方米_________元人民幣。用地每年每平方米_________元人民幣，年租金總額為_________元人民幣。
租金交付日期及方式：____________
________年____月____日前繳納_________元；
________年____月____日前繳納_________元；
________年____月____日前繳納_________元；
________年____月____日前繳納_________元；
________年____月____日前繳納_________元；
________年____月____日前繳納_________元；
________年____月____日前繳納_________元；
________年____月____日前繳納_________元；
________年____月____日前繳納_________元；
________年____月____日前繳納_________元；
乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金。
第六條 如乙方不能按合同約定交付當年租金等應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項的3‰繳納滯納金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償。
第七條 本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行。如租金標準調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補充合同，并按政府公布的新的租金標準征收。
第八條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。
第九條 乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準后，重新辦理土地使用手續(xù)。
第十條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準外，不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所得，所付租金不退。
第十一條 乙方承租本宗地后，閑置一年以上的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費；連續(xù)兩年閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十二條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的，則本合同項下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。
第十三條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后，確定新的租用年限，租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十四條 租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿前____日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物，構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。
第十五條 乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。
本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)在30天前通知乙方。
第十六條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負法律責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生____日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。
第十七條 本合同經(jīng)政府批準（雙方蓋章簽字）后生效。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。
第十八條 本合同和附件共頁，以中文書寫為準。
本合同正本一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，政府存檔一份，副本若干份。
第十九條 本合同未盡事宜，可由合同雙方簽訂補充合同，補充合同確立后與本合同具有同等法律效力。
甲方（章））：_________
乙方（章））：_________
法定代表人：_________
法定代表人：____________
住址：_________
住址：____________
郵政編碼：_________
郵政編碼：____________
開戶銀行：_________
開戶銀行：____________
帳號：_________
帳號：____________
電話號碼：_________
電話號碼：____
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