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        商品房租賃合同書

        時(shí)間:2024-05-06 15:37:07 合同 我要投稿

        商品房租賃合同書

          現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的商品房租賃合同書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        商品房租賃合同書

          出租方(以下簡稱甲方):姓名:________ 身份證號(hào):___________________

          承租方(以下簡稱乙方):姓名: ________身份證號(hào):___________________

          甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況

          甲方房屋位于______________________________

          出租面積:____________

          具體結(jié)構(gòu)圖:___________

          第二條 房屋用途____________________________

          第三條 租賃期限____________________________

          備注:____________( )

          第四條 租金

          該房屋一年租金為:___________________元(大寫:____________ )

          按季度交費(fèi),一個(gè)季度為:_____________元(大寫:____________ )

          房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元(大寫:____________ )

          備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項(xiàng)目的時(shí),可以自由轉(zhuǎn)讓房屋,轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經(jīng)營,如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

          房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)______________∕年遞增。

          第五條 付款方式

          乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫:____________ )即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

          第六條 交付房屋期限

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi),甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

          第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

          甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

          第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

          租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修,費(fèi)用則由甲方承擔(dān) . 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

          修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

          甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工

          第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

          所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等,如水,電,燃?xì),電話,網(wǎng)絡(luò),有線電視,供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)。

          第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

          乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;

          1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

          2.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。

          3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

          4.故意損壞承租房屋的。

          第十一條提前終止合同

          如因國家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

          第十二條 違約責(zé)任:

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

          第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          本合同共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章):____________ 乙方(簽字):____________

          簽約日期:_________ 簽訂日期:_________

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