欧美三级中文字幕乱码,日本亚洲中文无线码在线观看,91精品视频免费观看,伊人久久综合

        當(dāng)前位置:9136范文網(wǎng)>實(shí)用文檔>合同>小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)租合同

        小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)租合同

        時(shí)間:2024-05-06 17:31:46 合同 我要投稿
        • 相關(guān)推薦

        小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)租合同

          隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)租合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

        小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)租合同

          甲方(出租人):____________

          乙方(承租人):____________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,就房屋租賃之事宜訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條租賃內(nèi)容

          一、甲方將位于的房屋租賃給乙方。

          甲方承諾對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),房產(chǎn)證號(hào)為________,或具有合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)。

          二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米,房屋用途為。

          甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

          第二條租賃期限

          租賃期________年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

          第三條租金及其它費(fèi)用

          一、房屋租金每月人民幣_(tái)_______元,年度租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元。

          二、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前乙方向甲方交上月電費(fèi),金額以甲方出示的供電局收費(fèi)發(fā)票為準(zhǔn)。

          三、其它費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

          第四條付款方式及時(shí)間

          一、租金按____月/年____支付,先付后用,首期租金應(yīng)于____年____月____日支付,以后每___月/年租金應(yīng)于當(dāng)____月/年的_____日前支付,若付款日為節(jié)假日,則順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個(gè)工作日。

          二、乙方向甲方支付的租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用可采用以下種方式:銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票、現(xiàn)金。

          三、雙方同意在本合同簽訂之后,乙方應(yīng)于支付首期租金的同時(shí)向甲方支付押金人民__幣元,押金于乙方退租后全額退還。

          退租后雙方確定乙方應(yīng)向甲方支付任何費(fèi)用的,優(yōu)先從押金中扣除。

          任何情況下,除非乙方書面同意,甲方不可將押金抵作租金。

          第五條交房及條件

          一、甲方應(yīng)于____年____月____日或以前將上述房屋交付給乙方,延期交房的,甲方應(yīng)按每日_______元向乙方支付違約金,延遲交房超過10日的,乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議。

          二、房屋交付時(shí)的狀態(tài)應(yīng)當(dāng)符合乙方立即進(jìn)行裝潢的要求,包括房屋已經(jīng)騰空、水、電有足夠的容量并暢通、房屋的給水排水系統(tǒng)正常、廁所及下水道通暢等。

          其中電容量應(yīng)達(dá)到乙方__________千瓦的要求,以上所產(chǎn)生的一切費(fèi)用甲方承擔(dān)。

          第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

          一、甲方權(quán)利義務(wù)

          1、保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門需要對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)文件,協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、裝修許可證等文件的申領(lǐng)事宜,以及其他與租賃有關(guān)的工商、稅務(wù)、城建等手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān);

          3、同意乙方在其所承租之房產(chǎn)上方設(shè)置招牌,并免收任何費(fèi)用,同時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的審批手續(xù)。

          4、保證室內(nèi)原有的電線、電纜、水管滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。

          由于供電、供水線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

          5、在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。

          如違約應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元,并解除與該商戶租賃關(guān)系并有效排除妨礙。

          6、保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢驗(yàn)合格證書復(fù)印件。

          7、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

          乙方無法自行修復(fù)而甲方未及時(shí)修繕而給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          二、乙方權(quán)利義務(wù)

          1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

          2、合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

          3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

          第七條房屋裝修或改造

          一、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),并不得破壞房屋的建筑結(jié)構(gòu)。

          在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),除可以移動(dòng)的裝潢及附屬設(shè)施以外,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的固定設(shè)施全部歸甲方所有。

          二、乙方裝修期自____年____月____日至____年____月____日,該期限甲方免收乙方租金。

          第八條轉(zhuǎn)租

          甲方同意乙方在承租期間可將房產(chǎn)自行轉(zhuǎn)租,但不得損害本合同約定之甲方合法權(quán)利,保證甲方正常獲得本合同應(yīng)得的租金收益。

          第九條續(xù)租

          一、在本合同期滿后,乙方需要繼續(xù)租賃的,有優(yōu)先租賃權(quán)。

          二、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

          第十條其它約定

          一、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、分立合并,不影響本合同繼續(xù)履行。

          變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,分立合并的,由分立合并方自行指定確認(rèn)主體成為本合同執(zhí)行人,并通知本合同相對(duì)方,承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

          二、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議。

          三、乙方在租賃期間獨(dú)立經(jīng)營,自負(fù)盈虧。

          對(duì)經(jīng)營期間因乙方發(fā)生的債務(wù)由乙方承擔(dān),甲方與任何第三者及合作前遺留的任何債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。

          四、租賃期間,雙方各自按法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

          雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

          六、租賃期間,該房屋如遇市政拆遷,乙方有權(quán)獲得政府對(duì)該場(chǎng)所的商業(yè)賠償,賠償金額按當(dāng)?shù)夭疬w規(guī)定。

          第十一條違約責(zé)任

          一、本合同生效后甲方未能依約向乙方移交出租房屋及設(shè)備,甲方構(gòu)成違約。

          違約責(zé)任按照本合同第十一條執(zhí)行。

          二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。

          甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及押金退還給乙方。

          協(xié)議終止,與之相關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決并妥善處理。

          三、甲方單方提前終止合同,或因甲方違約而導(dǎo)致本協(xié)議終止的,或因甲方債務(wù)等其它原因造成乙方無法正常經(jīng)營致使乙方單方終止合同的,甲方應(yīng)退還預(yù)收乙方的租金和押金,賠償乙方未分?jǐn)偼戤叺难b修費(fèi)用(裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)____元,按___個(gè)月分?jǐn)偼戤,即每月分(jǐn)傃b修費(fèi)用_______元)。

          同時(shí)還應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣_(tái)____元,若甲方所支付違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的(包括但不限于乙方因甲方原因退貨、遣散員工所造成的損失),甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

          五、乙方單方提前終止合同,乙方支付違約金人民幣_(tái)____元,經(jīng)乙方同意,乙方預(yù)交的租金和押金可沖抵違約金,多退少補(bǔ)。

          第十二章合同的終止

          一、合同期屆滿雙方不再續(xù)約的,合同終止。

          二、任何一方都有權(quán)終止合同,終止合同應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,并應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十三條合同生效及糾紛解決

          一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

          二、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),由乙方所在地人民法院解決。

          三、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          四、本合同正本一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份。

          第十四條通訊確認(rèn)

          雙方確認(rèn)如下通訊信息為雙方履約及聯(lián)系的有效信息,如有任何變更,應(yīng)及時(shí)以書面方式通知對(duì)方。

          甲方:___________

          營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

          地址:___________

          郵編:____________

          電話:___________

          開戶行:____________

          戶名:____________

          帳號(hào):____________

          乙方:___________

          營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

          地址:___________

          郵編:____________

          電話:___________

          第十五條補(bǔ)充事宜

          ____________________________

          甲方:___________ 乙方:___________

          法人:__________ 法人:____________

          注冊(cè)地址:_________ 注冊(cè)地址:_________

          帳號(hào):__________ 帳號(hào):____________

          日期:____年____月____日 日期:____年____月____日

        【小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)租合同】相關(guān)文章:

        [精選]房屋轉(zhuǎn)租合同07-25

        (精選)房屋轉(zhuǎn)租合同08-05

        【經(jīng)典】房屋轉(zhuǎn)租合同08-11

        房屋轉(zhuǎn)租合同(經(jīng)典)07-24

        房屋轉(zhuǎn)租合同(精選)07-17

        房屋轉(zhuǎn)租合同06-13

        房屋的轉(zhuǎn)租合同03-09

        房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議06-14

        (優(yōu)選)房屋轉(zhuǎn)租合同11-30