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        鋪位租賃合同

        時(shí)間:2024-05-08 14:53:51 合同 我要投稿

        鋪位租賃合同

          在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編精心整理的鋪位租賃合同,希望能夠幫助到大家。

        鋪位租賃合同

        鋪位租賃合同1

          出租方(以下稱甲方):________________________________

          承租方(以下稱乙方):________________________________

          甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

          第一條 房屋坐落地址

          甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào),建筑面積______平方米。

          第二條 租賃期限

          租期_____年,自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

          承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

          1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

          3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金______元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

          第三條 租金和租金交納期限:

          1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(¥ 元)。

          2.從第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,第三年為 ______元,第四年為 ______元,………)。

          3.(或)?為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分________期付款,付款期限及金額約定如下:

          第一期:租金為______,付款時(shí)間為____年____月____日。

          第二期:租金為______,付款時(shí)間為____年____月____日。

          第三期:租金為______,付款時(shí)間為____年____月____日。

          第四期:租金為______,付款時(shí)間為____年____月____日。

          第五期:租金為______,付款時(shí)間為____年____月____日。

          第六期:租金為______,付款時(shí)間為____年____月____日。

          ………

         。ɑ3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

          4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

          第四條 租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的'裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

          1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

          2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          4.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

          第六條 出租方與承租方的變更:

          1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          第七條 違約金和違約責(zé)任

          1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

          2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ______元。

          3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          第八條 免責(zé)條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          第九條 爭(zhēng)議的解決方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

          第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。

          本合同共______頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

          出租方(蓋章): ___________ 承租方(蓋章): ___________

          法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):________

          聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________

          聯(lián)系地址:__________________ 聯(lián)系地址:__________________

          身份證號(hào)碼:________________ 身份證號(hào)碼:________________

          _______年________月________日

        鋪位租賃合同2

          合同編號(hào):_________

          市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者(甲方):_________

          場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者(乙方):_________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市商品交易市場(chǎng)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方就租賃場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)租賃

          甲方將座落于_________路_________號(hào),占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。

          第二條 租賃期限

          租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月。

          第三條 租金及其支付時(shí)間、方式

          租金:該營(yíng)業(yè)用房(攤位)租金為(人民幣)_________元整。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          支付時(shí)間、方式:租金按_________結(jié)算,由乙方于_________交付甲方。

          第四條 場(chǎng)地交付期限

          甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營(yíng)業(yè)用房(攤位)及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

          第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

         。ㄒ唬┘追綑(quán)利

          1.有督促乙方遵紀(jì)守法,文明經(jīng)商的權(quán)利;

          2.有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。

         。ǘ┘追搅x務(wù)

          1.具有租賃營(yíng)業(yè)用房(攤位)的經(jīng)營(yíng)范圍,并核驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營(yíng)許可證;

          2.甲方須向乙方提供日常經(jīng)營(yíng)所基本的條件和相關(guān)設(shè)施,同時(shí)須加強(qiáng)對(duì)日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù);

          3.不得隨意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局,無故干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng);

          4.須制定消費(fèi)者投訴接待制度,落實(shí)專人負(fù)責(zé),作好記錄,認(rèn)真依法處理;

          5.負(fù)責(zé)對(duì)出租場(chǎng)地及其提供的設(shè)施的正常維修,或者委托乙方代行維修,維修的費(fèi)用在租金中折算;

          6.租賃期間,甲方確需收回出租場(chǎng)地的,必須提前_________個(gè)月書面通知乙方終止合同,同時(shí)支付給乙方違約金,違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________%計(jì)算,并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。

          第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

         。ㄒ唬┮曳綑(quán)利

          1.依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng);

          2.按合同約定使用租賃的營(yíng)業(yè)用房(攤位),因甲方違反合同約定給乙方造成損失的,有權(quán)要求甲方賠償;

          3.經(jīng)甲方書面同意,有對(duì)所承租的營(yíng)業(yè)用房(攤位)進(jìn)行修繕的權(quán)利;

          4.有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求,并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。

         。ǘ┮曳搅x務(wù)

          1.應(yīng)當(dāng)在承租的營(yíng)業(yè)用房(攤位)內(nèi)的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營(yíng)許可證;

          2.經(jīng)營(yíng)的商品購自合法渠道,并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證,不銷售假冒偽劣摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品;

          3.須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。

          4.因乙方的原因造成對(duì)承租營(yíng)業(yè)用房(攤位)及相關(guān)設(shè)施的損壞,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對(duì)損害部分予以賠償;

          5.租賃期內(nèi),如乙方因情況特殊需要退租的,必須提前_________個(gè)月書面通知甲方終止合同,同時(shí)支付甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________%計(jì)算。

          第七條 合同的解除

         。ㄒ唬┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

          1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證、照的,或者從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的;

          2.違反市場(chǎng)管理制度,出售摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品的,被有關(guān)行政管理部門依法查處的;

          3.未經(jīng)甲方同意,將營(yíng)業(yè)用房(攤位)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的;

          4.未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)用房(攤位)的,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的;

          5.逾期_________日未支付租金、水電費(fèi)、_________等費(fèi)用的。

          6._________。

         。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

          1.擅自變更營(yíng)業(yè)用房(攤位)的.位置、布局而影響乙方經(jīng)營(yíng)的;

          2.擅自變更市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對(duì)租賃營(yíng)業(yè)用房(攤位)的使用的。

          3._________。

          第八條 違約責(zé)任

          租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

          第九條 免責(zé)條款

          因不可抗力,使?fàn)I業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時(shí),本合同即自動(dòng)終止,甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十條 續(xù)租

          (一)乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營(yíng)業(yè)用房(攤位)的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

         。ǘ┳赓U期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對(duì)營(yíng)業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權(quán)。

          第十一條 營(yíng)業(yè)用房(攤位)的交還

          租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

          第十二條 爭(zhēng)議解決方式

          因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解解決,或者按以下第_________種方式解決:

          1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

          2.依法向_________人民法院起訴。

          第十三條 其它約定事項(xiàng)

          1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

          2.涉及食品衛(wèi)生安全的商品,乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測(cè);如果檢測(cè)不合格,由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置,由此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

          3._________。

          第十四條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。

          第十五條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效,本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,均具有同等的法律效力。

          甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

          代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

        鋪位租賃合同3

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:

          第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“號(hào)共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

          第二條租金、押金交納期及方式

          1、租用期限年,自___年___月___日至___年___月___日。

          2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥(大寫:)第二年使用費(fèi)用為人民幣¥(大寫:),第三年使用費(fèi)為人民幣¥(大寫:)第四年使用費(fèi)用為人民幣¥(大寫:),第五年使用費(fèi)為人民幣¥(大寫:)。

          3、本合同簽定之日,乙方一次性支付___年___月___日至___年___月___日共月的租金人民幣(大寫:),其余租金支付方式:

          第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:

          1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;

          2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。

          第四條:出租方與承租方的變更

          2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

          第五條:乙方的職責(zé)

          1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。

          2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

          3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

          5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

          6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

          7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

          8、租賃期間,產(chǎn)生的`一切稅費(fèi)均由乙方自理。

          第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

          1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

          2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

          3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。

          第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨xxx市場(chǎng)而待定。

          第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

          第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。

          第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。

          第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

        鋪位租賃合同4

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          為了搞活商品流通,繁榮經(jīng)濟(jì),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下租賃條款:

          一、 租賃地點(diǎn)、期限、租金及費(fèi)用:

          1.甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號(hào)益嘉園商場(chǎng)

          2.租賃期限從___年___月___日至___年___月___日止。

          3.本合同的鋪位第一年免租,物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/㎡;第二、第三年每月的租金為 元,物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元/㎡。

          4.本合同鋪位按金為元。

          二、交租辦法:

          1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。

          2.鋪位內(nèi)的用電獨(dú)立計(jì)算,按電力部門定價(jià)加3%電損后計(jì)收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司繳納。

          三、甲、乙方的義務(wù):

          1.甲方是鋪位的所有權(quán)人,并擁有管理權(quán)。乙方為租賃方,在租賃期內(nèi)對(duì)鋪位有使用權(quán)、維護(hù)權(quán)。

          2.該鋪位只作如乙方對(duì)鋪位原設(shè)施需拆改或?qū)︿佂忾T面裝修等,須書面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否則,乙方不得擅自修改原鋪位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物,在退出時(shí)不得拆除搬走。

          3.在租賃合同期內(nèi),乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人。

          4.在租賃合同期內(nèi),除乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為之外,甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。

          四、甲、乙方的義務(wù):

          1.鋪位因不可抗力自然災(zāi)害(自然現(xiàn)象,包括地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨等)所造成的損失,由甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)。其中,鋪位自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修,乙方貨物損壞由乙方自己承擔(dān)。甲方不承擔(dān)乙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

          2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務(wù),甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的電線、用電設(shè)施經(jīng)常進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。嚴(yán)禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線電路,違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

          3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務(wù),嚴(yán)禁攜帶易燃易爆和危險(xiǎn)物品進(jìn)入商場(chǎng)。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設(shè)備,只能在商場(chǎng)指定的`專用廚房?jī)?nèi)煮食。不得在商場(chǎng)內(nèi)搞封建迷信活動(dòng),不得使用明火香燭。不得在商場(chǎng)內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報(bào)并做好防范措施)。要按規(guī)定配備滅火器材,違者所產(chǎn)生的一切后果,由乙方負(fù)責(zé)。

          4.甲方的保安員只負(fù)責(zé)管理及維護(hù)商場(chǎng)秩序,乙方對(duì)自己存放的一切財(cái)物,要自行保管好,做到防火、防盜。甲方對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)因失竊或其他原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)為其商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保,以防發(fā)生意外事故導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p失。

          5.商鋪的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日 至 ,非經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開所有商鋪的內(nèi)部電路,僅留商場(chǎng)公用部分照明電路。

          6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

          五、違約責(zé)任:

          1.在本合同生效期內(nèi),如有任何一方違約行為,視給對(duì)方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

          2.乙方有下列情況之一者,視為嚴(yán)重違約行為,甲方可以終止合同,收回鋪位,原按金不退回給乙方:

          (一).乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;

          (二).乙方私自將鋪位改變用途的;

          (三).乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的;

          (四).乙方逾期3天不繳交租金及有關(guān)費(fèi)用的;

          (五).乙方違反消防管理法規(guī),經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品的;

          (六).在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的,以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;

          (七).乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī)定,經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的。

          六、其他事項(xiàng)

          乙方須領(lǐng)取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照方能在本市場(chǎng)鋪位經(jīng)營(yíng)。

          七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補(bǔ)充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致才生效。本合同一式兩份,雙方各存壹份。

          八、甲方擁有本合同的最終解釋權(quán)。

          九、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的,可通過協(xié)商解決,或通過訴諸商鋪所在的法院裁決,訴訟費(fèi)用由敗訴一方承擔(dān)。

          十、本合同相關(guān)通知除直接送達(dá)外,按以下地址以ems等特快專遞方式向?qū)Ψ郊某鲆蝗蘸笠暈橛行瓦_(dá),乙方地址變更須提前五日有效通知對(duì)方,否則須承擔(dān)送達(dá)不能的法律責(zé)任:

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        鋪位租賃合同5

          甲方(出租方):_________

          法定代表人:_________

          住址:_________

          郵編:_________

          聯(lián)系電話:_________

          乙方(承租方):_________

          法定代表人:_________

          住址:_________

          郵編:_________

          聯(lián)系電話:_________

          本安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

          鑒于:根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會(huì)要求,為進(jìn)一步做好安全生產(chǎn)工作,明確責(zé)任,預(yù)防事故,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議,協(xié)議如下:

          第一條 根據(jù)乙方要求,甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

          第二條 甲方與乙方是租賃關(guān)系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負(fù)責(zé)管理,乙方必須切實(shí)做好各項(xiàng)安全防火管理工作,杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故,均與甲方無關(guān)。乙方要自己負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

          第三條 乙方在租賃期間,應(yīng)遵守有關(guān)部門的管理?xiàng)l例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營(yíng)。如有違反,造成事故或損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

          第四條 租賃期間,甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問題,甲方有權(quán)督促及責(zé)令乙方整改。乙方如不服從整改建議,甲方則有權(quán)終止其租賃合約。

          第五條 違約責(zé)任

         。1)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議部分金額_________%的'違約金。

          (2)任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使守約方遭受損失,則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

          第六條 不可抗力

          任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

          第七條 生效條件

          本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

          本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

          甲方(蓋章):_________

          乙方(蓋章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        鋪位租賃合同6

          甲方:_________

          乙方:_________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

          第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積

          租賃地點(diǎn):_________.

          租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

          第二條 租賃期限

          租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

          1.乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

          2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________.

          3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

          第四條 甲方責(zé)任

          1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

          2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

          3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

          4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

          第五條 乙方責(zé)任

          1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

          2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

          3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

          5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

          6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

          8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

          9.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的`債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

          10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

          第六條 合同的變更與解除

          1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無償歸甲方。

          2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息),其余50%保證金無償歸甲方。

          3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。

          第七條 違約責(zé)任

          1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

          2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

          3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

          4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

          6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

          7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。

          第八條 其它

          租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

          3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

          第九條 爭(zhēng)議的解決

          本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

          甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

          代表(簽字):_________代表(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

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