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        宅基地住宅房屋建設(shè)合同樣式

        時間:2024-05-08 15:01:08 合同 我要投稿
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        宅基地住宅房屋建設(shè)合同樣式完整版

          在當今不斷發(fā)展的世界,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編幫大家整理的宅基地住宅房屋建設(shè)合同樣式完整版,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        宅基地住宅房屋建設(shè)合同樣式完整版

          房屋建設(shè)方(甲方):_________________

          承包施工方(乙方):_________________

          經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方將位于_________________的宅基地住宅_____項目發(fā)包給乙方,雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則,特簽訂此合同,望共同遵守。

          一、承包方式

          施工工程采取清包,即包工不包料的方式。

          二、建設(shè)工期

          工程建設(shè)始于________年________月________日,乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進度:____________

          卸舊:________年________月________日

          動工:________年________月________日

          上梁:________年________月________日

          竣工:________年________月________日

          如工程延期不能實現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進度的,乙方須每延遲一天向甲方支付元違約金。

          三、甲方職責(zé)

          根據(jù)房屋建造需求,甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料,以保證乙方按約定的工期順利施工,乙方可在材料購買質(zhì)量和價格上作指導(dǎo)性建議。

          四、乙方職責(zé)

          乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責(zé))和師傅、小工等施工人員,按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工,并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。

          (一)承包范圍:

          1、房屋主體工程

          從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分),均由乙方負責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。

          2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外,還須負責(zé)以下內(nèi)容

         。1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)

         。2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?/p>

         。3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程

         。4)其他房屋附屬設(shè)施

          樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝

          (5)其它需安裝設(shè)備,如賣方安裝由其負責(zé),否則由乙方負責(zé)安裝

          (二)工程質(zhì)量要求:

          1、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實,粉墻光滑平整,墻磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。

          2、電路按圖紙施工,布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理,能正常使用。

          3、水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。

          以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負責(zé)。

          五、工程檢查、驗收

          在不影響乙方正常作業(yè)的情況下,甲方對工程作業(yè)進度、質(zhì)量進行全程監(jiān)督檢查,并于工程建設(shè)完工后一個月內(nèi)對工程進行驗收。

          六、工程款計算方式

          房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算,按每平方米承包費240元計算。施工內(nèi)容包括第四條“承包范圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項中的第(1)、(2)、(4)、(5)。計算方法為:一樓按實際建筑面積測量,測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。

          打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日元計算;貼瓷部分按市場價每日________元計算。

          七、工程款支付辦法

          工程款采取后結(jié)方式,房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%,工程完工后支付總工程款的30%,完工三個月后經(jīng)檢驗房屋質(zhì)量確無問題的支付余下的20%。

          八、質(zhì)量保證義務(wù)

          九、安全責(zé)任

          乙方必須認真按施工操作程序施工,自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施,并做好施工人員的安全教育,堅持安全第一、質(zhì)量第一、預(yù)防為主,若施工中發(fā)生安全事故,均由乙方負責(zé),甲方不負任何責(zé)任。

          十、其它未盡事宜

          1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負責(zé)保管。

          2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料,避免造成浪費。

          3、本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負責(zé)。

          4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,協(xié)商不成按《_____________》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

          甲方:_________________

          ________年________月________日

          乙方:_________________

          ________年________月________日

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