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        房屋認購的合同

        時間:2024-05-08 15:15:57 合同 我要投稿

        房屋認購的合同范本

          在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編幫大家整理的房屋認購的合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        房屋認購的合同范本

          甲方(出賣人)___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

          聯(lián)系電話:_____________

          乙方(買受人)___________

          身份證件號:_____________

          聯(lián)系電話:_____________

          甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:_________________

          第一條預定房屋情況:_________________乙方經(jīng)過了解,有意購買甲方開發(fā)銷售的___________號樓名義第___________層___________號房(以下簡稱該商品房),建筑面積___________平方米,套內(nèi)建筑面積___________平方米。認購價建筑面積每平方米___________元人民幣,套內(nèi)面積每平方米___________元人民幣,總房價金額_________________元人民幣(大寫:_____________拾___________萬___________仟_________________佰___________拾___________元人民幣)付款方式為:_____________。實際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應承擔的相關稅費,乙方應按照國家及重慶市有關規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關稅費,以辦理《房地房權(quán)證》時政策規(guī)定進行結(jié)算多退少補。

          第二條乙方付款時間:_________________

          1、定金:_________________乙方選定具體房屋后向自愿支付_________________元人民幣(大寫:_____________萬___________仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金。___________

          2、付款時間:_________________乙方于___________年___________月___________日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》,交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用

          第三條雙方的權(quán)利、義務

          l、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款),并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款,應于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料,由甲方代辦按揭貸款的相關手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整,乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化,參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲,參照本合同第三條第2款處理。

          2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》,每延期一日,按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的,甲方有權(quán)解除本合同,并將該房屋另行銷售,乙方所交定金不予返還。

          3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的,則甲方不再返還乙方定金,并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房,須經(jīng)甲方書面同意。若經(jīng)過甲方書面同意,乙方應按甲方最新售價補齊房款差額。

          4、本協(xié)議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項,乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應再要求變更,如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方所交定金不予返還。

          5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前,若遇不可抗力/意外事件導致乙方所購房屋不能出售,甲方有權(quán)撤銷協(xié)議,甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應將所收款項無息退回乙方,甲方不再承擔其他任何責任。

          6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款,此定金不退還,所造成的一切損失由乙方自行承擔。第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項下相關約定,且對此雙方無任何異議,若乙方以此為由終止本協(xié)議的,則視為乙方違約,乙方所交定金不予返還。

          第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛,甲乙雙方應本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。

          第六條本認購書一式兩份,甲方、乙雙方各持一份,甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效,具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后,本協(xié)議自動作廢。

          甲方:__________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

          乙方(簽字)_________________銷售代表(簽名)

          ________________年___________月___________日

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