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        小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)買(mǎi)合同

        時(shí)間:2024-05-09 11:28:29 合同 我要投稿
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        小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)買(mǎi)合同

          隨著法律觀念的深入人心,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?以下是小編精心整理的小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)買(mǎi)合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)買(mǎi)合同

          出賣(mài)方(甲方):

          身份證號(hào)碼:

          買(mǎi)受方(乙方):

          身份證號(hào)碼:

          甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守。

          一、甲方自愿將其位于_________________________的房屋(建筑面積_____平方米)以人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整( 元)的價(jià)款出售給乙方,若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的,雙方互不找補(bǔ)。

          該房屋為現(xiàn)房,乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘該房屋,對(duì)房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉。

          二、乙方于該合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

          三、本合同簽定時(shí),該房屋尚不具備過(guò)戶條件,甲乙雙方對(duì)此予以認(rèn)可,且不影響甲乙雙方的交易。

          甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。

          乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無(wú)條件配合。

          等具備過(guò)戶條件時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

          四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

          五、乙方在支付完畢所有購(gòu)房款后,甲方即將該房屋交付給乙方。

          該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視等費(fèi)用,甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

          自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用(指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi))均由乙方支付。

          六、違約責(zé)任

          1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。

          甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。

          逾期超過(guò)兩個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同。

          解約時(shí),甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。

          2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。

          其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。

          逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。

          解約時(shí),甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。

          3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。

          若有所列情形之一,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰。

          4、本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。

          5、如因政府規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏,甲方不承?dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

          七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方。

          八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。

          本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房,國(guó)家政策限制,合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi),待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效。

          九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。

          十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易,保證此交易真實(shí)有效,否則承擔(dān)連帶責(zé)任。

          本合同簽訂后,中介費(fèi)即付。

          十一、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)一份,甲乙雙方見(jiàn)證人各一份。

          甲方:       乙方:

          聯(lián)系地址:     聯(lián)系地址:

          聯(lián)系電話:     聯(lián)系電話:

          ____年___月___日   ____年___月___日

          甲方見(jiàn)證人:    乙方見(jiàn)證人:

          聯(lián)系地址:     聯(lián)系地址:

          聯(lián)系電話:     聯(lián)系電話:

          ____年___月___日   ____年___月___日

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