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        私房建設工程的合同

        時間:2024-05-09 15:13:26 合同 我要投稿

        私房建設工程的合同范本

          隨著時間的推移,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的私房建設工程的合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        私房建設工程的合同范本

          房主人(甲方):_________________

          承建人(乙方):_________________

          根據《_________________》、《建筑法》的有關規(guī)定,結合本房屋修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務,經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

          第一條、建筑項目:私房建設工程。

          第二條、建設地點:

          第三條、承建方式及施工準備

          1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。

          2、乙方應提前天,將工程建設所需材料告知甲方,甲方應及時像乙方提供工程所需全部材料。

          3、乙方自帶建筑工程所需的一切機械設備及工具;雨天做好遮雨措施,避免下雨影響工程質量。

          4、甲方在乙方進入施工現(xiàn)場前做到三通入戶(即水、電、道路三通入戶)

          第四條、建房工期

          乙方承建的該房屋從________年________月________日開工至________年________月________日完工工期________天。

          第五條、建設工程承包單價及建設內容

          1、整體建筑包工費,按照建筑面積定價,本房屋修建的建筑面積為________m2,包工費________m2/元(包括人工工資及施工工具)。

          2、房屋建筑面積的確定

          房屋建筑面積=(房屋外墻皮長_________房屋外墻皮寬)+(雨篷長_________雨篷寬_________1/2)

          3、整體建筑建設內容

          房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程,含上下水管的孔洞預留,電路、閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝,瓷磚粘貼、等。

          第六條、承建工程付款方式:

          付款方式:

          第一次:待乙方進入施工現(xiàn)場后預付元做啟動金。

          第二次:基礎工程按合同和設計保質保量完成后預付________元。

          第三次:主體工程按合同和設計保質保量完成后預付________元。

          第四次:完成裝飾工程,掃地出門后付清除預留維修費10%以外的余欠________元。

          第七條、施工安全要求

          1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗,以確保乙方所承攬建設的工程符合_____所要求的質量和技術要求。

          2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工,嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房,在施工期間,以確保工程質量和安全,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全事故的隱患,隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

          3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求,采取嚴格的安全防護措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn),責任與甲方無關。

          第八條、工程質量。

          1、乙方根據甲方要求由乙方確定施工圖紙,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

          2、工程質量應達到《抗震安居房屋建設評定標準》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓,墻磚、地面磚做到平整,杜絕空鼓,符合相關標準。

          3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件,乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的,乙方承擔工程質量違約責任。

          第九條、違約責任和爭議的解決辦法

          1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料,造成乙方待料停工所受損失,均有甲方負責承擔賠償。

          2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

          3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,協(xié)商解決。如經協(xié)商仍無法解決的,提請勞動________委員會進行________。

          第十條、合同的生效與終止。

          1、本合同一式二份,甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

          2、本合同自簽訂之日起生效。

          3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預留維修費10%外,全部付清。

          以上合同,雙方必須共同遵守。如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與該合同具有同等法律效力。

          甲方簽字(手印):________________

          身份證號:________________

          乙方簽字(手印):________________

          身份證號:________________

          ________年________月________日

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