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寧波市房屋出租合同
隨著法律觀念的日漸普及,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的寧波市房屋出租合同,歡迎閱讀與收藏。
出租人:_________ 證件 證件號碼:_________
承租人:_________ 證件 證件號碼:_________
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況 房屋坐落于寧波市 區(qū) ,建筑面積 平方米。
房屋權(quán)屬狀況:甲方持有 ,房屋所有權(quán)證書編號:或房屋來源證明名稱:____________ ,房屋所有權(quán)人姓名或名稱:____________ ,房屋 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案 租賃用途:;
如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:____________,最多不超過 人。
居住人員中有外地來甬人員的,甲方應提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理臨時居住證。
第三條 租賃期限 房屋租賃期自__年______月______日至__年______月______日,共計 年個月。
甲方應于__年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。
甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的,應提前__日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
租金標準及支付方式:___ 租金:_____________元/月;
支付方式:____________,押 一 付 三 ,租金在每季度最后一個月的20日左右,向房東支付下一季度房租。
押金:人民____元整 租賃期滿或合同解 除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式 租賃期內(nèi)的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔:水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設施維修費 費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。
如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修 甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;
承租人保證遵守國家、寧波市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。
逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修。
第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除 房屋在租賃合同期內(nèi),如乙方因工作調(diào)動等原因需提前解除合同的,由乙方提前一個月向甲方提出說明,經(jīng)雙方協(xié)商后,解除合同,甲方退還乙方剩余租金及租房押金,甲方不得因此扣留乙方租金及押金,不得強制乙方替甲方尋找下一承租人。
其他法定的合同解除情形及雙方商定解除合同情形。
第九條 雙方義務 租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,應提前 45 日通知對方;
同時,甲方還應退還剩下的全部租金及押金。
租賃期內(nèi),乙方因工作等原因,需提前解除合約的,應提前 30 日通知對方,甲方不得因此扣留乙方租金及押金。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。
第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
本合同一____份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的。變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章:_______ 承租人簽章:____________
______年______月______日 ______年______月______日
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