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上海市房屋租賃房屋合同
隨著法律觀念的深入人心,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的上海市房屋租賃房屋合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
出租方
承租方
根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī),經甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方將座落于市區(qū)路房屋間,建筑面積______平方米,出租給乙方使用。
第二條甲方將出租房屋及其附屬設施交于乙方使用,由乙方負責保管,損壞丟失由乙方按價賠償。
第三條乙方租用出租房屋的期限為__年零個月,自__年______月______日至__年______月______日。
第四條甲方應于__年______月______日前將出租房屋交付乙方使用,甲方遲于約定時間交付出租房屋,乙方可要求將合同有效期延長,但延長時間不超過甲方遲延交付的時間。
第五條出租房屋每平方米每月租金元,總建筑面積每月租金元,租金總額元。
第六條乙方將租金以現金方式在付清給甲方。
第七條甲方交付出租房屋時,可向乙方收取個月租金數額的租賃保證金,計元;合同期滿退還乙方。
第八條合同有效期內,出租房屋的下列費用由乙方承擔。
第九條甲方應負責出租房屋及其附屬設施的檢查和維修,以保證乙方安全使用。
第十條未經甲方同意,乙方不得擅自改變出租房屋的結構。
第十一條經甲方同意,乙方可對出租房屋進行裝飾,合同終止時,按方式處理。
第十二條未經甲方同意,乙方不得將承租房屋擅自轉租、轉讓、轉借、分租或改變用途。
第十三條有下列情形之一的,本合同自動解除,雙方互不承擔責任。
發(fā)生不可抗力或意外事件,使合同無法履行;
政府決定拆除本出租房屋。
第十四條合同有效期屆滿,乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的,應于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商續(xù)租事宜。
第十五條違約責任
甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋,負責賠償違約金。
甲方未按時交付出租房屋及其附屬設施供乙方使用的,負責賠償違約金元。
乙方逾期交付租金,除及時如數補交外,每逾期一天應支付違約金______元。
乙方未征得甲方同意,連續(xù)三個月或累計六個月不交納租金的,除補交租金、違約金外,甲方有權解除房屋租賃合同。
乙方違反本合同第十二條款約定的,應支付違約金______元,由此造成出租房屋損壞應負責賠償,甲方并有權解除房屋租賃合同。
合同有效期滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議,乙方又逾期不返還出租房屋的,應按逾期時間向甲方支付原租金三倍的賠償金。
單方中止合同,由毀約方支付違約金______元。
第十六條本合同未盡事項,甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。
第十七條本合同在履行過程中若發(fā)生爭議,可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下述第__種方式解決:1、向仲裁委員會申請仲裁;2、依法向人民法院起訴。
第十八條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;另一份,由合同登記機關、鑒證機關存檔。
第十九條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
附:根據市政府有關規(guī)定,承租人為流動人口育齡夫婦的,應提供《流動人口計劃生育證明》等有關證明。
甲方乙方
法定代表人:法定代表人:____________
委托代理人:委托代理人:____________
開戶行:開戶行:____________
賬號:賬號:____________
地址:___________地址:________
電話:___________電話:________
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