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        房屋首付款借款合同

        時(shí)間:2024-05-11 09:20:34 合同 我要投稿
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        房屋首付款借款合同

          隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的房屋首付款借款合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        房屋首付款借款合同

        房屋首付款借款合同1

          甲方(貸款方)____

          乙方(借款方)____

          證件號(hào)碼:____

          乙方為購(gòu)買甲方所開發(fā)項(xiàng)目___________的房屋號(hào)樓單元室,因資金不足,特向甲方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方平等協(xié)商,根據(jù)平等自愿原則達(dá)成如下協(xié)議:

         一、借款用途

          乙方向甲方所借款項(xiàng)僅限于購(gòu)買___________的房屋號(hào)樓單元室之用,所借款項(xiàng)全部直接用于支付該房屋首付款,乙方無(wú)權(quán)要求甲方提供現(xiàn)金用于他途。

          二、借款金額

          乙方向甲方借款金額為人民幣____元。

         。ù髮懭f(wàn)仟佰拾元整)

          三、借款期限及方式

          借款期限自____________日至____________日止,乙方保證在借款期限到期之日前分二期償清該筆借款。

          第一期:甲方向乙方交房之日(按甲方的交房日期為準(zhǔn))乙方付欠款額的50%即元。

          第二期:借款期限到期之日欠款全部付清。

          乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購(gòu)買上述房屋相關(guān)合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽(yù)和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的,甲方有權(quán)單方面要求乙方提前還款。

          四、保證條款

         。ㄒ唬┮曳剿(gòu)上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管,直至乙方還清所有借款時(shí)歸還。

         。ǘ┮曳劫(gòu)買上述房屋需繳納的各種稅費(fèi)由甲方代收代繳,發(fā)票契證等由甲方保管,直至乙方還清所有借款時(shí)歸還。

         。ㄈ┮曳轿催清所有借款之前,甲方有權(quán)拒絕將其所購(gòu)上述房屋產(chǎn)權(quán)交付乙方。

         。ㄋ模┮曳奖仨毴ε浜霞追睫k理銀行按揭所需一切手續(xù)。

          五、借款利息

          乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的',不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的,按逾期尚欠款項(xiàng)的日息千分之一向甲方支付利息,同時(shí)計(jì)算復(fù)利。

          六、違約責(zé)任

          乙方未按本合同約定期限償還借款的,自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止,乙方除應(yīng)按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外,還應(yīng)承擔(dān)逾期未付款的違約金,違約金按日萬(wàn)分之五計(jì)算,逾期超過30天,甲方有權(quán)向法院提起訴訟。

          七、本合同未作約定的,按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          八、本合同一式2份,雙方各執(zhí)1份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。

          甲方(貸款人)____乙方(借款人)____

          ____年____月____日____年____月____日

        房屋首付款借款合同2

          賣房方(甲方):____

          購(gòu)房方(乙方):____

          一、關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

          甲方愿將其位于____的房屋(建筑面積____平方米)以總房?jī)r(jià)人民幣_(tái)___元整( 元整)出售給乙方(含燃?xì)忾_口費(fèi)、有線電視開口費(fèi)____,預(yù)付物業(yè)費(fèi)____,裝修保證金 )。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。乙方在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性向甲方首付人民幣_(tái)___元整( 元整),剩余壹拾肆萬(wàn)元在乙方取得銀行貸款十日內(nèi)向甲方一次性付清,如乙方不利用銀行貸款,在協(xié)議簽訂60日內(nèi)結(jié)清余款。

          二、甲方承諾:

          1、向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料(購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等)以備查核。

          2、保證對(duì)出售的房屋未予出租或出售。如果該房屋為共有房屋或已出租,則甲、乙雙方解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬(wàn)元)。

          3、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格出售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

          4、按照前述業(yè)務(wù)的`需要,及時(shí)配合辦理各種手續(xù),包括共同辦理變更購(gòu)房合同、轉(zhuǎn)交購(gòu)房發(fā)票(收據(jù))等事宜。

          5、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

          三、乙方承諾:

          1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。

          2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋。

          3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)辦理各種手續(xù),包括共同辦理變更購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票(收據(jù))等事宜。并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

          四、購(gòu)房合同變更后的七日內(nèi),乙方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,獲得批準(zhǔn)本協(xié)議可延續(xù)執(zhí)行,如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬(wàn)元)。

          五、違約責(zé)任

          1、如果甲方違約,協(xié)議執(zhí)行期間拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失壹萬(wàn)元。

          2、如果乙方違約,自動(dòng)放棄購(gòu)房,貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購(gòu)買房屋,或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取消買賣關(guān)系時(shí),向甲方賠償因此受到的損失壹萬(wàn)元。

          六、本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

          七、本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

          八、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

          九、特別約定:

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        房屋首付款借款合同3

          甲方:____

          乙方:____

          乙方需購(gòu)房一套,現(xiàn)與甲方共同協(xié)商,達(dá)成如下合同,望甲、乙雙方共同遵守此協(xié)議。

          一、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方。

          二、購(gòu)房地點(diǎn):電力公司開關(guān)站,東街社區(qū)263棟。

          三、購(gòu)房面積:?jiǎn)蝺r(jià):一套145m2, 共計(jì)元整(元)。

          四、付款方式:首付拾萬(wàn)元整(元),欠款拾元(元),在年臘月日前付清,(注:如在此期限不付清,甲方將有權(quán)收回房屋,首付款不予退還,責(zé)任由乙方自行承擔(dān))。

          五、樓屋:二層。

          六、樓體結(jié)構(gòu):磚混。

          七、甲方負(fù)責(zé)將水電安裝到門口,保證乙方水電暢通,水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          八、甲方保證下水道暢通,如有堵塞,將由甲方承擔(dān)處理。

          九、若政府允許辦房產(chǎn)權(quán)證時(shí),甲方必須提供相關(guān)手續(xù),配合給乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。

          十、質(zhì)量期限:若政府不允許辦理房產(chǎn)證的'情況下,甲方需保證從售出房屋后在40年內(nèi)的安全質(zhì)量,若在40年內(nèi)質(zhì)量出現(xiàn)任何問題,由甲方承擔(dān)全權(quán)責(zé)任(若地震災(zāi)害出外)。

          十一、若政府部門征用此房,甲方應(yīng)按國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償給乙方。

          十二、此房一經(jīng)售出,所有權(quán)歸乙方所有,甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的權(quán)利。

          十三、其它未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充解決。

          以上合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,此合同并生法律效力。

          此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:____

          乙方:____

        房屋首付款借款合同4

          男方:__________________,_____族,生于_____年_____月_____日,身份證號(hào)碼_____________________,住址:__________________________________ ,聯(lián)系電話:_________________________。

          女方:__________________,_____族,生于_____年_____月_____日,身份證號(hào)碼_____________________,住址:__________________________________ ,聯(lián)系電話:_________________________。

          男女雙方于_____年_____月_____日在_____婚姻登記機(jī)關(guān)登記結(jié)婚。為兌現(xiàn)承諾,互相督促履行夫妻之間的忠實(shí)義務(wù),經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)以及司法解釋的規(guī)定,自愿訂立以下協(xié)議:__________

          一、房產(chǎn)詳細(xì)情況

          登記在雙方名下,位于__________________(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________________________,房屋面積:_________________平方米)的`房產(chǎn)一套,該房產(chǎn)已支付首付款人民幣_(tái)___________元(大寫____________元),婚后剩余房貸人民幣_(tái)___________元(大寫__________________元)由男女雙方共同償還。

          二、 共同債務(wù)

          因購(gòu)買上述房產(chǎn),男女雙方向女方父母 、 借款人民幣_(tái)___________元(大寫____________元) 用于支付上述房屋首付款,該筆債務(wù)有借條為證,屬于夫妻共同債務(wù)。

          三、權(quán)利義務(wù)

          1、雙方自婚姻關(guān)系建立之日起,以及存續(xù)期間,夫妻雙方必須忠誠(chéng)對(duì)待對(duì)方,不得欺騙對(duì)方感情,任何一方不得有出軌、家暴、虐待、酗酒、賭博的行為;

          2、若一方過錯(cuò)導(dǎo)致雙方解除婚姻關(guān)系的,過錯(cuò)方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)以下不利后果:

          本協(xié)議第一條涉及的房產(chǎn)歸守約方所有,剩余房貸由違約方承擔(dān),違約方不得對(duì)此提出異議,不得主張房產(chǎn)的任何份額;

          違約方承擔(dān)本協(xié)議第二條涉及的____________元債務(wù)的 _____%,并以該筆債務(wù)為本金,向守約方支付 _____%的賠償金。

          四、其他

          1、雙方均認(rèn)可,簽訂本協(xié)議內(nèi)容是自己的真實(shí)意思表示,并已向律師咨詢了解過中國(guó)法律有關(guān)規(guī)定,也明確簽訂本協(xié)議的法律后果,雙方確認(rèn),在簽訂本協(xié)議時(shí)冷靜而理性,并一致確認(rèn)上述約定是公平、有效的。

          2、簽訂本協(xié)議后,若有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          3、若本協(xié)議部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,不影響其他部分的效力。

          4、本合同一式二份,合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力,本合同經(jīng)各方簽署后生效。

          男方(簽字、捺印):__________ 女方(簽字、捺印):__________

          ________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日

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