【熱】門(mén)面租房合同
隨著法律觀念的深入人心,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,下面是小編收集整理的門(mén)面租房合同,希望對(duì)大家有所幫助。
門(mén)面租房合同 篇1
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于 的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自 起至 止。
四、租金及支付方式
簽訂日開(kāi)始租金為每年 人民幣,大寫(xiě).第一次需支付年租金,一次性支付 元,大寫(xiě). 第年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,具體租金按每年%遞增;蛴墒袌(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商,可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。
4、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
5、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
八、續(xù)租
租賃期滿(mǎn),乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
未按約定期限交付租金,超過(guò)60天以上的。
在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的',乙方有權(quán)解除合同:
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 年,自 年 月日起至止。
第三條租金、保證金
店面第一年每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣: 元,承租時(shí)一次性收清一年租金。以后年度租金金額根據(jù)周?chē)鷮?shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: 元,作為履約保證金。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
乙方在合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。
第五條續(xù)租
乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第六條其它
乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn),不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金。
乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。
乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e,需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。
第七條違約
任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。
若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題,賠償金額為本合同所定年租金的。
甲方:
乙方:
簽字日期: 年 月 日
門(mén)面租房合同 篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如次協(xié)議:
一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃刻日自__年__月__日至__年__月__日,計(jì)_個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每歲歲初_日內(nèi),乙方向甲方付出全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或者改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合約。劃一前提下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,不論什么一方提出終止合約,需提前__個(gè)月書(shū)面報(bào)信對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合約書(shū)。若一方強(qiáng)制進(jìn)行中止合約,須向另外一方付出違約金_元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友善協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合約連一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
門(mén)面租房合同 篇3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本房產(chǎn))_________層_________號(hào)房,建筑面積為_(kāi)________平方米,公寓類(lèi)型屬于_________;出租給乙方使用! (本合同所指的公寓類(lèi)型是標(biāo)房單人房、商務(wù)房(甲型)、商務(wù)房(乙型)、雙套房四種)
第二條 租賃期限 雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_(kāi)_______年,暫定從________年____月____日起到________年____月____日。每年的____月____日至次年____月____日為一個(gè)出租年度! ∫陨献赓U期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時(shí)間為準(zhǔn),若甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際交房時(shí)間在________年____月____日之后,本合同的租賃起止時(shí)間順延。
第三條 房屋交驗(yàn) 甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為不可撤銷(xiāo)之授權(quán)),該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)! ∫蛞曳浇(jīng)營(yíng)需要,可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整,交房之前,在以書(shū)面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的.變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進(jìn)行恢復(fù)、配置。
第四條 房屋租賃使用管理
1、租金標(biāo)準(zhǔn):租賃期間,年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元(小寫(xiě):_________),折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元(小寫(xiě):_________)。如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的,租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù),也不作調(diào)整。
2、租金支付時(shí)間及方式
(1)在月度期滿(mǎn)五個(gè)工作日內(nèi),乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶(hù),甲方指定開(kāi)戶(hù)行為:_________;戶(hù)名為:_________;賬號(hào)為:_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開(kāi)戶(hù)行必須是提供按揭貸款的銀行。
(2)若以非銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)的,甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門(mén)領(lǐng)取租金。
(3)甲方因購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《按揭貸款合同》約定,甲方分________年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開(kāi)始,乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶(hù)。如有余款,一個(gè)出租年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付。
第五條 甲方權(quán)益
1、在租賃期內(nèi),甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使用同類(lèi)型_________套公寓_________天的權(quán)利,在這期間,甲方不需交納房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。免房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國(guó)家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費(fèi)住宿期,甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國(guó)內(nèi)其他著名風(fēng)____區(qū)開(kāi)發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時(shí)享有本條第2項(xiàng)約定之優(yōu)惠權(quán)益,具體可享用的酒店及可享用的天數(shù),以乙方的書(shū)面通知為準(zhǔn)。
有關(guān)的日租房注意事項(xiàng) 日租房的概念來(lái)自國(guó)外,最早是一種流行于歐美的小型家庭式旅館,是業(yè)主將自己住所的空余部分短期出租給他人的一種經(jīng)營(yíng)形式。那么日租房注意事項(xiàng)有哪些呢我們一起來(lái)看看。
一、日租房入。
1、客人需要提前電話(huà)通知店家大概入住時(shí)間,然后在約定的時(shí)間抵達(dá)房子所在小區(qū),必須電話(huà)聯(lián)系確認(rèn)。
2、入住時(shí)需要準(zhǔn)備全部房費(fèi)和押金,如果房客事先支付了定金,將會(huì)從房費(fèi)中扣除定金。日租房一般不接受退房時(shí)交費(fèi),請(qǐng)諒解,填寫(xiě)入住單.
3、店家向房客交代相關(guān)事宜。
4、查驗(yàn)身份證等有效證件;
5、承租人核對(duì)房間內(nèi)所有配置及設(shè)施,領(lǐng)取鑰匙。
二、日租房退房手續(xù):
1.退房時(shí)間為中午12:00,12:00~18:00算半天,超過(guò)18:00算全天;
2.現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)物品和檢查相關(guān)設(shè)施后返還押金。____日租房注意事項(xiàng)
三、日租房退。
1.如果在入住期間需要延長(zhǎng)住宿,需提前一天以上通知店家,經(jīng)確認(rèn)后方可生效,否則只好讓給已經(jīng)預(yù)定的客人居住。
2.房客如果需要提前縮短租期,需提前二天以上通知店家,經(jīng)店家確認(rèn)后方可生效;沒(méi)有提前確認(rèn)或未經(jīng)認(rèn)可,店家有權(quán)扣押定金作為補(bǔ)償! (日租房注意事項(xiàng)如需簽合同的客人請(qǐng)按合同約定執(zhí)行)。
甲方:_________
乙方:_________
_______年____月____日
_______年____月____日
門(mén)面租房合同 篇4
甲方(出租方):
身份證號(hào)碼:
乙方(承租方):
身份證號(hào)碼:
甲方將位于_______路____號(hào)___間門(mén)面(平米)租給乙方經(jīng)營(yíng),為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下門(mén)面出租協(xié)議:
一、甲乙雙方本著同等、互利、互惠的原則,自愿簽訂門(mén)面出租合同,門(mén)面房租房協(xié)議。
二、租期自______年____月____日至______年____月____日,房屋租金每年為元,合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。
三、乙方在租房期間,每月的水、電費(fèi)按實(shí)數(shù)向收取水、電費(fèi)的單位或個(gè)人照實(shí)繳納。如因拖欠上述費(fèi)用而造成對(duì)乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。
四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例,承租人不得在出租房?jī)?nèi)非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒及黃色等物品,或從事其他違法犯罪活動(dòng),如因乙方不遵守國(guó)家的法律規(guī)定,所造成的.一切后果及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
五、門(mén)面快到期時(shí),乙方如需續(xù)租,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必需接受租金價(jià)格隨當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格改變而浮動(dòng)。并且應(yīng)當(dāng)提前壹個(gè)月一次性付清當(dāng)年門(mén)面租金。如乙方無(wú)意續(xù)租,必需提前一個(gè)月告之甲方,否則乙方賠償甲方兩個(gè)月門(mén)面租金。若乙方將下年度門(mén)面租金一次性付清,在租賃有效期間內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)韪嬷追健H羰且曳阶约郝?lián)系租主,乙方有權(quán)收取裝修費(fèi),若是甲方聯(lián)系租主,乙方無(wú)權(quán)收取裝修費(fèi)。
六、乙方退回門(mén)面給甲方時(shí),甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi),門(mén)面內(nèi)外及其它若有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。對(duì)于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門(mén)、房門(mén)、地面磚等其它屬于乙方的財(cái)產(chǎn),能搬走的財(cái)產(chǎn)乙方有權(quán)搬走,不能搬走的,不能對(duì)門(mén)面有任何的損壞。
七、租賃期間,乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)難,與甲方無(wú)任何關(guān)系;若發(fā)生不行抗力的自然災(zāi)難,乙方負(fù)責(zé)修理門(mén)面。
八、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款:
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議全部條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方實(shí)力范圍之外的不行抗事務(wù)和乙方違約的狀況下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必需與甲方協(xié)商一樣,另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi),乙方假如出現(xiàn)以下任何狀況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約緣由造成甲方提前收回房屋的任一狀況下,乙方都必需按協(xié)議繳清全部應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和全部鑰匙及有關(guān)物品,假如所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí),應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。
九、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
______年____月____日
門(mén)面租房合同 篇5
出租方:(甲方)
姓名:____區(qū)____樓____號(hào)
店面業(yè)主聯(lián)系方式:
承租方(乙方)
姓名:
證件號(hào)碼:
聯(lián)系地址:
電話(huà):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的店面事宜,特訂立本合同,甲乙雙方具有完全民事行為能力,雙方對(duì)本合同內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定沒(méi)有疑義,一致認(rèn)為本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款,是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于店面租賃給乙方使用,甲方對(duì)所出租的店面擁有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲方租賃給乙方的店面建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米,甲方同意乙方使用該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方為乙方提供的店面,內(nèi)有供配電、自來(lái)水、電線(xiàn)等設(shè)備,上述的設(shè)備運(yùn)行及維修費(fèi)用不包含在租金內(nèi),需乙方自行承擔(dān)。
第二條租賃期限及續(xù)租
1、雙方商定,該店面租賃期為年,即____年____月____日止。
2、租賃期間屆滿(mǎn)時(shí),如不再續(xù)租,提前一個(gè)月申明,乙方需將租賃物如期歸還。
3、租賃期間屆滿(mǎn)時(shí),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),乙方如需續(xù)租且甲方同意的,乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前1個(gè)月提出申請(qǐng),并根據(jù)屆時(shí)雙方的'約定內(nèi)容,重新簽訂租賃合同。
第三條租金、其它費(fèi)用、付款方式、時(shí)間及違約責(zé)任
1、雙方約定:在租賃期內(nèi),乙方每年需向甲方繳租金為人民幣_(tái)_______元,交款方式為一年一交,租賃期內(nèi)不浮動(dòng)。
2、電費(fèi)、水費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),不包括租金在內(nèi)。
。1)水表號(hào):,雙方確認(rèn),簽約并移交鑰匙時(shí),水表讀數(shù):____噸。
。2)電表號(hào):,雙方確認(rèn),簽約并移交鑰匙時(shí),電表讀數(shù)____度。
3、合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的店面及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán),在不危及店面結(jié)構(gòu)安全且不違反國(guó)家法律法規(guī)的前提下,乙方有權(quán)對(duì)所租賃的店面進(jìn)行裝修或改造,并接受甲方監(jiān)督和審查。
4、乙方在承租期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人,否則甲方有權(quán)單方面提前解除合同,乙方經(jīng)甲方同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)給第三人。
第四條合同生效,糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,留有指紋后立即生效,即具有法律效力,任何一方違約將賠償另一方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
2、本合同未盡事宜,參照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,如已由甲乙雙方協(xié)商一致解決,需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同原件共壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第五條其它
隨本合同的附件有:甲方有效房產(chǎn)證明(商品房買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同、身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件)
甲、乙雙方簽名,留有指紋,本合同生效。
甲方:
日期:____年____月____日
乙方:
日期:____年____月____日
門(mén)面租房合同 篇6
房屋租賃合約
出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號(hào)碼XXXXXXXX
承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號(hào)碼XXXXXXXX
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如次協(xié)議:
一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃刻日自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計(jì)X個(gè)月,門(mén)面房租房合同協(xié)議。
二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每歲歲初X日內(nèi),乙方向甲方付出全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或者改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前XX個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合約。劃一前提下,乙方享有優(yōu)先租賃的'權(quán)利。
六、租賃期間,不論什么一方提出終止合約,需提前XX個(gè)月書(shū)面報(bào)信對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合約書(shū)。若一方強(qiáng)制進(jìn)行中止合約,須向另外一方付出違約金 元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友善協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合約連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽字之日起生效,合同范本《門(mén)面房租房合同協(xié)議》。
甲方:
乙方:
年月日
范本二:
租房合約
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租甲方門(mén)面房 間,位于 ,達(dá)成協(xié)議如次:
1 租房時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日止。水費(fèi)由 方負(fù)責(zé),電費(fèi)單價(jià)按供電所收費(fèi)單據(jù)平均價(jià)計(jì),租房 元。由乙方一次性付清。
2 房屋主體不能改變,屋內(nèi)家,器具不得損壞,亡失,否則,照價(jià)補(bǔ)償。
。 乙方必需正確用電,用水,時(shí)刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和他人地生命和財(cái)產(chǎn)安全,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整齊。
。 現(xiàn)金等貴重物品乙方必需妥善保管,若有亡失,責(zé)任自負(fù)。
。 乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房?jī)?nèi),對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。
本合約自簽字之日起生效,若有違約,補(bǔ)償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日
門(mén)面租房合同 篇7
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
承租方:甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí),特簽定本合同以便共同遵守。
一、門(mén)面位置、面積及用途:
甲方將位于 (填地點(diǎn)) 棟 樓 號(hào)房屋,面積約 平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營(yíng) 。
二、租賃期限:
1、本著賃合同期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期限)
2、合同期屆滿(mǎn),如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿(mǎn)前四十五天向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。
3、合同期滿(mǎn)前,如乙方不租賃經(jīng)營(yíng),應(yīng)于四十五天前以書(shū)面形式提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時(shí)間:
本合同期內(nèi)壹年租金為 元,于簽合同時(shí)一次性付清,在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。
四、合同保證金的約定:
簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金 元。合同期滿(mǎn)乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后,方可憑租賃合同與收據(jù)退還保證金。
五、房屋裝修:
1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)與建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、租賃期屆滿(mǎn),對(duì)乙方裝修未撤除部分,甲方不于補(bǔ)償,其所有權(quán)屬甲方享有。
六、其他費(fèi)用:
1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量),按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。
2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),由其自行承擔(dān)。
七、雙方的權(quán)利、義務(wù):
1、甲方的`權(quán)利、義務(wù):
(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;
(二)對(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批,適時(shí)提出修改建議,并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;
2、乙方的權(quán)利、義務(wù):
。ㄒ唬┌磭(guó)家法律、法規(guī)與商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);
。ǘ┮曳皆诮(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);
(三)乙方不得利用所承租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng),不得私自轉(zhuǎn)租;
(四)對(duì)租賃房屋裝修時(shí),執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;
。ㄎ澹┖贤趦(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門(mén)、水電設(shè)施等),費(fèi)用由乙方承擔(dān);
(六)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);
八、違約責(zé)任:
以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃與甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、補(bǔ)充條款:未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。
十一、附則:本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方: (簽章) 電話(huà):
乙方: (簽章) 電話(huà):
年 月 日
門(mén)面租房合同 篇8
甲方:__x
乙方:__x
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將所屬位于__x一樓的兩間門(mén)面房租賃給乙方使用。二、租金及交付方式:每年租金為x萬(wàn)元整,乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月三十一日前)
三、租賃期限為叁年整,從____年二月一日起至__x年元月三十一日止。
四、乙方租賃該門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲,經(jīng)營(yíng)其間,乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過(guò)本協(xié)議的協(xié)議期限,乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,則乙方的'所有裝璜無(wú)條件留給甲方,乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。
六、本協(xié)議期間,甲方不得無(wú)故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理?yè)p失。
七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________ _________年____月____日_________年____月____日
門(mén)面租房合同 篇9
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方將位于_______路____號(hào)___間門(mén)面(m2)承租給乙方經(jīng)營(yíng),為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下門(mén)面出租協(xié)議:
一、乙方承租甲方門(mén)面前,必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件,并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前,應(yīng)向甲方交納_______元的門(mén)面押金,該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。
三、合同簽定后,中途不允許將門(mén)面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門(mén)面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng),如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門(mén)面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t對(duì)乙方處以____元的罰款(在押金中扣除),并對(duì)新承租戶(hù)主處以____元的罰款后,提高房屋租金的____%,重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門(mén)面租金為每月_______元,乙方必須先交錢(qián)后租房,月底時(shí)先將次月的門(mén)面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門(mén)面另行出租,并沒(méi)收押金。
五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門(mén)的管理,在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),如違法亂紀(jì),不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負(fù),后果特別嚴(yán)重的.甲方有權(quán)終止合同,沒(méi)收押金。
六、乙方在承租期內(nèi),其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,特別就是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項(xiàng)工作,然而如因乙方“門(mén)前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門(mén)處罰,甲方對(duì)乙方處以____元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門(mén)處理。
八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),不允許對(duì)門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等),然而如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門(mén)面,沒(méi)收押金。
九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限,如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。
十、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,甲方對(duì)門(mén)面招標(biāo),乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
甲方:(簽字)
____年____月____日
乙方:(簽字)
____年____月____日
門(mén)面租房合同 篇10
甲方:___________業(yè)主 身份證號(hào)碼
乙方:___________租主 身份證號(hào)碼
甲方有位于__建筑面積__平方米的門(mén)面__間,室內(nèi)水、電二通,設(shè)施完好,意欲出租,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:
一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂門(mén)面出租合同,門(mén)面房。
二、租期自__年__月__日至__年__月__日,房屋租金每年為_(kāi)_元,合同簽訂之日起按__一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。
四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例,承租人不得在出租房?jī)?nèi)非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒及_____等物品,或從事其他違法犯罪活動(dòng),如因乙方不遵守國(guó)家的法律規(guī)定,所造成的'一切后果及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、門(mén)面快到期時(shí),乙方如需續(xù)租,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價(jià)格隨當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格變化而浮動(dòng)。并且應(yīng)該提前壹個(gè)月一次性付清當(dāng)年門(mén)面租金。如乙方無(wú)意續(xù)租,必須提前一個(gè)月告之甲方,否則乙方賠償甲方兩個(gè)月門(mén)面租金。若乙方將下年度門(mén)面租金一次性付清,在租賃有效期間內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)韪嬷追。若是乙方自己?lián)系租主,乙方有權(quán)收取裝修費(fèi),若是甲方聯(lián)系租主,乙方無(wú)權(quán)收取裝修費(fèi)。
六、乙方退回門(mén)面給甲方時(shí),甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi),門(mén)面內(nèi)外及其它若有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對(duì)于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門(mén)、房門(mén)、地面磚等其它屬于乙方的財(cái)產(chǎn),能搬走的財(cái)產(chǎn)乙方有權(quán)搬走,不能搬走的,不能對(duì)門(mén)面有任何的損壞。
七、租賃期間,乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無(wú)任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方負(fù)責(zé)維修門(mén)面。
八、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。
甲方:___________
乙方:___________
簽約地點(diǎn):____________
______年__月__日
門(mén)面租房合同 篇11
出租人(甲方): 身份證號(hào)碼:
承租人(乙方): 身份證號(hào)碼:
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址
的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1。該房屋租賃期共一年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2。房屋租金:每月 元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金 元,共計(jì) 元。(大寫(xiě): 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整) 房屋終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
3。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4。租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1。在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的`同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1。租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
1。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2。未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3。擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4。拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
七、其他說(shuō)明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時(shí)的水電數(shù)字:電 ,水 )。
出租人(甲方): 承租人(乙方):
電話(huà): 電話(huà):
年 月 日 年 月 日
門(mén)面租房合同 篇12
甲方:——————
乙方:——————
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
1、甲方將坐落于_____面積為_(kāi)____平方米的.臨街門(mén)面租賃給乙方,____使用。
2、租期從__年___月___日起至____年__月___日止。
3、年租金____萬(wàn)元整,月租金_____元整,乙方于每月向甲方交清租金,租金在合同第二年開(kāi)始每年每月遞增10%(支付時(shí)間與金額雙方協(xié)商)
4、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(不計(jì)利息),合同期滿(mǎn)押金退回。
5、乙方必須依約交付租金。
6、承租期內(nèi)乙方在不能改變房屋整體結(jié)構(gòu),進(jìn)行裝修裝飾必須甲方同意;不能與隔壁店鋪相通,違反就合同終止,押金不退。期滿(mǎn)不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理。
7、合同期內(nèi),產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
9、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。
10、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金__________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
11、合同期滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
12、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
13、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
14、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:____________
乙方法人代表簽字:____________
甲方身份證號(hào):____________
乙方身份證號(hào):____________
電話(huà)號(hào)碼:____________
電話(huà)號(hào)碼:____________
簽訂日期:____________
門(mén)面租房合同 篇13
出租方:___________________________(下稱(chēng)甲方)
承租方:___________________________(下稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著平等互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商同意簽訂本租賃合同,以共同遵守執(zhí)行。
一、租賃方式及期限:
1、甲方承租________鋪面,甲方同意分租給乙方________使用經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。建筑使用面積約________平方米。
2、租賃期限為_(kāi)__年,即從_________年_____月_____日至_________年_____月_____日滿(mǎn)期,合同為貳年一簽,合同貳年期滿(mǎn)租金由甲方與房主租賃的平均面積遞補(bǔ)增。租賃期滿(mǎn)后如房主與甲方續(xù)簽租賃合同,甲方應(yīng)無(wú)條件的與乙方續(xù)簽租賃合同,時(shí)間與房主合同相同,甲方無(wú)權(quán)收回本鋪面。
二、租金及付款方式
1、鋪面租金第一期(20_______年____月____日至20_______年____月____日)每月租金定為_(kāi)___元/月、第二期(20______年___月___日至20_________年____月____日)每月租金定為_(kāi)___元/月、第三期(20________年____月____日至合同期止)每月租金定為_(kāi)___元/月,按委度收繳租金,先交費(fèi)后營(yíng)業(yè),每季度____日前,乙方須向甲方交納本季度租金,否則,從逾期之日起每天按應(yīng)交租費(fèi)款額的5%加收滯納金。租金收收款方式以現(xiàn)金之納。
2、簽訂合同時(shí),乙方一次性向甲方交付一個(gè)月保證金元,合同期滿(mǎn)前一個(gè)月,可憑保證金票據(jù)向甲方抵交租金(元息)。乙方提前終止合同,其保證金不退。
三、雙方責(zé)任義務(wù)
1、鋪面設(shè)備包括門(mén)窗、水電裝置等由乙方保管使用,乙方不得隨便改裝變動(dòng),如需要改動(dòng),經(jīng)甲方同意方可施工,鋪面設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),其費(fèi)用由乙方自理。
2、甲方與房主的原有合同應(yīng)復(fù)印給乙方。乙方有權(quán)知道甲方與房主的租賃合同的事宜。
3、如因甲方隱瞞或弄虛作假與房主合同事實(shí),造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)退回乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及理賠乙方在本鋪面裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。
4、牧業(yè)管理費(fèi)及水、電每月抄表計(jì)量收費(fèi)一次,乙方接通知單后,須應(yīng)在五日內(nèi)向物業(yè)交繳當(dāng)月的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。
5、乙方逾期不交鋪面租金和水電費(fèi)或違規(guī)偷用水電,甲方則停止供用水電至交清欠費(fèi)和按規(guī)定罰后為準(zhǔn)使用。
6、在合同期間,若遭到人力不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失,屬甲方的設(shè)備和財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé),屬乙方的則由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方要求終止合同,須應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申報(bào),甲方同意并雙方清理帳務(wù)和交接鋪面后,乙方方可離開(kāi)鋪面,乙方原自行改裝修的硬件設(shè)備,包括墻體、吊頂、地板瓷磚等無(wú)償歸屬甲方所有。
8、乙方必須持有效的證照營(yíng)業(yè)(包括工商的執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員體檢證)。照章按時(shí)交納工商、稅務(wù)費(fèi)款,否則,違規(guī)經(jīng)營(yíng)受到處罰由乙方承擔(dān)責(zé)任同。
9、乙方須應(yīng)遵守政府各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)交繳租金和物業(yè)管理費(fèi)與水電費(fèi),并應(yīng)盡義務(wù)配合好治秩序、排煙及環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合政府的有關(guān)規(guī)定要,并由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),市容衛(wèi)生和計(jì)劃生育等方面工作。
10、甲方應(yīng)盡責(zé)任維護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)合法權(quán)益,不能干預(yù)乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),合同期間不得亂收費(fèi)或提高租金。
11、甲方在合同期間要求終止合同,須應(yīng)與乙商量同意,并應(yīng)賠償乙方所有一切經(jīng)濟(jì)損失,否則,甲方違規(guī)合同者,由甲方承擔(dān)法律責(zé)任,及所有經(jīng)濟(jì)損失。
四、乙方若有下列行為其一者,否則視為違約論處,甲方有權(quán)終止合同,保證金與裝修費(fèi)不退,并收回鋪面另行出租。
1、超過(guò)期限不交租金,拖欠租金10天以上。
2、違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售偽劣商品,屢教不改者。
五、其他
1、本合同不能為借、貸款的.抵押作用,乙方同其他單位或發(fā)生債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
2、本合同期間,如因政府規(guī)劃建設(shè)征地需要拆除鋪面,自接至通知之日起,雙方終止合同,乙方的設(shè)備和財(cái)務(wù)自行處理,甲方不負(fù)責(zé)的任何的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
3、本合同自雙方代表簽字即日起生效甲方應(yīng)退回乙方房租租金和多余的房租費(fèi)用。一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):___________________________
乙方(蓋章):___________________________
簽訂日期:_________年_____月_____日
門(mén)面租房合同 篇14
甲方(房主):
身份證號(hào)碼:
乙方(承租人):
身份證號(hào)碼:
一、甲方將位于____的房屋出租給乙方,乙方用作經(jīng)營(yíng)范圍________。
二、房屋租期暫定____年,日期從____年____月____日起到____年____月____日為止,必須按季度付清租金,水電費(fèi)按實(shí)際使用費(fèi)用由乙方自行到收費(fèi)部門(mén)上交,退租時(shí),乙方必須出示結(jié)清的電水費(fèi)收費(fèi)發(fā)票。
三、房屋使用保證金
本協(xié)議作為保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期房租期滿(mǎn)后,簽訂下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行,老協(xié)議自行作廢。
四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
1.乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù),承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,如乙方使用措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān)。
3.電、水及其他設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門(mén)的'各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),甲方可協(xié)助解決。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。門(mén)面租房協(xié)議書(shū)4.乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原樣,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。
5.甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方
造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
五、乙方經(jīng)營(yíng)合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、借于第三方。如若轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方友好協(xié)商。
六、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商后可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效益。
乙方承租期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)(黃、賭、毒)傳銷(xiāo)合同自動(dòng)終止,給甲方造成影響后果需承擔(dān)賠償法律責(zé)任。
乙方承租期內(nèi)自身安全、他人安全財(cái)物損失自行協(xié)調(diào)解決,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
甲方提供水到表,電到表,戶(hù)外的電源和水源承租方負(fù)責(zé)按接及加裝防漏電保護(hù)器,不得超過(guò)供電的線(xiàn)徑用電負(fù)荷。注意安全使用電火(電器、電線(xiàn)老化)水、漏帶來(lái)的財(cái)物、不必要的人身傷亡事故、左鄰右舍財(cái)物損失,乙方負(fù)責(zé)。(誰(shuí)經(jīng)營(yíng)誰(shuí)受益原則,同時(shí)也承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn))與甲方無(wú)關(guān)。
乙方租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)產(chǎn)生的工商、稅務(wù)衛(wèi)生、水電其他費(fèi)用獨(dú)立核算。
乙方租賃期內(nèi)如果遇到國(guó)家拆遷(除搬家費(fèi)和滿(mǎn)月的租金退還)裝修裝潢的不可移動(dòng)部分無(wú)償歸甲方。
乙方要做到防火安全,防盜安全,心中有數(shù)。
甲乙雙方如有違約,按月租金雙倍賠償對(duì)方。
七、爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中,由雙方協(xié)商解決,也可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的,依法向有管轄區(qū)的人民法院起訴。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后生效。
備注:物業(yè)費(fèi):____電表度數(shù):____水表度數(shù):____
甲方(出租方):乙方(承租方):
法定代表人:法定代表人:
電話(huà):電話(huà):
____年____月____日____年____月____日
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