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中餐店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議
在當(dāng)今社會(huì)生活中，大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性，協(xié)議對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議感到非�？鄲腊桑旅媸切【幨占淼闹胁偷晟啼�?zhàn)赓U協(xié)議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
中餐店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1
出租方：_________（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）
承租方：_________（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）
鑒于本合同租賃房屋標(biāo)的尚未建成，甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方對(duì)甲方房屋的預(yù)約租賃合同條款如下：
第一條：預(yù)約租賃房屋位置、面積及附屬物
1。1本合同中租賃房屋位于山東省縣路號(hào)層A—1032、A—1033、A—1035、A—1036號(hào)商鋪，合計(jì)預(yù)約租賃建筑面積約平方米。
1。2租賃房屋附屬場(chǎng)地包括項(xiàng)目的外墻面店招（甲方交付前最終確定）。
第二條：租賃物現(xiàn)狀
本合同租賃物為在建工程，情況如下：
土地使用權(quán)證編號(hào)為：用（20xx）第082912451號(hào)，
建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)為：地字第37 082920xx—05號(hào)，
建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為：后補(bǔ)，
建設(shè)工程施工許可證編號(hào)為：后補(bǔ)。
第三條：租賃用途：商用。
第四條：房屋交付時(shí)間、租賃期限：
4。1雙方約定房屋交付時(shí)間為20xx年10月日，（以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)）。
4。2租賃期限為5年，按日后簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
4。3經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計(jì)算。
4。4房屋交付后3個(gè)月為乙方裝修期，裝修期免租金；裝修免租期滿后，甲方另行提供乙方3個(gè)月的市場(chǎng)培育期，培育期免租金。
4。5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準(zhǔn)。
4。6如甲方未能按時(shí)交付房屋導(dǎo)致乙方不能正常開業(yè)、營(yíng)業(yè)，相應(yīng)期間免租。（如遇不可抗力因素導(dǎo)致未能按時(shí)交房，甲乙雙方另行協(xié)商）
第五條：租賃房屋主要交付條件：
5。1達(dá)到本合同第一條標(biāo)準(zhǔn)。
5。2甲方保證乙方用電不低于KW，負(fù)責(zé)將用電纜線接到乙方用電樓層的.配電柜，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時(shí)提供到位。
5。3甲方保證乙方供水主管在紅線范圍內(nèi)，管徑不低于，壓力不低于。
5。4樓板和柱網(wǎng)凈荷載平均達(dá)到350KG /平方米。
5。5租賃物通過國(guó)家消防部門驗(yàn)收合格。
5。7甲方為乙方預(yù)留空調(diào)主機(jī)安裝位置。
5。8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃合同（本約）為準(zhǔn)。
5。9因乙方所在租賃物的不當(dāng)操作造成甲方物業(yè)的損失，乙方照價(jià)賠償。
5。10乙方在營(yíng)業(yè)過程中與顧客發(fā)生的糾紛，由乙方自行處理。
第六條：租賃費(fèi)用（含物業(yè)管理費(fèi)）
租賃費(fèi)用計(jì)算方式：每個(gè)租賃年為一個(gè)計(jì)算單位。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：10元/月/㎡ 。空調(diào)使用費(fèi)：0。26元/日/㎡ 。乙方保證守法經(jīng)營(yíng)，不經(jīng)甲方同意不得私自轉(zhuǎn)租。
第八條：本約的簽訂
如有未盡事宜可在簽訂本約后另行協(xié)商。待《房屋租賃合同》正式簽訂后本合同作廢。
第九條：定金
本合同書簽訂1個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣8萬元，（大寫人民幣：捌萬圓整）。如因甲方原因，乙方無法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃合同》則應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因，甲方無法按照本合同約定條件與乙方簽訂前述《房屋租賃合同》則定金不予退還。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃合同》，則本合同定金的2元（大寫人民幣：貳萬元整）轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金，合同期結(jié)束后無息退還。剩余人民幣6元（大寫人民幣：陸萬圓整）自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期租賃金。
第十條：違約責(zé)任：
本合同簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格履約，如有違約，違約方向守約方支付違約金8萬元（大寫人民幣：捌萬元整）。
第十一條：附則
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章后生效。雙方就本合同有爭(zhēng)議協(xié)商解決，協(xié)商不成約定由甲方所在地人民法院管轄。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
中餐店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2
獨(dú)立門面租賃合同
甲方（出租方）
乙方（承租方）
根椐《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他騰法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿、協(xié)商一致的條件下，就乙方承后果甲方位于xxxxxxx事宜，達(dá)成如下條款：
一、租賃范圍：
甲方同意將坐落在xxxxxx出租給乙方作為xxxxx店使用，房屋建筑面積25。12平方米。
二、租賃期限、租金及租金交納方式
1、租賃期限
自20__年6月1日至20__年5月31日止。
2、租金
每月租金為1004。8元，合計(jì)租金為大寫壹仟零肆元捌角元，租金為每年遞增5元㎡。
即20__年6月1日至20__年5月31日止為40㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟零肆元捌角元（￥1004。8元）
20__年6月1日至20__年5月31日止為45㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟壹佰參拾元肆角元（￥1130。4元）
20__年6月1日至20__年5月31日止為50㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟貳佰伍拾陸元（￥1256元）
20__年6月1日至20__年5月31日止為55㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟參佰捌拾壹元陸角元（￥1381。6元）
20__年6月1日至20__年5月31日止為60㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟伍佰零柒元（￥1507元）
3、租金繳付方式
租金的按季度方式支付，乙方需提前5天繳付下一季度的租金給甲方（以收款收據(jù)日期為準(zhǔn)）
三、租賃物業(yè)交付及免租
1、交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)在20__年6月1日向乙方交付租賃物業(yè)。
2、延遲交付
�。�1）如果甲方交付租賃物業(yè)超出交付期限的'，則甲方每延遲一日交付，乙方的免租期順延一日，且租賃物業(yè)的免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等均相應(yīng)順延。
�。�2）但甲方不得遲于本合同簽訂之日起150日交付租賃物業(yè)，否則乙方有權(quán)選擇解除合同。
3、延遲收房
按照以下第方式選擇告知方式。
�。�1）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，以報(bào)紙刊凳分廣告告知乙方，以報(bào)紙公布之日作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等按報(bào)紙日期計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
（2）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，以書面通知簽收的形式告知乙方，以收到通知作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
4、免租期
免租期為45天，從甲方交付物業(yè)給乙方使用之日起開始計(jì)算免租期。
四、合同生效
簽訂本合同后，乙方需繳納一個(gè)月的租金，即大寫人民幣壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物業(yè)給乙方使用時(shí)乙方開始繳納租金，所繳納的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金。
五、保證金：
乙方需向甲方交納保證金大寫參仟元整（￥3000元）此保證金于簽訂合同后全額支付，該保證金作為乙方遵守及履行本租賃合同約定及條份，乙方壹份。
本合同附件部分：
附件一：樓層平面圖
附件二：房屋交房標(biāo)準(zhǔn)
附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證件、執(zhí)照
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
電話：電話：
身份證：身份證：
合同簽約時(shí)間：
日期：日期：
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