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門面房承租合約書
門面房承租合約書1
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________
甲方有房屋門面出租,乙方愿意承租,雙方自愿,協(xié)議如下:
1:甲方現(xiàn)將房屋門面的一號(hào)門面的一,二層出租給乙方從事經(jīng)營活動(dòng),乙方愿意承租。
2:甲方只保證水通,電通,承擔(dān)房屋出租稅和房屋使用稅,其他一切費(fèi)用由乙方自理。
3租用期為伍年,即從20__年元月1日起至20__年12月31日止,租用期內(nèi),乙方可轉(zhuǎn)租。
如需轉(zhuǎn)讓,必須征得甲方同意,三方協(xié)商,重新簽定合同。
如乙方需要退租(即自動(dòng)退租)剛要提前半年通知甲方,甲方只需退其租房押金,乙方的房屋裝修剛無償送給甲方,甲方無任何補(bǔ)償給乙方。
4:租金為20__年1月1日至20__年12月31日每年4萬元整,另交租房押金__萬元,年租金一年一交,交租時(shí)間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。
如乙方在每年的元月1日前不交租金,甲方識(shí)乙方自動(dòng)退租,從租房押金中扣除實(shí)際使用時(shí)間的'租金后另罰租房押金的50%,強(qiáng)行搬走乙方。
20__年12月31日以后的租金在20__年12月31日前根據(jù)市場行情協(xié)定,如租價(jià)無法達(dá)成協(xié)議,則按前一年的租金給乙方使用兩個(gè)月,按自動(dòng)退房處理。
5:合同期內(nèi),國家征收,甲方退期租房押金,不補(bǔ)償裝修費(fèi)用,甲方從20__年1月1日至20__年12月31日(即合同期內(nèi))不得收回租房,否則甲方全額退還租房押金給予乙方,還應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用(按國家的標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償辦法補(bǔ)償)。
合同期滿,本合同終止。甲方自已有經(jīng)營活動(dòng)或其他原因不再出租外,同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租,重新簽定合同。
6:乙方不得隨意改造,破壞房屋結(jié)構(gòu),損壞墻面,墻體,地面及水電設(shè)施,否則照價(jià)賠償,因此造成的重大損失和人員傷亡,乙方擔(dān)負(fù)完全責(zé)任。
7:未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
8:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,對(duì)上述條款,甲乙雙方均無異議,本合同錢款到位,雙方簽字生效。
門面房承租合約書2
甲方(出租方)乙方(承租方):20__年12月1日最新的門面房屋租賃合同協(xié)議書2出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào),建筑面積__平方米。
二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_____天的,并賠償違約金_____元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣,大寫:萬仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于_____年_____月_____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的`繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。
取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金_____元。
如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章):____________
承租方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):____________
法定代表人(簽字):____________
聯(lián)系電話:____________
聯(lián)系電話:____________
聯(lián)系地址:____________
聯(lián)系地址:____________
身份證號(hào)碼:____________
身份證號(hào)碼:____________
日期:_____年_____月_____日
日期:_____年_____月_____日
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