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有關(guān)土地抵押合同
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的有關(guān)土地抵押合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
有關(guān)土地抵押合同1
債權(quán)人:___________ (以下簡稱甲方)
債務(wù)人: ___________(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本約抵押借款金額人民幣 ___________萬元(大寫)。
第三條 本約抵押借款期間 ,自___ 年___月___ 日起,至___ 年___月___ 日止,共計 ___________年。期限屆滿之日清償。
第四條 本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,并于每月一日計提利息。
第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。
第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān)。
第八條 本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的`不動產(chǎn)土地。
第九條 本約自簽訂日下生效。
第十條 本合同書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
立合同書人
甲方:___________ 住址: ___________身份證統(tǒng)一號碼: ___________
乙方:___________ 住址:___________身份證統(tǒng)一號碼:___________
___ 年___月___ 日___ 年___月___ 日
有關(guān)土地抵押合同2
該宗地曾于___ 年___月___ 日抵押予,期限為___ 年___月___ 日起至___ 年___月___ 日止,擔(dān)保債務(wù)為 ( 人民幣)大寫___________元。
抵押人(甲方):___________
立合同單位:___________
抵押權(quán)人(乙方):___________
甲方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方,作為甲方元債務(wù)的擔(dān)保,為明確雙方責(zé)任,恪守信用,雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則,經(jīng)共同協(xié)商,特簽定本合同 。
第一條 宗地坐落于___________街___________號,面積___________平方米,土地用途___________,使用年限 _____年,自___ 年___月___ 日起至___ 年___月___ 日止。土地使用證編號為___________,土地使用權(quán)出讓合同編號___________ 。
經(jīng)評估,并由(備案)使用權(quán)總價值為(人民幣)大寫___________許可抵押限額為(人民幣大寫)___________元。
第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限
額,將上述土地使用權(quán)全部 (部分)抵押給乙方,土地范圍已經(jīng)雙方確認(見附圖)。
第三條 擔(dān)保價值為(人民幣)大寫___________元。
第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費。
第五條 抵押期限_____(月),自___ 年___月___ 日起至___ 年___月___ 日止。
第六條 抵押期間,已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意,不得改變土地用途,土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分,乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。
第七條 發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時,甲方應(yīng)采取有效措施,減少損失并及時通知乙方。
第八條 抵押期間,甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時,應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定,落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù),并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。
第九條 違約責(zé)任:需要變更合同條款或解除合同的`,當(dāng)事人需以書面形式通知對方,得到對方認可后,應(yīng)簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。
第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù),乙方有權(quán)依法向原登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。
第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時,應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其他當(dāng)事人。
第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物,也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。
第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項,按下列順序分配:
(一) 支付處分抵押物的費用;
(二) 扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費;
(三) 支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;
(四) 償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費;
(五) 剩余價款交還抵押人。
第十四條雙方約定的其它事項。
第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門申請抵押登記,領(lǐng)取《土地他項權(quán)利證明書》。
第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調(diào)解,也可向人民法院起訴。
第十七條 甲方債務(wù)履行完畢,抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。
第十八條 抵押合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意,抵押合同可延期或續(xù)期,并報原登記機關(guān)備案。
第十九條本合同經(jīng)雙方簽章,并經(jīng)土地管理部門登記后生效。
第二十條本合同,一式叁份,甲、乙雙方各持壹份,登記部門壹份。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(蓋章)___________
銀行帳號:___________
法定地址:___________
委托代理人(簽章):___________
簽約地點:___________
登記機關(guān)(蓋章)___________
乙方(蓋章)___________
法定代表人(蓋章)___________
銀行帳號:___________
法定地址:___________
委托代理人(簽章)___________
簽約時間:___ 年___月___ 日
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