[經(jīng)典]購房合同模板10篇
隨著法律觀念的日漸普及,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編精心整理的購房合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
購房合同模板 篇1
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落 幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
2.該房屋的'土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)XX市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________
監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期:___________年____月____日
購房合同模板 篇2
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方委托甲方代購住房一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、代購住房概況
指定房屋地址:
樓 層 區(qū) 域 :
面 積:
開 發(fā) 單 位 :
價(jià) 格 區(qū) 間 :
二、定金支付
甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí),甲方向乙方支付人民幣 作為購買上述房屋之定金(以房管局收據(jù)為憑證)(或直接交到開發(fā)商,開發(fā)商出憑證)。
三、手續(xù)費(fèi)
雙方辦理定金交付手續(xù)后,當(dāng)日甲方需向乙方支付手續(xù)費(fèi)人民幣 (以乙方收據(jù)為憑證)。
四、辦理手續(xù)時(shí)間
乙方負(fù)責(zé)于 年 月 日 前協(xié)助甲方到開發(fā)單位與甲方辦理上述房產(chǎn)買賣合同手續(xù) 。
五、違約責(zé)任
乙方到期如無法協(xié)助甲方買到上述協(xié)議內(nèi)房產(chǎn)或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),須 個(gè)月內(nèi)無條件退還甲方房屋定金、手續(xù)費(fèi),并按年利率 賠付給甲方。如甲方到期不配合辦理相關(guān)手續(xù),則視為甲方違約。乙方在扣除相關(guān)費(fèi)用后退回房屋定金和手續(xù)費(fèi)。甲乙雙方?jīng)Q定延遲簽訂買賣合同的必須經(jīng)協(xié)商一致,并出具書面協(xié)議書。
(本協(xié)議一式兩份),雙方簽字蓋章有效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
購房合同模板 篇3
甲方:________________,_______年______月______日生,住址:___________________,身份證號(hào):_____________。
乙方:________________,_______年______月______日生,住址:___________________,身份證號(hào):_____________。
甲方與乙方對所購期房的善后事宜,經(jīng)過充分的協(xié)商,根據(jù)權(quán)利和義務(wù)相一致的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方確認(rèn)______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》,是甲乙雙方與_________公司之間真實(shí)的.意思表示;該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號(hào)_________層_________室的商品住宅;該房為期房,_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。
二、雙方確認(rèn)該房屋首付款總額為人民幣_(tái)________元(_________元),其中人民幣_(tái)________(_________元),系乙方______個(gè)人支付,余額全部由甲方______個(gè)人支付;另為購此房,甲方______個(gè)人又向銀行貸款人民幣_(tái)___________________(_________元),從______年_____月_____日起,該貸款系甲方_________個(gè)人逐月償還。
三、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購房人的權(quán)利,自愿將上述購房合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方_________。乙方_________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下,可向有關(guān)單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書面聲明;若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下,乙方_________承諾將通過轉(zhuǎn)讓、更名、贈(zèng)與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán),不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù)。
四、雙方商定,在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日,甲方_________將乙方_________個(gè)人支付的人民幣_(tái)______________(_________元)一次返還給_________。
五、以上協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵守,不得違反。若一方違約,則應(yīng)向守約方每日支付房屋總價(jià)款額_____%的違約金。
六、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份;甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。
甲方(簽字):_________
簽訂日期:_______年_____月_____日
乙方(簽字):_________
簽訂日期:_______年_____月_____日
購房合同模板 篇4
出賣人(甲方):_________(以下簡稱甲方) 身份證號(hào)碼:__________________________ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號(hào)碼: (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號(hào)碼: (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號(hào)碼: 以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方):_________ (以下簡稱乙方) 身份證號(hào)碼:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國的____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況: 甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為 ________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______.并附帶_________一間,位于 ___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備: 包括__________________________________________.
第三條、本合同中所述房屋為_____________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格: 成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法: 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在________年____月____日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰 ____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。
第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬元整于 ________年____月____日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(________年____月____日)付給甲方。
第六條、房屋交付: 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出: 甲方應(yīng)在房屋交付(________年____月____日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任: 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同
第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期____日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同
第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。
3. _________________________________________. 如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍)。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定: 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按 _______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的 ______%賠償乙方損失 乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的.書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當(dāng)房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng): 本合同附件如下: 《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》 《首付款(定金)收條確認(rèn)書》 《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》
第十二條、本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是________________________________,代表人是____________.
3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人,_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,且無其他糾紛,否則由此產(chǎn)生的相關(guān) 責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。(注:本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。)
第十三條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式: 雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的39;爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1. 提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
電 話: 電 話:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
電 話: 電 話:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
電 話: 電 話:
________年____月____日 ________年____月____日
見證方(中間人):_______身份證號(hào)碼:____日期:________年____月____日
見證方(中間人):_______身份證號(hào)碼:____日期:________年____月____日
購房合同模板 篇5
貸款人:(以下簡稱甲方)
法定代表人:
職務(wù):
地址:
授權(quán)執(zhí)行單位:
借款人: (以下簡稱乙方)
身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:
居住地:
工作單位:
擔(dān)保人: (以下簡稱丙方)
身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:
居住地:
工作單位:
(律師提醒:授權(quán)委托書,公司委托的應(yīng)當(dāng)由公司出具董事會(huì)決議或股東會(huì)決議,外國企業(yè)還需提供經(jīng)中國司法部認(rèn)可的中國公證人出具的授權(quán)委托書公證證明或經(jīng)中國駐當(dāng)?shù)仡I(lǐng)使館公證證明。對于授權(quán)不明、無權(quán)代理、無權(quán)處分的主體簽訂的合同,可能導(dǎo)致合同被變更、被撤銷的法律后果。)
提醒:借款人和保證人在簽訂本合同前應(yīng)詳細(xì)閱讀本合同的`所有條款。本合同簽訂地為: 。
本借款合同系依“ 公司員工購置住宅獎(jiǎng)助辦法”的規(guī)定簽訂,該辦法為本合同附件。
乙方系 公司員工,現(xiàn)乙方因購買自用住房需要向甲方申請購房借款。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,特訂立以下協(xié)議條款,以資信守:
第一條 借款金額:
乙方根據(jù)甲方有關(guān)員工購置住宅獎(jiǎng)助辦法有關(guān)規(guī)定,向甲方借款人民幣(大寫) 元(rmb 元)。
第二條 借款期限:從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 借款用途:乙方所借款項(xiàng)只應(yīng)用于購買自住房,不得把購房借款轉(zhuǎn)作其他用途。
第四條 借款擔(dān)保:丙方為該借款提供擔(dān)保。
三方方同意擔(dān)保方式為:
丙方提供抵押擔(dān)保的,應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記。
本借款擔(dān)保人負(fù)連帶清償債務(wù)之責(zé) (包括借款本金及違約金),不得主張先訴抗辯權(quán)。
第五條 借款用途監(jiān)管:甲方有權(quán)對乙方借款用途監(jiān)督與核實(shí),乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行該項(xiàng)工作。
第六條 違約責(zé)任:
1.如因乙方在甲方公司或其關(guān)聯(lián)公司的服務(wù)期不滿八年主動(dòng)離職者,或不滿八年因嚴(yán)重違反所在公司規(guī)章制度或依據(jù)勞動(dòng)合同法而被開除的,甲方有權(quán)限期收回全部借款,并按全部借款 %的比例追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在離職之日起 日內(nèi)返還全部借款和違約金。
2.如乙方在甲方公司或其關(guān)聯(lián)公司連續(xù)任職滿八年但是不滿十一年主動(dòng)離職或服務(wù)期已滿八年但不滿十一年因嚴(yán)重違反所在公司規(guī)章制度或勞動(dòng)合同法律而被開除的,甲方有權(quán)限期收回借款本金的50%計(jì)5萬元(以本金十萬元計(jì)算),并按10萬元的 %的比例追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在離職之日起 日內(nèi)返還。
3.乙方違反約定用途使用借款的,甲方有權(quán)要求返回本金,并要求乙方承擔(dān)本金 %的違約金。
甲方有權(quán)委托第三方代替甲方選擇下列方法之一要求乙方履行,乙方不得拒絕。
1.要求乙方償還該借款和違約金。
2.要求借款合同擔(dān)保人償還該借款和違約金。?
3.要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第七條 補(bǔ)充約定:
第八條 本合同部分條款無效的,不影響本合同的其他條款或其他部分的效力。本合同經(jīng)甲乙方及擔(dān)保方簽字之日起生效。
第九條 在執(zhí)行本合同的過程中如果發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商未果,任何一方均可以向法院提請?jiān)V訟。
第十條 甲方有權(quán)指定某一在中國大陸居住的、有確切姓名、住所的自然人,作為解決甲方與乙方間基于本合同可能產(chǎn)生的任何法律訴訟的代理人。
第十條 本合同一式五份,甲、乙、丙三方各持一份,乙方所在工作單位及財(cái)務(wù)部門各一份,各份具有同等法律效力。
本合同自簽署之日起起生效。
甲方(授權(quán)執(zhí)行單位蓋章):
代表人
乙方(簽字):
擔(dān)保人(簽字): 訂立日期: 年 月 日
購房合同模板 篇6
甲方:
乙方:
甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方,F(xiàn)雙方協(xié)議如下:
一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號(hào)房產(chǎn)及屋內(nèi)所有傢俬(沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設(shè)施若干)一同轉(zhuǎn)賣給乙方。轉(zhuǎn)買價(jià)為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(.00元)。
二、過戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。
三、付款方式:分兩期付清,第一期:20____年____月____日至20____年____月____日日止付拾萬元(¥.00元)。第二期20____年____月____日至20____年____月____日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(¥.00元)。
四、付清房款之日,房產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證及屋內(nèi)傢俬歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(¥元),交付甲方購房定金兩個(gè)月內(nèi),甲方不得再次轉(zhuǎn)賣房屋。如甲方再次轉(zhuǎn)賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(¥元)。
六、如乙方到期未付清房款,甲方有權(quán)重新處理房產(chǎn),并扣除乙方貳萬元整(¥元)。
此合同一式四份,雙方兩位證人各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
_____年_______月_______日
乙方(公章):_________
_____年_______月_______日
購房合同模板 篇7
合同編號(hào):__________________
甲方(售房人):__________________
乙方(買房人):__________________
見證人:__________________
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
。ㄒ唬┳溆赺___________,建筑面積為______平方米(此面積不含地下室面積);
。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡(quán)證證號(hào)為____________;
。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣),(大寫)______元,(小寫)______元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。
第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)____元,(小寫)____元。
房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:____年____月____日。
第五條
1、甲、乙雙方定于____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前____該房屋。
2、雙方定于________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的。
3、更名手續(xù)。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:________。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后____日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)
c、除本條
第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的`,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自
a、房屋正式交付之日;
b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)
第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:(可雙方自行約定)。
第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約
a、自甲乙雙方簽訂之日;
b、自之日起生效。(空白處可自行約定)
第十三條
甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
甲方(簽章)乙方(簽章)
地址:________地址:________
現(xiàn)住址:________現(xiàn)住址:________
聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:________
簽約日期:____年____月____日簽約日期____年____月____日
購房合同模板 篇8
甲方(房屋出售方)________________
乙方(房屋購買方)_______________
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
。ㄒ唬┳溆赺_________市街______________________,建筑面積__________平方米;
。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡(quán)證證號(hào)為號(hào)為:______________________
。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、乙方在前付給甲方定金(幣種)______(大寫)________________________________元,(小寫)_____________元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。
第四條、該房屋房價(jià)款為人民幣(大寫)_____________________元,(小寫)人民幣_(tái)__________元。
房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:
乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的.,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、乙方逾期支付房價(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價(jià)款超過___天,且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過______元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,所收定金不予退還。
第五條、甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。
第六條、甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
第八條、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條、該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
第十一條、本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:
1、提交___________市_________仲裁委員會(huì)仲裁
2、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁
3、依法向人民法院起訴。
第十四條、本契約______式______份。其中甲方留執(zhí)______份,乙方留執(zhí)______份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)______份。
甲方:_________________
乙方:_________________
簽約日期:_________________簽約日期:________________
購房合同模板 篇9
甲方:
乙方:
就乙方希望購買甲方精裝修辦公房的請求,現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議:
1.由于乙方身在外地事務(wù)繁忙,意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的_____房號(hào)(面積_____平米)精裝修辦公房,雙方自愿達(dá)成此協(xié)議;
2.房屋成交單價(jià)為_____元平米,其中房屋凈價(jià)為_____元平米,其余_____元平米為裝修和辦公設(shè)施等費(fèi)用(含_____車位________年使用權(quán));
3.乙方簽約時(shí)須付總房款_____%的首付款即人民幣_(tái)____元整;
4.甲方負(fù)責(zé)將乙方所購房屋按乙方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)及裝修,達(dá)成如下要求:
1)辦公房內(nèi)部豪華裝修標(biāo)準(zhǔn);
2)辦公設(shè)施齊全,達(dá)到入住即可辦公的標(biāo)準(zhǔn)。
3)房屋交付時(shí)水、電、電話、寬帶已接通可正常使用;
5.房屋交付時(shí)間:________年____月____日;
6.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
補(bǔ)充條款:
1.甲方向乙方提供地下停車場_____車位使用,免租金使用________年,.開始日期以交房日期為準(zhǔn);
2.如上列第4條款產(chǎn)生異議,雙方本著友好協(xié)商的'原則進(jìn)行補(bǔ)充及更改;
3.如上列第5條款交付時(shí)間產(chǎn)生變動(dòng),按歸責(zé)原則進(jìn)行協(xié)商,如實(shí)際是由甲方違約,則違約金為總房款的萬分_____天;
甲方:____
乙方:____
日期:____
日期:____
購房合同模板 篇10
認(rèn)購方(甲方): 地址:
身份證號(hào)碼: 電話/bb機(jī)/手機(jī):
代理方(乙方):
地址: 電話:
傳真: 分行電話:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方經(jīng)過對珠海市__________(建筑面積______,其中附屬面積_____,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,確定購買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為_____元/,總價(jià)(小寫)__________元(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,即:__________¥元(大寫)人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。
第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,繳納方式為。
a、買方全包
b、賣方全包
c、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇:
a、一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)____元,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%,即_____元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b、按揭付款:本合同簽訂的'同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)____元,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_(tái)____元,乙方代甲方向銀行申請_____年即人民幣_(tái)____元按揭貸款,所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額,甲方應(yīng)在接到乙方通知起_____日內(nèi),向乙方補(bǔ)齊申請貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),按甲方棄權(quán)處理,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認(rèn)購金不予退還。
第六條 甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓,乙方不負(fù)違約責(zé)任,但必須_____天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。
第八條 本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。
第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng):
______________________________________________________________。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
代 理 人: 經(jīng) 辦 人:
合同于 年 月 日在 訂立
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