- 相關(guān)推薦
房產(chǎn)租賃協(xié)議書
在充滿活力,日益開放的今天,協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài),協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。我們該怎么擬定協(xié)議呢?下面是小編為大家收集的房產(chǎn)租賃協(xié)議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房產(chǎn)租賃協(xié)議書1
出租方:______身份證號:______
承租方:______身份證號:______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋坐落于北京市小區(qū)號樓單元室。
第二條租賃期限
出租方從年月日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的.;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,租金。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù),出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租方出賣房屋須在個月前通知承租人。承租方不想繼續(xù)租住,須在個月前通知出租方。
3、承租方在交納房屋租金應(yīng)提前__年____月____日_________年____月____日
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)租賃協(xié)議書2
出租方:____________
聯(lián)系地址:_________
證件號碼:_________
電話:____________
傳真:____________
郵政編碼:____________
承租方:____________
聯(lián)系地址:_________
證件號碼:_________
電話:____________
傳真:____________
郵政編碼:____________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于______年____月____日訂立本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:
第一條:租賃范圍及用途
1、甲方同意將______市______路______號______室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計租建筑面積為_____平方米,房產(chǎn)中介租賃合同。
甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》
2、乙方租用上述房屋作______之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
第二條:提供設(shè)備
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單合同,清單合同與本合同同時生效等設(shè)施。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條:
1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在合同期滿前一個月書面通知甲方。
在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),乙方誠實履行本合同各項責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同。
第四條:租金租金為每月 ______人民幣,如租期不滿一個月,可按當(dāng)月實際天數(shù)計算。
第五條:支付方法
1、租金須預(yù)付,乙方以每_____個月為一個支付周期,乙方每_____個月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下____個月的租金,以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:____________開戶銀行:
賬號:__________________
抬頭:__________________
3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由__方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
第七條:押金
1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時,乙方應(yīng)支付給甲方____個月租金的押金,押金不計利息,合同終止時,退還乙方。
若乙方不履行合同,則押金不予返還;
若甲方不履行合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。
但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
2、租借期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買”國際長途電話使用卡”,費(fèi)用由乙方支付。
甲方有權(quán)向乙方追索。
第八條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借
乙方不得發(fā)生下列行為:
1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。
2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
3、未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。
第九條:維修保養(yǎng)
1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時,乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時安排維修保養(yǎng)。
重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時,應(yīng)通知甲方。
2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時,由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
第十條:變更原狀
1、乙方如對所租的。房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時,須事先征得甲方的書面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。
第十一條:損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔(dān)。
第十二條:甲方免責(zé):
1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的`損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負(fù)責(zé)。
第十三條:乙方責(zé)任
1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:
將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨;給甲方或其他租戶帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;違___治安、___和違法行為。
第十四條:通知義務(wù)
1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。
2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時,須及時以書面形式通知另一方。
第十五條:合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。
第十六條:合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本合同,如對甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付;
2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;
3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;
4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;
5、給其他租戶生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶反映強(qiáng)烈的;
6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;
8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,如對乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。
第十七條:特別說明
1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本合同。
若遇特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回押金。
2、合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條:租賃場所的歸還合同終止時,乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,使租賃場所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十九條:糾紛解決對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時,如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條:補(bǔ)充條款
甲方:___________乙方:__________________
日期:___________日期:__________________
房產(chǎn)租賃協(xié)議書3
甲方:_________身份證號:__________,聯(lián)系電話:__________,聯(lián)系地址:__________。
乙方:__________身份證號:__________,聯(lián)系電話:__________,聯(lián)系地址:__________。
經(jīng)甲方介紹,乙方委托甲方協(xié)助出租位于__________的______。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條乙方確認(rèn)出租房地產(chǎn)的基本情況
1、房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為__________;
2、房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為__________;建筑時間(以__________為準(zhǔn));
1、房地產(chǎn):__________平方米;
2、該房地產(chǎn)租金__________,押金__________;
3、租賃期限:__________個月,從______年____月_____日起至______年______月______日;
4、乙方同意付款方式:__________。
5、交樓狀況:【吉屋】【未交吉,本人承諾于__________前可交吉】;
6、稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由出租方支付】【稅費(fèi)全部由承租方支付】;
9、該房地產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等權(quán)利受限制的情況:__________;
10、該房地產(chǎn)附帶的家俱、設(shè)備見附件;
11、其它
第二條甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)核實房地產(chǎn)的權(quán)屬情況的真實性并應(yīng)察看該房地產(chǎn)。
2、甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)出租方面的咨詢。
3、甲方不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)租賃合同有關(guān)的事實或者提供虛假情況。
4、非經(jīng)乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息資料。
5、其他
第三條乙方義務(wù)
1、乙方保證對該房地產(chǎn)享有出租權(quán);
2、乙方保證所提供的該房地產(chǎn)資料的'真實性;
1、甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。
2、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的,乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動支出的必要費(fèi)用。
5、其它
第四條租房定金
甲方如于______年_____月_____日前取得承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)的書面文件,甲方不需乙方另行指示,可代乙方向買方收取租房定金__________元。甲方應(yīng)在天內(nèi)將租房定金轉(zhuǎn)交乙方。承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)時,甲方應(yīng)及時告知乙方,并盡快促使乙方與承租方簽訂租賃合同。
第五條費(fèi)用給付
甲方在取得承租方同意以第一條約定的條件承租房地產(chǎn)文件后____天內(nèi)促成乙方與買方簽訂租賃合同的,乙方應(yīng)在______向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)________元正(¥________)。甲方促成乙方與承租方簽訂租賃合同后,乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其他:__________】手續(xù)。承租方違約致使租賃合同無法簽訂,乙方有權(quán)不返還所收取的定金時,鑒于甲方所付出的勞動,乙方同意向甲方支付元作為勞務(wù)費(fèi)用。
第六條合同的解除和變更
乙方取消委托或變更出租條件,應(yīng)及時書面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出租條件前,甲方已取得承租方同意以第一條約定的條件承租該物業(yè)的書面文件,乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)__________元。(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi))。
第七條法律責(zé)任
1、乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________。
2、甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù),致使乙方受到損失,甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并應(yīng)賠償乙方的損失。
3、因乙方未能及時履行義務(wù),導(dǎo)致甲方未能促成乙方與承租方簽訂租賃合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金為。
4、乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),并可要求乙方支付違約金,違約金為__________。
5、其它
第八條文件送達(dá)
雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。
第九條糾紛解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決:
1、向仲裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。
合同附件與正文具有同等法律效力。
第十一條本合同連同附件共___頁,一式___份,具有同等法律效力,合同持有情況:甲方___份,乙方___份。
1、簽訂本合同前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商,達(dá)成一致意見。
2、本合同為示范文本,為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。
甲方(中介公司):
聯(lián)系電話:__________,聯(lián)系地址:__________,乙方(出租方):__________,(委托人:__________)
身份證號:__________,聯(lián)系電話:__________,聯(lián)系地址:__________。
房產(chǎn)租賃協(xié)議書4
甲方(出租方):身份證號:電話:
乙方(承租方):身份證號:電話:
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)規(guī)定,通過平等協(xié)商而自愿達(dá)成本協(xié)議,雙方共同遵守之:
一、本協(xié)議項下租賃物:本協(xié)議項下租賃物為甲方自己所有的位于房屋連同房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。
該房產(chǎn)共有房屋間。
該房產(chǎn)占用土地以訂立協(xié)議時雙方認(rèn)可的如下范圍確定:
東起,西至、南起,北至。
四鄰疆至無爭,界內(nèi)范圍確定本協(xié)議標(biāo)的。
租賃物包括但不限于水井、電表等宅基地內(nèi)的所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備。
甲方同意乙方將承租宅基地及房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的'經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方及其家人的干預(yù)。甲方不得將宅基地及房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個人。
二、本協(xié)議項下租賃期限:本協(xié)議項下租賃物租期年,租期自年月日起至年月日止,本協(xié)議每至年租期屆滿日起,協(xié)議自動延續(xù)年。雙方特別約定:每續(xù)延租賃期時無需另行簽訂協(xié)議,亦無需另行支付租金。若本協(xié)議當(dāng)事人死亡,則本協(xié)議權(quán)利義務(wù)概由本協(xié)議當(dāng)事人之繼承人承繼。
三、本協(xié)議項下租金及租金支付方式:乙方一次性付清年租金萬元人民幣,后續(xù)所有租賃期間均不再另行支付租金。
上述租金于本協(xié)議訂立之日交清,甲方在收到租金后應(yīng)簽寫收條,并交與乙方。
四、乙方在租期內(nèi)的權(quán)利義務(wù):
1、乙方可拆除甲方現(xiàn)有房產(chǎn),不受甲方限制,原房產(chǎn)拆除后全部材料歸乙方所有支配,甲方無權(quán)干涉。
2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制,依建設(shè)規(guī)劃建筑施工,建造新房產(chǎn)和設(shè)施。
3、乙方自主利用承租的原房產(chǎn)或新建房產(chǎn)依法進(jìn)行居住或旅游業(yè)經(jīng)營不受甲方限制。
4、乙方在承租期限內(nèi)自由轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或?qū)ν獬邪?jīng)營旅游業(yè)而不受甲方限制,無需事先征得甲方同意。
5、如遇國家征地、拆遷、本協(xié)議租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn)、設(shè)施等全部資產(chǎn))及宅基地使用權(quán)所獲得一切補(bǔ)償金、還遷房等全部收益一律歸乙方享有,甲方須配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
五、甲方在租期間內(nèi)的權(quán)利義務(wù):
1、甲方保證所有租賃物無權(quán)利瑕疵;保證擁有完全的資格和權(quán)利按本協(xié)議的約定租賃給乙方,租賃行為也獲得了對該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員的同意和授權(quán)。
2、甲方保證不干涉乙方生活和經(jīng)營;改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,在乙方提出改造計劃后半個月內(nèi)辦結(jié),若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,視作甲方違約。
3、不得干涉乙方建筑施工;
4、不得干涉乙方轉(zhuǎn)租租賃物、對外承包旅游設(shè)施;
5、保證該房產(chǎn)正常建筑施工、保證水電供應(yīng)。
六、特別約定:甲乙雙方特別約定,本協(xié)議全部內(nèi)容適用于接受乙方轉(zhuǎn)租或?qū)ν獬邪,甲方視次承租人或承包人為本協(xié)議乙方一樣對待,不得阻撓,干涉次承租人或承包人的正常租賃、經(jīng)營行為。
七、違約責(zé)任:
1、一方違約需向另一方支付違約賠償金萬元人民幣。
2、如因甲方違約而解除協(xié)議時,除上述違約金萬元人民幣外,另需將租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn),設(shè)施等全部資產(chǎn))進(jìn)行評估,甲方屆時向乙方支付評估價的雙倍款可解除本協(xié)議。
八、本協(xié)議共頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
特別聲明:
甲、乙雙方均已詳細(xì)閱讀本協(xié)議所有條款,對本協(xié)議條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解,認(rèn)識一致,均無異議。
甲方:乙方:
簽署時間:20xx年12月xx日
簽署地點(diǎn):
房產(chǎn)租賃協(xié)議書5
出租方:
證件名稱:證件名稱:
證件號碼:證件號碼:
丙方:
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙主在平等、自愿、的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家對租賃房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定。
第二條甲方出租給乙方的房產(chǎn)為_____市_____區(qū)______路___號___單元_____戶,建筑面積______㎡,口購房合同號口權(quán)屬證號___________.
第三條該房產(chǎn)租賃期共____個月,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。乙方向甲方承諾,租賃該房產(chǎn)僅作_______使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房產(chǎn),乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經(jīng)雙方重新協(xié)商后,重新簽訂租賃合同。
第四條該房產(chǎn)租金為¥______元/月,租金總額為¥_______元房產(chǎn)租金支付方式:口月付口季付口半年付口年付口其他______________。房屋押金元,租賃期滿如無損壞全額退還乙方。
第五條租賃期間,如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),乙方交納租賃期間的口水電費(fèi)口煤氣費(fèi)口暖氣費(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口電話費(fèi)__________.
第六條在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的使用安全。該房產(chǎn)及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙主在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé),甲方進(jìn)行維修前需提前____天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),并在接到乙方請求后,_____日內(nèi)給予明確答復(fù)。
第七條乙方應(yīng)合理使用其所承租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先征得甲方的書面同意一方可施工。對乙方裝飾裝修部分,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)力中的任一種:
依附于房產(chǎn)的裝修歸甲方所有要求乙方恢復(fù)原狀向乙方收取恢復(fù)工和實際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條租賃期間,甲方轉(zhuǎn)讓該出租房產(chǎn)后,本合同對新的房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房產(chǎn),需提前一個月書面通知乙方。
第九條房產(chǎn)交接時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝。乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十條甲方違反本合同約定,提前收回房產(chǎn)或甲方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導(dǎo)致本合同無效時,應(yīng)按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi),乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按本合同一個月租金額度向甲方支付違約金。若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條租賃期間,乙方有下列行為之一的.,甲方有權(quán)終止合同。收回該房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
未經(jīng)甲方書面同意,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的或拆改變動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)
改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動的
拖欠房租累計二個月以上的。
第十二條甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对兆饨鹑兜臏{金,還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給對方造成的損失。
第十三條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列方式解決:
口提請青島仲裁委員會仲裁?谝婪ㄏ虮剿诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十五條甲方交房日水表數(shù)、電表數(shù)、煤氣表數(shù)等相關(guān)內(nèi)容見物業(yè)交接表。
第十六條其他約定事項:
第十七條本合同及附件一式叁份,由甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份,叁方簽后等效。
甲方乙方
甲方委托代理人:
丙方
簽約日期_______年______月______日
簽約地點(diǎn)_______________________
房產(chǎn)租賃協(xié)議書6
甲方(出租方): 身份證號: 電話:
乙方(承租方): 身份證號: 電話:
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)規(guī)定,通過平等協(xié)商而自愿達(dá)成本協(xié)議,雙方共同遵守之:
一、本協(xié)議項下租賃物:本協(xié)議項下租賃物為甲方自己所有的位于 房屋連同房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。
該房產(chǎn)共有房屋 間。
該房產(chǎn)占用土地以訂立協(xié)議時雙方認(rèn)可的如下范圍確定:東起 ,西至 、南起 ,北至 。四鄰疆至無爭,界內(nèi)范圍確定本協(xié)議標(biāo)的。租賃物包括但不限于水井、電表等宅基地內(nèi)的所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備。
甲方同意乙方將承租宅基地及房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方及其家人的干預(yù)。甲方不得將宅基地及房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個人。
二、本協(xié)議項下租賃期限:
本協(xié)議項下租賃物租期 年,租期自 年 月 日起至 年 月 日止,本協(xié)議每至 年租期屆滿日起,協(xié)議自動延續(xù) 年。雙方特別約定:每續(xù)延租賃期時無需另行簽訂協(xié)議,亦無需另行支付租金。若本協(xié)議當(dāng)事人死亡,則本協(xié)議權(quán)利義務(wù)概由本協(xié)議當(dāng)事人之繼承人承繼。
三、本協(xié)議項下租金及租金支付方式:
乙方一次性付清 年租金 萬元人民幣,后續(xù)所有租賃期間均不再另行支付租金。上述租金于本協(xié)議訂立之日交清,甲方在收到租金后應(yīng)簽寫收條,并交與乙方。
四、乙方在租期內(nèi)的權(quán)利義務(wù):
1、乙方可拆除甲方現(xiàn)有房產(chǎn),不受甲方限制,原房產(chǎn)拆除后全部材料歸乙方所有支配,甲方無權(quán)干涉。
2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制,依建設(shè)規(guī)劃建筑施工,建造新房產(chǎn)和設(shè)施。
3、乙方自主利用承租的原房產(chǎn)或新建房產(chǎn)依法進(jìn)行居住或旅游業(yè)經(jīng)營不受甲方限制。
4、乙方在承租期限內(nèi)自由轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或?qū)ν獬邪?jīng)營旅游業(yè)而不受甲方限制,無需事先征得甲方同意。
5、如遇國家征地、拆遷、本協(xié)議租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn)、設(shè)施等全部資產(chǎn))及宅基地使用權(quán)所獲得一切補(bǔ)償金、還遷房等全部收益一律歸乙方享有,甲方須配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
五、甲方在租期間內(nèi)的權(quán)利義務(wù):
1、甲方保證所有租賃物無權(quán)利瑕疵;保證擁有完全的資格和權(quán)利按本協(xié)議的約定租賃給乙方,租賃行為也獲得了對該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員的同意和授權(quán)。
2、甲方保證不干涉乙方生活和經(jīng)營;改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,在乙方提出改造計劃后半個月內(nèi)辦結(jié),若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,視作甲方違約。
3、不得干涉乙方建筑施工;
4、不得干涉乙方轉(zhuǎn)租租賃物、對外承包旅游設(shè)施;
5、保證該房產(chǎn)正常建筑施工、保證水電供應(yīng)。
六、特別約定:
甲乙雙方特別約定,本協(xié)議全部內(nèi)容適用于接受乙方轉(zhuǎn)租或?qū)ν獬邪,甲方視次承租人或承包人為本協(xié)議乙方一樣對待,不得阻撓,干涉次承租人或承包人的.正常租賃、經(jīng)營行為。
七、違約責(zé)任:
1、一方違約需向另一方支付違約賠償金 萬元人民幣。
2、如因甲方違約而解除協(xié)議時,除上述違約金 萬元人民幣外,另需將租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn),設(shè)施等全部資產(chǎn))進(jìn)行評估,甲方屆時向乙方支付評估價的雙倍款可解除本協(xié)議。
八、本協(xié)議共 頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
特別聲明:甲、乙雙方均已詳細(xì)閱讀本協(xié)議所有條款,對本協(xié)議條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解,認(rèn)識一致,均無異議。
甲方:
乙方:
年 月 日
【房產(chǎn)租賃協(xié)議書】相關(guān)文章:
房產(chǎn)租賃合同11-17
房產(chǎn)的租賃合同10-22
房產(chǎn)租賃合同03-20
麥田房產(chǎn)租賃合同10-21
關(guān)于房產(chǎn)租賃合同02-24
房產(chǎn)租賃合同模板02-29
個人房產(chǎn)租賃合同12-26
企業(yè)房產(chǎn)租賃合同05-09
個人房產(chǎn)租賃合同10-19