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        土地租賃合同

        時(shí)間:2024-08-14 12:51:32 合同 我要投稿

        有關(guān)土地租賃合同

          隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,我們用到合同的地方越來(lái)越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編整理的有關(guān)土地租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        有關(guān)土地租賃合同

        有關(guān)土地租賃合同1

          甲方(出租人):

          乙方(承租人):

          為加強(qiáng)空閑土地資源的充分利用,提高土地的綜合效益,更好地為國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù),現(xiàn)甲方?jīng)Q定將位于云南省晉寧縣(小寨村望鶴山) 畝空閑土地出租給乙方使用,經(jīng)乙方考察后決定承租。為保障租賃雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同,以期共同遵守。

          第一條:甲方自愿將坐落在云南省晉寧小寨村望鶴山的 畝空閑土地出租給乙方使用;乙方自愿承租該塊土地。

          第二條:上述土地的概況;該土地為空閑地,地上有平房9間,半成品房(危房)3間及圍墻內(nèi)空地。該地的四至為南臨 ;北臨 ;西臨 ;東臨 。

          第三條:租賃期限:自 20xx 年 5 月 1 日起至 20xx 年 4月 30 日止,租賃期限共計(jì) 5 年。

          第四條:租賃用途:甲方同意乙方在上述土地上建造 瀝青拌合站及附屬設(shè)施、,允許乙方建職工住房。

          第五條:甲方應(yīng)保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途,若因國(guó)家政策或其它原因,乙方不能為上述租賃用途,甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金,并賠償乙方因此造成的損失。

          第六條:租金及租金交付方式:上述整塊土地年租金為人民幣 每年。5年租金分兩次支付,在2011年5月30日前支付 元,2012年8月1日前再支付 元。

          第七條:租賃物的交付時(shí)間:甲方應(yīng)于2011 年 4 月 10 日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時(shí)應(yīng)為乙方提供滿(mǎn)足該宗土地用途所需的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方按正規(guī)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交付,甲方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

          第八條:甲方應(yīng)為乙方正常使用上述土地提供必要的條件,包括與地方政府和村委會(huì)等協(xié)調(diào),保證乙方車(chē)輛、物品、人員(包括乙方客戶(hù)車(chē)輛、人員)能隨意來(lái)往場(chǎng)地,不受任何第三人的限制和阻擋。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與地方政府或第三人發(fā)生糾紛,甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)、處理,維護(hù)乙方的權(quán)益;但環(huán)境保護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

          第九條:甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向乙方出示上述土地的平面圖。

          第十條:乙方對(duì)上述土地享有完全的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán),甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)除租金外的任何費(fèi)用。

          第十一條:在合同期內(nèi)甲方不得提前收回該宗土地,若甲方提前收回該宗土地,甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金并按收回時(shí)的價(jià)格補(bǔ)償乙方的.投資。

          第十二條:在合同期限內(nèi)若遇國(guó)家征收、征用上述土地,除土地部份的補(bǔ)償歸甲方外,其余地上建筑物及附屬物的補(bǔ)償歸乙方所有。

          十三條:甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù):

          (一)、甲方的權(quán)利

          1、按時(shí)收取租金的權(quán)利;

          2、監(jiān)督乙方使用租賃物的權(quán)利;

          (二)、甲方的義務(wù)

          1、保證所出租的土地產(chǎn)權(quán)清晰且無(wú)任何爭(zhēng)議。

          2、保證出租行為的合法性

          3、按時(shí)交付租賃物的義務(wù);

          4、保證該宗土地?zé)o限制權(quán)利的行為;

          5、保證在簽訂本協(xié)議時(shí)第三人無(wú)優(yōu)先承租權(quán);

          6、應(yīng)由出租方承擔(dān)的其它義務(wù);

          (三)、乙方的權(quán)利

          1、正常使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利;

          2、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的權(quán)利;

          (四)、乙方的義務(wù)

          1、按時(shí)交納租金的義務(wù);

          2、獨(dú)立承擔(dān)債務(wù)、稅費(fèi)、水、電等費(fèi)用的義務(wù);

          3、其它應(yīng)由承租方承擔(dān)的義務(wù);

          第十四條:甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前終止與第三人有關(guān)該宗土地的一切合同關(guān)系。

          第十五條:合同的終止、解除條件:

          (一)、雙方協(xié)議解除;

          (二)、合同期滿(mǎn)自行終止;

          (三)、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行終止(如:地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等);

          (四)、因一方嚴(yán)重違約,守約方有權(quán)選擇終止;

          (五)、其它條件導(dǎo)致合同終止;

          第十六條:違約責(zé)任:本合同簽訂后雙方應(yīng)全面履行,若任何一方違約,違約方應(yīng)承擔(dān) 180000 元的違約金,若違約金不足彌補(bǔ)所造成的損失,不足部份仍需賠償。

          第十七條:爭(zhēng)議的解決:本合同簽訂后在履歷行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。。

          第十八條:本協(xié)議簽訂后若有不明事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

          第十九條:本協(xié)議至雙方簽名、蓋章之日起生效。

          第二十條:本協(xié)議一式四份,雙方各持二份。

          第二十一條:雙方簽名、蓋章:

          甲方: 乙方:

          法定代表人: 法定代表人:

          簽約時(shí)間: 簽約地點(diǎn):

        有關(guān)土地租賃合同2

          甲方:________________

          法定代表人:________________

          乙方:________,________,____年____月____日生,____族,住____市____鎮(zhèn)____村____,身份證號(hào):________________

          為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方于____年____月____日前將位于____市____鎮(zhèn)____村十組、十一組、十二組約_畝土地、_畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

          二、乙方第一年按____元/畝的價(jià)格繳納土地租金,以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增____%,河塘租金按_____元/年的不變價(jià)格繳納。

          三、乙方于每年____月____日前提前繳納下一年度的租金。

          四、租賃期限暫定十二年,即自____年 ____月_日起至______年_____月_____日止。租賃期滿(mǎn)后,如需續(xù)租,雙方另行協(xié)商,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

          五、在經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章,并接受甲方的監(jiān)督,自行投資,自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),自負(fù)盈虧,不得擅自改變土地用途,不得擅自轉(zhuǎn)包漁利,經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后的地上物由乙方自行清除,乙方于_____年____月____日前向甲方一次性繳納____萬(wàn)元土地復(fù)墾保證金。

          六、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)享受的政府補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資金由乙方自行享有,甲方負(fù)責(zé)配合乙方向相關(guān)棵派昵氬怪獎(jiǎng)勵(lì)資。

          七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民,甲方為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)、群眾的關(guān)系,提供社會(huì)治安等社會(huì)性服務(wù)。

          八、因國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘的,乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件服從。

          九、一方需提前終止合同的`,應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方。

          十、合同生效后,如一方違約,需向?qū)Ψ嚼U納_____元/畝的違約金。給對(duì)方造成損失的,應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。

          十一、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向__市人民法院提起訴訟。

          十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效,并由中共__市__鎮(zhèn)__村總支部委員會(huì)鑒證,報(bào)__市__鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。

          十三、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方、鑒證單位、備案部門(mén)各存一份。

          甲方:(蓋章) 乙方:(簽字)

          代表人:____________

          時(shí)間: 時(shí)間:

          鑒證單位:(蓋章)

          代表人:________________

        有關(guān)土地租賃合同3

          出租方:

          (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”) 承租方:

          (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

          為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

          限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整,另行議定。如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。

          9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

          10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

          (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

          2、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

          3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。

          4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的'土地進(jìn)行基本改造,對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

          5、租賃期滿(mǎn)后,同等條件下,乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

          6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。

          7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源,不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。

          8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源,合理利用土地。

          定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

        有關(guān)土地租賃合同4

          國(guó)土租()字第號(hào)________省國(guó)土資源

          ________省工商管理局監(jiān)制

          出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________

          法人住所地:______________________

          郵政編碼:________________________

          電話號(hào)碼:________________________

          承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________

          法人住所地:______________________

          郵政編碼:________________________

          電話號(hào)碼:________________________

          根據(jù)《中華人森和國(guó)土地管理法》第二條關(guān)于“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度”和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條:“國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

          第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國(guó)家所有,乙方只享有出租土地的使用權(quán),出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

          第二條甲方出租給乙方使用的國(guó)有土地位于:_______;土地面積為:_______平方米,其中工業(yè)用地為:____平方米(土地級(jí)別_______級(jí)),住宅用地為:_______平方米(土地級(jí)別:_______級(jí)),商業(yè)用地為:_______平方米(土地級(jí)別:_______級(jí)),公共設(shè)施用地面積為:_______平方米,公益事業(yè)用地面積為:_______平方米,其他土地面積為:_______平方米。

          其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。

          第三條本合同項(xiàng)下的土地出租年限為_(kāi)___年,自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

          第四條本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金。

          第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前,土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項(xiàng)執(zhí)行。

          (一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租釜,國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,住宅用地為每年每平方米_______元人民幣,工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣,應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起,乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金。

          (二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金,國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,住宅用地為每年每平方米_______元人民幣,工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起,乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的._______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金,每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。

          第六條乙方應(yīng)按時(shí)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金,逾期繳納的,按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)_______個(gè)月內(nèi),甲方有權(quán)解除租賃合同,收回土地使用權(quán),乙方付清所欠租金。

          第七條除本合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶(hù)內(nèi)。銀行名稱(chēng):________,賬戶(hù)號(hào):______________。甲方銀行賬戶(hù)如有變更,應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽收。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

          第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi),乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的,應(yīng)經(jīng)甲方同意后,依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同,調(diào)整國(guó)有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。

          第九條本合同自生效之日起_______日內(nèi),乙方依照規(guī)定申請(qǐng)九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。

          第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán),在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意,可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押,必須依法登記。乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的,承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系,第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)赓U合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人,承租土地使用權(quán)由第三人取得,租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的,承租土地使用權(quán)可隨之抵押,但承租土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià),抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。在出租年限內(nèi),土地出讓的,乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后,終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿(mǎn),乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

          第十一條甲方對(duì)土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán),在租賃合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回;因社會(huì)公共利益的需要,依照法律程序提前收回的,應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償。承租土地使用權(quán)屆滿(mǎn),乙方可申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的,承租土地使用權(quán)由甲方依法無(wú)償收回。乙方未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時(shí)交納土地租金的,甲方可以解除合同,依法收回承租土地使用權(quán),并同時(shí)無(wú)償收回地上建筑物。

          第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿(mǎn)乙方繼續(xù)使用土地的,乙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi),向甲方申請(qǐng)續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意,重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿(mǎn)或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的,乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置,在兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有處置完畢的,甲方有權(quán)拍賣(mài)。拍賣(mài)所得除支付拍賣(mài)、評(píng)估等中介費(fèi)用外,發(fā)還給乙方。不能拍賣(mài)或者拍賣(mài)不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的,甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除。在甲方要求拆除時(shí)間屆滿(mǎn)乙方不拆除的,甲方有權(quán)拆除,拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

          第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi),國(guó)土資源管理部門(mén)有權(quán)依法對(duì)土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,乙方應(yīng)予以配合,并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。

          第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不愿申請(qǐng)仲裁的可依法向人民法院起訴。

          第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書(shū)寫(xiě),合同正本一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

          第十六條合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

          甲方:______________________乙方:______________________

         。ü拢ü拢

          法定代表人:________________ 法定代表人:________________

          委托代理兒(簽字):________ 委托代理人(簽字):______

          附圖:略

        有關(guān)土地租賃合同5

          出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________

          承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)網(wǎng)站法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

          一、甲方將位于______________________。每畝___元。共計(jì)___元,租賃給乙方。

          二、租賃時(shí)間為_(kāi)__年。即自___年___月___日起至___年___月___日止。

          三、交款方式:合同簽定之日起,交一年的租賃費(fèi),以后每年按此日期交款。

          四、土地上楊樹(shù)___棵,每棵___元,共計(jì)___元。合同簽訂之日,一次交清。

          五、土地上的`鴨棚___間,每間多少元共計(jì)___元。合同簽訂之日,一次交清。

          六、土地租賃期間,乙方可自由的選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,甲方不得干涉。

          七、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

          八、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          九、其他未盡事益及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負(fù)責(zé)。

          十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十一、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。

          十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

          十三、本合同一式二份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

          甲方:_______________

          乙方:______________

          簽約日期________________

        有關(guān)土地租賃合同6

          甲方:_________(出租方),系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

          企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

          注冊(cè)地址:_________

          乙方:_________(承租方),系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

          企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

          注冊(cè)地址:_________

          根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同。

          第1條土地使用權(quán)租賃范圍

          1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市,面積_________平方米(以下稱(chēng)“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,構(gòu)成本合同之一部分。

          1.2甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán),有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū),文件號(hào)為國(guó)土資函_________號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,構(gòu)成本合同之一部分。

          1.3對(duì)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),辦理完征用手續(xù),取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán),并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,合法無(wú)償使用該等土地。

          1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。

          第2條租賃期限

          2.1土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日起算。

          2.2如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿(mǎn)之前至少_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。

          2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后,應(yīng)同意該等延長(zhǎng),并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿(mǎn)前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿(mǎn)前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

          2。4甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿(mǎn)前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。

          第3條租賃用途

          3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

          3.2在符合3.1條的前提下,租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,乙方方可按改變后的用途使用。

          第4條租賃土地交付使用

          4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

          4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。

          第5條租金及稅費(fèi)

          5.1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對(duì)于本合同1.3條所述集體土地的租金,乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后),租金的計(jì)算方法為:集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi),甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

          5.2甲乙雙方同意,對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

          5.3本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何,第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方:年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

          5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

          第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

          6.1甲方的權(quán)利和義務(wù):

         。╝)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

          (b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

         。╟)本合同期滿(mǎn)不再延續(xù)的,甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

          (d)甲方需根據(jù)本合同的約定,及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

         。╡)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

         。╢)租賃期間,甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

          (g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,甲方無(wú)需作任何工程上的'修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

         。╤)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

         。╥)在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

          6.2乙方的權(quán)利和義務(wù):

          (a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

          (b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

         。╟)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。

         。╠)租賃期滿(mǎn)不再續(xù)租的,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

         。╡)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

         。╢)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

         。╣)乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),不得損壞,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

          第7條合同的變更和終止

          7.1對(duì)本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃,應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

          7.2本合同按下列方式終止:

         。╝)本合同期限后滿(mǎn),或

         。╞)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,或

         。╟)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,或

          (d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

          第8條違約責(zé)任及損害賠償

          任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

          第9條雙方的陳述和保證

          9.1甲方的陳述和保證:

         。╝)甲方是依法成立的企業(yè),具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

         。╞)甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

          (c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

         。╠)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

          9.2乙方的陳述和保證:

          (a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

          (b)乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

         。╟)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。

          (d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

          第10條不可抗力

          10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門(mén)的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

          10.2聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

          不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

          第11條其他規(guī)定

          11.1除本合同另有規(guī)定外,未經(jīng)另一方書(shū)面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

          11.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。

          11.3本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

          11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

          11.5除非另有規(guī)定,一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄,而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

          11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。

          第12條通訊

          一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě),并可經(jīng)專(zhuān)人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼,通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定:

         。╝)經(jīng)專(zhuān)人交付的通知應(yīng)在專(zhuān)人交付之日被視為有效。

         。╞)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

         。╟)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出,唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿(mǎn)地傳給對(duì)方。

          雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下:

          名稱(chēng):_________

          通訊地址:_________

          傳真:_________

          郵編:_________

          名稱(chēng):_________

          通訊地址:_________

          傳真:_________

          郵編:_________

          若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼,應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方。

          第13條適用法律和爭(zhēng)議的解決

          13.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。

          13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

          第14條附則

          14.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)。

          14.2本合同正本一式_________份,雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算,各份合同具有同等效力。

          甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

          授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

        有關(guān)土地租賃合同7

          租賃單位:____________________

          經(jīng)過(guò)租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查,____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)決定將__________租賃給____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)個(gè)人經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下:

          1.租賃期為_(kāi)_____年,即自______年_____月_____日起,至______年_____月_____日止。

          2.自本合同生效之日起,乙方為_(kāi)____廠長(zhǎng),具有法人代表資格。

          3.乙方需請(qǐng)兩名保證人,共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押,其中乙方為_(kāi)___元,保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后,在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣(mài)。

          4.乙方的權(quán)利和義務(wù):

          (1)對(duì)_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。

          (2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。

          (3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。

          (4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。

          (5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督,保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作,聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。

          (6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿(mǎn),要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上。

          (7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。

          5.甲方權(quán)利和義務(wù);

          (1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

          (2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

          6.租賃經(jīng)營(yíng)的分配:

          (1)_______應(yīng)照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。

          (2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元,當(dāng)____鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí),以下形式確定數(shù)額繳納租金:基數(shù)利潤(rùn)×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

          租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)

          租金=基數(shù)租金=-----------

          租賃基數(shù)利潤(rùn)

          當(dāng)_____年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí),按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

          (3)甲方收到租金后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。

          (4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用,百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,百分之六十作為福利基金。

          (5)______的盈利,按規(guī)定交納所得稅后,按稅后利潤(rùn)提____%作為乙方個(gè)人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后,其余全部為自己個(gè)人所得,對(duì)保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。

          (6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別,如遇調(diào)整工資,可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí),但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,數(shù)額可略高于其原來(lái)工資和資金之和,但最高不得超過(guò)原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。

          (7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入______,并按銀行存款利率計(jì)息,存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),租賃期滿(mǎn)或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

          (8)_____的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外,其余部分為企業(yè)留利基金,核定____基數(shù)留利基金為_(kāi)_____萬(wàn)元,租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng),如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬(wàn)元時(shí),乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____%。

          7.甲乙雙方對(duì)_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策:

          (1)按集體企業(yè)管理,并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。

          (2)以企業(yè)_____年工資總額____萬(wàn)元,產(chǎn)品銷(xiāo)售收入____萬(wàn)元(即百元銷(xiāo)售收入的工資含量____元)為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷(xiāo)售收入的增減而浮動(dòng),只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度,允許職工工資(含獎(jiǎng)金,計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,計(jì)入成本,因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

          (3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用,經(jīng)財(cái)稅部門(mén)批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,允許用新增利潤(rùn)稅前還款,還貸后,企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn),按自有資金所占比例提留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。

          (4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,在租賃期內(nèi)

          逐年歸還,因歸還技術(shù)貸款而減少的`利潤(rùn)允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù),其資金來(lái)源應(yīng)由增提的福利基金支付。

          (5)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。

          (6)乙方除交納租金外,不再交納承包費(fèi)。

          8.違約責(zé)任:

          (1)由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

          (2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為:

          ①先乙方后保證人;

         、趽(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;

         、垡WC乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);

         、艿盅a(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,經(jīng)公證處公證生效。

          9.合同的變更或解除:

          (1)甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

          (2)因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,致使租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

          (3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,或因甲方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),致使乙方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng),合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除合同。

          (4)如乙方發(fā)生意外而無(wú)力執(zhí)行合同時(shí),甲方有權(quán)要求終止合同。

          (5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,經(jīng)公證處調(diào)解無(wú)效時(shí),任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。

          10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

          11.本合同公證費(fèi)用由_____支付。

          12.本合同未盡事宜,由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

          13.本合同正本六份,甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案。

          甲方:_______

          甲方代表人:______

          乙方:_______

          保證人:______

          ______年_____月_____

        有關(guān)土地租賃合同8

          為了維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。

          一、租賃土地位置、面積及用途:

          甲方將 土地約 畝出租給乙方作為 經(jīng)營(yíng)使用。

          二、租賃期限:

          租賃期自 年 月 日至 年 月 日止,共(大寫(xiě)) 年。

          三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法:

         、僮饨鹩(jì)算標(biāo)準(zhǔn):

          ,在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。

         、谧饨鸾桓斗椒ǎ

          。

          四、甲方的權(quán)利和義務(wù):

         、賹(duì)乙方租賃的土地?fù)碛兴袡?quán);

          ②對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán),對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán);

          ③保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

          五、乙方的權(quán)利和義務(wù):

          ①對(duì)租賃土地享有使用權(quán)、收益權(quán);

         、趯(duì)租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租;

         、圩赓U期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。

          六、違約責(zé)任:

          雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的`一切經(jīng)濟(jì)損失。

          七、特殊規(guī)定:

          如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜;租賃期內(nèi)如遇國(guó)家征用或征收土地,土地補(bǔ)償款歸甲方所有,地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。

          八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:

          雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除,發(fā)生合同糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。

          九、本合同自雙方簽字后生效。

          十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          簽訂日期:

          簽訂地點(diǎn):

        有關(guān)土地租賃合同9

          甲方【出租方】

        乙方【承租方】

          附乙方身份證復(fù)印件:

          根據(jù)【中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定,為了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,乙方由于種植的'需要,經(jīng)甲方同意,乙方向甲方租賃土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下;

          第一條;租賃土地的地名面積。

          租賃土地的地名叫。面積畝。四址:東西

          南北共有塊。

          第二條;租賃用途。

          該地塊只能種植水稻及蔬菜,不得種植其他作物,否則甲方有權(quán)收回土地。在合同期間,不得隨便更改土地的用途。

          第三條;租賃期限。

          自年月日至年月日止。共計(jì)年。合同期滿(mǎn)后,雙方同意,可延續(xù)合同。

          第四條;租金及支付方法。

          每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國(guó)家對(duì)土地的補(bǔ)貼以及待遇,由甲方享受。

          第五條;合同終止。

          在合同履行期間,如果遇到土地被國(guó)家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回,租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。

          第七條;本合同一式兩份,甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

          甲方簽字:乙方家庭成員簽字:

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          公證人簽字:

          年月日

        有關(guān)土地租賃合同10

          甲方(原宅基地出租方):___________________________________

          身份證號(hào)碼:______________________(身份證復(fù)制件見(jiàn)本頁(yè)背面)

          乙方(現(xiàn)宅基地租用方):___________________________________

          身份證號(hào)碼:______________________(身份證復(fù)制件見(jiàn)本頁(yè)背面)

          雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,雙方共同遵守。

          一、現(xiàn)甲方_______同意將位于__________________________地段面積為_(kāi)__________平方米的宅基地使用權(quán)租用給乙方永久性使用(以雙方簽訂日期開(kāi)始),其四至圖(村委紅線圖)范圍如本協(xié)議附圖所示。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后,本合同立即生效,同時(shí)乙方同意一次性支付清租用費(fèi)給甲方,共合計(jì)人民幣:___________元,大寫(xiě):________________________(其中費(fèi)用包括村委規(guī)劃費(fèi)和宅基地配套費(fèi)用)

          二、甲方將宅基地使用權(quán)租給乙方永久使用后,除了與本合同產(chǎn)生法律責(zé)任外,宅基地此后產(chǎn)生的'一切法律責(zé)任、安全事故及所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

          三、由于目前國(guó)家政策不允許土地租用,如以后政策有所變動(dòng),允許以乙方名義辦理土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證,又或者可以宅基地過(guò)戶(hù)的,甲方在收到乙方書(shū)面通知并由甲方簽名作實(shí)為準(zhǔn),甲方五日內(nèi)必須配合辦理相關(guān)手續(xù),否則視為違約,甲方向乙方支付租用期間所有費(fèi)用總金額的50%違約金。

          四、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭(zhēng)議、共有、現(xiàn)租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況,則視為甲方違約。甲方應(yīng)退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租用金額,并向乙方支付宅基地使用權(quán)租用總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費(fèi)用金額的二倍違約金。

          五、甲方依約履行合同后,如乙方以后將宅基地使用權(quán)租用給第三方,甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂,租用協(xié)議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準(zhǔn)。

          六、乙方受讓后,要在宅基地四至圖范圍內(nèi)建房,甲方無(wú)權(quán)干涉。本著互利互惠的原則,在乙方施工期間,甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運(yùn)行。

          七、在不涉及甲方利益的前提下,如乙方需暫時(shí)以甲方名義到相關(guān)部門(mén)審批、辦理相關(guān)手續(xù),甲方必須配合,所產(chǎn)生全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          八、如果國(guó)家或當(dāng)?shù)卣畬?duì)該地征收,乙方必須服從,該地所有補(bǔ)償款項(xiàng)歸乙方所有,甲方無(wú)條件配合乙方及有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。如果國(guó)家或當(dāng)?shù)卣畬?duì)該地征收不予補(bǔ)償,甲方不負(fù)任何責(zé)任,甲方無(wú)需退回宅基地使用權(quán)租用金額給乙方。

          九、本協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂后,在使用期內(nèi)任何一方不得反悔,如甲方反悔,則按甲方反悔現(xiàn)時(shí)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房2倍價(jià)格賠償(按整棟建筑物的投影面積計(jì)算)和退回租用地的租金給乙方,付款完畢后原住宅地(四至圖)及整棟建筑物的使用權(quán)和設(shè)施立即無(wú)條件歸甲方,與乙方無(wú)任何關(guān)系;如乙方反悔,甲方不用歸還租用金額。

          十、甲、乙雙方在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,直接由XX市人民法院訴訟解決。

          十一、 本合同未盡事宜,可雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。

          十二、本協(xié)議正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,經(jīng)雙方簽名(注:凡是手寫(xiě)處均按手模)后具有法律效力。

          甲方(簽名):_______________(簽名人手指模)

          身份證號(hào)碼:_________________________________

          地址:_______________________________________

          乙方(簽名):______________(簽名人手指模)

          身份證號(hào)碼:_________________________________

          地址:_______________________________________

        有關(guān)土地租賃合同11

          出租方:________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

          法定代表人:_____________________

          通訊地址:_______________________

          聯(lián)系方式:_______________________

          銀行戶(hù)頭:_______________________

          銀行卡號(hào):_______________________

          承租方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

          法定代表人:_____________________

          通訊地址:_______________________

          聯(lián)系方式:_______________________

          簽訂地點(diǎn):_______________________

          第一條:租賃土地范圍及用途

          乙方承租甲方土地面積____平方米,用以____________________________。

          第二條:租賃土地期限

          租賃開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)____年____月___日,結(jié)束時(shí)間為_(kāi)____年____月___日。若土地租賃期限已滿(mǎn),為保證乙方用地,乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。

          第三條:租賃土地租金及租賃保證金

          本協(xié)議租金實(shí)行年支付制,租金按平方米折合為畝數(shù),每畝每年租金為_(kāi)____元,租金總額(大寫(xiě))租金支付方式為(現(xiàn)金)。租地保證金在簽訂協(xié)議的同時(shí),一次性繳納租地保證金____萬(wàn)元整(______元)

          第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的押金及租金。

          2、協(xié)議簽訂后三天內(nèi)提供場(chǎng)地。

          3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          4、乙方完工退場(chǎng)時(shí),甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,干擾乙方退場(chǎng)。

          5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。

          第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建臨時(shí)性建筑物、以保證生產(chǎn)需要。

          2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。

          3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付押金及租金。

          4、乙方如果需要改變土地用途的,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,重新協(xié)商。

          5、乙方在租地使用期間,必須保持場(chǎng)地平整,不得出現(xiàn)堆積及揚(yáng)塵,影響村莊形象,給村民帶來(lái)不必要的污染因素,在使用結(jié)束,解除租賃協(xié)議前五天,必須整平全部場(chǎng)地,并清理遺留的'現(xiàn)場(chǎng)垃圾等事宜.

          第六條:協(xié)議的解除

          1、本協(xié)議期限滿(mǎn)后。

          2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。

          3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。

          第七條:違約責(zé)任

          (一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___元,如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,按實(shí)際損失賠償。

          (二)乙方不按期交納租金,按滯交金額每天交___%滯納金,超過(guò)30天的仍未交齊,甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。

          第八條:爭(zhēng)議解決

          (一)因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成,雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。

          (二)因違約引起訴訟,違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

          第九條:免責(zé)條款

          因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,滿(mǎn)足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

          第十條:租賃場(chǎng)地的交還

          租賃期滿(mǎn)或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

          第十一條:附則

          本合同一式四份甲乙雙方各一份,區(qū)鎮(zhèn)鑒證機(jī)關(guān)各一份。

          出租方(公章):__________________承租方(公章):__________________

          法定代表人(簽章):_____________ 法定代表人(簽章):_____________

          ________年______月______日 ________年______月______日

        有關(guān)土地租賃合同12

          出租方:__________________

          代表:__________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

          承租方:__________________

          代表:__________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

          甲、乙雙方為充分利用土地資源,共同發(fā)展經(jīng)濟(jì),提高村民生活水平,根據(jù)《______省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)甲方村民會(huì)議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則,真誠(chéng)合作共同訂立合同,具體條款如下:

          一、租地用途:

          二、租地地點(diǎn)及面積:

          占地面積 ______ 平方米,具體按實(shí)際丈量為準(zhǔn),乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。

          三、租賃方式

          甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房,廠房及廠房?jī)?nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負(fù)責(zé),廠房由乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,并自行承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn),自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

          四、租賃期限

          本合同約定租賃期為_(kāi)_____年,即從________年______月______日始至________年______月______日止(含免租期時(shí)間在內(nèi))。

          五、租金交納:

          1、________年______月______日始至________年______月______日為籌建階段,經(jīng)甲、乙雙方約定,免收租金。

          2、________年______月______日始至________年______月______日每月每平方米租金人民幣_(tái)____(¥ _____ 元/m2)。

          3、________年______月______日始至________年______月______日每月每平方米租金人民幣_(tái)____(¥_____ 元/m2)。

          4、________年______月______日始至________年______月______日每月每平方米租金人民幣_(tái)____(¥ _____元/m2)。

          六、廠房建設(shè)

          甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)建(如需報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān))。乙方在接到用地后 月內(nèi)仍沒(méi)有實(shí)質(zhì)性興建廠房,乙方無(wú)條件同意甲方單方面終止合同,并不退還乙方已付的押金。

          七、交租時(shí)間

          乙方應(yīng)在每月15號(hào)前一次性付清當(dāng)月租金給甲方(以甲方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn),另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個(gè)月交租,乙方需同時(shí)支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計(jì)算)給甲方。如連續(xù)拖延六個(gè)月未交租金,乙方無(wú)條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán),同時(shí)按法律程序追究乙方的違約責(zé)任。

          八、雙方責(zé)任

          1、甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后交付用地及地上物的補(bǔ)償以便給乙方使用,否則,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

          2、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),如乙方違法經(jīng)營(yíng),由此產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

          3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國(guó)家法律法規(guī),政策規(guī)定允許的報(bào)建、消防,環(huán)保及營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及水、電報(bào)裝等的相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          4、在合同期內(nèi):乙方擁有該土地的使用權(quán),乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng),乙方有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的事故造成他人損失,拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

          5、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自更改及終止合同,否則賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失,因不可抗拒的力量造成本合同無(wú)法正常履行的(注如地震、臺(tái)風(fēng)及其它自然災(zāi)害等)雙方應(yīng)以實(shí)際情況另行協(xié)商解決,任何一方需于合同期滿(mǎn)前終止合同,應(yīng)提前六個(gè)月以書(shū)面形式告知對(duì)方,需取得對(duì)方同意并賠償對(duì)方所有經(jīng)濟(jì)損失,如雙方協(xié)商不一致,繼續(xù)履行本合同。

          6、在租賃期內(nèi),如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,造成乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費(fèi)用等)。

          7、在合同期內(nèi)如遇政府征用本合同所屬土地,屬?gòu)S房賠償及搬遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸乙方所有,屬土地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸甲方所有,協(xié)商補(bǔ)償時(shí)雙方代表必須在場(chǎng)。如政府占用該地修建道路等,甲方必須減少已占用面積的租金,破壞廠房及設(shè)施損失由政府賠償給乙方,與甲方無(wú)關(guān)。

          8、在租賃期內(nèi),因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解約合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如有補(bǔ)償,按本條第(7)款處理。

          9、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi),支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T(mén)規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)(包括通過(guò)乙方招商使用廠房的其他單位)。

          10、甲方必須完善廠區(qū)周?chē)牡缆吩O(shè)施及排污渠道的'暢通,如乙方施工過(guò)程需要增加泥土的,甲方必須無(wú)條件安排取土的地方給乙方挖掘。

          11、土地使用稅及土地營(yíng)業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類(lèi)附加稅)由乙方承擔(dān)。

          12、在合同期內(nèi),乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租,不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押,否則四方有權(quán)單方面解除合同。

          13、合同期內(nèi):甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押,造成后果的,應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

          九、本合同期滿(mǎn)后的資產(chǎn)處理:

          1、本合同期滿(mǎn)后,如乙方繼續(xù)租用該地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。(具體合同條款另行協(xié)商)

          2、合同期滿(mǎn)后,所有不動(dòng)產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有,所有動(dòng)產(chǎn)如機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。

          3、合同期滿(mǎn)后或因乙方違約合同終止的,乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或接到甲方解約通知后20日內(nèi)完成搬遷,將土地和廠房歸還甲方,廠房移交時(shí)應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能,不得拆除水電、通訊及門(mén)窗等基本設(shè)施。

          十、預(yù)付款、押金的支付方式

          1、本合同簽訂之日,乙方支付給甲方人民幣(¥_____元)作為租地押金。本合同期滿(mǎn)后,乙方交清本合同所引起的費(fèi)用(經(jīng)甲方確定)后。甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方租地押金民幣_(tái)____元整,不得延誤。若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的,保證金不予退還。

          十一、村民會(huì)議

          甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò),并有_____%以上簽名確認(rèn)有效,因甲方未履行上述手續(xù),造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

          十二、甲方配合

          為確保乙方對(duì)土地的有效的使用,甲方保證在交會(huì)土地使用時(shí)完成地面附著物及四至范圍認(rèn)定,乙方在興建廠房及生產(chǎn)過(guò)程中,甲方必須全力支持乙方的’工作。

          十三、招商限制

          乙方在招商引資過(guò)程中,不得引進(jìn)重大有損壞環(huán)境污染的工廠(例如:電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔(dān)。

          十四、合同補(bǔ)充

          本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決,雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十五、合同生效

          本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

          十六、其他

          本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,均具有同等法律效力。

          甲方:

          代表:

          承租方:

          代表:

          聯(lián)系電話:

          ________年______月______日

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