房屋建設(shè)合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編收集整理的房屋建設(shè)合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋建設(shè)合同1
建設(shè)單位(以下簡稱甲方):________________________
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
職務(wù):____________
拆遷戶(以下簡稱乙方):________
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
職務(wù):____________
根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間,共________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的.公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條 乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。
第三條 甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的,每人每月________元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條 甲方安置乙方的住房位于________,共____套____間,____層____號(hào),配有____等裝備。
第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付____元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付____元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金____元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
第七條其他約定:________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可向人民法院起訴。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委____等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方):____________(公章)
代表人:_____________________________
____年__月__日
拆遷戶(乙方):____________(蓋章)
代表人:___________________________
____年__月__日
房屋建設(shè)合同2
房屋建設(shè)方(甲方):
承包施工方(乙方):
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方將位于大冶市金牛鎮(zhèn)賀橋村夏家灣的宅基地住宅建設(shè)施工項(xiàng)目發(fā)包給乙方,雙方秉著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,特簽訂此合同,望共同遵守。
一、承包方式
施工工程采取清包,即包工不包料的方式。
二、建設(shè)工期
工程建設(shè)始于xx年xx月xx日,乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進(jìn)度:
卸舊:xx年xx月xx日
動(dòng)工:xx年xx月xx日
上梁:xx年xx月xx日
竣工:xx年xx月xx日
如工程延期不能實(shí)現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進(jìn)度的,乙方須每延遲一天向甲方支付xx元違約金。
三、甲方職責(zé)
根據(jù)房屋建造需求,甲方及時(shí)提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料,以保證乙方按約定的工期順利施工,乙方可在材料購買質(zhì)量和價(jià)格上作指導(dǎo)性建議。
四、乙方職責(zé)
乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、腳手架、混凝土攪拌機(jī)等一切施工用具(運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員,按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工,并從專業(yè)角度提出合理的'建議、意見。
(一)承包范圍:
1、房屋主體工程
從甲方在澆灌好地基梁為正負(fù)零基礎(chǔ)上起,直至屋頂封頂(包括陽臺(tái)、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分),均由乙方負(fù)責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動(dòng)器。
2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外,還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容
(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)
(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?/p>
(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程
(4)其他房屋附屬設(shè)施樓梯欄桿、陽臺(tái)石膏條的安裝
(5)其它需安裝設(shè)備,如賣方安裝由其負(fù)責(zé),否則由乙方負(fù)責(zé)安裝
(二)工程質(zhì)量要求:
1、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實(shí),粉墻光滑平整,墻磚、地磚平實(shí)、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。
2、電路按圖紙施工,布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。
以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、工程檢查、驗(yàn)收
在不影響乙方正常作業(yè)的情況下,甲方對(duì)工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查,并于工程建設(shè)完工后一個(gè)月內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。
六、工程款計(jì)算方式
房屋主體工程從起磚時(shí)開始按實(shí)際施工面積計(jì)算,按每平方米承包費(fèi)220元計(jì)算(半層以檐口高度雙方再協(xié)商解決)。計(jì)算方法為:一樓按實(shí)際建筑面積測量,測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺(tái)面積計(jì)算。
打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時(shí)費(fèi)按市場價(jià)每日xx元計(jì)算;貼瓷部分按市場價(jià)每日xx元計(jì)算。
七、工程款支付辦法
工程款采取后結(jié)方式,房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%,工程完工后支付總工程款的30%,完工三個(gè)月后經(jīng)檢驗(yàn)房屋質(zhì)量確無問題的支付總工程款的
20%。
八、質(zhì)量保證義務(wù)
乙方要保證所建房屋質(zhì)量可靠,如因乙方施工原因致使房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問題的,乙方應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)免費(fèi)。如在
年內(nèi)因施工原因出現(xiàn)地基下陷等嚴(yán)重質(zhì)量問題的,乙方應(yīng)無償予以返工、改建。
九、安全責(zé)任
乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工,自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施,并做好施工人員的安全教育,堅(jiān)持安全第一、質(zhì)量第
一、預(yù)防為主,若施工中發(fā)生安全事故,均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
十、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。
2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料,避免造成浪費(fèi)。
3、本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,協(xié)商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋建設(shè)合同3
發(fā)包方:________________(以下簡稱甲方)
承包方:________________(以下簡稱乙方)
經(jīng)過公開競標(biāo),確定________鎮(zhèn)移民搬遷房屋建設(shè)工程中標(biāo)單位為。依據(jù)《________》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及其他相關(guān)法律,按照平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則,雙方就本工程建設(shè)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程概況
1.工程內(nèi)容:________________搬遷房屋建設(shè)工程總建筑面積約為________平方米,承包方負(fù)責(zé)建造磚混結(jié)構(gòu)樓房余棟,建筑面積按最終決算面積為準(zhǔn)。
2.承包方式:發(fā)包方以包工包料的形式一次性承包給承包方。
3.工程期限:________年________月________日至________年________月________日前全部竣工,工期為________天。
4.工程價(jià)款:發(fā)包方以________的價(jià)格發(fā)包給承包方。
5.工程質(zhì)量:合格工程。
二、發(fā)包方要求及標(biāo)準(zhǔn)
1.“三通一平”由甲方完成。
2.內(nèi)裝修樓地面均為毛砂灰地面;室內(nèi)樓梯為毛砂灰;室內(nèi)墻面、頂棚為毛砂灰;照明線路及燈具均由用戶自備;給水主管道為25毫米的PPR管道,排水主管道為110毫米的UPVC管道,其余支管道及潔具均由用戶自備;進(jìn)戶大門為_____防盜門,規(guī)格為2.4米X2.7米,其余門由用戶自備;窗子為鋁合金窗。外墻裝飾按照設(shè)計(jì)施工。
3.墻體為200厚Mu7.5混凝土砌塊磚。
4.屋面防水為3mm厚SBS防水。
5.建設(shè)面積計(jì)算:建筑面積按建筑行業(yè)內(nèi)辦法計(jì)算,屋檐及散水減半計(jì)算。
6.工程招投標(biāo)樓面按照預(yù)制板計(jì)算,因群眾要求變更為現(xiàn)澆樓面,變更增加的.費(fèi)用按會(huì)計(jì)事務(wù)所核算進(jìn)行決算。
7.承包方必須按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)要求施工,不得隨意變動(dòng),需要變動(dòng)由雙方協(xié)商后,以發(fā)包方所定為準(zhǔn)。
8.其它本合同未約定的建筑標(biāo)準(zhǔn)要求承包方要嚴(yán)格按照發(fā)包方提供的圖紙標(biāo)準(zhǔn)及國家有關(guān)規(guī)范施工。
三、付款方式
付款辦法:工程開工15日內(nèi)付給工程預(yù)付款10%,工程全部完工驗(yàn)收合格付給工程總造價(jià)的85%,其余15%工程款在驗(yàn)收后一年內(nèi)全部付清。
四、雙方責(zé)任
1.發(fā)包方提供建筑水準(zhǔn)點(diǎn)及街道前沿及側(cè)立面控制線位置。因發(fā)包方提供的不準(zhǔn)確以及其他原因所造成的相應(yīng)后果均由發(fā)包方負(fù)責(zé),
2.發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場及周邊的相關(guān)事項(xiàng),提供良好的安全施工環(huán)境。
3.承包方必須嚴(yán)格按照發(fā)包方對(duì)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)要求組織施工,在規(guī)定工期內(nèi)完成建設(shè)任務(wù),承包方不能按時(shí)完成工程建設(shè)內(nèi)容的,承擔(dān)違約責(zé)任。
4.工程建設(shè)指揮部有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,他們指出的質(zhì)量問題承包方必須立即進(jìn)行整改,如施工方不整改,建設(shè)指揮部有權(quán)停止其施工,并由承包方承擔(dān)因停工而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
5.承包方必須嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定及發(fā)包方提供的圖紙抓緊進(jìn)度組織施工,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),因承包方施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題必須返工,所造成的一切費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
6.承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承擔(dān)。
五、其它事項(xiàng)
1.工程建設(shè)因不可抗拒力造成工程延期承包方不負(fù)責(zé)任。
2.本合同以外工程量按照實(shí)際費(fèi)用結(jié)算。
3.承包方若不按期完工,違約金每天按工程總造價(jià)千分之五計(jì)算,發(fā)包方將在總價(jià)款中扣除。
4.本合同一式四份,發(fā)包方承包方各持二份。
5.本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________________
乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________
法定代表人(簽字):_________________
________年________月________日
________年________月________日
房屋建設(shè)合同4
甲方:_______
乙方:_______
根據(jù)建房施工條例《合同法》,甲、乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)雙方多次協(xié)商,雙方達(dá)成如下建房協(xié)議:
一、地點(diǎn):
二、新建住房的規(guī)劃和質(zhì)量要求。
(1)新建住宅建多少層由乙方?jīng)Q定,甲方所分得住房戶型和面積,全由乙方設(shè)計(jì)不能影響整體規(guī)劃,乙方所得房屋,設(shè)計(jì)由乙方自己決定,甲方不得干涉。
。2)乙方房屋建成后達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),外墻正面瓷磚、三面拉毛所有地面均為水泥粗沙地面不得亂改圖紙,屋頂蓋瓦、內(nèi)墻用水泥沙漿粉平,雙飛粉由用戶自理,但樓梯間公用部分刮雙飛粉二次。甲方與乙方的新房同樣質(zhì)量和要求,甲方不得增加或更改。
。3)所有進(jìn)戶門安防盜門400元左右,窗戶安裝塑鋼帶紗窗并達(dá)到質(zhì)量要求,乙方保證新房水電到進(jìn)戶門。
三、甲方在乙方修建的新房中有權(quán)選擇,但必須選定一種戶型,面積在95—105平方內(nèi),二套及二個(gè)車庫,面積在20平方左右,(自東向西分取),若乙方只能修建二層,則甲方只能收取二套住房,乙方修建三層以上則給甲方二套新房及二個(gè)車庫。
五、新房修建時(shí)間為一年,若乙方原因(資金、人員不能修建的情況下)自動(dòng)退場,甲方不承擔(dān)任何損失(但乙方在人力不可抗拒的因素除外,另外政府部門干涉在外圍全部不能修建的.情況下,工期順延),乙方不負(fù)責(zé)甲方的辦證費(fèi)用。
六、周邊鄰居糾紛由甲方處理,不得阻礙乙方施工,否則造成任何損失由甲方負(fù)責(zé)。
七、本合同一式四份,各執(zhí)二份,簽字生效,具有同等法律效力。
甲方:_______乙方:_______
_____年_____月_____日
房屋建設(shè)合同5
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方委托乙方承建甲方新廠房鋼結(jié)構(gòu)屋面。為維護(hù)雙方權(quán)益,保證工程質(zhì)量及工程順利進(jìn)行,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)內(nèi)容,特簽定以下條款,供雙方共同執(zhí)行。
一、工程概況:
1、工程名稱:灌陽鴻達(dá)環(huán)保磚有限公司廠房鋼結(jié)構(gòu)屋面
2、工程地點(diǎn):灌陽縣新街鎮(zhèn)鄧家村灌陽鴻達(dá)環(huán)保磚有限責(zé)任公開司
3、工程內(nèi)容:
工程為全包工程,乙負(fù)責(zé)鋼梁、鋼檁條,鋼結(jié)構(gòu)部分的制作、安裝、防腐,屋面彩鋼夾心板的安裝。
鋼結(jié)構(gòu)廠房材料:
4、工程面積:以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)
5、開工日期、工期:
合同生效后,由甲方確定開工日期,并出據(jù)開工通知單。工期為兩個(gè)月,乙方必須保證按期完成工程。
二、工程價(jià)款、付款方式:
1、工程價(jià)款:
工程為全包工程,工程造價(jià)為:85元/平方米。(工程驗(yàn)收后以實(shí)際面積結(jié)算)
2、付款方式:
合同生效后,乙方所有鋼結(jié)構(gòu)材料進(jìn)入甲方場地后,即付給乙方15萬元,以后款
3、工程驗(yàn)收:
施工完畢后,乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收
三、甲方的義務(wù)和責(zé)任:
1、施工過程中,協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好各種關(guān)系;
2、提供施工所需的.水、電源。
四、乙方的義務(wù)的責(zé)任:
1、乙方須嚴(yán)格按照合同條款及設(shè)計(jì)圖紙要求購置材料并提供材質(zhì)證明,并按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加工制作,如不相符,甲方有權(quán)提出整改或相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償;
2、在施工過程中,乙方應(yīng)文明施工;
3、乙方在施工中發(fā)生的一切事故,由乙方負(fù)全責(zé)。
五、保修期:
鋼結(jié)構(gòu)部分的保修期為十年,在保修期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)屋面和鋼結(jié)構(gòu)的質(zhì)量(人為因素的不可抗拒因素造成的損壞除外);鋼架表面防腐保質(zhì)期為兩年。質(zhì)保金為: 為總金額的5% ,期限為一年
六、違約責(zé)任:
乙方保證按質(zhì)按期完工,逾期則處違約罰金;
七、違約解決方式:
經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)仲裁或人民法院裁決。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,雙方各執(zhí)壹份。如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(代表): 乙方(代表):
房屋建設(shè)合同6
甲方:
乙方:
甲方將___________________承包給乙方修建。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿和誠實(shí)信用的原則,雙方就本工程施工協(xié)商一致,達(dá)成以下條款,訂立本合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程名稱:_____________。
二、工程地點(diǎn):_________________。
三、承包范圍:__________,建筑面積給平方米的主體修建。
四、承包方式:雙包,乙方包工,包材料及施工機(jī)械、機(jī)具。
五、承包內(nèi)容:
1、乙方負(fù)責(zé)該工程施工圖紙內(nèi)的主體修建工程,包括室內(nèi)抹灰,外墻抹灰,粘貼外墻磚。
2、甲方義務(wù)施工前,負(fù)責(zé)三通一平,水電由甲方接至施工場地邊。
3、乙方在進(jìn)場施工前甲方負(fù)責(zé)把相鄰的`門市界線或用地協(xié)調(diào)完善,確保乙方順利施工。
六、施工質(zhì)量:乙方負(fù)責(zé)按國家建筑施工規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,保質(zhì)保量完成施工圖紙的主體及部分裝飾修建。在施工中,必須按甲方要求,文明施工、安全施工。
七、工程單價(jià):甲方以實(shí)際修建面積進(jìn)行計(jì)算,每平方米甲方付給乙方元。
八、建筑面積正1樓以后墻至前門市柱夾為準(zhǔn),進(jìn)行測量計(jì)算,二、三樓以實(shí)際面積進(jìn)行測量計(jì)算。
九、甲乙雙方簽定本合同后乙方須交萬元工程保證金給甲方,負(fù)一樓及正一樓主體修建完工后,甲方將萬元保證金退還給乙方。
十、付款方式:負(fù)1樓及正1樓主體完工后,甲方以修建實(shí)際面積按80%工程款支付給乙方,二、三樓以此進(jìn)行,待有關(guān)部門驗(yàn)收合格后,甲方一次性將工程款付給乙方。
十一、違約責(zé)任:
1、合同簽訂后,雙方不得違約,如有一方違約,將支付守約方總工程款的30%的違約金。
2、若甲方不按合同約定支付乙方工程款,乙方有權(quán)停工,造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。
十二、施工工期:在年月日完成,如遇不可抗力的因素,則工期順延。
十三、安全事宜:乙方在施工過程中,必須確保施工安全,嚴(yán)格按《四川省安全生產(chǎn)條例》、《安全施工操作規(guī)程》,按標(biāo)準(zhǔn)化施工。乙方工人進(jìn)入施工現(xiàn)場,必須戴好安全帽,高空作業(yè)必須系安全繩,乙方在施工中發(fā)生任何事故,由乙方自行負(fù)責(zé),乙方進(jìn)場之前,必須向有關(guān)保險(xiǎn)部門購買民工的民工保險(xiǎn),否則不能進(jìn)行修建。
十四、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。本合同雙方簽字蓋章后,合同一式兩份,結(jié)清賬務(wù)本合同自然生效。
甲方:
乙方:
房屋建設(shè)合同7
甲方: (簡稱甲方)
乙方: (簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,為明確甲乙雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工訂立本合同:
一、工程概況:
工程名稱:
工程地點(diǎn):
結(jié)構(gòu)形式:磚混結(jié)構(gòu) 層數(shù):二層半(為10米) 建筑面積:399平方米(折為18間房)
二、工程承包范圍
承包范圍:乙方只承包施工,不承包材料,建筑材料由甲方提供,主體為兩層半,屋面為機(jī)瓦、木檁條、座脊按傳統(tǒng)做法,內(nèi)墻面為水泥壓光、刮白,衛(wèi)生間及水電。
三、合同工期:
總?cè)諝v天數(shù):
開工日期:20xx年 月 日
竣工日期:20xx年 月 日
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):必須嚴(yán)格按甲方的'要求施工(特殊情況除外),墻鼓包不能超過3公分,由甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。
五、施工人員及施工設(shè)備:
施工人員由乙方自行組織,一切施工設(shè)備均由乙方自備。
六、施工安全:
乙方在施工過程中,應(yīng)經(jīng)常教育員工按有關(guān)安全要求組織施工,并戴安全帽,預(yù)防和堅(jiān)決堵絕安全隱患,施工中造成的一切責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān),甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。
七、工程價(jià)款及支付方式:
本工程按已確定面積399平方米(折合房間數(shù)為18間),泥水工,每間4100元,總價(jià)為73800元人民幣(柒萬叁仟捌佰元整)。開工后,第一層樓板上完后甲方預(yù)付乙方工程價(jià)款壹萬元整;第二層樓板架板完工后甲方預(yù)付乙方工程價(jià)款貳萬元整;第三層蓋瓦后預(yù)付工程價(jià)款貳萬元整。粉墻、刮白(里、外)、處理地面、前后檐坎、左右檐坎、工程完工后付工程款壹萬柒仟捌佰元整。工程完工后保修期滿10個(gè)月,甲方經(jīng)檢查不存在質(zhì)量問題,將剩余保證金及維修金全部支付給乙方。
八、合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。乙方按照合同約定進(jìn)行施工。
九、本合同一式倆份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,簽字、蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建設(shè)合同8
甲方:xx身份證號(hào)碼:
乙方:xx身份證號(hào)碼:
乙方向甲方承建位于望謨縣陽光小區(qū)斜對(duì)面路蘆坡的私房一棟,經(jīng)雙方平等協(xié)商一致訂立本合同。
一、建設(shè)內(nèi)容:
磚混結(jié)構(gòu)房屋主體(包括樓梯間梯步、衛(wèi)生間、柱子等),建設(shè)所需材料由甲方提供(磚、砂、鋼筋、水泥),建設(shè)內(nèi)容為包工不包料。
二、質(zhì)量要求:
磚塊安砌端正,鋼筋綁扎結(jié)實(shí),混凝土澆鑄夯實(shí),水平準(zhǔn)確,線條平直,底漿飽滿,板面光滑不積水。
三、建設(shè)工期:
計(jì)劃為7個(gè)月(20__年7月13日至20年12月31日),若遇非人為因素影響無法施工,工期順延。
四、工程付款方式:
甲方以實(shí)際建成板面面積(樓梯加位計(jì)價(jià))支付工程款給乙方,按170元/平方米計(jì)價(jià)(含倒樓板費(fèi)用)。每澆鑄完一層板面,甲方當(dāng)日即付給乙方該層工程款。
五、甲方責(zé)任:
1、確保原材料及時(shí)到位,確保施工水、電正常供應(yīng)。
2、每次澆鑄樓板,甲方承擔(dān)工人工作用餐或按乙方實(shí)際參加施工人數(shù)付給乙方30元/人伙食費(fèi)。
3、確保施工工人清潔飲水供應(yīng)。
六、乙方職責(zé):
1、按質(zhì)、按時(shí)完成本合同。
2、自備施工機(jī)器設(shè)備、工具以及撐木、支架等施工材料。
3、精心組織施工,采取必要的.施工安全措施,確保施工安全,如在施工過程中發(fā)生工傷事故,乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、違約責(zé)任:
1、凡工程設(shè)計(jì)圖紙上已標(biāo)明的施工內(nèi)容,乙方保證按圖施工,未標(biāo)明或須變更的,由雙方事先商定再行施工。未經(jīng)雙方事先商定,自行變更施工內(nèi)容造成損失的,由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2、若因任何一方無故違約而使本合同無法履行的,雙方均有權(quán)終止本合同,并由違約方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
八、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________x 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建設(shè)合同9
房屋建設(shè)方(甲方):
承包施工方(乙方):
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方將位于大冶市金牛鎮(zhèn)賀橋村夏家灣的宅基地住宅建設(shè)施工項(xiàng)目發(fā)包給乙方,雙方秉著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,特簽訂此合同,望共同遵守。
一、承包方式
施工工程采取清包,即包工不包料的方式。
二、建設(shè)工期
工程建設(shè)始于_____年_____月_____日,乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進(jìn)度:
卸舊:_____年_____月_____日
動(dòng)工:_____年_____月_____日
上梁:_____年_____月_____日
竣工:_____年_____月_____日
如工程延期不能實(shí)現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進(jìn)度的,乙方須每延遲一天向甲方支付_____元違約金。
三、甲方職責(zé)
根據(jù)房屋建造需求,甲方及時(shí)提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料,以保證乙方按約定的工期順利施工,乙方可在材料購買
質(zhì)量和價(jià)格上作指導(dǎo)性建議。
四、乙方職責(zé)
乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、腳手架、混凝土攪拌機(jī)等一切施工用具(運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員,按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工,并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。
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1、房屋主體工程
從甲方在澆灌好地基梁為正負(fù)零基礎(chǔ)上起,直至屋頂封頂(包括陽臺(tái)、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分),均由乙方負(fù)責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動(dòng)器。
2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外,還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容
。1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)
(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?/p>
。3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程
(4)其他房屋附屬設(shè)施
樓梯欄桿、陽臺(tái)石膏條的安裝
。5)其它需安裝設(shè)備,如賣方安裝由其負(fù)責(zé),否則由乙方負(fù)責(zé)安裝
。ǘ┕こ藤|(zhì)量要求:
1、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實(shí),粉墻光滑平整,墻磚、地磚平實(shí)、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。
2、電路按圖紙施工,布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。
以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、工程檢查、驗(yàn)收
在不影響乙方正常作業(yè)的情況下,甲方對(duì)工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查,并于工程建設(shè)完工后一個(gè)月內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。
六、工程款計(jì)算方式
房屋主體工程從起磚時(shí)開始按實(shí)際施工面積計(jì)算,按每平方米承包費(fèi)220元計(jì)算(半層以檐口高度雙方再協(xié)商解決)。計(jì)算方法為:一樓按實(shí)際建筑面積測量,測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺(tái)面積計(jì)算。
打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時(shí)費(fèi)按市場價(jià)每日_____元計(jì)算;貼瓷部分按市場價(jià)每日_____元計(jì)算。
七、工程款支付辦法
工程款采取后結(jié)方式,房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%,工程完工后支付總工程款的30%,完工三個(gè)月后經(jīng)檢驗(yàn)房屋質(zhì)量確無問題的支付總工程款的20%。
八、質(zhì)量保證義務(wù)
乙方要保證所建房屋質(zhì)量可靠,如因乙方施工原因致使房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問題的,乙方應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)免費(fèi)。如在_____年內(nèi)因施工原因出現(xiàn)地基下陷等嚴(yán)重質(zhì)量問題的`,乙方應(yīng)無償予以返工、改建。
九、安全責(zé)任
乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工,自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施,并做好施工人員的安全教育,堅(jiān)持安全第一、質(zhì)量第一、預(yù)防為主,若施工中發(fā)生安全事故,均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
十、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。
2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料,避免造成浪費(fèi)。
3、本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,協(xié)商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋建設(shè)合同10
甲方:
乙方:
甲方為改善居住條件,在自家院內(nèi)新建一棟兩層住房,經(jīng)雙方協(xié)商,承包給乙方施工建設(shè)。依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),結(jié)合房屋具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:承建項(xiàng)目
1. 工程名稱:東華鎮(zhèn)東華村委會(huì)夸苴八隊(duì)王同鋒家住房工程。
2. 工程結(jié)構(gòu):底框磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟,一樓一底共兩層。
3. 建筑面積:約310㎡(最后以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn))。
4. 工程內(nèi)容:乙方按照甲方實(shí)地、內(nèi)部結(jié)構(gòu)草圖及甲方提出的要求承建房屋主體工程,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面施工、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及一樓地面、門前臺(tái)階施工。
第二條:承包方式及費(fèi)用
1. 工程包工不包料。甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的'建筑材料,乙方負(fù)責(zé)施工,并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備。
2. 施工費(fèi)用:按建筑面積甲方付給乙方每平方米138元(大寫壹佰叁拾捌元整),澆灌好一層合格后預(yù)付貳萬元,工程結(jié)束驗(yàn)收合格后全部結(jié)算付清。
第三條:工程質(zhì)量要求
1. 整個(gè)工程應(yīng)按照甲方實(shí)地、內(nèi)部結(jié)構(gòu)草圖及甲方提出的要求施工,達(dá)到國家建筑施工規(guī)范要求。墻體、梁、柱水平度、垂度相差不超過1.5cm。
2. 房屋內(nèi)部按甲方草圖布局,工程施工中科學(xué)合理放線,具體尺寸需要變更時(shí),甲乙雙方共同協(xié)商處理,每一道施工環(huán)節(jié)需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行下一施工環(huán)節(jié)。
3. 若乙方施工中質(zhì)量不合格,一律拆除重新施工,所造成的施工費(fèi)及材料費(fèi)損失由乙方負(fù)責(zé)。
第四條:工程工期
1. 經(jīng)雙方協(xié)商,工程從澆灌鋼混柱之日起,兩個(gè)月完工(日期為20xx年6月20日-20xx年8月20日)
2. 在保證工程質(zhì)量的前提下,因?yàn)橄掠旰徒ㄖ牧贤涎樱环咳掌诳身樠?若由于乙方人為原因工程延時(shí)或故意拖延工期,甲方扣除乙方施工費(fèi),延時(shí)一天扣除施工費(fèi)300元(大寫叁佰元整)。
第五條:安全責(zé)任
甲、乙方共同提高安全意識(shí),乙方必須嚴(yán)格按照《安全生法》,勞保措施,施工防護(hù)措施到位,安全規(guī)范施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)病、傷、亡,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
第六條:雙方責(zé)任
1.甲方負(fù)責(zé)在6月20日前完成地基開挖,石腳支砌,地基回填,準(zhǔn)備好水路電路,確保乙方按時(shí)施工。
2.乙方在施工工程中,必須聽從甲方提出的意見和建議,在保證工程質(zhì)量的前提下,堅(jiān)持節(jié)省、不浪費(fèi)的原則,不能隨意帶走甲方的任何建材。
3.施工前,乙方應(yīng)將工程材料預(yù)算(水泥、磚、鋼筋、沙石等數(shù)量、門窗尺寸尺寸等)告知甲方,以便甲方及時(shí)采購;施工中,工程需增減用料時(shí),甲乙雙方共同協(xié)商。
4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方施工費(fèi)用,乙方不得長期停工或提出多加工錢等無理要求,否則本合同終止。
5.施工中本合同未盡事宜,雙方共同協(xié)商處理。
6.本合同自簽訂之日起生效。本合同共二頁,一式兩份,甲乙雙方各保存一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建設(shè)合同11
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)過公開競標(biāo),確定大坪鎮(zhèn) 移民搬遷房屋建設(shè)工程中標(biāo)單位為 。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及其他相關(guān)法律,按照平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則,雙方就本工程建設(shè)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一 ﹑工程概況
1.工程內(nèi)容:大坪鎮(zhèn) 集中移民搬遷房屋建設(shè)工程總建筑面積約為 平方米,承包方負(fù)責(zé)建造磚混結(jié)構(gòu)樓房 余棟,建筑面積按最終決算面積為準(zhǔn)。
2.承包方式:發(fā)包方以包工包料的形式一次性承包給承包方。
3.工程期限:20 年 月 日至20 年 月 日前全部竣工,工期為 天。
4.工程價(jià)款:發(fā)包方以 元/㎡的價(jià)格發(fā)包給承包方。
5.工程質(zhì)量:合格工程。
二、發(fā)包方要求及標(biāo)準(zhǔn)
1.“三通一平”由甲方完成。
2.內(nèi)裝修樓地面均為毛砂灰地面;室內(nèi)樓梯為毛砂灰;室內(nèi)墻面、頂棚為毛砂灰;照明線路及燈具均由用戶自備;給水主管道為25毫米的PPR管道,排水主管道為110毫米的UPVC管道,其余支管道及潔具均由用戶自備;進(jìn)戶大門為雙開防盜門,規(guī)格為2.4米x 2.7米,其余門由用戶自備;窗子為鋁合金窗。外墻裝飾按照設(shè)計(jì)施工。
3.墻體為200厚Mu7.5混凝土砌塊磚。
4.屋面防水為3mm厚SBS防水。
5.建設(shè)面積計(jì)算:建筑面積按建筑行業(yè)內(nèi)通用辦法計(jì)算,屋檐及散水減半計(jì)算。
6.工程招投標(biāo)樓面按照預(yù)制板計(jì)算,因群眾要求變更為現(xiàn)澆樓面,變更增加的費(fèi)用按會(huì)計(jì)事務(wù)所核算進(jìn)行決算。
7.承包方必須按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)要求施工,不得隨意變動(dòng),需要變動(dòng)由雙方協(xié)商后,以發(fā)包方所定為準(zhǔn)。
8.其它本合同未約定的建筑標(biāo)準(zhǔn)要求承包方要嚴(yán)格按照發(fā)包方提供的圖紙標(biāo)準(zhǔn)及國家有關(guān)規(guī)范施工。
三、付款方式
付款辦法:工程開工15日內(nèi)付給工程預(yù)付款10%,工程全部完工驗(yàn)收合格付給工程總造價(jià)的85%,其余15%工程款在驗(yàn)收后一年內(nèi)全部付清。
四、雙方責(zé)任
1.發(fā)包方提供建筑水準(zhǔn)點(diǎn)及街道前沿及側(cè)立面控制線位置。因發(fā)包方提供的不準(zhǔn)確以及其他原因所造成的相應(yīng)后果均由發(fā)包方負(fù)責(zé),
2.發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場及周邊的相關(guān)事項(xiàng),提供良好的安全施工環(huán)境。
3.承包方必須嚴(yán)格按照發(fā)包方對(duì)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)要求組織施工,在規(guī)定工期內(nèi)完成建設(shè)任務(wù),承包方不能按時(shí)完成工程建設(shè)內(nèi)容的,承擔(dān)違約責(zé)任。
4.工程建設(shè)指揮部有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,他們指出的`質(zhì)量問題承包方必須立即進(jìn)行整改,如施工方不整改,建設(shè)指揮部有權(quán)停止其施工,并由承包方承擔(dān)因停工而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
5.承包方必須嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定及發(fā)包方提供的圖紙抓緊進(jìn)度組織施工,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),因承包方施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題必須返工,所造成的一切費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
6.承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承擔(dān)。
五、其它事項(xiàng)
1.工程建設(shè)因不可抗拒力造成工程延期承包方不負(fù)責(zé)任。
2.本合同以外工程量按照實(shí)際費(fèi)用結(jié)算。
3.承包方若不按期完工,違約金每天按工程總造價(jià)千分之五計(jì)算,發(fā)包方將在總價(jià)款中扣除。
4.本合同一式四份,發(fā)包方承包方各持二份。
5.本合同自簽訂之日起正式生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建設(shè)合同12
訂立合同雙方:
建設(shè)單位,____________,以下簡稱甲方;
拆遷戶(單位),_______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))_____街(路)____號(hào)房主(代表人)_______,以下簡稱乙方。
根據(jù) __________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
一,乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間,共______平方米〈原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于一九_(tái)___年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
二,乙方應(yīng)于一九_(tái)___年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____元。
三,甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:
1,乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助______元;
2,由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補(bǔ)助____元;
3,乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助______元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四,甲方安置乙方的住房位于______,共______套______間,______層______號(hào),配有______等設(shè)備。
五,乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人______領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
六,甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的.投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付______元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金______元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
七,其它:______________________________________________________________。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局,建設(shè)銀行,建委,計(jì)委____等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方):_____________________________________(公章)
地址:__________________________________________
代表人:__________________________________________________
電話:_____________________________________________________________
銀行帳戶:_________________________________________________
拆遷戶(乙方)代表人:_____________________________(蓋章)
家庭18歲以上成員:______________________________(蓋章或簽名)
地址:___
_________________________________
(乙方如系單位,則應(yīng)有單位公章,地址,代表人,電話,銀行帳戶)
一九_(tái)_____年______月______日訂
房屋建設(shè)合同13
建設(shè)單位(以下簡稱甲方):_______________
地 址:________________________________
郵碼:_________________________________
電話:_________________________________
法定代表人:___________________________
職務(wù):_________________________________
拆 遷 戶(以下簡稱乙方):_______________
地 址:________________________________
郵碼:_________________________________
電話:_________________________________
法定代表人:___________________________
職務(wù):_________________________________
根據(jù)________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本最新合同樣本,以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間,共________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的`投資、材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條 乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。
第三條 甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的,每人每月________元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條 甲方安置乙方的住房位于________,共____套____間,____層____號(hào),配有____等裝備。
第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在最新合同樣本文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
第六條 甲方如不按最新合同樣本規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付____ 元違約金);甲方如不按最新合同樣本規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付____ 元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按最新合同樣本履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按最新合同樣本規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金____ 元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
第七條 其他約定:________________________________________ 。
本最新合同樣本自甲乙雙方簽字之日起生效,最新合同樣本生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除最新合同樣本。最新合同樣本中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本最新合同樣本具有同等效力。最新合同樣本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可向人民法院起訴。
本最新合同樣本正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;最新合同樣本副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、_______銀行、建委、計(jì)委____ 等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方):__________(公章)
代表人:________________________
__________年________月________日
拆遷戶(乙方):____________(蓋章)
代表人:________________________
__________年________月________日
房屋建設(shè)合同14
建設(shè)單位:_________,以下簡稱甲方;
拆遷戶(單位):_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街(路)_________號(hào)房主(代表人)_________,以下簡稱乙方。
根據(jù)_________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結(jié)構(gòu)的住房_________幢_________間,共_________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對(duì)壓縮面積就按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條 乙方應(yīng)于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_________元。
第三條 甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助_________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補(bǔ)助_________元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_________元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條 甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________間,_________層_________號(hào),配有_________等裝備。
第五條 乙方家庭的`全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資、材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
第七條 其它:_________。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,交_________市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委、_________等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)(蓋章):_________ 拆遷戶(乙方)代表人(簽字):_________
代表人(簽字):_________ 家庭18歲以上成員(簽字):_________
地址:_________ 地址:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
房屋建設(shè)合同15
甲方:乙方:
現(xiàn)位于路號(hào)一棟私人住宅占地面積約,投影面積約的建筑工程由乙方承建施工,在建筑期間,為保障雙方利益,加強(qiáng)落實(shí)雙方責(zé)任,使本工程能按時(shí)保質(zhì)保量完成,經(jīng)雙方協(xié)議一致共同簽訂如下協(xié)議:
一、該項(xiàng)工程甲方以包工不包料形式給乙方承建,按建筑投影面積計(jì)算(窗臺(tái)如墻不能計(jì)算),造價(jià)每平方米人民幣(寫):(小寫:¥元),如有夾層的。按造價(jià)一半計(jì)算。
二、建筑工期為即年月日至年月日。
三、乙方必須按圖紙結(jié)構(gòu)保質(zhì)保量施工,未經(jīng)甲方同意不得擅自更改圖紙施工,如施工途中甲方需要面積更改已做工程或增加部分工程,乙方必須無條件接受,但工價(jià)互相協(xié)商(注:甲方必須提前通知乙方)
四、在施工過程中,甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程,乙方必須義務(wù)更改,工價(jià)不作任何補(bǔ)償。
五、乙方在建筑過程中,負(fù)責(zé)一切建筑施工工具,機(jī)械配備等(如:鐵釘,鐵線,帆布,排柵,模板,提升架,攪拌機(jī)等),施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機(jī)械攪拌,如中途機(jī)械設(shè)備損壞及時(shí)更換,確保不耽誤工程進(jìn)度,模板,柱板要采用最少八成新,樓面模板不少于二層。
六、在施工過程中,乙方要購買員工建筑保險(xiǎn),費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、在施工過程,乙方要做好一切安全措施(例如:排柵,安全網(wǎng),施工安全等),如發(fā)生任何工傷(亡)等事故,勞資糾紛及帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān);乙方的工人并要遵守國家的所有法律法規(guī),鄉(xiāng)規(guī)民約,如有違的'一切后果責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
八、在施工過程中,甲方在建筑材料必須及時(shí)進(jìn)場,保證不耽誤乙方施工,材料進(jìn)場后乙方負(fù)責(zé)看管,發(fā)現(xiàn)工地工人自盜乙方必須賠償。
九、本樓房絕部份采用商品混凝土,在倒樓面時(shí)采用泵車(費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)),如遇倒柱或其他小型混凝土件時(shí),由乙方用人手?jǐn)嚢杌蛴枚奋噷⑸唐坊炷吝\(yùn)輸施工(在小型施工方面使用的混凝土采用人手?jǐn)嚢杌蛸徺I商品混凝土由甲方?jīng)Q定)。
十、在施工期間乙方負(fù)責(zé)一切水,電費(fèi)并清理一切建筑余泥和垃圾(包括基礎(chǔ)余泥),所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
十一、施工要求如下:
1、在基礎(chǔ)施工時(shí),必須按照甲方的要求做2個(gè)化糞池,乙方不得有異議和負(fù)責(zé)基礎(chǔ)回填余泥和石粉。
2、房屋一,二層業(yè)主自己使用的,具體裝修要求乙方按甲方施工。
3、房屋外墻裝修所貼的外墻磚經(jīng)甲方?jīng)Q定取用一種,乙方不得有異議;室內(nèi)裝修乙方要負(fù)責(zé)將所有房間,客廳內(nèi)墻;各層樓梯,走廊,衛(wèi)生間,陽臺(tái),廚房內(nèi)墻瓷片貼到頂;衛(wèi)生間,廚房,陽臺(tái)頂全部要貼馬賽克或外墻磚;衛(wèi)生間,陽臺(tái),廚房,廚房灶臺(tái),廁盆,窗臺(tái),窗戶等一切附屬設(shè)備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。
4、房屋所有地板乙方要采用濕漿鋪設(shè)施工(包括:廚房,廁所,陽臺(tái),廳,房等);樓頂臺(tái)面全部要用濕漿鋪設(shè)地板磚或做其他隔熱。
5、乙方負(fù)責(zé)安裝該房屋的排水管,糞管(包括磚孔),費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。
6、在工程駿工后,乙方負(fù)責(zé)房屋做好四周的排水溝,地面(按甲方要求),并清洗因在建筑時(shí)損壞或沾污四鄰?fù)鈮,樓面,駱等工程?/p>
十二、工程付款方式:
1、完成基礎(chǔ)工程支付寫(小寫:¥)
2、完成每層樓面工程支付寫(小寫:¥)
3、完成每層砌磚工程支付寫(小寫:¥)
4、內(nèi)外墻裝修按進(jìn)度付工程款,但總借支款累計(jì)不能超過總工程款的70%。
5、剩余的工程款30%,待工程全部完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,一次性結(jié)算支付給乙方。乙方并同意剩元作為房屋質(zhì)量保修金,為期個(gè)月(即結(jié)算之日起計(jì)算),如在此日前房屋出現(xiàn)任何建筑質(zhì)量問題的,甲方可通知乙方補(bǔ)修,乙方必須在2天內(nèi)到場補(bǔ)修,如2天內(nèi)不到補(bǔ)修的,甲方聘請(qǐng)他人維修,費(fèi)用在保修金內(nèi)扣除,乙方不得有異議;如保修期過后沒有任何問題出現(xiàn)的甲方即退回。
十三、乙方在施工期間,出現(xiàn)人手不足或拖工現(xiàn)象和質(zhì)量問題的,甲方有權(quán)單方面終止合同,在終止合同所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)
十四、此合同雙方共同遵守執(zhí)行,未盡事宜本著雙方利益協(xié)商解決。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑,簽字后生效。
甲方簽名:(按指模)身份證號(hào):
日期:年月日
乙方簽名:(按指模)身份證號(hào):
日期:年月日
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