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        工業(yè)廠房出租合同

        時間:2024-08-27 03:08:28 合同 我要投稿

        工業(yè)廠房出租合同范本

          在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,我們用到合同的地方越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編收集整理的工業(yè)廠房出租合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        工業(yè)廠房出租合同范本

          出租方(以下簡稱甲方):____________

          地址:____________

          承租方(以下簡稱乙方):____________

          地址:____________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協(xié)議:

          第一條租賃財產(chǎn)及附件的坐落、數(shù)量、基礎(chǔ)設(shè)施

          坐落:________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(以下簡稱廠房);

          建筑面積:____________平方米(按實際測繪面積為準(zhǔn));

          基礎(chǔ)設(shè)施:配電為________KW、生活用水、及____________________。

          第二條交房日、租賃期限

          1.交房日:甲方須安排乙方對廠房進行查驗,查驗合格后,甲、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙,廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交接書簽署日即為交房日。

          2.租賃期限:自________年____月____日開始至________年____月____日終止。

          3.免租期:在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為____個月或____天,具體從交房日開始起算。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金。

          4.租期為____年。____年后如乙方不承租,需提前____個月,以書面形式通知甲方。

          5.合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租廠房,在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

          第三條租賃保證金、租金

          1.合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣¥____________元。

          承租方于本合同簽訂之前,已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后三日內(nèi),出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

          2.租金:廠房、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算,每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).

          第四條付款方式

          1.租金先付后用,每個月支付一次.計________元(人民幣).乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日,向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金,共計________元(人民幣)。

          以后每次租金的交付,乙方應(yīng)提前____日付清給甲方。

          2.其它費用:乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電、電訊費用及國家規(guī)定的其他費用,并按單如期繳納。

          4.月租金前____年不變,自第____年開始遞增,以后每____年開始遞增一次,增幅為____%或人民幣________元,直至本合同終止。

          5.甲方收到乙方的租金、租賃保證金、費用額時,應(yīng)開出相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方。

          第五條維修養(yǎng)護責(zé)任

          1.租賃期間,甲方應(yīng)做好廠房自然損壞的維修,因乙方管理使用不善造成廠房損壞,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

          2.租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理,環(huán)境保護及安全、保衛(wèi)等工作,乙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          第六條廠房設(shè)備、裝潢、改建的約定

          1.乙方不得隨意損壞廠房,如有其它改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對廠房結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需征得甲方書面同意后,方能進行。

          2.乙方如發(fā)展業(yè)務(wù)、用電擴容,增加其他設(shè)備、設(shè)施,甲方應(yīng)協(xié)助落實,所需費用全部由乙方承擔(dān)。

          3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時,乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設(shè)施、增建的建筑物等,由乙方在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下自行搬遷,不能搬遷的無償歸甲方所有、處置。

          第七條其他約定事項

          乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),加強安全生產(chǎn)管理,建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度,完善安全生產(chǎn)條件,確保安全生產(chǎn)。乙方對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責(zé)。

          第八條提前解除合同的約定

          乙方有下列情形之一的,甲方可提前解除合同并收回廠房,造成甲方損失,由乙方負責(zé)賠償:

          1.自將承租廠房作為自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、與他人聯(lián)營、入股或調(diào)劑交換;

          2.自拆改承租廠房結(jié)構(gòu);

          3.欠租金及其他費用(水、電、電話、煤氣)累計達____個月;

          4.用承租廠房進行違法活動,損害公共利益的。

          第九條提前解除合同的補償問題

          1.租賃期間,任何一方提出解除合同,需提前三個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

          2.本合同第八條規(guī)定的情形,甲方必須提前解除合同時,乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

          3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時,乙方應(yīng)將向甲方租賃的房屋及使用權(quán)歸還給甲方,并保證自然狀態(tài)下完好無損。如有毀損,由乙方予以修復(fù)或作相應(yīng)賠償。

          4.如因國家、政府建設(shè),甲、乙雙方均應(yīng)無條件服從,甲方應(yīng)于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內(nèi)書面通知乙方解除合同,甲、乙雙方的損失按國家有關(guān)規(guī)定補償,甲方歸甲方、乙方歸乙方。

          第十條免責(zé)條件

          因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的,甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,租金按實際使用時間計算。

          第十一條違約責(zé)任

          本合同簽章生效之日起各方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,應(yīng)付年度租金的____%或人民幣________萬元交納給對方作為違約金。乙方逾期未交付租金、水電等其它費用的,每逾期壹天,甲方有權(quán)按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5‰向乙方加收滯納金。

          第十二條甲、乙雙方在合同期內(nèi),若一方或雙方違約及遇到重大分歧,可先協(xié)商解決。若協(xié)商后仍無法達成一致,可申請相關(guān)機構(gòu)仲裁,也可向人民法院提起訴訟。

          第十三條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

          第十四條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

          附件:

          甲方:乙方:

          甲方代表:乙方代表:

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          簽署日期:____年____月____日簽署日期:____年____月____日

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