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        個(gè)人房屋買賣合同

        時(shí)間:2022-05-18 19:08:47 合同 我要投稿

        個(gè)人房屋買賣合同

          隨著法律知識的普及,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編精心整理的個(gè)人房屋買賣合同,歡迎大家分享。

        個(gè)人房屋買賣合同

        個(gè)人房屋買賣合同1

          甲方:

          乙方:

          鑒于:

          1、甲方通過集資建設(shè)樓房,在________擁有住房一棟。

          2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為________平方米,包括樓梯間)所有權(quán)歸于乙方。

          3、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套(601)房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

          4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,擁有對該房屋的所有權(quán)益。

          為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于________村(自建房5棟)的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同:

          第一條、集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

          1、甲方集資房屋坐落于________________。

          2、自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

          3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

          第二條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得

         。ㄒ唬┓课萁桓

          自本合同簽訂之日起,甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對該房屋的所有權(quán)益。

         。ǘ┊a(chǎn)權(quán)證的.辦理和取得

          1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,在可以過戶之日起________月內(nèi),將自建房5棟第六層右邊全套(601)________平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下(過戶所需費(fèi)用由乙方給付)。

          2、無論出于何種原因,至該房屋權(quán)暫時(shí)或永久無法辦理至乙方名義下,乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

          第三條、除集資款的費(fèi)用承擔(dān)本合同履行中,甲方除收取本套集資房的房款和報(bào)酬_______________外,不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。

          第四條、違約責(zé)任甲方:

          乙方:

          證明人:

          甲方不履行或不完全履行本合同,除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時(shí)房屋市場價(jià)值數(shù)額相等的違約金。

          第五條、聲明及保證

          鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾簽署本合同時(shí),對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員,共同權(quán)人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。

          第六條、該合同簽訂,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權(quán)人的意愿。簽訂后,無論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。

          第七條、附加條件

          如果乙方要轉(zhuǎn)讓,在同等條件下,優(yōu)先甲方。

          第八條、合同效力

          1、本合同自雙方簽字之日起生效。

          2、本合同共____頁,一式兩份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力。

          甲方:

          乙方:

          證明人:

          年 月 日

        個(gè)人房屋買賣合同2

          甲方:(賣方) 身份證號碼:

          乙方:(買方) 身份證號碼:xx

          根據(jù)《 中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就買賣房屋達(dá)成以下條件:

          一、買賣房屋基本情況

          1、房屋坐落:x市x省(區(qū))x街道x小區(qū)x棟x單元x號。

          2、房屋結(jié)構(gòu):xx結(jié)構(gòu)。

          3、 房屋面積:共計(jì)x平方米。

          4、 房產(chǎn)證號:xx。

          二、房屋總售價(jià):大寫人民幣xx元(小寫元)。

          三、付款方式及期限

          本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購房定金人民幣xx元整(x元);

          第二次付款:在 x20xx年xx月日前,乙方將購房款人民幣元整(x元)付給甲方。

          第三次付款:在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后,乙方再將購房款人民幣x元整(x元)付清給甲方。

          四、甲乙雙方責(zé)任

          1、 甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無異議,絕無買賣、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事,否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損損失。

          2、甲方在本合同簽定收購房款后,不得因市場漲價(jià)或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應(yīng)賠償雙倍已付的.購房款給乙方 ;乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權(quán)沒收乙方已付的購房款。

          五、雙方約定其他事項(xiàng)

          1、 本合同若有未盡事宜,雙方可另行補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與合同書具有同等法律效力。

          2、 本合同書自雙方簽定合同之日生效。

          3、 本合同一式二份, 甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方: 身份證:

          乙方: 身份證:

          20xx年xx月日

        個(gè)人房屋買賣合同3

          出賣方:__________

         。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________國籍:__________

         。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________

          地址:__________

          郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________

          委托代理人:__________國籍:__________電話:__________

          地址:__________郵政編碼:__________

          買受方:__________

         。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________國籍:__________

         。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________

          地址:__________

          郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________

          委托代理人:__________國籍:__________電話:__________

          地址:__________郵政編碼:__________

          第一條 房屋的基本情況。

          出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

          第二條 房屋面積的特殊約定。

          本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

          該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí),房價(jià)款保持不變。

          實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

          1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

         。玻科椒矫變r(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

          3.______________________________________________________________。

          第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

          該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年

          ______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的

          房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)

         。o須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第四條 價(jià)格。

          按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米

          __________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬

          ______千______百______拾______元整。

          第五條 付款方式。

          買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______

          百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之

          日起__________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第六條 交付期限。

          出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收

          到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

          第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。

          買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究

          違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__

          ________計(jì)算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有

          權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

          1.終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)

          際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)

          實(shí)賠償。

          2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

         。常甠_____________________________________________________________。

          第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期

          限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本

          合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的.第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在______

          ____個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按________

          __利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下

          列第__________種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

         。保K止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。乙

          方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲

          方據(jù)實(shí)賠償。

         。玻鲑u方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

         。常甠_____________________________________________________________。

          第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期

          限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙

          方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方

          須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付

          款的__________%賠償買受方損失。

          第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

          第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

          第十六條 本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          出賣方(簽章):

          出賣方代理人(簽章):

          ______年______月______日

          買受方(簽章):

          買受方代理人(簽章):

          ______年______月______日

          附件一:房屋平面圖(略)

          附件二:室內(nèi)附著設(shè)施(略)

        個(gè)人房屋買賣合同4

          出售方(甲方):張三購買方(乙方):李四

          身份證號:610000000000000000身份證號:6100000000000000000

          電話:13500000000電話:13600000000

          根據(jù)我國《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況

          1、甲方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)位于某某縣某某鎮(zhèn)某某街某某處,坐東向西,東至文姓窯背為界,南至中山街惠世榮小房為界,西至大街,北至王智明窯房為界,為一間上下兩層。

          該房屋建筑面積為32.45㎡。

          第二條房屋權(quán)屬情況

          1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為郭振東,產(chǎn)權(quán)證號為:某房權(quán)證字第1000號。

          2、該房屋抵押情況為:

         。1)該房屋未設(shè)定抵押;

         。2)該房屋已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:抵押登記日期為:年月日,他項(xiàng)權(quán)利證號為:。

          3、房屋租賃情況為:

         。1)甲方未將該房屋出租。

         。2)甲方已將該房屋出租,為該房屋承租人,甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

          第三條房屋價(jià)款及付款方式

          1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為壹佰壹拾貳萬捌仟元整(¥1128000)。

          2、甲、乙雙方同意,乙方于20xx年7月29日一次性將房屋總價(jià)款壹佰壹拾貳萬捌仟元整(¥1128000)支付給甲方。

          第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾

          1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清(處)理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的一切損失,均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。

          2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交付完成,對已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

          3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),房屋交付之日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有,交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。

          5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的人證、物證。

          第五條房屋的.交付

          甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行下列手續(xù):

          1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接相關(guān)物品;

          2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

          3、移交該房屋房門鑰匙。

          4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方。

          第六條稅、費(fèi)相關(guān)約定

          1、房屋買賣雙方稅費(fèi)各自承擔(dān)。

          2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的,依照新政策規(guī)定。

          3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

          乙方若要求甲方配合辦理過戶,甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過戶。

          第七條違約責(zé)任

          1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理;

          逾期超過15日,乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的,自交付期限期滿之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之七的遲延履行違約金,合同繼續(xù)履行。

          2、逾期付款責(zé)任

          乙方未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:

          逾期超過15日,甲方有權(quán)解除合同,若甲方選擇繼續(xù)履行合同的,則自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止,乙方按日計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之七的違約金。

          3、逾期過戶責(zé)任

          若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過戶的,則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款20%的違約金。

          第八條其他

          本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

          出售方(甲方):購買方(乙方):

          聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

          地址:地址:

          年月日年月日

          二〇 年七月二十九日

        個(gè)人房屋買賣合同5

          出賣人(甲方):______________

          買受人(乙方):______________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守。

          第一條、交易房屋具體情況

          1、房屋地址:_______市_______。▍^(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。

          2、房屋面積:____________平方米。

          第二條、交易房屋價(jià)款及給付方式

          1、房屋的交易總價(jià)為:人民幣_______萬元整(大寫:______________萬元)。

          2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫:壹萬元整)。

          3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫:______________)。

          4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天,一次性支付剩余房款_______元。

          第三條、稅費(fèi)承擔(dān)及合同備案

          1、本合同項(xiàng)下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括交易稅費(fèi)、更名所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù),交由九江市房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同由乙方負(fù)責(zé)辦理,上述兩份合同約定不同之處,以本合同為準(zhǔn),且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的.,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

          第四條、甲方的權(quán)利義務(wù)

          1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          2、經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。

          3、甲方于______年____月_____日前,配合乙方辦理更名過戶手續(xù)。

          第五條、違約責(zé)任

          1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,或因乙方原因造成本合同無法履行的,乙方給付的定金不予返還。

          2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,甲方雙倍返還收取乙方的定金。

          第六條、爭議的解決方式,合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

          第七條、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

          第八條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

          第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)。

          甲方:_________________

          乙方:__________________

          身份證:_________________

          身份證:__________________

          地址:___________________

          地址:____________________

          電話:___________________

          電話:____________________

          ______年____月_____日

        個(gè)人房屋買賣合同6

          甲方(賣房人):

          乙方(購房人):

          丙方(房產(chǎn)中介):

          甲乙丙三方于20xx年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

          1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

          2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后_日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金_元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

          3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過戶手續(xù)辦理完畢后_日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金_元整。

          4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的.變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

          5、在本協(xié)議簽訂后_個(gè)月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后_日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金_元整。

          6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。

          以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

          甲方(公章):__________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日__________年____月____日

        個(gè)人房屋買賣合同7

          甲方(賣方):_______________身份證號碼:_______________

          乙方(買方):_______________身份證號碼:_______________

          甲乙雙方平等自愿協(xié)商,甲方將坐落在出售給乙方,該房屋性質(zhì)為政府安置,甲方自建。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

          一、房屋概況:

          乙方購房層次第______層,另注標(biāo)準(zhǔn)層第______層房屋______套,______房______廳______廚______衛(wèi),總面積______平方米,包含公共樓梯?們r(jià)值人民幣______元整(¥______元整),甲乙雙方商定以套計(jì)算,面積辦證為準(zhǔn),互不追責(zé)。

          二、其他約定:

          1、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷,外墻瓷磚、油漆,樓梯扶手,樓梯間進(jìn)戶門,水電線和管到戶門口由甲方負(fù)責(zé)。水電開戶,鋁合金、防盜網(wǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本套房屋進(jìn)戶門由乙方承擔(dān)。

          2、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控?zé)粲杀緦拥淖糇约贺?fù)責(zé),為維護(hù)眾人利益,購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具,另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)。

          3、甲方提供現(xiàn)在的.辦證資料,辦理房產(chǎn)證,所有稅費(fèi)水電開戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          三、付款方式:

          1、簽字即房屋買賣合同生效。

          2、乙方付首付______元整。

          3、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好,乙方再支付______元整。

          4、余款在主體完工后乙方一次性付清,剩余______元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。

          四、違約責(zé)任:

          1、甲、乙雙方簽字合同后,即具有法律效力,雙方不能違約,違約方賠償另一方______元整。

          2、在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下,不算違約。

          五、另行約定(約定事項(xiàng)與本合同具有同等的法律效力)

          1、柴火間(______平方米)甲方提供給乙方永久性使用,但柴火間不予辦證。

          2、沙石要吊到本層樓。

          3、甲方在______年年底交房給乙方使用。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年______月___日_________年______月___日

        個(gè)人房屋買賣合同8

          甲方:姓名:

          住址:

          乙方:姓名:

          住址:

          鑒于:

          1、甲方通過集資建設(shè)樓房,在吉埠新村返遷地?fù)碛凶》恳粭潯?/p>

          2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米,包括樓梯間)所有權(quán)歸于乙方。

          3、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套(601)房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

          4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,擁有對該房屋的所有權(quán)益。

          為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于吉埠新村(自建房5棟)的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同:

          第一條、集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定身份證號碼:聯(lián)系電話:身份證號碼聯(lián)系電話:1、甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯2戶九層。

          2、自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

          3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。第二條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得(一)房屋交付自本合同簽訂之日起,甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對該房屋的.所有權(quán)益。

          (二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,在可以過戶之日起3個(gè)月內(nèi),將自建房5棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下(過戶所需費(fèi)用由乙方給付)。

          2、無論出于何種原因,至該房屋權(quán)暫時(shí)或永久無法辦理至乙方名義下,乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

          第三條、除集資款的費(fèi)用承擔(dān)本合同履行中,甲方除收取本套集資房的房款和報(bào)酬_______________________外。

          不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。

          第四條、違約責(zé)任甲方:

          乙方:

          證明人:

          甲方不履行或不完全履行本合同,除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時(shí)房屋市場價(jià)值數(shù)額相等的違約金。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾簽署本合同時(shí),對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員,共同權(quán)人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。

          第六條、該合同簽訂,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權(quán)人的意愿。簽訂后,無論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。

          第七條、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓,在同等條件下,優(yōu)先甲方。

          第八條、合同效力1、本合同自雙方簽字之日起生效。

          2、本合同共3頁,一式兩份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力。

          甲方:

          乙方:

          證明人:

          20xx年月日

        個(gè)人房屋買賣合同9

          賣方(以下簡稱甲方):

          姓名:__________身份證號:__________住址:__________

          聯(lián)系電話:____________________

          共有人:________身份證號:__________住址:__________

          聯(lián)系電話:____________________

          買方(以下簡稱乙方):

          姓名:__________身份證號:__________住址:__________

          聯(lián)系電話:____________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

          1、甲方自愿將屬于自己的位于__________省__________市__________區(qū)__________的__________號樓__________單元__________室的住房(閣樓)出售給乙方;

          2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),將該房屋交付乙方。同時(shí),乙方向甲方一次性支付房款__________萬元(大寫:人民幣__________元整);

          3、該房交付使用后過戶、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權(quán)屬甲方所有,根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理需要,甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)證件,由乙方自行辦理過戶、登記等手續(xù),產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);

          4、過戶及房產(chǎn)證辦理期間,乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款,期間乙方若不及時(shí)還款,甲方有權(quán)收回房屋,并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費(fèi)用;

          5、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方必須自覺遵守,不得私自解除協(xié)議,否則,承擔(dān)違約金__________萬元。若因乙方不及時(shí)還款等原因?qū)е录追綑?quán)益受損的`,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;

          6、本協(xié)議未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

          7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的',甲、乙雙方可依法向__________區(qū)人民法院起訴。

          8、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          甲方:__________乙方:__________

          __________年________月________日

        個(gè)人房屋買賣合同10

          甲方(出售方):

          乙方(購買方):

          甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋一事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、甲方自愿將其座落于新樂市新華路以南,公園以西,第二排從東數(shù)第戶,東西米,南北米,土地面積平方米,東至西至南至北至,建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。

          二、甲方將所購房屋的'(集體土地使用證)等交給乙方。

          三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得財(cái)產(chǎn)共有人書面同意。若在本合同簽定前發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,在本合同簽定后再發(fā)生于房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          四、以后,乙方辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          五、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方:

          乙方:

          身份證號:

          身份證號:

          電話:

          電話:

          財(cái)產(chǎn)共有人簽字:

          見證人:

          __年_月_日

        個(gè)人房屋買賣合同11

          甲方(出賣人):______________

          乙方(買受人):______________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 乙方購買甲方坐落在_____________________房屋一套,建筑面積為______________平方米。

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:每平米(¥______________)元人民幣,共計(jì)(¥______________)元人民幣。

          第三條 付款方式:乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付購房款(¥______________)元整,并于_______年_______月_______日將其余全部余款(¥______________)元一次付清。

          第四條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,房屋交付后,由乙方承擔(dān)與該房屋使用相關(guān)的全部費(fèi)用。

          第五條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),房屋過戶所產(chǎn)生的'全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          第六條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

          第七條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

          甲方:__________________

          乙方:__________________

          ______年______月______日

          ______年______月______日

        個(gè)人房屋買賣合同12

          甲方(賣方):________身份證號碼:________________

          乙方(買方):________身份證號碼:________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。

          第一條:房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為 ,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。

          第二條:上述房屋的交易價(jià)格

          經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價(jià)為¥________元,總金額大寫:________,小寫:¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣________元整,作為購房定金。

          第三條:付款時(shí)間與方式

          甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條:交付期限及違約責(zé)任

          1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),取暖費(fèi),網(wǎng)費(fèi),燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。

          2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔(dān),乙方所交定金,抵作甲方損失。

          3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的.雙倍作為賠償,同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

          第五條:稅費(fèi)承擔(dān)

          經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由 方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

          第六條:甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。

          第八條:發(fā)生爭議的解決方式

          ________________________________。

          本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          甲方(賣方)簽章:_____________ 乙方(買方)簽章:_______________

          甲方公證人簽章:________________ 乙方公證人簽章: ________________

          其他相關(guān)證明人簽章:____________

          簽訂日期:______年____月____日

        個(gè)人房屋買賣合同13

          賣方(甲方):身份證:

          買房(乙方):身份證:

          根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)守信的原則訂立本合同,以此共同遵守:

          第一條:甲方自愿將坐落于平頂山平安大道與光明路交叉口西機(jī)西小區(qū)6號樓四樓32號兩室一廳的房子賣給乙方,房屋面積為78平方米。

          第二條:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣26萬元整,大寫:貳拾陸萬元整。

          第三條:甲方保證該房屋沒有任何經(jīng)濟(jì)糾紛,拖欠費(fèi)等。

          第四條:如以后發(fā)生房產(chǎn)糾紛或者甲方收回房屋、或乙方要求退還房屋,甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖锻诉購房款。

          第五條:在需辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有手續(xù),但在出售房屋和簽訂協(xié)議后,其房屋之后的.所有房屋費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

         。òㄔ诜课蒉k理正式房產(chǎn)證時(shí),所需的補(bǔ)償金和過戶所需費(fèi)用由乙方全部承擔(dān))

          第六條:甲方將所有有關(guān)本套房屋的購房手續(xù)移交給乙方,由乙方負(fù)責(zé)保存。

          第七條:本合同一式三份,甲、乙雙方、中間人各持一份。

          甲方(蓋章簽字):

          乙方(蓋章簽字):

          中間人(蓋章簽字):

          __年_月_日

        個(gè)人房屋買賣合同14

          甲方:

          住所:

          電話:

          證件類型:

          證件號碼:

          乙方:

          住所:

          電話:

          證件類型:

          證件號碼:

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

          第一條甲方自愿將坐落于市小區(qū)幢室房屋出賣給乙方,。

          第二條雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫元,小寫。

          第三條乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣元。

          第四條甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

          第五條從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

          第六條乙方支付首付款后,甲方應(yīng)在國家限制的.交易期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方向甲方付清全部房款余額元。

          第七條本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

          第八條本合同簽訂后,甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的%即元作為違約金。

          第九條交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

          第十條本合同一期款人民幣元,已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場支付給甲方,同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起之內(nèi)將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的%支付違約金。

          第十一條甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

          第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:

          1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

          2.依法向人民法院起訴。

          第十三條本協(xié)議一式份,執(zhí)份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,待交易限制期結(jié)束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。

          甲方:

          乙方:

          簽訂時(shí)間:

          簽訂時(shí)間:

          簽訂地點(diǎn):

          簽訂地點(diǎn):

        個(gè)人房屋買賣合同15

          出賣方(甲方):______________身份證號碼:______________

          買受方(乙方):______________身份證號碼:______________

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守。

          1、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_______萬元整(¥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)

          2、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

          3、本合同簽定時(shí),甲、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料,作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

          4、本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

          5、該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

          6、違約責(zé)任

          (1)甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)支付按日計(jì)算的房價(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。

          (2)乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除_______萬元作為甲方損失賠償。

          (3)甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償。

          (4)本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場評估價(jià)的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按本房屋屆時(shí)市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的.房屋裝修費(fèi)用。

          (5)如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方,直至全額支付給乙方日止。

          7、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,由于甲方的過錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,并賠償乙方損失。

          8、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房,國家政策限制,乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,而非合法產(chǎn)權(quán)人,故本房屋不滅失,該合同永久有效。

          9、合同履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

          10、附件:甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。

          甲方:______________乙方:______________

          聯(lián)系地址:__________聯(lián)系地址:_________

          聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:_________

          _______年_______月_______日

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