上海公積金可以貸款多少

　　住房公積金制度是一種社會(huì)性、互助性、政策性的住房社會(huì)保障制度，是我國城鎮(zhèn)住房制度改革的一項(xiàng)創(chuàng)舉，也是經(jīng)過20多年的發(fā)展，已是成為住房保障體系的一個(gè)重要的組成部分。以下是小編為大家整理的上海公積金可以貸款多少相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家

　　上海公積金可以貸款多少

　　1、購買首套住房，1人參與貸款，額度最高60萬；

　　2、購買首套住房，2人以上參與貸款，額度最高120萬；

　　3、購買第二套改善型住房，1人參與貸款，額度最高50萬；

　　4、購買第二套改善型住房，2人以上參與貸款，額度最高100萬。

　　擴(kuò)展內(nèi)容：上海住房公積金貸款額度計(jì)算

　　公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

　　1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：

　　[（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)—借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

　　2、按使用配偶額度

　　[（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)—夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

　　其中還貸能力系數(shù)為40%

　　月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個(gè)人繳存比例）。

　　3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

　　4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度

　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

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