北京公積金貸款額度怎么計(jì)算

　　在北京，公積金賬戶(hù)余額不影響貸款額度，如果你的公積金在辦理貸款時(shí)額度不夠，那也肯定不是因?yàn)橘~戶(hù)余額。可是，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，貸款額度到底是怎么評(píng)估的呢？

　　公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

　　1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)?還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]?貸款期限(月)。

　　2、按使用配偶額度 [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)?還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]?貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40 月工資總額=公積金月繳額?(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

　　3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格?貸款成數(shù)

　　4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

　　賬戶(hù)余額會(huì)影響貸款額度嗎？

　　關(guān)于賬戶(hù)余額和公積金貸款額度的關(guān)系，各地公積金基本都有明確規(guī)定。而在北京，貸款額度不受賬戶(hù)余額的影響，只需要連續(xù)繳存6個(gè)月以上就可以申請(qǐng)了。

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