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北京市管公積金怎么貸款
市管公積金是指由各市住房公積金中心管理的住房公積金。地方省市單位、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金歸納為市管公積金。接下來小編為大家整理北京市管公積金怎么貸款的相關(guān)介紹,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
北京市管公積金怎么貸款?
申請人準(zhǔn)備公積金貸款辦理材料(包括個人身份資料、購房資料、二手房賣方資料、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料),到管理中心貸款經(jīng)辦部門提出貸款申請,貸款申請審核通過后,工作人員會通知申請人辦理借款合同簽約手續(xù),簽約后辦理房屋過戶等手續(xù)(新房無需此流程),最后受委托銀行發(fā)放貸款,并通知借款人領(lǐng)取個人資料。
申請市管公積金貸款的條件
1、申請貸款前最近12個月連續(xù)繳存,且目前是在繳存狀態(tài)。
2、全國范圍內(nèi)無未結(jié)清的公積金貸款記錄。
。ㄗⅲ阂陨蟽蓚條件需同時滿足。)
注意:(1)外地繳存的人員開具相關(guān)證明后可并入北京計算時間。
。2)有補(bǔ)繳、國管轉(zhuǎn)市管的需單位開證明并申請?zhí)嘏?/p>
拓展:市管公積金的貸款額度
1、與借款申請人的公積金繳存年限有關(guān)
每繳存一年可貸10萬元,繳存年限不夠1整年的,按1整年計算,最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的,核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
2、與借款申請人的戶籍所在區(qū)域有關(guān)
借款申請人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的,購買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)(以下簡稱城六區(qū))以外的首套住房,最高貸款額度可上浮20萬元;
對于不屬于前一種情況,但借款申請人的戶籍均在城六區(qū)的,購買城六區(qū)以外的首套住房,最高貸款額度可上浮10萬元。
3、與首套房或二套房有關(guān)
借款申請人購買第一套住房政策規(guī)定最高可貸120萬,根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購房,還可上浮10—20萬。購買二套住房政策規(guī)定最高可貸60萬。
4、與借款申請人申請貸款期限有關(guān)
借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款申請人法定退休年齡后5年,原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的,貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。
5、與借款申請人月收入(月還款額)有關(guān)
根據(jù)北京公積金貸款政策,在保證借款申請人基本生活費用的前提下,按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標(biāo)準(zhǔn),確定貸款金額和貸款期限。
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