廣州公積金怎么貸款買房

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。以下是小編為大家整理的廣州公積金怎么貸款買房相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廣州公積金貸款流程

　　1、員工向公積金中心或者承辦的銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料；

　　2、公積金中心或者承辦的銀行受理職工申請后，對職工有關情況進行貸前審核；

　　3、公積金中心對職工貸款申請進行審批；

　　4、經(jīng)公積金中心審批同意的貸款，由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同，或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同；

　　5、公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續(xù)后，公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

　　廣州公積金貸款資料

　　1、個人住房公積金借款申請表（銀行或住房公積金中心現(xiàn)場領取填寫）

　　2、身份證及戶口簿原件及復印件兩份。

　　3、結(jié)婚證或離婚證等婚姻狀況證明原件及復印件兩份。

　　4、購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)，原件及復印件2份。

　　5、收入證明（工作單位出具）、還款的銀行卡或儲蓄卡（需是本人身份證開辦的廣州卡），原件及復印件2份。

　　6、收貸款的銀行卡或儲蓄卡（需是本人身份證開辦的廣州卡）原件及復印件2份。

　　7、《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》（房管局出具）及個人信用報告（原件）

　　公積金房貸計算公式

　　另外需要注意的是，廣州公積金貸款額度與個人的收入水平是直接掛鉤的，個人所能貸款額度的多少主要與個人住房公積金賬戶中的余額、貸款最高限額和貸款比例三個因素有關，最高貸款額度的計算方式為（公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù)）×2，最高限額為個人貸款50萬，兩人或兩個以上購買貸款為80萬，并且購房時首付不得低于房產(chǎn)總值的20%，對于第二套房屋貸款首付不得低于60%，否則無法使用公積金貸款。

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