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市管公積金的貸款額度與什么有關(guān)
市管公積金是指由各市住房公積金中心管理的住房公積金。地方省市單位、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金歸納為市管公積金。接下來(lái)小編為大家整理市管公積金的貸款額度與什么有關(guān)的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
市管公積金的貸款額度與什么有關(guān)？
1、與借款申請(qǐng)人的公積金繳存年限有關(guān)
每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬(wàn)元。如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。
2、與借款申請(qǐng)人的戶籍所在區(qū)域有關(guān)
借款申請(qǐng)人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購(gòu)買東城、西城、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)(以下簡(jiǎn)稱城六區(qū))以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬(wàn)元;
對(duì)于不屬于前一種情況，但借款申請(qǐng)人的戶籍均在城六區(qū)的，購(gòu)買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬(wàn)元。
3、與首套房或二套房有關(guān)
借款申請(qǐng)人購(gòu)買第一套住房政策規(guī)定最高可貸120萬(wàn)，根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購(gòu)房，還可上浮10-20萬(wàn)。購(gòu)買二套住房政策規(guī)定最高可貸60萬(wàn)。
4、與借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款期限有關(guān)
借款申請(qǐng)人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，原則上最高不得超過(guò)65周歲。如借款申請(qǐng)人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長(zhǎng)的一方計(jì)算。
5、與借款申請(qǐng)人月收入(月還款額)有關(guān)
根據(jù)北京公積金貸款政策，在保證借款申請(qǐng)人基本生活費(fèi)用的前提下，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不超過(guò)借款申請(qǐng)人月收入60%的標(biāo)準(zhǔn)，確定貸款金額和貸款期限。
拓展：申請(qǐng)市管公積金貸款的條件有哪些？
1、申請(qǐng)貸款前最近12個(gè)月連續(xù)繳存，且目前是在繳存狀態(tài)。
2、全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)未結(jié)清的公積金貸款記錄。
注意：（1）外地繳存的人員開(kāi)具相關(guān)證明后可并入北京計(jì)算時(shí)間。
�。�2）有補(bǔ)繳、國(guó)管轉(zhuǎn)市管的需單位開(kāi)證明并申請(qǐng)?zhí)嘏?/p>
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