北京公積金貸款計算

　　實行住房公積金制度對加快城鎮(zhèn)住房制度改革，完善住房供應(yīng)體系，改善中低收入家庭居住條件發(fā)揮了重要作用。以下是小編為大家整理的北京公積金貸款計算相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家

　　北京公積金貸款計算

　　1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

　　2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

　　擴(kuò)展內(nèi)容：

　　一、貸款利率：

　　1—5年（含5年）：2.75%

　　5—30年（含30年）：3.25%

　　二、貸款額度

　　每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。

　　如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

　　什么情況下貸款額度可上浮？

　　1、借款申請人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城六區(qū)（東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)）以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元；

　　2、借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元；

　　3、不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。

　　4、符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。

　　注：新政下調(diào)了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調(diào)為60萬元。

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