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        北京經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎

        時(shí)間:2024-07-31 00:53:19 經(jīng)濟(jì)適用房 我要投稿
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          北京經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎

          購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭住滿5年的,可以按市場價(jià)格出售。

          拓展內(nèi)容:

          一、經(jīng)濟(jì)適用房買賣條件

          1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;

          2、政策規(guī)定滿5年后,補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;

          3、未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受保護(hù)。

          三、經(jīng)濟(jì)適用房過戶所需資料

          經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要準(zhǔn)備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表和申請人身份證明;除此之外,買賣雙方還需要分別準(zhǔn)備一些資料:

          1、賣方需要的材料:

         、偕矸葑C原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。

          ②房地產(chǎn)權(quán)利證書

          2、買方需要的材料:

          ①身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件;

         、谟嘘P(guān)機(jī)關(guān)決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

         、垡言O(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

         、苋嗣穹ㄔ簭(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

         、莘康禺a(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。

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