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北京經(jīng)濟適用房可以申請財產(chǎn)保全嗎
經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。以下是小編為大家整理的北京經(jīng)濟適用房是否可以申請財產(chǎn)保全相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、經(jīng)濟適用房可以申請財產(chǎn)保全嗎
在購買經(jīng)濟適用房時，應(yīng)當(dāng)注意位置、戶型等情況，簽訂合同時應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任。發(fā)生相關(guān)合同問題后，應(yīng)當(dāng)及時保存證據(jù)，并向人民法院提起訴訟，保護自己的權(quán)利。
二、商品房和經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別
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商品房擁有完整的房屋所有權(quán)包括四個部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。
（二）經(jīng)濟適用房
建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。
根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟適用房所在地標(biāo)定地價的10％交納土地出讓金，沒有標(biāo)定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
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