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北京經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)年限是多少年
經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。接下來(lái)由小編為大家整理出北京經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)年限是多少年，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
北京經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)年限是多少年
產(chǎn)權(quán)年限70年。我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用bai地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。
拓展內(nèi)容：
一、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣條件
1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；
2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；
3、未滿5年情況下，簽署的買(mǎi)賣合同是無(wú)效的，不受保護(hù)。
二、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程
1、買(mǎi)賣雙方按照約定成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間簽署房屋買(mǎi)賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫(xiě)）填寫(xiě)完全；
2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；
3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買(mǎi)賣合同信息表（自行成交的交易），并進(jìn)行填寫(xiě)。這個(gè)過(guò)程需要注意合同中房屋的成交價(jià)款，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià)；
4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買(mǎi)賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭唯一住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；
5、財(cái)政部門(mén)窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；
7、交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益；
8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。此過(guò)程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購(gòu)房者親自到場(chǎng)并填寫(xiě)相應(yīng)資料。在這個(gè)過(guò)程中，房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)驗(yàn)證房屋的權(quán)，申請(qǐng)人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過(guò)戶費(fèi)用等，購(gòu)房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的；
9、登記過(guò)戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。
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