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廣州二手房也需要交個(gè)人所得稅嗎
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。以下小編為大家整理了廣州二手房也需要交個(gè)人所得稅嗎的詳細(xì)內(nèi)容,希望對(duì)大家有所幫助!
廣州二手房也需要交個(gè)人所得稅嗎
證過(guò)五年的房產(chǎn)可以節(jié)省了5.6%的營(yíng)業(yè)稅,至于個(gè)人所稅就得看業(yè)主是不是在廣州的唯一物業(yè),如果是唯一物業(yè),則可以節(jié)省1%的個(gè)人所得稅。
交易流程
步驟一:查冊(cè)買賣雙方達(dá)成條件后,在雙方簽署合約之前,可以自行到房管局查冊(cè)。
步驟二:簽約
雙方達(dá)成一致意見,簽訂《房屋買賣合約》。
步驟三:曬圖、遞件
曬圖資料:提供房地產(chǎn)證原件。
遞件資料:包括1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));2、房產(chǎn)證(共有證)原件;3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;4、《房地產(chǎn)買賣合同》。
步驟四:查稅
包括購(gòu)方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。
步驟五:交稅、過(guò)戶
步驟六:辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理售樓手續(xù)。
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