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廣州二手房過戶需要交什么稅
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。以下是小編為大家整理的廣州二手房過戶需要交什么稅相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!
廣州二手房過戶需要交什么稅
1、契稅:首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納。
2、印花稅:房款的0.05%。
3、交易費(fèi):3元/平方米。
4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
廣州二手房過戶流程是什么
在廣州購買二手房時(shí),買賣雙方需要先簽訂合同且付款,然后才能進(jìn)行交稅過戶的辦理,辦理完之后就可以領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證了。
1、簽合同付款
在購房者看好合適的二手房之后就可以與賣方簽合同交錢了,在簽合同中要注意看清合同中是否有這些信息:房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。當(dāng)然在簽合同的時(shí)候別忘了,讓賣家?guī)е闳シ康禺a(chǎn)交易管理部門查檔,看清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題。
2、交稅過戶
在雙方對(duì)房屋的交易細(xì)節(jié)沒有意義之后,交易雙方就可以辦理過戶手續(xù)了,當(dāng)然交稅是過戶前必不可少的一個(gè)步驟。二手房交易稅費(fèi)比較復(fù)雜,如果是普通商品房,你需要準(zhǔn)備個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費(fèi)用。交完稅之后,交易雙方就可以辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記了。
3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證
在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后,房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)給買方一個(gè)房屋所有權(quán)證通知單,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),購房者憑借這個(gè)單子就可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證了。等到買方和賣方辦理完物業(yè)交割、尾款交割等等,二手房交易就算結(jié)束了。
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