廣州按揭房房產(chǎn)證如何辦理

　　在廣州按揭買(mǎi)房是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，看房選房，然后是辦理貸款，辦理房產(chǎn)證。如果你已經(jīng)決定貸款買(mǎi)房，就要多了解一下貸款房產(chǎn)證辦理的流程，這樣可以為你在買(mǎi)房過(guò)程中減少很多的煩惱。以下小編為大家整理了廣州按揭房房產(chǎn)證辦理的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　廣州按揭房房產(chǎn)證如何辦理

　　1、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已進(jìn)行在廣州做了初始登記，合作銀行規(guī)定開(kāi)發(fā)商在一定時(shí)間內(nèi)將業(yè)主相關(guān)證件移交到銀行進(jìn)行收押；

　　2、開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取《廣州房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，填寫(xiě)完整，開(kāi)發(fā)商蓋章；

　　3、開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站領(lǐng)取測(cè)繪表，有的地方也是可以直接向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取的；

　　4、購(gòu)房合同、關(guān)于房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)、測(cè)繪表、房屋登記表、專(zhuān)項(xiàng)維修基金專(zhuān)用收據(jù)、契稅完稅憑證、購(gòu)房者身份證、銀行的提前還貸證明；

　　5、主帶齊資料去廣州房產(chǎn)相關(guān)部門(mén)辦理解押手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　廣州按揭房房產(chǎn)證辦理手續(xù)有哪些

　　1、廣州的購(gòu)房者與買(mǎi)房者簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　2、購(gòu)房者、賣(mài)房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。

　　3、購(gòu)房者交納房屋價(jià)格30%的首付款。

　　4、賣(mài)方的廣州的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函。

　　5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)廣州二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)、律師初審、銀行復(fù)審）。

　　6、廣州周賣(mài)房者將房屋房屋交付給購(gòu)房者，銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后將房款給賣(mài)房者，向賣(mài)方的銀行轉(zhuǎn)賬。

　　7、賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與廣州的原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一起辦理過(guò)戶(hù)、并且向買(mǎi)方的貸款銀行抵押。

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