上海按揭買房如何辦理房產(chǎn)證

　　上海按揭房房產(chǎn)證如何辦理，上海按揭房房產(chǎn)證辦理手續(xù)有哪些，提前了解一下這方面的相關(guān)信息對于日后辦理是有一定幫助的，以下小編為大家整理了上海按揭買房如何辦理房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　上海按揭房房產(chǎn)證如何辦理？

　　1、上海按揭房房產(chǎn)證辦理需要業(yè)主聯(lián)系開發(fā)商，確認開發(fā)商已進行初始登記。合作銀行規(guī)定開發(fā)商在一定時間內(nèi)將業(yè)主相關(guān)證件移交到銀行進行收押，開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋權(quán)屬登記申請表》，填寫完整開發(fā)商蓋章。

　　2、上海按揭房辦理房產(chǎn)證需要領(lǐng)取測繪表，去開發(fā)商指定的房屋面積計量站領(lǐng)取測繪表，有的地方也是可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取的。聯(lián)系開發(fā)商繳納公共維修基金和契稅，取得繳納憑證。資料準備齊全，例如購房合同、關(guān)于房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書。

　　3、上海按揭房辦理房產(chǎn)證需要測繪表、房屋登記表、專項維修基金專用收據(jù)、契稅完稅憑證、購房者身份證、銀行的提前還貸證明，業(yè)主帶齊資料去相關(guān)部門辦理解押手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　上海按揭房房產(chǎn)證辦理手續(xù)有哪些？

　　1、上海按揭房房產(chǎn)證一般是由開發(fā)商來辦理的。因為所謂按揭是你向銀行貸款，而在開發(fā)商的方面你已經(jīng)是付足了房款的。所以應(yīng)該是由開發(fā)商來辦理。如果是需要自己辦理的話，首先帶上合同、票據(jù)、房屋權(quán)屬證明書（這個證在開發(fā)商那里領(lǐng)、就相當(dāng)于房產(chǎn)證）。

　　2、個人資料以及相關(guān)手續(xù)去管轄的房地局辦理產(chǎn)權(quán)證，中間因為涉及到貸款，所以多一個手續(xù)叫換發(fā)他項權(quán)證，這個是由銀行保管的，作為你房屋抵押給銀行的憑證。在辦理這個證的時候你預(yù)約銀行的相關(guān)工作人員陪同你一起就行了。

　　3、這個證是不能經(jīng)你的手的，辦完后就等著拿房產(chǎn)證，拿到房產(chǎn)證后你可以看到房產(chǎn)證上會有房屋抵押的情況，當(dāng)還完貸款時你帶房產(chǎn)證來房地局辦理注銷就可以了。

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