廣州公積金貸款額度可以用來做首付嗎

　　公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由小編為大家整理出廣州公積金貸款額度可以用來做首付嗎，希望大家喜歡。

　　廣州公積金貸款額度可以用來做首付嗎

　　1、廣州住房公積金貸款額度是不能用來做首付的。

　　2、廣州申請個人住房公積金貸款的條件有規(guī)定：已按規(guī)定支付購房首期房款。

　　廣州申請個人住房公積金貸款的條件

　　1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

　　2、申請貸款時，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）；持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；

　　3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；

　　4、已按規(guī)定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見本指南第五點或《廣州住房公積金管理中心關(guān)于試行存量房住房公積金貸款購房交易資金監(jiān)管的通知》）；

　　5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

　　6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

　　拓展閱讀：

　　廣州公積金提取材料

　　本人領(lǐng)取：

　　1、《住房公積金提取申請表》一式一份;（租房提取的需加蓋公司公章，辦事網(wǎng)點領(lǐng)取，或網(wǎng)上自行下載）

　　2、身份證原件及正反面復(fù)印件一份;

　　3、公積金轉(zhuǎn)入的銀行卡或儲蓄卡一張：要求是活期的，需是建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、農(nóng)商銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行其中一家的;

　　4、公積金對賬簿原件（未拿到可不提供）;

　　單位代提取：

　　1、《住房公積金集體提取明細表》一式一份;

　　2、單位出具的《住房公積金集體提取委托書》;

　　3、由他人代辦的，另需提供代辦人身份證復(fù)印件;

　　注：職工死亡提取的不能由單位集體代辦

　　非貸款購房提取

　　一手房：

　　1、經(jīng)市（或區(qū)）房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同;

　　2、購房發(fā)票;

　　3、已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證。

　　二手房：

　　1、房地產(chǎn)權(quán)證;

　　2、契稅完稅證。

　　征地補償購房：

　　1、房屋拆遷安置協(xié)議;

　　2、購買增大住房面積發(fā)票。

　　貸款購房提取

　　1、商品房買賣合同;

　　2、已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證;

　　3、銀行簽訂的借款合同;

　　4、購房發(fā)票（二手房需提供契稅完稅證）。

　　租房提取

　　1、已經(jīng)備案過的租賃合同或與單位簽訂的公房租賃合同原件及復(fù)印件一份;

　　2、租金發(fā)票原件及復(fù)印件一份;

　　3、身份證原件及復(fù)印件一份;

　　4、《住房公積金提取申請表》一式一份，需到單位加蓋公章（網(wǎng)上下載打印后填寫，蓋章后去銀行網(wǎng)點辦理較好）;

　　5、廣州市區(qū)內(nèi)無房產(chǎn)證（由部門出具）;

　　提取額度及時間

　　提取額度

　　總提取金額不得超過房屋購買、租賃、修葺、建筑所花費總金額。

　　一、購房提取額度

　　1、貸款購房提取：

　　首次申請只可以按照購房本金核定提取額度，本金額度提取完了之后，再申請利息提取份額。

　　2、房子所有權(quán)有多人的情況：

　�。�1）產(chǎn)權(quán)人雙方是夫妻的，如果明確了產(chǎn)權(quán)份額的，按產(chǎn)權(quán)份額劃分提取額度;如果沒有明確規(guī)定產(chǎn)權(quán)份額的，無需劃分額度，夫妻雙方共同享有額度。

　�。�2）產(chǎn)權(quán)雙方不是夫妻的，合同規(guī)定了產(chǎn)權(quán)額度的，按產(chǎn)權(quán)劃分提取額度;未明確產(chǎn)權(quán)份額的，個人可提取額度按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計算。如果其中一個產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛」�積金償還貸款的，提取額度不超過不超過該產(chǎn)權(quán)人所占該套房產(chǎn)的比例。

　　二、租房提取額度

　　1、總額度：

　　累計提取的住房公積金不超過自簽訂租賃合同之日起實際發(fā)生月份的房租總額。

　　2、月提取額度按以下規(guī)定計算：

　�。�1）住房公積金月提取額不得超過當月租金;

　�。�2）所租房屋建筑面積超過90平方米的，超出部分的面積不計入可提取額度;

　�。�3）住房公積金月提取額不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%。

　　提取時間

　　首次提取時間各自有規(guī)定，而第二次提取時間，在首次提取的180天之后，每半年可申請一次。

　　租房提�。�

　　在租賃合同期內(nèi)備案，備案生效后半年內(nèi)需提出申請，且必須在合同期內(nèi)。首次提取后，180天后一年內(nèi)，可再申請。

　　非貸款購房：

　　還清所有房款當日起，兩年后就禁止提取。也就是必須在付款后兩年內(nèi)，提出首次申請。首次申請后，就可以每半年申請?zhí)崛∫淮�。直至提取額度滿。

　　貸款購房：

　　需在還款期內(nèi)提出首次申請。首次申請成功后，每半年申請?zhí)崛∫淮巍Ｊ状紊暾埡螅�即使提前把貸款還清了，也可以繼續(xù)提取公積金。直至額度滿。

　　建房、翻建、加建、大修自住住房：

　　在批文有效期內(nèi)提出首次申請。此后也是半年可提取一次。

　　退休提取：

　　必須在達到法定退休年齡后。

　　提取地點

　　廣州住房公積金管理中心鐵路分中心

　　地址：廣州市中山一路101號首層（只辦理鐵路公積金業(yè)務(wù)）

　　電話：61327725

　　廣州住房公積金管理中心番禺辦事處

　　地址：廣州市番禺區(qū)德興路37，39號

　　電話：34612211

　　廣州住房公積金管理中心花都辦事處

　　地址：廣州市花都區(qū)新華街公益路21號信合大廈南座6樓

　　電話：36899116

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