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        集資建房合同書

        時(shí)間:2024-07-23 16:51:21 合同 我要投稿

        集資建房合同書(通用5篇)

          現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?以下是小編為大家收集的集資建房合同書(通用5篇),歡迎閱讀與收藏。

        集資建房合同書(通用5篇)

          集資建房合同書1

          甲方:_________ 身份證號(hào)碼:_____________

          乙方:_________ 身份證號(hào)碼:_____________

          甲方購(gòu)有____市____區(qū)____鎮(zhèn)____村住宅地一塊,建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào):____號(hào),建設(shè)工程規(guī)劃許可證:_____號(hào);用地通知書:_____號(hào);甲方因資金不足,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,協(xié)議細(xì)則如下:

          一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮,乙方出資人民幣_(tái)____元,分得建筑面積約_____平方米的____綜合樓____座____房一廳的套房一套。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))

          二、乙方出資合作興建的`房方,甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權(quán),有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承、抵押及處分權(quán)利。房屋使用權(quán)限為70年。

          三、建筑及裝修要求:1.建筑采用框架結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2.裝修:外墻采用粉紅色高級(jí)條磚,內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻,廚房、廁所貼瓷片到頂,配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺(tái)、切菜臺(tái)、水龍頭及廁盆,地面用地板磚,窗用鋁合金窗,各房間有木門配鎖,水電設(shè)施由甲方安裝好,并通水通電,城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))

          四、付款方式:見證后一次性付清。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán),乙方合作建房收據(jù)作廢,律師見證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī),社會(huì)公德,維護(hù)公共設(shè)施,并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資,公共部分電費(fèi),保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

          六、房產(chǎn)交付使用后,如需改裝,以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。

          七、違約責(zé)任:本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,如任何一方違約造成對(duì)方損失者,違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

          八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過互相協(xié)商解決,協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。

          九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,甲乙雙方共同獲賠償,獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。

          十、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。

          十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證部門執(zhí)一份,具同等法律效力。

          甲方:____________

          乙方:____________

          ____年____月____日

          集資建房合同書2

          甲方:_______(出地方)

          地址:______________電話:______________

          乙方:_______(投資方)

          地址:______________電話:______________

          甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿互惠、互利的原則上同意合作建房,決定對(duì)位于權(quán)屬地按政府批準(zhǔn)規(guī)劃用地進(jìn)行合作開發(fā)建房,現(xiàn)對(duì)擬開發(fā)合作建房的合作方式、開b發(fā)方案、雙方責(zé)任及利益分配等事項(xiàng)定立以下協(xié)議。

          項(xiàng)目概況:

          甲方依法獲得位于居住用地建政府主管部門的行政許可,該建設(shè)項(xiàng)目土地面積為平方米,建筑面積平方米,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào):,建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào),土地用途為居住用地。甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的土地,乙方負(fù)責(zé)建設(shè)地塊房屋建設(shè)。

          利益的分配:

          1、甲乙雙方對(duì)分得的房屋享有永久的使用權(quán),可以自行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)送及繼承等。

          2、乙方建設(shè)本項(xiàng)目完工后,甲方分取房屋一套,面積不得少于平方米,其余的均歸乙方所有。

          雙方責(zé)任:

          1、甲方負(fù)責(zé)提供合法擁有江西贛州大余金山街55#地塊,并有大余資源局取得該土地的國(guó)有土地使用證。

          2、項(xiàng)目建設(shè)完工,甲方要積極配合乙方辦理相關(guān)的證件。

          3、甲方保證提供的地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等,并保證其完全擁有金山街55#地塊所有權(quán)益和保證地塊未對(duì)外抵押、轉(zhuǎn)讓。

          4、甲方對(duì)分的房產(chǎn)辦理個(gè)人名下房產(chǎn)證的'費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          5、乙方保證在建設(shè)地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等,并保證地塊不對(duì)外抵押、轉(zhuǎn)讓。

          6、乙方負(fù)責(zé)策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、辦證等工作,并承擔(dān)項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)相關(guān)產(chǎn)生費(fèi)用和負(fù)責(zé)處理村民糾紛、相鄰關(guān)系及一切不可預(yù)測(cè)的問題等。

          7、乙方負(fù)責(zé)建設(shè)本項(xiàng)目為6層帶普通裝修(外墻粉刷、窗戶和門安裝、水電接通等),整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同簽定生效后壹年半內(nèi)時(shí)間完工并交給甲方,甲方驗(yàn)收合格有效。

          違約責(zé)任:

          1、如乙方未能按本合同約定時(shí)間完成工程,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

          2、如因甲方的原因造成工程的延誤,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。

          爭(zhēng)議解決:

          凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,則任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,對(duì)雙方均有約束力。合同生效的條件和日期:

          本合同由雙方合法代表簽字,蓋章后生效。

          附則:

          本合同書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余報(bào)相關(guān)部門備案,均具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          集資建房合同書3

          甲方:________________________________

          地址:________________________________

          電話:____________傳真:__________

          授權(quán)代表:________職務(wù):__________

          乙方:________________________________

          地址:______________________________

          電話:____________傳真:__________

          授權(quán)代表:________職務(wù):__________

          第一條前言

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:

          1.甲方已于______年______月______日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于______、編號(hào)為______的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為______、計(jì)劃建筑面積為______平方米、土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為________;

          2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

          甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。

          第二條合作建房

          甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的.約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

          第三條建房資金

          建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

          建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

          第四條報(bào)批手續(xù)

          除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

          第五條設(shè)計(jì)、建筑

          工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

          工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

          第六條產(chǎn)權(quán)分成

          全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

          乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

          第七條違約責(zé)任

          1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

          2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

          3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。

          第八條爭(zhēng)議解決

          凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

          第九條合同生效

          本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

          甲方:_______________________ 乙方:_______________________

          授權(quán)代表(簽字):____________ 授權(quán)代表(簽字):____________

          日期:______________________________________________

          地點(diǎn):______________________________________________

          集資建房合同書4

          公司職工方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承建方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商合作建住宿樓叁個(gè)單元,甲方出資土地,由乙方出資金額承建的形式合作。根據(jù)我國(guó)《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本事項(xiàng)的具體情況,經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商達(dá)成如下合同條款:

          一、合作內(nèi)容

          1、甲方共有12戶,甲方出資土地,乙方出資金額承建的'形式合作。

          2、乙方還建12戶房屋給甲方,甲方每戶分配新房屋一戶,每戶計(jì)面積約m。

          3、樓層由甲方自行分配,水電開戶由甲方出資自理。

          4、此房屋辦理土地證、房產(chǎn)證等一切證件由甲方出資辦理,乙方只負(fù)責(zé)收續(xù)資料。

          5、儲(chǔ)藏室及車庫(kù)甲方另行出資找乙方購(gòu)買,價(jià)格甲乙雙方面議。

          6、余下的房屋由乙方自行對(duì)外出售,甲方無權(quán)干涉。

          二、工程范圍

          1、工程名稱:合作建房

          2、工程地址:

          3、工程內(nèi)容:叁個(gè)單元住宅樓2

          三、工程質(zhì)量

          要嚴(yán)格按照國(guó)家建筑工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)精心施工,各種建筑材料進(jìn)場(chǎng),必須是國(guó)家認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)材料,確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

          四、甲方義務(wù)

          1、負(fù)責(zé)與本公司銜接;

          2、負(fù)責(zé)周邊環(huán)境的解調(diào),確保此工程順利完工。

          五、工程要求

          1、相關(guān)工程內(nèi)容包括:上水管進(jìn)每戶廚房,下水管安裝完好。電進(jìn)戶到樓梯口,主線按國(guó)標(biāo)6m銅芯護(hù)套線,閉路線、網(wǎng)線進(jìn)戶接入門口。

          2、樓梯口安裝門一塊,樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層。每戶安裝防盜門一塊(600.00元以內(nèi))、鋁合金窗戶。

          3、裝飾工程:室內(nèi)頂、墻面粉水泥混合砂漿、外墻粉水泥壓光,室內(nèi)地面不用水泥砂漿找平,只進(jìn)黃砂,樓梯間做仿瓷涂料見白,屋頂層蓋水泥瓦;只做一面外墻涂料。

          4、配套工程:住宿樓底部要埋排水涵管,做散水坡,落水管要落入塵墊池,糞便要直接進(jìn)入化糞池。

          六、建筑工期及進(jìn)度

          1、自20年___月___日開工起至20年___月___日止竣工(個(gè)太陽(yáng)日),在此期間乙方應(yīng)積極組織人力物力抓緊施工,按時(shí)完成施工任務(wù)。

          2、因特殊情況須延期,時(shí)間順延。

          七、乙方安全職責(zé)

          乙方在施工過程中,要做好安全防護(hù)措施,加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和專人管理,在工程施工中,要定期向工人講解有關(guān)安全教育,嚴(yán)格按照安全規(guī)范操作。防止事故的發(fā)生。如乙方所屬施工人員的疏忽造成的安全事故,均由乙方自行處理解決,所有費(fèi)用開支由乙方自付,甲方概不負(fù)責(zé)任何經(jīng)濟(jì)的賠償和刑事責(zé)任。

          八、保修規(guī)定

          1、保修范圍:乙方所承建的工程均在保修之列。

          2、保修期限:屋面及其它均為一年。

          九、此合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余備作他用,本合同一經(jīng)簽字蓋章即產(chǎn)生法律效力,雙方不得違約,如有一方違約,一切后果及損失由違約方自負(fù)。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          集資建房合同書5

          甲方(供地方):___________身份證號(hào)碼:___________

          乙方(出資方):___________身份證號(hào)碼:___________

          甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方自愿以自有使用權(quán)土地與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋和宅基地的有關(guān)情況

          1、座落:本協(xié)議房屋(宅基地)位于_____市。

          2、來源:本協(xié)議宅基地是_____市_____區(qū)_____村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地,甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》(見協(xié)議附件1)。

          3、房屋和宅基地現(xiàn)狀(拆建前):___________用地面積約_____㎡,建筑基底面積約_____㎡,建筑面積約_____㎡,房屋老舊,外墻斑駁,需要拆舊建新。

          第二條合作方式

          甲方負(fù)責(zé)提供上述房屋和宅基地,乙方負(fù)責(zé)出資拆建,資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的7層房屋。

          建成后的房屋共7層,一梯四戶,共24套房,總建筑面積約1934.4㎡。建成后的房屋的戶型、規(guī)格、面積等,以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準(zhǔn);如有差異,則以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

          第三條建房資金

          建房資金全部由乙方提供,以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。

          第四條房屋的分配及相關(guān)權(quán)利

          房屋建成后,房屋面積及樓層位置作如下分配:

          1、建成后的房屋中,第一層、第二層、第七層的房屋(合計(jì)建筑面積約640㎡)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋(建筑面積約1270.4㎡)的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中,第六層A套面積約63㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸XXX所有。

          各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準(zhǔn)。

          2、本協(xié)議項(xiàng)下房屋屬永久性居住房(按法律規(guī)定年限處理),合作各方有權(quán)不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋,包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等,各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。

          以上處分、繼承等事項(xiàng)的辦理如需甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合,但甲方不承擔(dān)所需的一切費(fèi)用。

          3、甲乙雙方對(duì)所分得房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等所產(chǎn)生的法律責(zé)任,由該方自行承擔(dān)。

          4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補(bǔ)償?shù),各方自行承?dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失,各方對(duì)此表示清楚且無異議。

          第五條房屋拆遷改造或征收(征用)等有關(guān)補(bǔ)償?shù)奶幚?/strong>

          本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補(bǔ)償?shù),補(bǔ)償所得的資金或房屋或其他實(shí)物,由甲乙雙方及其他出資方按"房屋面積比例"享有和分配。具體的"房屋面積比例"按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。如有面積差異,則以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

          本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補(bǔ)償,而相關(guān)補(bǔ)償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的,甲方應(yīng)在取得補(bǔ)償款后10個(gè)工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補(bǔ)償額(按房屋面積比例計(jì)算)交付給乙方;甲方逾期交付的,每逾期一天,甲方需按應(yīng)交付的補(bǔ)償總額的1‰向乙方支付違約金。

          如果甲方違反以上約定,導(dǎo)致乙方無法順利得到相關(guān)補(bǔ)償,或甲方逾期支付相關(guān)補(bǔ)償超過60天且乙方終止合同的`,甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對(duì)乙方投資總額無法達(dá)成一致,則按建房時(shí)的建造和裝修成本計(jì)算,下同),還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。

          第六條甲乙雙方的責(zé)任

          (一)甲方責(zé)任

          1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有,甲方擁有合法、完全的處分權(quán),并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會(huì)或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。

          2、甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù),負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系,并處理好周邊、鄰里關(guān)系,確保建設(shè)施工的順利完成。

          3、如果本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟,甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)(辦證相關(guān)費(fèi)用按房屋面積比例由各方分擔(dān))。

          4、甲方應(yīng)保證其配偶、子女及其繼承人對(duì)本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議。

          5、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租給任何第三人,也不存在其他權(quán)利限制。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭(zhēng)議,甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的,甲方須負(fù)責(zé)賠償。

          6、本協(xié)議簽訂后,甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地,不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與他人。

          7、如果甲方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除,甲方除需返還乙方投資總額外,還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對(duì)甲方違約責(zé)任已有特別約定的,從其約定。

          (二)乙方責(zé)任

          1、負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金。

          2、負(fù)責(zé)組織房屋的拆除、設(shè)計(jì)、施工建設(shè),工期為6個(gè)月。

          3、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全。

          4、負(fù)責(zé)房屋的裝修工作(裝修標(biāo)準(zhǔn)按協(xié)議附件3《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行)。

          5、如果乙方中途退出合作建房,則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。

          第七條其他事項(xiàng)

          1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成,雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

          2、因違約引起訴訟,違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

          3、本協(xié)議主文共4頁(yè)。本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,見證律師存一份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

          協(xié)議附件:___________

          1、《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》

          2、房屋面積分配表

          3、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)

          4、甲乙雙方身份證復(fù)印件

          甲方(簽字、指模):___________乙方(簽字、指模):___________

          _______年______月______日______年______月______日

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