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        房屋委托合同

        時間:2024-08-22 17:32:42 合同 我要投稿

        房屋委托合同(15篇)

          在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編整理的房屋委托合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        房屋委托合同(15篇)

        房屋委托合同1

          甲方:身份證號碼:身份證地址:電話:

          乙方:地址:電話:

          甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方授權(quán)委托乙方為甲方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

          一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所擁有的物業(yè)(以下簡稱上述物業(yè))

          二、(一)甲方需要向乙方提供的'有效證明:

          1、身份證原件、留復(fù)印件;

          2、房屋產(chǎn)權(quán)證原件

          (二)乙方需要向甲方提供的有效證明:

          1、身份證原件、留復(fù)印件;

          甲方保證對上述物業(yè)享有完全產(chǎn)權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)清楚,可依法交房。

          三、甲方委托乙方代理出租上述物業(yè)的租價為:¥

          四、委托有效日期:日至月日止。

          五、乙方接受甲方委托后,提供下列服務(wù):1、協(xié)助甲方與承租方簽訂租房協(xié)議。

          2、每月代甲方向承租方收取月租,水電費(fèi),管理費(fèi),有線電視費(fèi).

          3、代甲方為承租方維修家私電器等,維修費(fèi)用由甲方支付。

          4、乙方將維修費(fèi)用收據(jù)傳真至_________________

          六、甲方義務(wù);

          1、甲方每月支付給乙方服務(wù)費(fèi)用¥___________(大寫人民幣________________)

          2、甲方承擔(dān)房屋以及家電維修費(fèi)用。如需代付,在下月租金中優(yōu)先扣除。

          七、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。發(fā)生糾紛時雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成課向珠海市仲裁委員會提出仲裁,仲裁結(jié)果對甲乙雙方均有約束力。

          八、備注:

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房屋委托合同2

          甲方:______________

          乙方:______________

          委托事項(xiàng):負(fù)責(zé)實(shí)施_______________項(xiàng)目建設(shè)占地范圍內(nèi)(詳見規(guī)劃拆遷紅線圖)房屋及附屬物的拆遷:

          1、負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)房屋、附屬物的調(diào)查摸底,匯總測算。

          2、協(xié)助辦理房屋拆遷許可各項(xiàng)證件。

          3、配合委托單位組織召開房屋拆遷動員會。

          4、協(xié)商簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

          5、負(fù)責(zé)被拆遷戶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等有效證件的收繳。

          6、負(fù)責(zé)房屋拆遷相關(guān)手續(xù)資料的'收集、整理、移交工作。

          7、協(xié)調(diào)配合強(qiáng)制拆遷。

          委托期限:自_____年____月____日起至____年____月____日止。

          本委托書一式三份,委托雙方各持一份,一份報房屋拆遷主管部門備案。

          甲方:______________

          乙方:______________

          ____________年____月____日

        房屋委托合同3

          甲方(委托人)

          乙方(受托人)

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 委托事項(xiàng)

          1、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū) 的房屋,建筑面積 平米,售價為人民幣 萬元整。

          2、有無抵押 ,抵押人 ,抵押金額 .有無租賃 ,租賃期限 .

          第二條 委托期限

          委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 個月 天 .

          第三條 甲方義務(wù)

          1、 甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

          2、 甲方不是產(chǎn)權(quán)人,應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。

          3、 甲方對所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。

          4、 甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

          5、 甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易。

          6、 委托期限內(nèi)甲方不得無故終止合同,因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。

          第四條 乙方義務(wù)

          1、 乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

          2、 乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照甲方的要求尋找承購人,將處理情況及時向甲方如實(shí)報告,并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

          3、 乙方收取必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。

          第五條 傭金及其他費(fèi)用

          1、 傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購人實(shí)際成交房款總額(人民幣)百分之一計算。

          2、 甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時,即向乙方支付全額(人民幣)的百分之一傭金。

          3、 委托事項(xiàng)未完成的',乙方不得要求甲方支付傭金。

          4、 委托事項(xiàng)完成的,居間活動的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          第六條 違約責(zé)任

          1、 甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的,應(yīng)按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金。

          2、 乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的,應(yīng)退還已收取的傭金,并賠償甲方因此受到的損失。

          3、 本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理,甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)(含個人)出售此房屋。否則,應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(人民幣)的百分之二作為違約金。

          第七條 合同爭議的解決方法

          本合同履行期間發(fā)生爭議的,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

          第八條 其他事項(xiàng)

          1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書等附件的,必須采取書面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,附件與本合同享有同等法律效力。

          特別提示:為了維護(hù)您的合法權(quán)益,請您仔細(xì)閱讀合同條款,并詳細(xì)填寫,當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆⻊?wù)有不滿之處時,請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話,我們將及時為您協(xié)調(diào)解決。

          甲方名稱: 乙方名稱:

          代理人: 經(jīng)紀(jì)人:

          證件號碼: 經(jīng)辦人:

          聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          簽定時間: 年 月 日 簽定時間: 年 月 日

        房屋委托合同4

          甲方:(委托方)_____________

          乙方:(受托人)_____________

          甲方委托乙方于_____________年_____________月_____________日出租并管理其房屋。為進(jìn)一步明確甲方所擁有的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理內(nèi)容,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方房屋租賃機(jī)構(gòu)委托的具體事宜明確如下:

          一、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使下列房屋的出租、經(jīng)營和管理權(quán)。

          二、住房的`基本情況

          1.房屋名稱:_____________

          2.位置:_____________

          3.建筑面積:_____________

          4.房屋用途:_____________

          5.特定樓層:_____________

          三、委托權(quán)限

          1.房屋租賃及日常管理;

          2.房屋的物業(yè)管理;

          3.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理;

          4.法律法規(guī)規(guī)定由業(yè)主管理的其他事項(xiàng)。

          四、委托期限

          委托期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止,由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

          甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________

          _____________年_____________月_____________日

        房屋委托合同5

          出租方(甲方):

          代理方(乙方):

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 雙方提供相應(yīng)證件

          (一)甲方提供:能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件:權(quán)屬證明、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書及代理人身份證明)、委托書、其他有關(guān)證明。

          (二)乙方提供

          1、營業(yè)執(zhí)照;

          2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;

          3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書;

          雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí),而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供虛***而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。

          第二條 房屋基本情況

          (一)該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 。 該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),面積為 平方米,委托乙方對外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說明。

          (二)甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家委托房屋出租事項(xiàng),并委托簽署相關(guān)合同,乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,甲方均認(rèn)可。

          第三條 委托權(quán)限

          乙方具本獨(dú)家委托權(quán)限為:

          (一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的'洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。

          (二)代甲方向承租房收取租金。

          (三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。

          (四)甲方允許乙方在季托期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、維護(hù)、裝飾、裝修以及添置新物品。

          (五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,甲方均認(rèn)可。

          第四條 委托出租期限

          (一)委托期限自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。

          (二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

          (三)委托期滿時,如乙方仍有客戶居住該房,乙方應(yīng)提前通知甲方,甲方需配合將租期延長,但最長不超過六個月,延長期內(nèi),乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

          第五條 租金、擁金及支付方式

          (一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,按 繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金,委托期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定,否則適用以下款項(xiàng):

          1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

          2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分歸乙方所有。

          3、如通過銀行收付租金,則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準(zhǔn)確的賬戶信息。

          4、甲方賬戶開戶行名稱: 戶主姓名: 賬戶號碼:

          (二)委托期內(nèi)甲方同意每年預(yù)留出 工作日作為乙方工作期,工作日后于 年 月 日開始計算租金,即自委托期起每年乙方給甲方 個月零 天房租。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,在第一次付款中扣除。

          (三)具體付款日期:(遇節(jié)假日順延,不再另行通知)第二次 年 月 日( 元整),第三次 年 月 日( 元整) 第四次 年 月 日( 元整)

          第六條 費(fèi)用分擔(dān)問題

          (一)、甲方承擔(dān):供暖費(fèi)(自供暖除外)、物業(yè)管理費(fèi)等。

          (二)、乙方承擔(dān):1、水費(fèi)2、電費(fèi)3、電話費(fèi)4、燃?xì)赓M(fèi)5、有線電視費(fèi)6、衛(wèi)生費(fèi)等。

          (三)、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承擔(dān)。

          (四)、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的,乙方有權(quán)代繳,代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。

          第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

          (一)委托期開始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)簽字)委托期開始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、丟失或造成其他損失,乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。

          (二)如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé);蛘哂梢曳截(fù)責(zé)修理,甲方承擔(dān)費(fèi)用。

          (三)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限,甲方應(yīng)主動搬離此房,否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。

        房屋委托合同6

          甲方(委托人):

          乙方(動遷機(jī)構(gòu)):

          甲方經(jīng)區(qū)計經(jīng)綜(20xx)63、64、65、66,67號及批準(zhǔn)征地通知(20xx)1、2、3、4、5號批準(zhǔn),在村一帶進(jìn)行征地拆遷,建設(shè)現(xiàn)代通信工業(yè)園14—18號地塊前期開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。根據(jù)《市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l件》、《xx市區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知》有關(guān)規(guī)定,甲方將房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜委托給乙方辦理。經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂xx如下:

          一、拆遷范圍:

          乙方負(fù)責(zé)實(shí)施甲方現(xiàn)代通信工業(yè)14—18號地塊前期開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)107戶農(nóng)居建房審批面積合計約26811平方米房屋的拆遷評估補(bǔ)償工作,并拆除舊房將場地交付給甲方施工。

          二、補(bǔ)償原則:

          拆遷房屋和地上附屬物《市房屋重置價格》、《市市區(qū)征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、《市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l件》等有關(guān)規(guī)定的.標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

          三、拆遷期限:

          暫定在甲方領(lǐng)取拆遷許可證后2個月內(nèi)完成搬遷工作,乙方協(xié)助甲方辦理申領(lǐng)拆遷許可證手續(xù),具體拆遷實(shí)施時間雙方根據(jù)實(shí)際情況另行商定。

          四、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用:

          暫按每戶萬估算,總費(fèi)用為萬元人民幣,最終根據(jù)規(guī)定按實(shí)結(jié)算。

          五、其他費(fèi)用:

          1、獎勵費(fèi):被拆遷人在乙方評估后當(dāng)時簽訂xx的,按被拆遷人常住人口一次性人均獎勵1500元,規(guī)定時間前簽約的,甲方按常住人口人均獎勵1000元,超規(guī)定時間不再獎勵;被拆遷戶按時搬遷完畢交房,并經(jīng)驗(yàn)收合格的,按常住人口每人獎勵1000元,規(guī)定時間前完成搬遷交房的,經(jīng)驗(yàn)收合格按常住人口每人獎勵500元,超規(guī)定時間不再發(fā)放獎勵費(fèi)。

          2、被拆遷人搬家補(bǔ)貼費(fèi):每戶700元/次,每一次由乙方負(fù)責(zé)支付,第二次根據(jù)乙方提供的清單在安置時予以支付。

          六、安置方式:

          拆遷農(nóng)戶在予以安置,安置政策根據(jù)安置政策處理。

          七、乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷xx》后,根據(jù)區(qū)紀(jì)要[20xx]25號文件,甲方先向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置款的20%,計人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整,簽約時支付總額的30%,余款在騰房屋后結(jié)算,多還少補(bǔ)。

          八、乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)按每平方米房屋拆遷建筑面積25元計算(包含丈量、評估費(fèi)、包含支付給國土局的管理費(fèi)),在雙方簽訂本xx后,甲方先向乙方支付5萬無,其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內(nèi)支付給乙方。拆遷評估由雙方共同委托有資質(zhì)的評估公司。

          九、舊房拆除(含建筑垃圾清運(yùn))由乙方負(fù)責(zé),舊房殘值歸乙方所有。

          十、動遷成果:

          動遷結(jié)束后,乙方應(yīng)提供給甲方補(bǔ)償安置匯總資料及明細(xì)表。

          十一、違給責(zé)任:

          1、因甲方原因未按約定期限領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》或者不按xx約定支付拆遷補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用,乙方可適當(dāng)順延拆遷時間。

          2、因乙方原因延誤拆遷工作的,甲方可拒付拆遷服務(wù)費(fèi),并要求乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

          3、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的,雙方協(xié)商解決。

          十二、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

          本xx一式五份,甲乙雙方各執(zhí)二份,區(qū)國土分局一份。

          甲方: 乙方:

          代表: 代表:

        房屋委托合同7

          出租人(甲方):

          承租人:(乙方)

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其所有房屋全權(quán)委托于乙方進(jìn)行房屋裝修并同意在約定的期限全權(quán)委托管理,有關(guān)事宜達(dá)成約定如下:

          一、委托管理房屋的基本情況

          1.甲方將坐落在合肥市政務(wù)區(qū)潛山路天瓏廣場三幢 室商住兩用(以下簡稱“該房屋”)委托給乙方進(jìn)行管理。該房屋結(jié)構(gòu)為 層高層,所在的樓棟總層數(shù)為 23層;現(xiàn)狀為毛坯/非毛坯,建筑面積為 平方米,房屋所有權(quán)證編號:

          房屋所有權(quán)人姓名或名稱:

          甲方若無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證,須提供甲方擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的其他相關(guān)證明,并出具《聲明書》;本合同簽訂時,甲方已告知乙方該房屋在訂立本合同前(甲方勾選):已/未設(shè)定抵押。

          2.該房屋現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng),由甲、乙雙方在本合同《附件一》中加以列明,作為甲方交付該房屋的交割依據(jù)。

          3.甲方須確保有權(quán)對該房屋進(jìn)行委托管理,包括但不限于確保房屋相關(guān)共有權(quán)人同意由甲方出租房屋等。如因房屋產(chǎn)權(quán)等其他原因?qū)е卤竞贤荒芤兰s履行,所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方全部承擔(dān),與乙方無關(guān)。

          二、約定內(nèi)容:

          1.甲方全權(quán)委托乙方管理該房屋,并授權(quán)乙方對外轉(zhuǎn)租或分租,用途為:辦公或居住,供乙方民宿或共享會議室、辦公室等商業(yè)功能使用。乙方通過為甲方提供裝修服務(wù)、對外租賃服務(wù)、管家服務(wù)確保甲方取得租金收益。租賃期限為20_年4月日,即從本合同簽訂日起第四日起20_年 月 日至20_年4月 日。

          2.裝修期。房屋委托期間內(nèi),由于乙方需按照自身品牌要求對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行再次裝修,給予二個月免租期,甲方同意裝修期不取得收益。

          3.該房屋原始戶型為 1室,乙方可在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行優(yōu)化(如拆除、新砌等),乙方持有優(yōu)化成2室1廳1衛(wèi)等其它使用戶型的權(quán)限。

          4.裝修服務(wù).甲方同意乙方在本房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修,允許乙方改變墻體顏色、房間數(shù)量、隔墻、更換智能門鎖(包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備)等,以達(dá)到最大的使用率,甲方須予以配合,裝修由乙方承擔(dān)。乙方根據(jù)現(xiàn)場情況,可更換智能門鎖的,由乙方免費(fèi)更換。本合同20_年期滿正常履行完畢后,更換的智能門鎖還房時不再拆除,無償贈送甲方。

          5.該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理及電梯使用、維保、更換費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方按期自行繳付于物業(yè)公司。

          6.乙方按照以下勾選的方式將上述甲方租金收益通過轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方20_年開始運(yùn)營前六個月按月支付,從第七個月開始提前五天按季度租金支付給甲方。

          7.雙方約定,乙方應(yīng)確保甲方按如下標(biāo)準(zhǔn)享有租金收益:

          第一階段

          免租期20_年4月10日至20_年6月9日,20_年6月10日至20_年6月9日

          三年不變,按照每平方米每月35元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算,應(yīng)支付總額合計 元。物業(yè)費(fèi)由乙方單獨(dú)支付甲方,由甲方交給物業(yè),以此類推。

          第二階段

          20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基礎(chǔ)上遞贈6%,三年不變,按照每平方米每月37.10元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算,應(yīng)支付總額合計 元。

          第三階段

          20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基礎(chǔ)上遞贈6%,四年不變,按照每平方米每月39.32元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算,應(yīng)支付總額合計 元。

          合同期滿前三個月,如果乙方繼續(xù)租用甲方房屋,同甲方溝通達(dá)成共識可續(xù)簽合同,在十年租賃期間,乙方發(fā)生盈虧風(fēng)險與甲方無關(guān),如產(chǎn)生其他費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

          如果期滿不再續(xù)簽,乙方交清在使用期內(nèi)所有水電費(fèi)用,方可交付給甲方。

          9.本合同后的七個工作日內(nèi)即向甲方支付首期租金款項(xiàng) 元。余下每期租金乙方將在每期當(dāng)月的(勾選)15日/30日支付,遇節(jié)假日順延。

          甲方指定的收款賬戶信息為:

          開戶人:

          賬號:

          開戶銀行: 支行

          若銀行賬戶變更,甲方/甲方委托代理人應(yīng)在乙方付款日前10日提供其本人指印的`巜收款賬戶變更確認(rèn)函》送達(dá)乙方,如因甲方/甲方委托代理人導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔(dān)。

          三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

          1.1甲方保證其對該房屋享有簽署本合同的權(quán)利,如因產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛等甲方導(dǎo)致本合同無法履行,因此造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

          1.2在合同有效期間,甲方需抵押該房屋或需出售該房屋的,應(yīng)提前三個月書面告知向抵押權(quán)人或受讓人披露本合同及相關(guān)對外租賃合同的存在。如受讓方繼續(xù)履行本合同及相關(guān)對外租賃合同,乙方可視為甲方無違約責(zé)任。

          1.3在合同有效期間,如果三號樓內(nèi)統(tǒng)一改裝天然氣、電路、水路等所發(fā)生的改裝費(fèi)用或添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方不得拒絕改裝而影響乙方的運(yùn)營管理。

          1.4在合同期內(nèi),甲方在未征得乙方書面同意的情況下,不得對該房屋的裝修及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行任何處置。

          2.乙方的權(quán)利義務(wù)

          2.1乙方應(yīng)按合同約定按時足額向甲方支付租金收益。

          2.2在合同期內(nèi),乙方享有管理自主權(quán),負(fù)責(zé)該房屋的管理,并處理與該房屋出租、短租、辦公、會議室全部事宜,乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋因租賃使用產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。

          2.3在合同期內(nèi),乙方可以對該房屋進(jìn)行全面裝修改善(包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備等)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2.4在合同期間,甲方未按約定支付物業(yè)管理及電梯使用、維保、更換費(fèi)用等,影響房屋出租或承租人居住、辦公的,因此造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方有權(quán)向甲方追償。

          2.5在合同期間,如甲方拒絕承擔(dān)本合同約定的維修義務(wù)和修復(fù)責(zé)任,而造成該收益損失的,乙方有權(quán)在甲方應(yīng)收的資產(chǎn)收益中扣除并按違約責(zé)任追償。

          四、房屋交付

          1.甲方應(yīng)于向乙方交付起始日前結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用,如甲方延期交付房屋產(chǎn)生費(fèi)用,乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付給甲方的房屋租金中扣除并代為繳納。

          2.甲方應(yīng)于20_年 月 日前交付房屋,延期交付房屋的,相應(yīng)期限順延。

          五、房屋維修的約定

          1.在合同期內(nèi),如若房屋或物件發(fā)生故障,秉承“誰產(chǎn)權(quán)誰負(fù)責(zé)”原則,針對非人為原因而產(chǎn)生的維修項(xiàng)目做以下說明,對于開發(fā)商改造的煙道和水管非乙方人為造成,對于此類造成維修甲方同開發(fā)商協(xié)商解決。乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

          2.如不在雙方約定的范圍之內(nèi),根據(jù)“誰損壞誰負(fù)責(zé)”的原則承擔(dān)。人為產(chǎn)生的維修項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)維修、改造。

          六、房屋返還:

          20_年合同期滿,乙方添置的家電類自行撤走,家具類及所有裝修無償贈送甲方。未滿5年內(nèi),如乙方因故不能繼續(xù)履約,乙方可有權(quán)處理家電類和家具等裝修物品,但乙方不得要求甲方返還裝修費(fèi)用。

          七、合同解除:

          1.不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行或甲乙雙方協(xié)商一致的,可以解除本合同,甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

          2.因政府征收征用等情形,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

          但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因合同解除遭受的裝修/適配/運(yùn)營損益等產(chǎn)生的費(fèi)用和承租人搬遷等產(chǎn)生的費(fèi)用。

          3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方面解除合同:

          3.1因甲方、甲方親友、鄰里或其他由甲方原因?qū)е碌牡谌叫袨椋恋K或影響房屋出租或承租人居住、辦公的。

          3.2隱瞞房屋重大瑕疵或不合格影響房屋出租或承租人居住或辦公。

          4.甲方明知乙方存在利用房屋從事違法活動,有權(quán)單方面解除本合同。

          八、違約責(zé)任

          1.乙方有本合同第七條第四款情形之一的,應(yīng)按違約發(fā)生時房屋月租金的200%向甲方支付違約金。

          2.甲方有本合同第七條第三款情形之一的,應(yīng)按違約發(fā)生時房屋月租金的200%向乙方支付違約金。如甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬,甲方須賠償乙方遭受的一切實(shí)際損失,包括并不限于:乙方當(dāng)期月收益2倍的營業(yè)損失+乙方投入的裝修/適配/前期市場開發(fā)/推廣等產(chǎn)生的費(fèi)用及訴訟費(fèi)/律師費(fèi)(裝修/適配等費(fèi)用計算時可按本合同已履行的實(shí)際租期進(jìn)行折舊)。

          九、補(bǔ)充條款:

          1.1因乙方正在籌備期間,公司尚未正式成立,待公司成立以新公司名稱做為乙方簽約方補(bǔ)蓋公章。

          1.2本協(xié)議由乙方經(jīng)辦人代辦簽定合同,具有法律效力。首批租金款項(xiàng)由具體經(jīng)辦人安排負(fù)責(zé),后期費(fèi)用由新成立公司財務(wù)統(tǒng)一轉(zhuǎn)賬。

          1.3甲方均不得以“新公司名稱未確定為由或者以簽約時乙方公司尚未成立為由解除協(xié)議,如發(fā)生甲方承擔(dān)乙方裝修所有支出費(fèi)用。

          十、其他條款

          1.本合同為甲方委托代理人代理簽署的,須提供甲方簽字并按指印的《委托代理書》

          2.雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的,甲、乙雙方可協(xié)商解決并訂立補(bǔ)充條款,如協(xié)商不成立,一方可提交合肥仲裁委員會仲裁。

          3.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址寄送法律文書的,即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。

          4.本合同經(jīng)甲方簽名并按手印及乙方經(jīng)辦人簽名并按手印方可生效,一式貳份,甲、乙雙方各持一份,具有同等效力。

          乙方(蓋章或按手印):

          經(jīng)辦人(簽字):

          甲方:

          (簽名、按手印)

          甲方委托代理人

          (簽名、按手印)

          簽訂時間:年月日

        房屋委托合同8

          甲方(委托方):_________

          乙方(代理方):_________

          茲經(jīng)雙方協(xié)議,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

          第一條:房屋位置

          甲方將座落于_________。合計面積_________平方米,委托乙方代理。

          第二條:代理期

          1、代理期為_________,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,其中免租期為_________(天),代理期滿乙方可再續(xù)租_________月。

          2、代理期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同,需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

          第三條:代理房屋租金

          1、甲乙雙方協(xié)商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)_________,一年共計(人民幣)_________。

          2、代理房屋租金按_________繳納。

          3、甲方收取租金,可選擇(a、到乙方公司所在地領(lǐng)取,b、乙方送往甲方指定地點(diǎn),c、乙方匯入甲方指定帳戶,d、或其他方式)

          第四條:其它費(fèi)用

          1、在租賃期內(nèi),如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如:小區(qū)建設(shè),電力增容,寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

          2、在租賃期內(nèi),房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān),物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

          第五條:委托方和代理方的.權(quán)利及義務(wù)

          1、在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

          2、甲方提供:

         、佼a(chǎn)權(quán)證明

         、趹艨诒

          ③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)

         、芷渌貍湎嚓P(guān)證明;

          乙方出示:

         、俳(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書

          ②營業(yè)執(zhí)照。

          3、雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí),而導(dǎo)致客戶無_____常居住(乙方遭受損失的),甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛_____件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方并有權(quán)終止合同。

          4、甲方在交房時,有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。

          5、在代理期間,乙方應(yīng)及時安排客戶看房,保證客戶合法守法。

          7、代理期間,房屋因自然損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方修繕。

          8、代理期滿,乙方交房時,結(jié)清房內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。

          9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應(yīng)賠償三個月租金作為違約金。

          10、甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個月以書面形式通知對方,以便乙方安排客戶,并支付一個月房租作為賠償。

          第六條:其它

          1、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          2、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

          3、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,附補(bǔ)充協(xié)議。

          4、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。

          5、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,提請_________人民法院解決。

          6、本合同附房屋設(shè)備清單。

          甲方(簽章):_________

          乙方(簽章):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        房屋委托合同9

          甲方(委托方):________

          乙方(代理人):_________

          雙方同意,甲方委托乙方代理其房屋租賃事宜。

          第1條:房屋位置

          甲方將位于___________總面積________平方米,委托乙方代理。

          第2條:代理期

          1.代理期為_________________________________________________________________________________

          2.代理期滿后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)簽本合同的,應(yīng)在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

          第3條:代理房屋租金

          1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,乙方代理甲方的房屋,月租金為(人民幣)____________________________________________________________

          2.代理房租金按________支付。

          3.甲方收取租金時,可選擇

          a)在乙方所在地收取,

          b)寄送至甲方指定地點(diǎn),

          c)匯至甲方指定賬戶,

          d)或其他方式。

          第4條:其他費(fèi)用

          1.租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)社區(qū)建設(shè)、擴(kuò)容、寬帶接入等公共設(shè)施改造的相關(guān)費(fèi)用。

          2.租賃期內(nèi),房屋發(fā)生的水、電、氣、有線電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān),物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由甲方承擔(dān)..

          第5條:委托人和代理人的權(quán)利和義務(wù)

          1.代理期間,甲方不得無故收回房屋。如果甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

          2.甲方應(yīng)提供:

         、佼a(chǎn)權(quán)證明

          ②戶口本

          ③業(yè)主身份證(如代理人需有代理人身份證)

         、芷渌匾南嚓P(guān)證明;

          乙方出示:

          ①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書

         、跔I業(yè)執(zhí)照。

          3.雙方保證所提供文件的真實(shí)性。如甲方向乙方提交的.租賃資料不完整或不真實(shí),導(dǎo)致客戶無法正常生活(如乙方遭受損失),甲方應(yīng)賠償乙方,乙方有權(quán)解除合同;因乙方提供虛假文件造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方,甲方有權(quán)解除合同。

          4.交房時,甲方有義務(wù)對房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查和維修,以保證電器的正常使用,乙方積極配合。

          5.代理期間,乙方應(yīng)及時安排客戶看房,確?蛻羰胤。

          6.在代理期間,如承租人發(fā)生變動,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)算房屋內(nèi)的一切費(fèi)用,檢查和維修房屋內(nèi)的家具和電器,并免費(fèi)為甲方尋找所分配的客戶。

          7.在代理期間,如房屋發(fā)生自然損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

          8.代理期滿后,乙方交付房屋時,應(yīng)結(jié)清房屋內(nèi)一切費(fèi)用,清點(diǎn)家具、電器等設(shè)施。

          9.甲方不得以任何理由與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易,否則視為違約。如有違約,甲方應(yīng)賠償三個月的租金作為違約金。

          10.甲方不得單方解除合同。如有特殊原因,甲方應(yīng)提前一個月書面通知對方,以便乙方安排客戶并支付一個月的租金作為補(bǔ)償。

          第6條:其他

          1.如因不可抗力和不可預(yù)見的因素造成房屋損壞或丟失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          2.因市政建設(shè)需要拆除或改建房屋,給甲乙雙方造成損失的,雙方互不負(fù)責(zé)。

          3.本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,并附補(bǔ)充協(xié)議。

          4.本合同自雙方簽字之日起生效,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,任何一方不得單方面修改或解除本合同。

          5.因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)提交人民法院解決。

          6.房屋和設(shè)備清單附在本合同之后。

          甲方(簽字蓋章):________乙方(簽字蓋章):_________

          日期:___________日期:___________

        房屋委托合同10

          委托人(甲方):_______

          受委托人(乙方):_______

          甲方準(zhǔn)備出售自有房屋,因工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),故委托乙方辦理。為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)平等、自愿、友好協(xié)商,現(xiàn)就房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議。

          一、待過戶房屋基本情況

          1、房屋位置:_______

          2、房屋建筑結(jié)構(gòu):_______

          3、房屋面積:_______

          4、房屋用途:_______

          5、房屋所有權(quán)證號:_______

          6、土地使用權(quán)證號:_______

          二、委托權(quán)限

          特別授權(quán)委托,代為辦理與房屋過戶相關(guān)的所有手續(xù)。

          具體權(quán)限包括:

          1、代為代為辦理該房屋立契過戶,稅務(wù)登記等手續(xù);

          2、代為繳納相關(guān)稅費(fèi);

          3、代為簽署相關(guān)法律文件;

          4、代為尋找合適的買方,并與之簽署房屋買賣合同;

          5、代為收取房屋過戶款;

          6、其他與辦理房屋過戶相關(guān)的手續(xù)。

          三、甲方權(quán)利義務(wù)

          1、有權(quán)利督促乙方按照雙方約定辦理房屋過戶事宜;

          2、有義務(wù)向乙方提供辦理過戶需要的相關(guān)資料(詳見合同附件)并保證所提供的.資料真實(shí)、合法、有效,因相關(guān)資料失實(shí)或違法產(chǎn)生的責(zé)任及損失由甲方自行承擔(dān);

          3、有義務(wù)對乙方的代辦活動提供必要的協(xié)助。

          四、房屋過戶過程中需要繳納的相關(guān)稅費(fèi),由乙方先行墊付,待房屋過戶手續(xù)完成后從甲方取得的房款中扣除。

          五、委托過戶費(fèi)用及支付方式

          1、委托過戶費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用,不包括買賣交易雙方的契稅費(fèi)。

          2、甲方委托乙方辦理房屋過戶直至買方取得房屋所有權(quán)證的全部費(fèi)用為人民幣_______元,在乙方按照本合同為甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后,由乙方從甲方取得的房款中以現(xiàn)金方式扣除。

          六、解除權(quán)

          未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方在委托期限內(nèi)不得單方解除合同。

          七、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可請求有管轄權(quán)的仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)解決。

          八、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,見證律師持一份作為備查,自雙方簽字、蓋章(捺印)之日起生效。

          甲方:_______

          _______年_______月_______日

          乙方:_______

          _______年_______月_______日

          附:委托人須提供的資料清單

          1、委托人身份證原件、復(fù)印件;

          2、房屋所有權(quán)、共有權(quán)人身份證原件、復(fù)印件;

          3、證明房屋所有權(quán)、共有權(quán)人關(guān)系的材料原件、復(fù)印件,如戶口本、結(jié)婚證、戶口證明等;

          4、房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證原件、復(fù)印件;

          5、房屋契稅發(fā)票原件;

          6、委托公證書原件;

          7、其他辦理房屋過戶需要的資料。

        房屋委托合同11

          委托人(甲方):__________________________經(jīng)紀(jì)人(乙方):__________________________

          依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

          第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件:

          1、甲方提供:“銷售許可證”;

          2、權(quán)屬證件;

          3、物業(yè)的具體情況;

          4、法定代表人身份證明;

          5、營業(yè)執(zhí)照;

          6、個人身份證。乙方提供:、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”;

          2、經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;

          3、經(jīng)紀(jì)人身份證;

          4、營業(yè)執(zhí)照。

          第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項(xiàng):

          1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容__________________

          2、具體要求:__________________________

          3、其他要求:__________________________

          第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的_________%計算支付;代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的_________%一次性計算支付;代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付;其他服務(wù)項(xiàng)目支付________________元。服務(wù)費(fèi)支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

          第四條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的,甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。

          第五條本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

          第六條本合同履行期間,乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的`各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時通告甲方,甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)行查詢、督促。乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。

          第七條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失:未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

          2、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

          3、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

          4、_______________________________

          第八條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

          2、甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會,擅自不履行合同;

          3、違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

          4、________________________________

          第九條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內(nèi),如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交,那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。

          第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

          第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

          第十二條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

          第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:

          1、向________________仲裁委員會申請仲裁;

          2、向人民法院提起訴訟。

          第十四條本合同壹式____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。

          甲方(簽章):____________________營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________個人身份證號:____________________

          法定代表人:______________________住址注冊地址:__________________XX編碼:________________________

          聯(lián)系電話:________________________傳真號碼:________________________

          委托代理人:______________________房地產(chǎn)權(quán)證商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證證件編號:________________________

          簽約日期:________________________

          乙方(簽章):____________________營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________

          法定代表人:______________________注冊地址:________________________

          XX編碼:________________________聯(lián)系電話:________________________

          傳真號碼:________________________承辦經(jīng)紀(jì)人員:____________________

          資格證編號:____________________簽約日期:____________________

        房屋委托合同12

          甲方:

          乙方:

          北京市建設(shè)委員會

          北京市工商行政管理局

          特別提示

          尊敬的客戶:

          您好,感謝您對我公司的信任與支持;我們很榮幸能夠?yàn)槟峁┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。為了能夠給您更加優(yōu)秀的服務(wù),請您在簽署合同之前仔細(xì)閱讀特別提示。

          1.在您未能按時收到房租時,請您致電我公司電話。

          2.本合同書中除填空部分內(nèi)容,乙方授權(quán)其經(jīng)辦人員以手寫方式予 以補(bǔ)充完整外,在其它位臵出現(xiàn)任何手寫內(nèi)容均非乙方的意思表示。如對本合同書有任何補(bǔ)充調(diào)整,雙方均應(yīng)以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式予以補(bǔ)正。補(bǔ)充協(xié)議只有加蓋乙方公章(不包括乙方的任何門店用章等其它印鑒),才為乙方的'意思表示:在本合同履行過程中,乙方?jīng)]有授權(quán)乙方的任何經(jīng)辦人員對甲方作出任何承諾。乙方在本合同書記載內(nèi)容以外對甲方所作出的任何許諾,只有乙方以加蓋公章(不包括乙方的任何門店用章等其它印鑒)的書面方式出具,才為乙方的承諾。

          3.我們會珍視您對我公司的每一項(xiàng)批評與建議,同時會經(jīng)常與您保 持溝通與聯(lián)系,以便我們今后為您提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如您對我公司服務(wù)有不滿意之處,請您撥打投訴電話。

          投訴電話:

          業(yè)主簽字: 年月 日

          主管簽字: 年月 日

        房屋委托合同13

          委托人:(以下簡稱甲方)【身份證號】【護(hù)照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】住所:郵政編碼:聯(lián)系電話:

          受托人:(以下簡稱乙方)法定代表人:營業(yè)執(zhí)照注冊號:房地產(chǎn)管理部門備案號:住所:郵政編碼:聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。

          第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第種委托權(quán)限。

          1。甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并簽定交易合同,直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng),其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

          2。甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同,辦理相關(guān)手續(xù)。

          第二條委托事項(xiàng):

          1。交易意向:甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。

          (1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租

          第三條限制交易的情況:

          如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,甲方不得委托乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

          1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

          2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

          3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

          4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

          5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

          第四條甲方的責(zé)任:

          1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭委托的情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金。

          2、凡是乙方提供的房源或客戶,甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果,恪守本合同約定,不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方許可,私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,并進(jìn)行交易,若發(fā)生此種情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金

          3、經(jīng)過乙方代理成功的交易,甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時間及地點(diǎn)告知乙方,由乙方協(xié)助甲方辦理。

          4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

          5、及時向乙方支付傭金。

          第五條乙方的責(zé)任:

          1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播,并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。2、及時向甲方通報其委托事項(xiàng)的.真實(shí)進(jìn)展情況及市場供求情況。

          3、陪同甲方及客戶看房,如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況,協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

          4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金。

          5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個人隱私。

          6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的,乙方應(yīng)征得甲方得同意,并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金。

          7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

          8、乙方同時接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況,在雙方同時允許的情況下,方可辦理委托事項(xiàng)。

          第六條委托期限:

          此委托自年月日至年月日止,委托期到,若甲方未提出終止合同的書面請求,則本合同有效期順延,續(xù)約期為個月。

          第七條傭金:

          乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,其金額為成交額的%,或按月租金額

          第八條付款方式及期限:甲方按下列第

          1、一次性付款:

          2、分期付款:

          3、其他付款方式:

          第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

          第十條違約責(zé)任:

          若一方違反本合同的約定,由違約方支付違約金給受約方,違約金按交易合同金額的%計算。

          第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,可選擇下列第項(xiàng)方式解決。

          1、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會申請仲裁。

          2、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

          第十二條其他約定;

          種方式按期付款。%支付。

          第十三條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房屋委托合同14

          甲方(委托人):

          乙方(受托人):

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條、委托事項(xiàng)

          1、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū)x的房屋,建筑面積x平米,售價為人民幣x萬元整。

          2、有無抵押x,抵押人x,抵押金額x。有無租賃x,租賃期限x。

          第二條、委托期限

          委托期限自x年x月x日起至x年x月x日止,共計x個月x天x。

          第三條、甲方義務(wù)

          1、x甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

          2、x甲方不是產(chǎn)權(quán)人,應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。

          3、x甲方對所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。

          4、x甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

          5、x甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易。

          6、x委托期限內(nèi)甲方不得無故終止合同,因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。

          第四條、乙方義務(wù)

          1、x乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

          2、x乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照甲方的要求尋找承購人,將處理情況及時向甲方如實(shí)報告,并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

          3、x乙方收取必要費(fèi)用、傭金的.,應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。

          第五條、傭金及其他費(fèi)用

          1、x傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購人實(shí)際成交房款總額(人民幣)百分之一計算。

          2、x甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時,即向乙方支付全額(人民幣)的百分之一傭金。

          3、x委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求甲方支付傭金。

          4、x委托事項(xiàng)完成的,居間活動的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          第六條、違約責(zé)任

          1、x甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的,應(yīng)按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金。

          2、x乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的,應(yīng)退還已收取的傭金,并賠償甲方因此受到的損失。

          3、x本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理,甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)(含個人)出售此房屋。否則,應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(人民幣)的百分之二作為違約金。

          第七條、合同爭議的解決方法

          本合同履行期間發(fā)生爭議的,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

          第八條、其他事項(xiàng)

          1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書等附件的,必須采取書面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,附件與本合同享有同等法律效力。

          甲方名稱:x x x乙方名稱:

          代理人:x x x 經(jīng)紀(jì)人:

          證件號碼:x x x經(jīng)辦人:

          聯(lián)系地址:x x x聯(lián)系地址:

          聯(lián)系電話:x x x聯(lián)系電話:

          簽定時間:x年x月x日x簽定時間:x年x月x日

        房屋委托合同15

          1、本合同所稱房地產(chǎn)委托,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托,代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動。

          2、本合同所列條款未盡事宜,當(dāng)事人需要另作約定的,雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。

          3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成,填寫時不能缺項(xiàng)。

          4、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫。

          5、在簽訂本合同前,甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

          6、本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

          房 地 產(chǎn) 委 托 合 同

         。ê贤幪枺)

          委托人(甲方)

          名稱或姓名:

          法定代表人:身份證號:

          住所:電話:

          委托代理人:身份證號:

          受委托人(乙方)

          名稱或姓名:資格證書號:

          法定代表人:身份證號:

          住所:電話:

          委托代理人:身份證號:

          根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

          第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng)。

          第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng),提供相關(guān)合法、有效的證件。

          第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時,應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

          第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成。超過本約定時限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的.原因造成超時的除外)。

          第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(fèi)(大寫) 元人民幣。

          第六條 甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付:

          (1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫) 元人民幣;

         。2) 元人民幣。

          本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時結(jié)清,多退少補(bǔ)。

          第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的,預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣,損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

          第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣,損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

          第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第 項(xiàng)方式解決。

         。1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

         。2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

          本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

          第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng):

          (1)

          (2)

          (3)

          第十一條 本合同一式 份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

          委托人:受委托人:

         。ê炞只蛏w章)(簽字或蓋章)

          年 月 日年 月 日

          委托代理人:委托代理人:

         。ê炞只蛏w章)(簽字或蓋章)

          年 月 日年 月 日

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