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        市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書

        時(shí)間:2024-09-12 01:48:09 合同 我要投稿
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        市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書

          隨著法律觀念的日漸普及,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

        市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書

        市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書1

          合同編號(hào):_________________

          出租人(甲方):___________________________________

          承租人(乙方):___________________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市生活消費(fèi)品、生產(chǎn)資料市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條租賃場(chǎng)地

          乙方承租甲方________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地,面積________________平方米,用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房面積________________平方米,庫(kù)房位置為____________________________。

          第二條租賃期限

          自______年______月______日起至______年______月______日止,共計(jì)______年______個(gè)月;其中免租期為自__________年______月______日起至______年______月______日。

          第三條租金

          本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為______年______月______日,第二次租金的支付時(shí)間為______年______月______日至______年______月______日。

          第四條保證金

          是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,相關(guān)事宜見《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同》。

          第五條保險(xiǎn)

          甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、___________________________________。

          乙方自行投保的范圍為:____________________________________________。

          第六條甲方權(quán)利義務(wù)

          1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

          2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

          3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

          4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);____________。

          6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;_________________。

          7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的______%。

          第七條乙方權(quán)利義務(wù)

          1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

          2.應(yīng)具備合法的`經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。

          3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

          4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

          5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

          6.應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

          7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

          8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

          9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

          第八條合同的解除

          乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

          1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

          2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

          3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

          4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

          5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

          6.逾期______日未支付租金或水電、____________等費(fèi)用的。

          7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

          8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

          9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

          甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

          第九條其他違約責(zé)任

          1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

          2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用______%的違約金。

          第十條免責(zé)條款

          因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

          如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十一條續(xù)租

          本合同續(xù)租適用以下第______種方式:

          1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

          租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

          2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

          第十二條租賃場(chǎng)地的交還

          租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

          第十三條爭(zhēng)議解決方式

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):

          1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

          2.依法向______________人民法院起訴。

          第十四條其他約定事項(xiàng)

          在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

          第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份,甲方______份,乙方______份,_____________。

          第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

          甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

          出租人(章):________________

          承租人(章):_________________

          住所:________________________

          住所:_________________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________

          市場(chǎng)登記證號(hào)碼:______________

          身份證號(hào)碼:___________________

          法定代表人:__________________

          法定代表人:___________________

          委托代理人:__________________

          委托代理人:___________________

          電話:________________________

          電話:_________________________

          簽訂時(shí)間:____________________

          簽訂地點(diǎn):____________________

        市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書2

          出租人(甲方):

          承租人(乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條 租賃場(chǎng)地:

          第二條 租賃期限(租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。)

          第三條 租金

          租金每月 元,當(dāng)月的租金在每月的 日前由乙方向甲方支付。以后每 年,租金按 %遞增。

          第四條 押金

          本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃押

          金 元,場(chǎng)地租賃押金在合同期滿或解除合同時(shí)由甲方退回給乙方。

          第五條 保險(xiǎn)

          甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、

          乙方負(fù)責(zé)投保的范圍為:

          第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)

          1、依法制定有關(guān)治安、消防、環(huán)境、衛(wèi)生、塑料購(gòu)物袋有

          償使用、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

          2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

          3、按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

          4、不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          5、對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:提供市場(chǎng)信息;對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);消費(fèi)者與商戶之間糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn); 。

          6、對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全、消防和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(含公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;

          7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于當(dāng)年租金總額的 %。

          第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

          1、具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

          2、按約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度和塑料購(gòu)物袋有償使用制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

          3、按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

          4、愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征

          得甲方書面同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

          5、本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

          6、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

          7、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

          8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍的廣告

          發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

          第八條 合同的解除

          一、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:

          1、在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的;

          2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方3次書面通知未改正的;

          3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的;

          4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)3次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;

          5、擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的;

          6、逾期30日未支付租金或水電費(fèi)、 等費(fèi)用的;

          7、未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

          8、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

          二、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。

          第九條 違約責(zé)任

          1、一方擅自提前終止合同的,應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

          2、甲方未按約定提供場(chǎng)地的,每逾期一日向乙方支付合同

          總金額0.05%的違約金,未按約定提供用水用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施及條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金。

          3、甲方未按約定提供場(chǎng)地、或用水用電等市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)設(shè)施及條件逾30日的',乙方有權(quán)解除合同。乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同并賠償乙方相應(yīng)損失;乙方要求解除合同的,甲方應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向乙方支付違約金。

          4、乙方未按約定支付租金或水電等費(fèi)用的,每逾期一日向甲方支付遲延交付租金或費(fèi)用金額0.05%的違約金。

          5、乙方因本合同第八條第一點(diǎn)所列情形而被甲方解除合同的,乙方應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向甲方支付違約金。

          6、一方未按約定投保致使對(duì)方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          第十條 免責(zé)條款

          因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

          如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自行解除,甲方應(yīng)退還乙方場(chǎng)地租賃押金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十一條 續(xù)租

          1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前30日書面通知甲方,甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

          租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)按租賃期滿前當(dāng)月的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

          2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

          3、乙方無意續(xù)租的應(yīng)在租賃期滿30日前書面通知甲方。

          第十二條 租賃場(chǎng)地的交還和押金的退還

          租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方,同時(shí)甲方將場(chǎng)地租賃押金全部退回給乙方。

          乙方拒不交還場(chǎng)地的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

          第十三條 爭(zhēng)議解決方式

          本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第

          種方式解決:

          1、提交中國(guó)廣州仲裁委員會(huì)仲裁;

          2、依法向市場(chǎng)所在地的人民法院起訴。

          第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)

          第十五條 其他

          1、雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

          2、甲方制定的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

          3、本合同一式 份, 甲方 份,乙方 份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

          住所: 住所:

          統(tǒng)一社會(huì)信用代碼: 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

          身份證號(hào)碼:

          法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

          委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字):

          電話: 電話:

          簽訂時(shí)間: 簽訂地點(diǎn):

        市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書3

          甲方:______________承租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          乙方:______________出租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ),除非另有說明,否則其定義與雙方于年日簽訂的《酒店管理有限責(zé)任公司》(下稱原協(xié)議)中的定義相同。

          鑒于:

          甲方和乙方于________年____月____日共同簽署了《酒店樓頂廣告位場(chǎng)地租賃合同》,雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就《酒店樓頂廣告位場(chǎng)地租賃合同》中未盡事項(xiàng)特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

          一、關(guān)于甲方施工中對(duì)乙方樓頂?shù)姆浪幚韱栴}:

          甲方在施工中需要對(duì)所有設(shè)在乙方樓頂?shù)膹V告牌支點(diǎn)做同乙方原來施工所用的相同工藝的局部防水處理,并保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏,完工后甲方用B防水卷材對(duì)乙方樓頂進(jìn)行整體覆蓋。如因甲方在防水處理上未能做到乙方之要求,并造成乙方樓頂漏水,進(jìn)而影響乙方的客房銷售和房間設(shè)施設(shè)備的損壞,乙方有權(quán)要求甲方因其所造成的損失按乙方的測(cè)算金額進(jìn)行賠償。

          二、關(guān)于甲方在施工及維護(hù)中的安全:

          甲方在廣告牌的施工及維護(hù)過程中,要嚴(yán)格按照《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》及高空墜物砸傷地面人員及損壞財(cái)產(chǎn)設(shè)施設(shè)備,保障施工維護(hù)人員的人身安全。如有以上情況發(fā)生,由此帶來的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

          三、關(guān)天廣告牌在運(yùn)行過程中所產(chǎn)生的噪音的問題:

          由于甲方設(shè)在乙方樓頂?shù)膹V告牌是電機(jī)驅(qū)動(dòng)三面翻轉(zhuǎn),因此在運(yùn)行的過程中不可避免的會(huì)有噪音產(chǎn)生,進(jìn)而影響乙方客房?jī)?nèi)住客的休息,因此甲方在設(shè)置廣告牌翻轉(zhuǎn)時(shí),應(yīng)避開住客休息時(shí)間即:每天晚上9:30至次日早晨8:30之間不能進(jìn)行翻轉(zhuǎn);如甲方未按乙方之要求進(jìn)行設(shè)置,乙方有權(quán)中斷對(duì)甲方廣告牌的'電力供應(yīng)。由來造成的損失由甲方自行承擔(dān)。

          四、如甲方就以上的協(xié)議條款未能按乙方之要求執(zhí)行,在經(jīng)由雙方協(xié)商無法解決情況下,乙方有權(quán)單方面終止履行與甲方所簽之合同,由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。

          本協(xié)議生效

          本協(xié)議生效后,即成為《酒店樓頂廣告位場(chǎng)地租賃合同》不可分割的組成部分,與《酒店樓頂廣告位場(chǎng)地租賃合同》具有同等的法律效力。

          除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原協(xié)議的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          ________年____月____日________年____月____日

        市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書4

          甲方:______________(甲方)

          乙方:______________(乙方)

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

          一、場(chǎng)地租賃情況

          1、甲方同意將__________地租給乙方使用。

          2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

          3、租賃時(shí)間為期一年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

          4、場(chǎng)地租金每年元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。

          二、甲方權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

          2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

          3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

          4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的`從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

          三、乙方權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

          2、按時(shí)向甲方繳納租金。

          3、依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

          4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

          5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

          四、其它事宜

          1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

          2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付__元違約金。

          3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

          五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。

          甲方:______________

          乙方:______________

          _______年_______月_______日

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