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        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

        時間:2024-10-24 10:42:01 合同 我要投稿

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 15篇

          在學(xué)習(xí)、工作生活中,越來越多地方需要用到協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢?以下是小編為大家整理的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 ,歡迎閱讀與收藏。

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 15篇

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 1

          轉(zhuǎn)讓方(甲方):

          受讓方(乙方):

          經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲、乙雙方就將甲方位于東方市八所鎮(zhèn)園林東路的宅基地,原名“干水塘”在分作物地,因水原缺乏,加上附近住宿所影響,不能種植作物,所以我們協(xié)商決定將這塊地出售給私人蓋房之用,(四至范圍:東至張華祥;南至水溝;西至張之權(quán);北至張進(jìn)文)長15米,寬11米,共計165平方米。轉(zhuǎn)讓予乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、轉(zhuǎn)讓價格:每平方米人民幣650.00元,合計人民幣壹拾萬零柒仟貳佰伍拾元整(¥107250.00元)。

          二、付款期限:本協(xié)議簽訂之日起乙方付給甲方人民幣玖__萬元整,余款由乙方在本宅基地動工實(shí)施建筑完畢之日起付清。

          三、過戶與辦理國土地使用證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),甲方須協(xié)助乙方辦理將宅基地在國土部門辦證至乙方名下的`手續(xù),甲方拒不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致宅基地不能辦證至乙方名下的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方需向乙方返還已付的轉(zhuǎn)讓款,并承擔(dān)責(zé)任。

          四、甲方保證宅基地出讓時與他人無任何糾紛。

          五、此地周邊間隔如有糾紛,或他人干涉,由林宏貴負(fù)責(zé)處理。

          六、本協(xié)議一式兩份,由雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 2

          轉(zhuǎn)讓方:_________(以下簡稱甲方)

          受讓方:(以下簡稱乙方)(以下簡稱乙方)

          住_________省_________縣_________鎮(zhèn)總寨村農(nóng)民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

          一、宅基地坐落、面積

          甲方將自己所有的坐落于_________村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號號(東至張_________家、南至巷道、西至張_________家、北至張_________家),面積平方米。

          上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

          二、轉(zhuǎn)讓金額:該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元。

          三、付款方式及期限

          甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣_________元。

          四、房產(chǎn)歸屬

          1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

          2.在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下,所涉的'相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          五、違約責(zé)任

          本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款20_________0元,并償付違約金10000萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方。

          六、未盡事宜:未盡事宜雙方另行協(xié)商。

          七、協(xié)議生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 3

          甲方:______乙方:______

          乙方購買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

          一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為______,該宅基地登記面積共______平方米;

          二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓附屬物:

          三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

          1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

          2、該房屋的'抵押狀況為:______

          四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣______元(大寫)

          五、乙方付款方式和期限:______

          六、宅基地交付時間:______

          七、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地?zé)o故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金______萬元;自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

          八、雙方往來通訊方式如下:

          甲方:______乙方:______

          身份證號碼______身份證號碼______

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 4

          轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)

          受讓方: (簡稱乙方)

          甲方自愿將坐落于句_________房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

          一、房產(chǎn)及宅基地坐落于_________村,四至分界東至______住宅,南至出場___米,西至笪宅一線,北至調(diào)基壹米,房產(chǎn)上下兩間及附房,土地面積_________平方米。(因原華建97020號建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報作廢,暫以此證為準(zhǔn),待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn))

          二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣_________整(_________元)。

          三、付款方式:乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付_________元,余款在協(xié)議簽字之日兩個月內(nèi)給付。

          四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的.產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效,并不對乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。

          五、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。

          在乙方修建房屋過程中,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          六、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

          八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約,應(yīng)賠償乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約,應(yīng)按合同總價的30%賠償甲方損失。

          九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收,所涉所有拆遷補(bǔ)償、安置等款項(xiàng)均由乙方享有。

          十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 5

          甲方: 身份證:

          乙方: 身份證:

          甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

         。ㄒ唬┘追酵鈱⑽挥诿娣e平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

          (二)該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。

         。ㄈ╇p方責(zé)任。

         。、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

         。、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

         。场⒁曳截(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

         。ㄋ模┺D(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。

         。ㄎ澹┍緟f(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。

         。┪幢M事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

         。ㄆ撸┍緟f(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方: 身份證:

          簽訂日期:

          乙方: 身份證:

          簽訂日期:

          公證人: 身份證:

          簽訂日期:

          二、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)

          1、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。

          因購買者是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此,對本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓,只要轉(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件,就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。

          2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。

          我國相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓,但對農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無禁止性規(guī)定,而國家相關(guān)政策也無禁止向本集體經(jīng)濟(jì)組織外的.農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此,對這類農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同,只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件,也應(yīng)依法認(rèn)定為有效合同。

          3、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。

          國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴(yán)禁炒賣土地通知》和國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定,農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此,對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。

          三、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)

          當(dāng)農(nóng)村宅基地符合上述買賣條件后村民可以將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給他人,只是在轉(zhuǎn)讓時仍需按照相應(yīng)的程序進(jìn)行,具體農(nóng)村宅基地買賣的必要程序?yàn)椋?/p>

          1、宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意;

          2、如系共有房屋,必須征得其他共有人同意;

          3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件;

          4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵:如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施;

          5、應(yīng)訂立書面

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 6

          甲方:___身份證號碼___

          乙方:___身份證號碼___

          乙方購買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

          一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________,該宅基地登記面積共___平方米;

          二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___。

          三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

          1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的.一致同意;

          2、該房屋的抵押狀況為:___。

          3、該房屋的使用狀況為:___。

          四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣¥___元(大寫___元)。

          該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          五、乙方付款方式和期限:______________。

          六、宅基地交付時間:________________。

          七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

          八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金_____萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金_____萬元。九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

          十、雙方往來通訊方式如下:

          甲方:___

          身份證號碼

          __年__月__日

          乙方:___

          身份證號碼

          __年__月__日

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 7

          甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______________

          乙方(受讓方):_______________

          甲、乙雙方就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

          一、甲方的宅基地坐落于_______________,東鄰________西鄰_______南鄰________北鄰_______,長_________米,寬______米,面積_______________平方米。

          二、甲方自愿將上述宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元,該款應(yīng)由乙方于________年____月___日前一次性支付給甲方。雙方約定宅基地自甲方收到轉(zhuǎn)讓款而給乙方出具收條之日實(shí)際轉(zhuǎn)讓給了乙方,不再另行辦理交付手續(xù)。

          三、甲方保證該宅基地屬本人所有,并保證不會有任何人對該宅基地主張權(quán)利,否則,甲方應(yīng)承擔(dān)因此而給乙方所造成的所有損失,包括但不限于乙方建造房屋而支出的建筑材料款、人工費(fèi)用、水電費(fèi)、乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及從收取該費(fèi)用之日按每天百分之一計算的利息損失等費(fèi)用。

          四、甲方無條件同意乙方在該宅基地上修建房屋及其他附屬設(shè)施,保證他人不得干涉。乙方建造房屋過程中所需水、電皆由甲方負(fù)責(zé)辦理,但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          乙方在房屋建成后,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)辦理到乙方名下,但所需費(fèi)用皆由乙方承擔(dān)。

          五、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約,除必須賠償乙方支出的基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等費(fèi)用外,還必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如乙方違約,應(yīng)賠償因此給甲方造成的所有損失。

          六、該宅基地如遇國家需要而被征收征用,所有的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有。如需甲方配合辦理領(lǐng)款手續(xù),甲方應(yīng)無條件配合辦理。如必須先由甲方領(lǐng)取,甲方保證于領(lǐng)款之日起三日內(nèi)將所有補(bǔ)償款全額交付給乙方。否則,在返還全款的基礎(chǔ)上應(yīng)另行按每日百分之一賠償給乙方利息損失。

          七、如果出現(xiàn)本協(xié)議第三條、第五條、第六條約定的'情形而涉及訴訟,甲方除應(yīng)承擔(dān)約定的賠償責(zé)任外,還應(yīng)承擔(dān)乙方所支出的律師代理費(fèi)。

          八、甲、乙雙方如在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商無果,則交由宅基地所在地人民法院裁判。

          九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

          甲方:_______________乙方:_______________

          身份證號:_______________身份證號:_______________

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 8

          甲方:______________身份證號:______________

          乙方:______________身份證號:______________

          根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),乙方購買甲方房屋宅基地,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

          一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_________________,該宅基地登記面積共______平方米;

          二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:________________。

          三、該宅基地達(dá)成的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______________________元。

          該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的`契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          四、乙方付款方式為_____________付款期限為___________月。

          五、宅基地交付時間:_____________年___________月__________日

          六、甲方對于原有宅基地的相關(guān)承諾

          1、該房屋的使用狀況為:_____________

          2、該房屋的抵押狀況為:_____________

          3、甲方保證對該宅基地有獨(dú)自處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意

          七、乙方已經(jīng)對所購買的甲方的宅基地產(chǎn)權(quán)等具體情況有了詳細(xì)了解并已知悉。

          八、違約責(zé)任

          1、如果甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金______萬元;

          2、乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金______元。

          九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

          甲方:________________

          ___________年___________月__________日

          乙方:________________

          ___________年___________月__________日

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 9

          轉(zhuǎn)讓方:______(簡稱甲方)

          受讓方:______(簡稱乙方)

          甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

          一、宅基地坐落于百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)戛木管理區(qū),四至分明為界:______

          二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁萬零八佰元整(30800.00元)。

          三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。(30800.元)。

          四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          五、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

          六、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。

          此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

          甲方:

          身份證號:

          乙方:

          身份證號:

          證明人:

          ______年______月______日

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 10

          甲方(轉(zhuǎn)讓方):

          甲方1:XX,地址: ,身份證號碼:

          甲方2:XX,地址: ,身份證號碼:

          甲方3:XX,地址: ,身份證號碼:

          甲方4:XX,地址: ,身份證號碼:

          乙方(受讓方):XXX,地址: ,身份證號碼:

          丙方(擔(dān)保方):XXX,地址: ,身份證號碼:

          乙方擬受讓甲方所有的位于【】的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上房屋,鑒于此,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙各方特簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。

          一、宅基地及房屋情況

          1、宅基地位于【】,土地面積為【】平方米,地上有【】層住宅建筑。

          2、該宅基地及地上房屋原屬于【】所有。

          二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

          1、本協(xié)議各方一致同意,自本協(xié)議簽訂之日起,甲方將該宅基地和地上房屋的產(chǎn)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

          2、轉(zhuǎn)讓款為人民幣XXX萬元(大寫XX萬元),轉(zhuǎn)讓款應(yīng)支付給甲方1【】。

          三、款項(xiàng)支付

          1、乙方分兩期向甲方1支付轉(zhuǎn)讓款,第一期為定金XX萬元于XXX年XX月XX日前支付(定金轉(zhuǎn)作轉(zhuǎn)讓款),剩余款項(xiàng)XX萬元于XXX年XX月XX日前支付;

          2、乙方應(yīng)向甲方1指定的下列賬戶支付轉(zhuǎn)讓款:

          戶名:

          開戶行:

          賬號:

          四、房屋交付

          1、本協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)立即向乙方交付宅基地及地上房屋,如果逾期的,每逾期一日應(yīng)按協(xié)議總金額1‰支付違約金。

          2、甲方交付的宅基地和房屋應(yīng)維持原狀。

          3、房屋交付以后,甲方應(yīng)盡最大努力,維護(hù)乙方正常使用該房屋。

          五、征收補(bǔ)償

          1、如果以后政府征收該宅基地及地上房屋,房屋的所有征收補(bǔ)償,包括但不限于補(bǔ)償款(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上建筑物構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等等)、產(chǎn)權(quán)置換的房屋等,均屬于乙方所有;

          2、若補(bǔ)償款事先支付給甲方的,甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后5日內(nèi)將全部補(bǔ)償款轉(zhuǎn)付給乙方;

          3、如果包含產(chǎn)權(quán)置換方式征收的,所得置換的房屋,應(yīng)在收房后立馬移交乙方,并在能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后立馬登記到乙方名下;

          4、上述補(bǔ)償,如果是先支付給村委或其他村民的,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方從村委或其他村民處取得補(bǔ)償,或者根據(jù)乙方的要求先行墊付補(bǔ)償款或等同于安置房屋市場價值的款項(xiàng)。

          六、特別約定

          1、本協(xié)議的.所有約定,不僅對本協(xié)議各方有效,同時對各方的法定、指定繼承人等其他后人有效;

          2、2、無論任何時候,甲方或甲方的法定、指定繼承人等其他后人均不得提出解除本協(xié)議并要求收回土地和房屋;

          3、如因中國法律等其他任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無效的,甲方需全部退還已收取的轉(zhuǎn)讓款,若該轉(zhuǎn)讓款與屆時土地和房屋的市場價值存在差異,不能擬補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)補(bǔ)償該差額。

          七、違約責(zé)任

          1、今后無論任何時候,甲方違約提出收回房屋的,甲方除了需全部退還本協(xié)議所涉轉(zhuǎn)讓款外,還應(yīng)按當(dāng)時宅基地和地上房屋的市場價值向乙方支付違約金;

          2、甲方未能履行本協(xié)議征收補(bǔ)償約定的,應(yīng)按所有征收補(bǔ)償價值的2倍向乙方支付違約金,此外還應(yīng)賠償乙方的其他損失;

          八、其他

          1、在本協(xié)議所涉宅基地和房屋能辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起,甲方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記到乙方或乙方指定的人名下的手續(xù);

          2、丙方作為本協(xié)議的見證方和擔(dān)保方,同意甲方將宅基地和房屋按本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方;同時,丙方有權(quán)協(xié)助乙方正常使用該房屋,出現(xiàn)糾紛時協(xié)助處理,發(fā)生征收補(bǔ)償時協(xié)助乙方獲取補(bǔ)償;

          3、關(guān)于本協(xié)議項(xiàng)下甲方的責(zé)任,甲方1、甲方2、甲方3和甲方4屬于共同連帶方,乙方有權(quán)要求任何一方或全部承擔(dān)責(zé)任;

          4、各方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的應(yīng)提交乙方所在地人民法院審理。

          5、本合同一式XX份,各方各執(zhí)一份,自各方簽名之日生效。

          甲方(簽名):

          乙方(簽名):

          丙方(簽名):

          年 月 日

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 11

          轉(zhuǎn)讓方:______(簡稱甲方)

          受讓方:______(簡稱乙方)

          甲方:等相關(guān)人員自愿將宅基所有權(quán)及使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利永久性的讓給乙方:等直接利益關(guān)系人,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

          一、宅基地說明:宅基地坐落于______________________________,總面積______平方米(后附示意圖)。

          二、轉(zhuǎn)讓金額:經(jīng)雙方自愿、平等、友好議定,本宅基地轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣(大寫):____________元整,(小寫:______元)。

          三、付款方式:將宅基地轉(zhuǎn)讓總金額均分______份,分別付給甲方相關(guān)人員(人名+大寫金額):

          1、(小寫:____________元)

          2、(小寫:____________元)

          3、(小寫:____________元)

          四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該宅基地所有權(quán)及使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利永久性屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)支配本宅基地的`一切活動,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

          五、利益說明:協(xié)議雙方簽字付款之日起,無論因何緣故而涉及到拆遷等相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益時均與甲方無關(guān)。

          六、協(xié)調(diào)和處理:協(xié)議雙方簽字付款之日起,乙方在建房施工中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

          七、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須以不低于原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

          七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金及相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益(如:房屋等)歸乙方所有。此協(xié)議一式____份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

          甲方簽字:__________________

          乙方簽字:__________________

          ______年______月______日

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 12

          甲方:______________

          乙方:______________

          甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

          1、宅基地坐落、面積

          2、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

          3、轉(zhuǎn)讓金額

          該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。

          4、付款方式及期限

          乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

          5、宅基地交付時間:______年_____月_______日。

          6、房產(chǎn)歸屬

          在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

          建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          7、違約責(zé)任

          本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

          如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的`損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

          8、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

          9、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

          甲方:___________

          乙方:___________

          ____年_____月_____日

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 13

          甲方:___身份證號碼___

          乙方:___身份證號碼___

          乙方購買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

          一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________,該宅基地登記面積共___平方米;

          二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___。

          三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

          1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

          2、該房屋的抵押狀況為:___。

          3、該房屋的使用狀況為:___。

          四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣¥___元(大寫___元)。

          該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的`契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          五、乙方付款方式和期限:______________。

          六、宅基地交付時間:________________。

          七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

          八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金_____萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金_____萬元。九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

          十、雙方往來通訊方式如下:

          甲方:___

          身份證號碼

          __年__月__日

          乙方:___

          身份證號碼

          __年__月__日

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 14

          甲方:身份證:

          乙方:身份證:

          甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

          一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

          二、該宅基地四鄰至:東鄰:、西鄰:、南鄰:、北鄰:。

          三、雙方責(zé)任。

          1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的'債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

          2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

          四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__萬元(大寫:)。

          五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為40__萬元整(大寫:)。

          六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

          七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:身份證:

          簽訂日期:

          乙方:身份證:

          簽訂日期:

          公證人(證明人):身份證:

          簽訂日期:

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 15

          賣方:(甲方),姓名:

          身份證號:_____________

          買房:(乙方),姓名:

          身份證號:_____________

          甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          1、甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米,院子占地面積約為 平方米,房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;

          第二條房屋價格及其他費(fèi)用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 萬 千元整(¥ );

          第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

          第四條特別約定:

          2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的'手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

          3、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

          第五條今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

          第六條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

          第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

          第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

          第九條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

          甲方(簽。篲_________

          住址:_____

          聯(lián)系電話:_____

          乙方(簽印):__________

          聯(lián)系電話:_____

          證明人:

          電話:

          簽訂日期:___年___月___日

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