【精選】宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
在社會一步步向前發(fā)展的今天,協(xié)議起到的作用越來越大,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧,下面是小編收集整理的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1
轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)
受讓方:(簡稱乙方)
甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村,四至分界東至____住宅,南至出場肆米,西至笪宅一線,北至調(diào)基壹米,房產(chǎn)上下兩間及附房,土地面積131.6平方米。(因原華建97020號建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報作廢,暫以此證為準(zhǔn),待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn))
二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整(660000.00元)。
三、付款方式:乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付500000元,余款在協(xié)議簽字之日兩個月內(nèi)給付。
四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效,并不對乙方的.施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。
五、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。
在乙方修建房屋過程中,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。
八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約,應(yīng)賠償乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約,應(yīng)按合同總價的30%賠償甲方損失。
九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收,所涉所有拆遷補(bǔ)償、安置等款項(xiàng)均由乙方享有。
十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:
身份證號:
受托人:
身份證號:
乙方:
身份證號:
__年__月___日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2
甲方:_______________
乙方:_______________
甲方現(xiàn)有位于________鎮(zhèn)________公路旁宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(長期轉(zhuǎn)讓),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方所轉(zhuǎn)讓的.宅基地沿________公路路面(南面)寬27米,西抵________住房,深________米,東面深________米,北面寬________米。
二、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時,甲方應(yīng)出示本村和本組的相關(guān)證明。
三、此宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為________元整。雙方簽字之日由乙方一次性付清給甲方。
四、自簽字之日起,宅基地使用權(quán)長期歸乙方,其他證件的辦理甲方不負(fù)責(zé),若發(fā)生與乙方宅基地使用面積有關(guān)的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。
五、此契約一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會一份,以此契約為憑,互不反悔,誰反悔誰承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
甲方簽字:_______________
乙方簽字:_______________
見證人簽字:_______________
村委會公章:_______________
________年________月________日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3
轉(zhuǎn)讓方(甲方):__________
受讓方(乙方):__________
甲方有______平方米的宅基地,位于__________,己取得宅基地使用權(quán),甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將__________村宅基用地約_______平方米,有償轉(zhuǎn)讓給乙方,建設(shè)自用房。該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:__________。
二、土地轉(zhuǎn)讓總價款
土地轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣:¥__________元(大寫__________元)。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
三、甲方在收到乙方支付的60%土地轉(zhuǎn)讓款后,將該宅基地交給乙方使用,并為乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,所發(fā)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);剩余款項(xiàng)在乙方房屋建成后,甲方為乙方取得房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)登記后支付。
四、乙方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,對該________平方米宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)。
五、甲方保證:
1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的行為已經(jīng)得到所在村集體的書面同意,并取得了相應(yīng)的.證明材料,保證一經(jīng)轉(zhuǎn)讓,絕不反悔,否則,愿意承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地能滿足建房要求,并在乙方建房過程中為乙方排除一切來自村集體或當(dāng)?shù)貏萘Φ姆恋K。
3、乙方取得合同項(xiàng)下的宅基地使用權(quán),有關(guān)證明宅基地轉(zhuǎn)讓的文書原件等材料歸乙方所有。
4、乙方在該宅基地上所建房屋歸乙方所有,并且由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證,進(jìn)行房產(chǎn)登記等能證明乙為房屋所有人的證明文件。
六、違約責(zé)任:
甲方違約,造成本協(xié)議無法履行的,甲方應(yīng)雙倍償付乙方己付土地轉(zhuǎn)讓款;乙方違約,造成本協(xié)議無法履行的,給甲方造成損失的,由乙方負(fù)賠償責(zé)任。本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方:_______乙方:_______
簽署時間:_______
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4
轉(zhuǎn)讓方:______(簡稱甲方)
受讓方:______(簡稱乙方)
甲方:等相關(guān)人員自愿將宅基所有權(quán)及使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利永久性的讓給乙方:等直接利益關(guān)系人,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的`協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一、宅基地說明:宅基地坐落于______________________________,總面積______平方米(后附示意圖)。
二、轉(zhuǎn)讓金額:經(jīng)雙方自愿、平等、友好議定,本宅基地轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣(大寫):____________元整,(小寫:______元)。
三、付款方式:將宅基地轉(zhuǎn)讓總金額均分______份,分別付給甲方相關(guān)人員(人名+大寫金額):
1、(小寫:____________元)
2、(小寫:____________元)
3、(小寫:____________元)
四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該宅基地所有權(quán)及使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利永久性屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)支配本宅基地的一切活動,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。
五、利益說明:協(xié)議雙方簽字付款之日起,無論因何緣故而涉及到拆遷等相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益時均與甲方無關(guān)。
六、協(xié)調(diào)和處理:協(xié)議雙方簽字付款之日起,乙方在建房施工中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。
七、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須以不低于原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金及相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益(如:房屋等)歸乙方所有。此協(xié)議一式____份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方簽字:__________________
乙方簽字:__________________
______年______月______日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
。ㄒ唬┘追酵鈱⑽挥诿娣e平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
。ǘ┰撜厮泥徶粒簴|鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。
。ㄈ╇p方責(zé)任。
。薄⒓追奖WC該宅基地的.使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。
。、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
。场⒁曳截(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
(四)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。
(五)本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。
(六)未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
。ㄆ撸┍緟f(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 身份證:
簽訂日期:
乙方: 身份證:
簽訂日期:
公證人: 身份證:
簽訂日期:
二、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)
1、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。
因購買者是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此,對本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓,只要轉(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件,就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。
2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。
我國相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓,但對農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無禁止性規(guī)定,而國家相關(guān)政策也無禁止向本集體經(jīng)濟(jì)組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此,對這類農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同,只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件,也應(yīng)依法認(rèn)定為有效合同。
3、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。
國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴(yán)禁炒賣土地通知》和國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定,農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此,對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。
三、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)
當(dāng)農(nóng)村宅基地符合上述買賣條件后村民可以將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給他人,只是在轉(zhuǎn)讓時仍需按照相應(yīng)的程序進(jìn)行,具體農(nóng)村宅基地買賣的必要程序?yàn)椋?/p>
1、宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意;
2、如系共有房屋,必須征得其他共有人同意;
3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件;
4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵:如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施;
5、應(yīng)訂立書面
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一、宅基地基本情況宅基地坐落于215;市、215;區(qū)、215;村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為:南鄰,北XX,西鄰,東鄰,面積215平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬元整(300000.00元)。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬元整(300000.00元)。
三、產(chǎn)權(quán)歸屬情況協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。在乙方修建房屋過程中及房屋建成后,所需水、電費(fèi)用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。與甲方無關(guān)。在乙方房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、協(xié)調(diào)和處理乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
五、違約責(zé)任本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約:如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的.轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
六、其他因國家需要對該幅宅基地進(jìn)行征收征用,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
證明人(簽字):
________年____月____日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7
轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)____________
身份證號:___________
受讓方:(以下簡稱乙方)_______________
身份證號:_________________________
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成如下買賣協(xié)議:
一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于______________宅基地賣給乙方,具置位于____________,該宅基地東邊界____________,南邊界__________,西邊界______________,北邊界______________。面積大小________平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的`戶頭,同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時支付同期銀行利息。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。
五、轉(zhuǎn)讓金額___________________該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元(大寫:__________)。
六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元,并償付違約金_____萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。
八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
十、本協(xié)議一式份,雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:______________
姓名_________
身份證號碼:__________
乙方簽字:__________________________
姓名__________
身份證號碼:__________
證明人:____________
簽字地點(diǎn):_________________________
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8
出讓方(以下稱甲方):
身份證號碼:
受讓方(以下稱乙方):
身份證號碼:
甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守執(zhí)行:
一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋宅基地四至為南鄰,北鄰,西鄰,東鄰,東西長___米,南北寬__米,面積_平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,無年期限至,甲方必須保障無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)對此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù)。
三、轉(zhuǎn)讓價格:甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。
四、付款方式:簽訂本協(xié)議后,乙方一次性付清支付給甲方,甲方并向乙方出具相關(guān)收款、收條。
五、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起,該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有,乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋,甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議,否則視為違約。
六、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:保證甲方對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意。
七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后:甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù),并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。同時乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)處理,如處理不好,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。
八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時,需甲方提供相關(guān)手續(xù)時,甲方不得推辭,由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有,與甲方已無關(guān)系。
九、違約責(zé)任:
1、本協(xié)議自簽字畫押之日起,任何一方不得反悔違約,如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶、無故進(jìn)行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。
2、如甲方違反本協(xié)議約定,擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的'或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方,則必須十倍返還轉(zhuǎn)讓款,即___元整
十、甲方及其家人(妻、女)等對此協(xié)議已做詳細(xì)了解,確認(rèn)并無異議簽字。
十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力,對甲乙雙方同樣有效。
十二、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字按押后生效。
甲方簽字(按。
乙方簽字(按。
__年__月___日__年__月___日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9
轉(zhuǎn)讓方:______(簡稱甲方)
受讓方:______(簡稱乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于______縣______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村。東至______,西至______,南至______,北至______,面積______平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣______元整(小寫______元)。
三、付款方式:
雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣______元整(小寫______元)。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬:
協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。
乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、協(xié)調(diào)和處理
:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。
六、違約責(zé)任:
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的.轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:______
身份證號:______
乙方:______
身份證號:______
證明人:______
______年______月______日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10
轉(zhuǎn)讓方:________________(以下簡稱“甲方”)
身份證號:______________
工作單位:____________________
聯(lián)系電話:______________
聯(lián)系地址:______________
受讓方:________________(以下簡稱“乙方”)
身份證號:______________
工作單位:______________
聯(lián)系電話:______________
聯(lián)系地址:______________
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_____________,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積_________平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積______平方米,還有地下室一間。
第二條、轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)_______元整(¥____元)。
第三條、付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證的同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條、房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的'占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條、房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。
第六條、甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
第七條、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。
第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):__________
簽訂地點(diǎn):____________
簽訂地點(diǎn):______________
簽訂日期:______年______月______日
簽訂日期:______年______月______日
證明人(簽章):________________
簽訂地點(diǎn):__________________
證明日期:______年______月______日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11
轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方):____________________
受讓方(簡稱乙方):____________________
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
一、宅基地坐落、面積:甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至:________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的'經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額
該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元,大寫:________元整。
四、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣________元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。
五、宅基地交付時間
甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。
六、房產(chǎn)歸屬:
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。
2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任:本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元,大寫為________,并償付違約金________元,大寫為________。如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
七、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金_______萬元。
八、其他約定:
1、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。
2、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。
3、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。
甲方:____________________
乙方:____________________
身份證號:_________________
身份證號:_________________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12
轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)
受讓方:(簡稱乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)戛木管理區(qū),四至分明為界:
二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁萬零八佰元整(元)。
三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。(元)。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。
六、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
證明人:
20____年__月__日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13
轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方):____________________
受讓方(簡稱乙方):____________________
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至:________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額
該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元,大寫:________元整。
四、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣________元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。
五、宅基地交付時間
甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。
六、房產(chǎn)歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。
2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的.相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元,大寫為________,并償付違約金________元,大寫為________。如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
七、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。
2、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。
3、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。
甲方:____________________乙方:____________________
身份證號:_________________身份證號:_________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14
轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)
身份證號:
受讓方:(以下簡稱乙方) 身份證號:
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:
一、宅基地坐落、面積
甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置位于,該宅基地東邊界,南邊界 ,西邊界 ,北邊界。 面積大小 平方米。
上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的.戶頭,同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必 須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時支付同期銀行利息。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。
五、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元(大寫: )。
六、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬元,并償付 違約金 萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。
八、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
九、協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
十、本協(xié)議一式 份,雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:
姓名 身份證號碼:
姓名 身份證號碼:
乙方簽字:
姓名 身份證號碼:
姓名 身份證號碼:
證明人:
簽字地點(diǎn):
年 月 日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號:
受讓方(乙方): 身份證號:
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書15
甲方:身份證:
乙方:身份證:
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的'土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。
三、雙方責(zé)任。
2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。
五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。
六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話:_______________________ 電話:___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
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