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        餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同

        時間:2024-09-06 06:15:29 合同 我要投稿
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        餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同4篇

          隨著人們對法律的了解日益加深,合同起到的作用越來越大,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

        餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同4篇

        餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同1

          轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方):

          承租方(簡稱乙方):

          甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上,一致訂立本合同如下,以資共享遵守。

          一、商鋪地址:

          甲方將其租賃的位于________的商鋪在良好的狀態(tài)下,轉(zhuǎn)租部分給乙方用于________試用。

          二、商鋪面積:

          轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為________平方米。

          三、租賃期限:

          租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。

          四、租金:

          1、數(shù)額:甲乙雙方議定每月租金為人民幣整,租賃押金為________月租金。若需續(xù)簽,續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場價另行商確定。

          2、支付方式:

          租金按為壹期支付,首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前繳納,先付后用。

          3、如乙方逾期支付租金超過________個工作日,每逾期一天,甲方有權(quán)按所欠費用款項的1‰收取滯納金,如超過____天,則視為乙方自動退租,構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪,并追究乙方違約責(zé)任。

          五、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

          依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。

          承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費。

          六、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

          依約按時交納租金,依法按章經(jīng)營。

          乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識,否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防,人身傷害等安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。

          七、合同終止及解除的規(guī)定:

          甲乙雙方因在同一場所經(jīng)營,若有一方覺得對方的經(jīng)營及服務(wù)影響其正常經(jīng)營,可向?qū)Ψ教岢鲆庖姾徒ㄗh,若得不到改善,雙方可當(dāng)月終止合同,提出方需向?qū)Ψ街Ц对碌淖饨穑宰餮a償。

          合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,乙方應(yīng)提前兩個月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

          租賃期滿后,乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的.商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

          八、不可抗力:

          商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力,導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行,本合同自然終止,甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。

          九、違約處理:

          甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣租金。如違約金不足以彌補對方的實際損失,責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          十、其他:本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

          甲方:乙方:

          電話:電話:

          日期:

          日期:

        餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同2

          轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號碼:

          頂讓方(乙方):身份證號碼:

          一、甲方同意將自己位于知春街180號的店鋪,(原為:昆明市官渡區(qū)東華小區(qū)冬青里6號附3號)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為48平方米;并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

          二、房東方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到20xx年10月15日止,年租金為31200元人民幣(大寫:叁萬壹千兩百元整)租金為每年交付一次,并定于約定日期前一個月交至房東。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

          三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸房東所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

          四、乙方在年月日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費共計人民幣68000元,(大寫:陸萬八千元整),上述費用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用(包含至月20xx年10月15日前所有房租費),此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

          五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的.債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

          六、如果合同簽訂前政府下令拆遷鋪面,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,并支付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后在租賃合同期滿前政府明令拆遷鋪面,或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的租金。

          七、如乙方需要辦理營業(yè)執(zhí)照要求甲方協(xié)助,甲方應(yīng)盡量協(xié)助辦理。

          八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方簽字:乙方簽字:

          日期:日期:

        餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同3

          甲方(轉(zhuǎn)租方):身份證號:住址:電話:

          乙方(受讓方):身份證號:

          住址:電話:

          丙方(出租方):身份證號

          住址:電話:

          根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、轉(zhuǎn)租店鋪情況

          1、甲方將位于第號的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用,使用面積為平方米。

          2、丙方為上述轉(zhuǎn)租店鋪的所有權(quán)人和出租方,店鋪產(chǎn)權(quán)證號:,F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)租上述店鋪承租權(quán)的行為,丙方同意并且丙方保證該轉(zhuǎn)租店鋪為其合法所有,享有店鋪的出租權(quán)。

          3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方、甲方雙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。

          二、租金的結(jié)算與支付

          丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為年,即自年月日起年月日止,月租金為元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)租乙方后,乙方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,甲、丙雙方原門面租賃

          合同中所約定的租金、水電費、物業(yè)費等其他各項費用轉(zhuǎn)由乙方向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

          三、權(quán)利義務(wù)

          (寫明)

          四、店鋪設(shè)施、設(shè)備的歸屬

          轉(zhuǎn)租店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)施及其他貨物在轉(zhuǎn)租后歸乙方所有。轉(zhuǎn)租店鋪賃期屆滿后,該店鋪裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有。丙方同意乙方在接收該店鋪后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

          四、店鋪轉(zhuǎn)租費的支付

          1、店鋪轉(zhuǎn)租費共計人民幣元(大寫元)。

          2、年月日前,甲方向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙。乙方在甲方交付鑰匙之日向甲方支付轉(zhuǎn)租費。上述轉(zhuǎn)租費用已包括本合同第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

          五、債權(quán)債務(wù)的處理

          該店鋪交付前(即年月日前)的一切債務(wù),包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、甲方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)等由甲方負(fù)責(zé),由此引起的一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

          乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

          六、違約責(zé)任

          1、甲方保證按時交付店鋪,逾期一天按元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)租店鋪時,乙方有權(quán)單方告知甲方解除合同,甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租費%的違約金。

          2、乙方應(yīng)該按時接收店鋪,逾期一天,按每天元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過30天乙方仍不能接受店鋪的,甲方有權(quán)解除合同。

          3、丙方保證對轉(zhuǎn)租的店鋪享有合法完整的所有權(quán),該店鋪為丙方個人財產(chǎn)/夫妻共同財產(chǎn),丙方已取得共有人的同意,(?注意:由共有人在本合同上丙方欄簽字或者親眼見證丙方出具同意轉(zhuǎn)租證明)。因產(chǎn)權(quán)不明或者未經(jīng)合法共有人同意,出現(xiàn)對乙方經(jīng)營不利的`情形,丙方愿意承擔(dān)元的違約金,并賠償由此給乙方造成的一切損失(包括但不限于由此造成的直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等)。

          七、爭議的解決

          三方在履行本合同過程中引起的爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能協(xié)商一致,任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。

          八、合同的生效

          1、本合同自三方簽字蓋章之日起生效,店鋪交付完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。

          2、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

          甲方:乙方:丙方:簽訂日期:

          簽訂地點:

        餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同4

          轉(zhuǎn)讓方(甲方):

          身份證號碼:

          頂讓方(乙方):

          身份證號碼:

          一、甲方同意將自己位于知春街180號的店鋪,(原為:昆明市官渡區(qū)東華小區(qū)冬青里6號附3號)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為48平方米;并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

          二、房東方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到____年____月____日止,年租金為31200元人民幣(大寫:叁萬壹千兩百元整)租金為每年交付一次,并定于約定日期前一個月交至房東。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

          三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸房東所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

          四、乙方在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費共計人民幣68000元,(大寫:陸萬八千元整),上述費用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用(包含至月____年____月____日前所有房租費),此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

          五、乙方接手前該店鋪所有的`一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

          六、如果合同簽訂前政府下令拆遷鋪面,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,并支付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后在租賃合同期滿前政府明令拆遷鋪面,或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的租金。

          七、如乙方需要辦理營業(yè)執(zhí)照要求甲方協(xié)助,甲方應(yīng)盡量協(xié)助辦理。

          八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方簽字:

          乙方簽字:

          日期:

          日期:

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