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        工程合同

        時間:2024-11-15 06:05:48 合同 我要投稿

        【精華】工程合同集合六篇

          在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家整理的工程合同7篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

        【精華】工程合同集合六篇

        工程合同 篇1

          *******項(xiàng)目道路施工合同

          發(fā)包人:*****置業(yè)有限公司

          承包人:

          經(jīng)過邀請招標(biāo),發(fā)包人確定 所有空填全 為陽光海岸別墅項(xiàng)目路基工程施工單位。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則,雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。

          一、 工程項(xiàng)目

          1.1 工程名稱:*****道路工程

          1.2 工程地點(diǎn):位于上海市奉賢區(qū),莘奉金公路以西,團(tuán)結(jié)塘路以南,金匯塘路以北地塊

          1.3 承包范圍:總平面圖中 標(biāo)段所示道路路基工程(包括素土夯實(shí)、碎石壓實(shí)、路基排水溝)

          1.4 承包方式:包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工及驗(yàn)收通過。

          1.5 合同價款:合同總價(暫定) 元 單價 (綜合單價包干)

          大 寫 元

          1.8 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。

          1.9 工 期:

          工程總?cè)諝v工期 天。具體開工日期以招標(biāo)單位書面通知為準(zhǔn)。

          二.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及圖紙

          2.1 圖紙

          2.1發(fā)包人提供:

          2.2 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):

          2.2.1 執(zhí)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及現(xiàn)行國家、上海市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;

          2.2.2 質(zhì)量評定執(zhí)行相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。

          所有材料必須有出廠證明質(zhì)量保證書、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。

          三.雙方權(quán)利和義務(wù)

          3.1 發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)

          3.1.1 發(fā)包人委派的業(yè)主代表:

          姓名: 職務(wù):

          3.1.2 監(jiān)理單位及委派的工程師:

          監(jiān)理單位:

          姓名: 職務(wù):

          職權(quán):對施工階段質(zhì)量、進(jìn)度以及現(xiàn)場工程量簽證進(jìn)行監(jiān)理與控制、參與工程竣工驗(yàn)收以及保修階段的相關(guān)工作。

          3.1.3發(fā)包人主要工作:

          3.1.3.1 負(fù)責(zé)場地三通一平;

          3.1.3.2確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn),以書面形式交給承包人并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn);

          3.1.3.3 提供地下管線布置圖、有關(guān)隱蔽障礙物資料;

          3.1.3.4負(fù)責(zé)組織承包人和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖紙會審工作,并作好各方簽署的交底會審紀(jì)要;

          3.1.3.5進(jìn)行工程協(xié)調(diào)、管理、驗(yàn)收與及時安排下道工序;

          3.1.3.6按合同約定支付工程款。

          3.2 承包人的權(quán)利和義務(wù)

          3.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理

          姓名: 職務(wù):

          項(xiàng)目經(jīng)理代表承包人就此工程項(xiàng)目全權(quán)對發(fā)包人負(fù)責(zé)。

          3.2.2承包人主要工作:

          3.2.2.1本合同簽訂后收到發(fā)包方通知 2 天內(nèi),承包人進(jìn)場完成施工準(zhǔn)備。

          3.2.2.2嚴(yán)格按照發(fā)包人提供的施工圖進(jìn)行施工,不得擅自更改設(shè)計(jì)要求及工程內(nèi)容。

          3.2.2.3 負(fù)責(zé)編制施工組織計(jì)劃、工程進(jìn)度計(jì)劃、用電計(jì)劃,并報(bào)送發(fā)包人及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn);

          3.2.2.4 負(fù)責(zé)本工程施工范圍內(nèi)的施工安全工作。承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格實(shí)施安全防護(hù)措施,承擔(dān)由于自身安全措施不當(dāng)造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用;

          3.2.2.5做好現(xiàn)場設(shè)備、材料的照管工作。做好現(xiàn)場施工記錄,配合發(fā)包人和監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量檢查;

          3.2.2.6工程竣工驗(yàn)收后2周內(nèi)向工程施工總承包單位提供肆套竣工圖及竣工資料;

          3.2.2.7發(fā)包人在招標(biāo)文件中提出的,承包人在投標(biāo)文件中認(rèn)可且與本合同不矛盾的其他工作。

          3.2.2.8負(fù)責(zé)所施工工程的驗(yàn)收通過,并保證相關(guān)部門的開通。

          四、工程價款

          a、本工程采用綜合單價方式,此價格涵蓋了完成該工程項(xiàng)目所需的包括所有土建安裝費(fèi)用、質(zhì)檢費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、勞務(wù)、監(jiān)督、趕工措施費(fèi)、開辦費(fèi)、機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)、安全文明施工以及為完成合同約定工作的其他一切費(fèi)用。該單價在合同實(shí)施期間保持不變,不受市場價格及政策性價格的調(diào)整而增減。

          b.設(shè)計(jì)變更所增加的費(fèi)用,有合同單價的.按合同單價,沒有合同單價的根據(jù)上海市93土建定額再結(jié)合上海市有關(guān)文件進(jìn)行編制,如93土建定額中沒有的子項(xiàng),可套用市政定額中相應(yīng)的子項(xiàng),費(fèi)率按93土建定額四類下浮 計(jì)取.設(shè)計(jì)變更中所增加的材料:報(bào)價書中有的按報(bào)價書,報(bào)價書中沒有的承包人應(yīng)報(bào)所需材料的名稱、品牌、規(guī)格型號、等級、產(chǎn)地、價格,經(jīng)發(fā)包人審定后方可使用,并作為結(jié)算依據(jù)。

          d.工程報(bào)價單詳附件,工程量按實(shí)結(jié)算

          e.結(jié)算審計(jì)承包人付費(fèi)執(zhí)行采用滬建建(XX)641號,滬價費(fèi)(XX)054號文《工程造價審核收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》,由發(fā)包人代扣代付

          五、工程價款的支付

          5.1 工程完工經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后,甲方向乙方支付至合同總價的 75%;

          5.2 工程結(jié)算后,支付至工程結(jié)算總價的95%,其余5 %的質(zhì)量保證金,待質(zhì)量保期滿一年后支付,如保修期內(nèi)由于承包單位原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題,由承包單位免費(fèi)維修,如承包單位2天內(nèi)不到,由發(fā)包人處理,所發(fā)生費(fèi)用加10%的管理費(fèi)由承包人承擔(dān);

          六.安全文明施工

          6.1承包人應(yīng)按建設(shè)總承包單位工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定及發(fā)包人統(tǒng)一管理制度的規(guī)定,精心組織、文明安全施工;發(fā)包人、總承包單位對承包人任何違反現(xiàn)場管理制度的行為均有權(quán)予以制止,直至罰款和解除合同。

          6.2承包人在施工過程中發(fā)生的一切安全事故、質(zhì)量事故均由承包人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任及相應(yīng)的一切經(jīng)濟(jì)賠償。

          七.竣工驗(yàn)收

          7.1承包人在工程具備竣工驗(yàn)收條件前24小時通知發(fā)包人組織竣工驗(yàn)收。發(fā)包人在收到通知后及時組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后2天內(nèi)給予認(rèn)可或提出整改意見。承包人按要求整改,并承擔(dān)自身原因造成整改的費(fèi)用。

          7.2承包人在通過竣工驗(yàn)收合格后7天內(nèi)向發(fā)包人提供符合上海市城市建設(shè)檔案管理要求的竣工資料肆套?⒐べY料包括文字資料、竣工圖、工程照片,并提供相應(yīng)的電子文檔資料。

          八.違約責(zé)任

          8.1發(fā)包人違約:

          8.1.1因發(fā)包人原因和不可抗拒原因造成工期延誤,工期順延,費(fèi)用不計(jì)。

          8.2承包人違約:

          8.2.1 因承包人原因,未按本合同第1.9條所示工期按時竣工,每延誤一天,承包人按3000元/天向發(fā)包人支付逾期違約金,并承擔(dān)由此給發(fā)包人帶來的全部損失。

          8.2.2因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由承包人無條件進(jìn)行返工、整改、修復(fù)或采取其它補(bǔ)救措施達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),所產(chǎn)生的費(fèi)用包括重新檢測所需費(fèi)用均由承包人自行負(fù)責(zé),并且向發(fā)包人賠償本工程項(xiàng)目總造價的5%的違約金。如因承包人工程質(zhì)量不符合要求,發(fā)包人、總承包單位提出整改要求后7天內(nèi)承包人仍未予以完善的,發(fā)包人、總承包單位有權(quán)另行安排單位完成相應(yīng)整改工作,由此發(fā)生的費(fèi)用及損失均由承包人承擔(dān)。

          8.2.3 承包人在施工過程中弄虛作假,采用不合格工程材料的,除責(zé)令返工并賠償損失外,每發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元。

          8.2.4 如施工完畢后,未能通過相關(guān)部門的驗(yàn)收及開通,招標(biāo)方將不予以支付剩余的工程款,直到驗(yàn)收合格并開通后,發(fā)包人無息支付。

          九、爭議

          9.1 在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時,雙方首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決;若協(xié)商不成,可向上海仲裁委員會仲裁。

          十、合同生效與終止

          10.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字且加蓋法人公章后生效;

          10.2合同訂立時間:XX年 月 日;

          合同訂立地點(diǎn):上海市。

          10.3發(fā)包人、承包人履行合同全部義務(wù),承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,竣工結(jié)算價款支付完畢,本合同即告終止。

          十一、合同附件

          11.1 投標(biāo)文件

          11.2 招標(biāo)文件

          11.3 道路平面圖及標(biāo)段劃分圖

          11.4 報(bào)價書

          十三、合同份數(shù)

          13.1本合同正本貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力;

          13.2副本陸份,雙方各執(zhí)叁份。

          本合同其它未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確。

          發(fā) 包 人:(公章) 承 包 人:(公章)

          委托代理人: 委托代理人:

          電 話: 電 話:

          傳 真: 傳 真:

          簽訂地點(diǎn):

          簽訂時間:

        工程合同 篇2

          1.定義與解釋

          1.1 定義

          下列詞句或用語,除根據(jù)上下文另有其意義外,一般應(yīng)具有如下含義。

          1.1.1 項(xiàng)目業(yè)主建造工程和委托監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的對象,具體情況在專用條件中指明。

          1.1.2 工程為完成項(xiàng)目所實(shí)施的一項(xiàng)或若干項(xiàng)永久工程(包括向業(yè)主提供的物資和設(shè)備),其概況在專用條件中說明。

          1.1.3 服務(wù)監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同所承擔(dān)的工作,包括正常的服務(wù)、附加的服務(wù)和額外的服務(wù),亦稱監(jiān)理服務(wù)。

          1.1.4 業(yè)主委托監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的單位或其合法繼承人或其合法受讓人。

          1.1.5 監(jiān)理單位受業(yè)主委托提供監(jiān)理服務(wù)并具有監(jiān)理資質(zhì)的法人或其合法繼承人或其合法受讓人,根據(jù)上下文的內(nèi)容,亦指監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同派駐到項(xiàng)目所在履行監(jiān)理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

          1.1.6 一方:業(yè)主或監(jiān)理單位。

          雙方:業(yè)主和監(jiān)理單位。

          第三方:一般是指與業(yè)主簽訂工程承包合同的單位或個人。但根據(jù)上下文的內(nèi)容,也可以是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它當(dāng)事人。

          1.1.7 監(jiān)理合同一般應(yīng)包括:公路工程施工監(jiān)理中標(biāo)函或委托函;“公路工程施工監(jiān)理合同”中的協(xié)議書、通用條件、專用條件、附件a(監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容)、附件b(業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件)、附件c(監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付);《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》;公路工程施工監(jiān)理招、投標(biāo)文件;雙方簽認(rèn)的補(bǔ)充或修正文件以及雙方簽認(rèn)的其它文件或附件。

          1.1.8 項(xiàng)目建議書被業(yè)主認(rèn)可并接受的監(jiān)理單位的施工監(jiān)理投標(biāo)文件或監(jiān)理規(guī)劃。

          1.1.9 日:即歷法日。

          1.1.10 月:根據(jù)公歷從某一個月份中的任何一日開始至下一個月份相應(yīng)日期的前一日截止的時間段。

          1.2 解釋

          1.2.1 監(jiān)理合同中的標(biāo)題只是為了查閱方便,不應(yīng)作為監(jiān)理合同本身的內(nèi)容予以理解,也不應(yīng)用于對監(jiān)理合同進(jìn)行解釋。

          1.2.1 為了文字簡練,監(jiān)理合同中有些詞句成用語可能會有多種含義,閱讀時應(yīng)視上下文的實(shí)際需要而定義。

          1.1.3 如果監(jiān)理合同中所包括的文件之間出現(xiàn)矛盾,應(yīng)按時間順序以最后編寫或雙方最后確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。

          2.監(jiān)理單位的義務(wù)

          2.1 監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容

          監(jiān)理單位必須按照監(jiān)理合同規(guī)定的形式、范圍與內(nèi)容履行與項(xiàng)目有關(guān)的監(jiān)理服務(wù),其具體內(nèi)容在監(jiān)理合同附件a中規(guī)定。

          2.2 正常的和附加的服務(wù)

          2.2.1 正常的服務(wù)是指監(jiān)理合同附件a中規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)。

          2.2.2 附加的服務(wù)是指雙方通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定,在監(jiān)理合同附件a規(guī)定的正常服務(wù)之外增加的監(jiān)理服務(wù)。

          2.3 職責(zé)

          2.3.1 監(jiān)理單位應(yīng)本著嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍的原則,按照監(jiān)理合同的要求,根據(jù)適合的專業(yè)技術(shù)規(guī)定和國際慣例公認(rèn)的行業(yè)工作準(zhǔn)則,謹(jǐn)慎而勤奮地履行監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理單位在履行監(jiān)理服務(wù)過程中行使的權(quán)力或所需的授權(quán),應(yīng)在監(jiān)理合同附件a中詳細(xì)規(guī)定并加以說明。

          2.3.2 如果監(jiān)理單位在履行監(jiān)理服務(wù)過程中行使的權(quán)力或所需的授權(quán),來自于業(yè)主和第三方簽訂的工程合同文件,該合同文件必須成為本監(jiān)理合同的組成部分,兩者之間如出現(xiàn)矛盾,則應(yīng)編制補(bǔ)充說明文件一并列入監(jiān)理合同。此時監(jiān)理單位應(yīng):

          2.3.2.1 根據(jù)監(jiān)理合同文件和工程合同文件履行監(jiān)理服務(wù);

          2.3.2.2 根據(jù)職責(zé)范圍,在業(yè)主和第三方之間獨(dú)立公正地行使上述合同文件賦予的權(quán)力;

          2.3.2.3 根據(jù)上述合同文件的授權(quán),可對相應(yīng)的工程和合同事宜進(jìn)行變更,但未經(jīng)業(yè)主的書面批準(zhǔn),不得變更工程合同文件中規(guī)定的工程標(biāo)準(zhǔn)和第三方的責(zé)任與義務(wù)。

          2.4 監(jiān)理人員

          2.4.1 監(jiān)理單位派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員,必須能夠適應(yīng)監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)工作,其主要監(jiān)理人員的資質(zhì)應(yīng)在項(xiàng)目建議書中詳細(xì)描述并得到業(yè)主的認(rèn)可。

          2.4.2 為了履行監(jiān)理服務(wù),監(jiān)理單位應(yīng)在項(xiàng)目建議書中指定一名授權(quán)代表與業(yè)主的授權(quán)代表建立工作聯(lián)系。

          2.4.3 監(jiān)理單位因工作安排或其它原因,需要更換派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理人員時.應(yīng)事先得到業(yè)主的同意。

          2.4.4 業(yè)主有權(quán)以書面形式要求監(jiān)理單位更換不能按照監(jiān)理合同的規(guī)定監(jiān)理服務(wù)的派駐人員。

          2.4.5 即使是業(yè)主要求或同意更換的監(jiān)理人員,其代替人員的資質(zhì)仍應(yīng)得到業(yè)主的認(rèn)可。

          2.4.6 監(jiān)理單位派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要監(jiān)理人員,必須常駐現(xiàn)場。

          2.5 業(yè)主財(cái)產(chǎn)

          所有由業(yè)主提供給監(jiān)理單位使用的設(shè)施、設(shè)備和物品,均屬于業(yè)主財(cái)產(chǎn),監(jiān)理單位在使用時應(yīng)予以愛護(hù)。當(dāng)監(jiān)理服務(wù)完成或中止時,監(jiān)理單位應(yīng)將上述設(shè)施、設(shè)備尚未使用的物品的清單提交業(yè)主。如果在專用條件中規(guī)定由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)移交上述設(shè)施、設(shè)備和物品,此項(xiàng)工作可作為監(jiān)理單位附加的服務(wù),或并入監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用報(bào)價中。

          2.6 保密

          在監(jiān)理合同有效期間或監(jiān)理合同專用條件規(guī)定的期限內(nèi),未經(jīng)業(yè)主的書面同意,監(jiān)理單位不得泄露業(yè)主與本項(xiàng)目、本工程、本監(jiān)理合同有關(guān)的保密資料。

          3.業(yè)主的義務(wù)

          3.1 監(jiān)理工作條件

          業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同的規(guī)定,向監(jiān)理單位提供履行服務(wù)所必需的工作條件,其具體內(nèi)容在監(jiān)理合同附件b中明確。

          3.2 資料

          業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件b的規(guī)定,向監(jiān)理單位免費(fèi)提供與監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的資料。

          3.3 決定

          業(yè)主應(yīng)在監(jiān)理合同附件b規(guī)定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求答復(fù)的重大問題做出書面決定。

          3.4 代表

          業(yè)主應(yīng)指定一名授權(quán)代表與監(jiān)理單位的授權(quán)代表建立工作聯(lián)系。更換該代表或變更其授權(quán)時,必須提前7日通知監(jiān)理單位。

          3.5 授權(quán)通知

          業(yè)主必須將履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理單位及業(yè)主授予監(jiān)理單位的權(quán)力,及時用書面形式通知第三方。

          3.6 設(shè)施和物品

          業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件b的`規(guī)定,向監(jiān)理單位免費(fèi)提供與監(jiān)理單位后行監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的設(shè)施、設(shè)備、物品及其相應(yīng)服務(wù)。如果要求監(jiān)理單位自備全部或部分上述設(shè)施、設(shè)備和重要物品,必須在監(jiān)理合同附件b中規(guī)定,此項(xiàng)工作應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù),或并放監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價中。

          3.7 輔助工作人員

          業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件b的要求,向監(jiān)理單位免費(fèi)派遣與監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的輔助工作人員。上述人員應(yīng)服從監(jiān)理單位的工作安排和管理,并對自身的行為負(fù)責(zé)。如果要求監(jiān)理單位自聘全部或部分上述人員,此項(xiàng)工作應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)或并入監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價中。

          4.責(zé)任和保障

          4.1 監(jiān)理單位的賠償責(zé)任

          監(jiān)理單位違反監(jiān)理臺同的規(guī)定并造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向業(yè)主賠償,賠償辦法在專用條件中規(guī)定。監(jiān)理單位對第三方責(zé)任造成的任何經(jīng)濟(jì)損失,不承擔(dān)責(zé)任。如果監(jiān)理單位與業(yè)主或第三方對有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失共負(fù)責(zé)任時,應(yīng)按責(zé)任比例計(jì)算賠償。監(jiān)理單位的上述責(zé)任賠償,均應(yīng)按照本合同條件第4.4條的規(guī)定辦理。

          4.2 業(yè)主的賠償責(zé)任

          業(yè)主違反監(jiān)理合同的規(guī)定并造成監(jiān)理單位經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向監(jiān)理單位賠償,賠償辦法在專用條件中規(guī)定。

          4.3 賠償責(zé)任的期限

          業(yè)主或監(jiān)理單位任何一方向另一方要求的賠償,都應(yīng)在賠償事件發(fā)生后的28日之內(nèi)以書面形式提出索賠。如果該事件具有持續(xù)性,則應(yīng)在事件首次發(fā)生后7日之內(nèi)提出索賠意向,并每隔7日提供一次該事件仍在持續(xù)發(fā)展的證明材料,直至該事件結(jié)束后28日之內(nèi)提出正式的索賠文件。否則,無論是業(yè)主還是監(jiān)理單位均有權(quán)對上述索賠不予受理。

          4.4 賠償?shù)南揞~

          鑒于雙方在專用條件中約定了任何一方向另一方依據(jù)本合同條件第4.1條和第4.2條支付賠償?shù)淖罡呦揞~,雙方在此一致同意放棄超過該限額的剩余賠償要求。但本合同條件其它條款規(guī)定的補(bǔ)償和由于任何一方故意違約而引起的索賠,不受該限額的限制。

          4.5 保障

          4.5.1 在監(jiān)理單位不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前的提下,業(yè)主應(yīng)保障監(jiān)理單位免受因履行本監(jiān)理合同而引起的外界索賠或干擾。

          4.5.2 雙方可在專用條件中約定,由監(jiān)理單位按照業(yè)主認(rèn)可的形式向業(yè)生遞交履約擔(dān)保書或履約保證金。如果監(jiān)理單位無正當(dāng)理由全部或部分不履行本監(jiān)理合同時,業(yè)主有權(quán)根據(jù)具體情況沒收全部或部分履約擔(dān)保金。

          4.6 保險

          4.6.1 監(jiān)理單位應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi),自費(fèi)辦理派駐到項(xiàng)目所在地人員人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險,保險時間應(yīng)隨服務(wù)時間的延長而順延,并在出險后自行辦理索賠。如果監(jiān)理單位不辦理上述保險,則應(yīng)對有關(guān)風(fēng)險及后果自負(fù)其責(zé)。

          4.6.2 業(yè)主可在專用條件中規(guī)定,要求監(jiān)理單位盡一切合理的努力,按業(yè)主可接受的條件對監(jiān)理單位的責(zé)任、第三方的責(zé)任以及業(yè)生為監(jiān)理服務(wù)提供的財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行保險。此項(xiàng)工作應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)。

          5.監(jiān)理會同的生效、終止‘變更‘脊柱與中止

          5.1 監(jiān)理合同的生效

          監(jiān)理合同生效的時間,以雙方簽署的協(xié)議書上注明的時間為準(zhǔn)。

          5.2 監(jiān)理服務(wù)的時間和期限

          監(jiān)理單位必須按照專用條件中規(guī)定的時間和有關(guān)期限履行和完成監(jiān)理服務(wù)。如果非監(jiān)理單位的原因,致使監(jiān)理服務(wù)時間需要延長,雙方應(yīng)通過協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          5.3 監(jiān)理合同的終止

          監(jiān)理合同終止和失效的時間,按雙方簽署的協(xié)議書上注明的方式確定。監(jiān)理合同失效后,雙方均不再受本監(jiān)理合同的約束。

          5.4 監(jiān)理合同的變更

          5.4.1 任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意后,可對本監(jiān)理合同進(jìn)行變更。

          5.4.2 業(yè)主可書面要求,改變本合同條第給2.1條和監(jiān)理合同附件a擬定的監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容,但必須在雙方一致的基礎(chǔ)上,按照本監(jiān)理合同的規(guī)定進(jìn)行變更。上述變更導(dǎo)致增加或減少的監(jiān)理服務(wù)工作量,其有關(guān)的監(jiān)理費(fèi)用和服務(wù)時間亦應(yīng)做相應(yīng)的調(diào)整。

          5.4.3 因業(yè)主或第三方的責(zé)任阻礙或延誤了監(jiān)地單位履行監(jiān)理服務(wù),監(jiān)理單位應(yīng)及時將該情況與其可能產(chǎn)生的影響書面通知業(yè)主,如有必要在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。上述情況導(dǎo)致增加的監(jiān)理服務(wù)工作量,應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù),監(jiān)理單位完成相應(yīng)服務(wù)的時間亦應(yīng)予以延長。

          5.4.4 在簽訂本監(jiān)理合同后,因物價變動等因素而引起監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的變化,其調(diào)整辦法在專用條件中規(guī)定。

          5.4.5 在簽訂本監(jiān)理合同后,因國家或地方政府的法律、法規(guī)變動而引起監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的增加或服務(wù)時間的延長,業(yè)主應(yīng)據(jù)實(shí)向監(jiān)理事垃給予補(bǔ)償。

          5.5 監(jiān)理合同的暫停與中止

          5.5.1 出現(xiàn)根據(jù)本監(jiān)理合同的規(guī)定不應(yīng)由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)的情況,且該情況已使監(jiān)理單位不能繼續(xù)履行全部或部分監(jiān)理服務(wù)時,監(jiān)理單位應(yīng)立即書面通知業(yè)主。并且:

          5.5.1.1 不得不暫;驕p緩某些監(jiān)理服務(wù)時,則上述服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長,因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù);

          5.5.1.2 全部監(jiān)理服務(wù)已無法繼續(xù)履行時,監(jiān)理單位在書面通知業(yè)主28日之后,有權(quán)單方面中止本監(jiān)理合同,因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù),業(yè)主應(yīng)及時向監(jiān)理單位返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保金。

          5.5.1.3 因不可抗力致使本監(jiān)理合同不能履行或只能部分履行時,雙方應(yīng)對由此而產(chǎn)生的任何損失,損害或延誤各負(fù)其責(zé)。

          5.6.2 業(yè)主要求監(jiān)理單位全部或部分暫停監(jiān)理服務(wù)或中止本監(jiān)理會同時,必須在56日之前發(fā)出書面通知。監(jiān)理單位在接到通知后應(yīng)立即安排停止全部或該部分監(jiān)理服務(wù)并將相關(guān)費(fèi)用開支減至最小。因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù),業(yè)主應(yīng)及時向監(jiān)理單位返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保金。

          5.5.3 監(jiān)理單位無正當(dāng)理由,未根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定履行全部或部分監(jiān)理服務(wù),業(yè)主可書面要求監(jiān)理單位予以解釋。若監(jiān)理單位在28日內(nèi)未能根據(jù)本監(jiān)理合同給予合理的答復(fù),業(yè)主可在進(jìn)一步發(fā)出書面通知14日后.單方面中止本監(jiān)理合同,并視情況沒收監(jiān)理單位的全部或部分履國約擔(dān)保金。

          5.5.4 業(yè)主拖延支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用,并已超過專用條件規(guī)定期限的28日,或根據(jù)本合同條件和5.5.1.1條或第5.5.2條的規(guī)定,暫停監(jiān)理服務(wù)已超過6個月,監(jiān)理單位可書面更求業(yè)主予以解釋。若業(yè)主在28日內(nèi)未能根據(jù)本監(jiān)理合同給予合理的答復(fù),監(jiān)理單位可在進(jìn)一步發(fā)出書面通知14日后,單方面中止本監(jiān)理合同或自行暫停全部或部分監(jiān)理服務(wù)。因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù),業(yè)主應(yīng)及時向監(jiān)理單位返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保金。

          5.5.5 監(jiān)理合同的中止,不得損害或影響雙方根據(jù)本監(jiān)理合同應(yīng)有的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益。

          5.6 轉(zhuǎn)讓和分包

          5.6.1 沒有另一方的書面同意,任何一方不得將本監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)力予以轉(zhuǎn)讓。

          5.6.2 沒有業(yè)主的同意,監(jiān)理單位不得將監(jiān)理服務(wù)的任何部分予以分包。監(jiān)理單位因監(jiān)理服務(wù)的需要,聘用專業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人員不屬于分包。

          6.監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付

          6.1 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用

          監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和內(nèi)容應(yīng)在監(jiān)理合同附件c中規(guī)定。

          6.1.1 業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件c的規(guī)定,向監(jiān)理單位支付正常服務(wù)的費(fèi)用。

          6.1.2 業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件c規(guī)定的費(fèi)率和價格或基于此費(fèi)率和價格,向監(jiān)理單位支付附加服務(wù)的費(fèi)用。如果該費(fèi)率和價格明顯不適用,雙方可根據(jù)本合同條件第5.4.1條和第5.4.2條的規(guī)定,簽訂補(bǔ)充協(xié)議并商定新的費(fèi)率和價格。

          6.2 支付

          監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間應(yīng)在監(jiān)理合同附件c中規(guī)定。

          6.2.1 業(yè)主在專用條件規(guī)定的期限內(nèi),未向監(jiān)理單位支付到期應(yīng)付的款項(xiàng),則應(yīng)按照專用條件規(guī)定的利率計(jì)算利息,給監(jiān)理單位予以補(bǔ)償,補(bǔ)償時間自未付款項(xiàng)的應(yīng)付之日起算。該補(bǔ)償不影響本合同條件第5.5.5條規(guī)定的監(jiān)理單位的權(quán)力。

          6.2.2 業(yè)主對監(jiān)理單位要求支付的款項(xiàng)中的任何部分有異議,應(yīng)在7日內(nèi)發(fā)出書面通知說明理由,但不得借此延誤對監(jiān)理單位其它應(yīng)得款項(xiàng)的支付。本合同條件第6.2.1條的規(guī)定適用于最終支付給監(jiān)理單位的一切曾經(jīng)有過爭議的款項(xiàng)。

          6.3 貨幣

          業(yè)主支付監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用,其貨幣種類、比例和匯率等事宜,在專用條件中規(guī)定。

          7.其它

          7.1 合同雙方的關(guān)系

          合同雙方互為權(quán)利和義務(wù)主體,雙方應(yīng)遵循平等互利、協(xié)商一致的原則履行本監(jiān)理合同。業(yè)主和監(jiān)理單垃均應(yīng)按照監(jiān)理合同公正地行使權(quán)力和全面履行自己的職責(zé)。

          7.2 語言和法律

          本監(jiān)理合同使用的語言或主導(dǎo)語言及合同所遵循的法律,在專用條件中規(guī)定。

          7.3 獎勵

          業(yè)主欲就工程質(zhì)量優(yōu)良、工期提前、投資節(jié)約或監(jiān)理單位提出的具有經(jīng)濟(jì)效益的合理化建議等方面對監(jiān)理單位予以獎勵,則應(yīng)在專用條件中寫明獎勵的辦法。

          7.4 利益矛盾

          未經(jīng)業(yè)主書面同意,監(jiān)理單位不得獲取本監(jiān)理合同規(guī)定以外的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何利益,不得參與與本監(jiān)理合同規(guī)定的業(yè)主利益相沖突的任何活動。

          7.5 版權(quán)

          7.5.1 對監(jiān)理單位擁有版權(quán)并已用于本監(jiān)理服務(wù)中的所有文件,業(yè)主有權(quán)在合同項(xiàng)目中使用或復(fù)制,但未經(jīng)監(jiān)理單位的同意,業(yè)主不得將上述文件直接或間接用于其它項(xiàng)目工程或服務(wù)之中。

          7.5.2 如果在專用條件中沒有另外規(guī)定,則監(jiān)理單位有權(quán)出版與本項(xiàng)目或本工程監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的資料。但未經(jīng)業(yè)主同意,上述出版物中不得涉及業(yè)主的專利、專有技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)情報(bào)

          7.6 通知

          本監(jiān)理合同涉及的通知均為方面形式,并在送達(dá)協(xié)議中注明的地址時生效。無論發(fā)送方采用何種方式遞送通知,收受方都應(yīng)用書面回執(zhí)確認(rèn)。

          8.爭端的解決

          雙方在履行本監(jiān)理合同過程中發(fā)生爭端時,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決問題,或通過上級主管部門進(jìn)行調(diào)解。若經(jīng)過協(xié)商或調(diào)解仍不能達(dá)成一致時,任何一方均可根據(jù)專用條件的規(guī)定,申請仲裁或向法院起訴。

        工程合同 篇3

          合同編號:

          委托方: (下稱甲方)

          受托方: (下稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲,乙雙方共同協(xié)商一致,合同雙方就 項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢簽訂本合同書,以共同遵守。

          第一條 咨詢目的

         。ㄒ唬┘訌(qiáng)對土建,安裝,裝修等工程的投資控制,提高投資效益。

         。ǘ┘訌(qiáng)對土建,安裝,裝修等工程的進(jìn)度款監(jiān)控,合理使用投資資金,節(jié)約成本。

          第二條 咨詢內(nèi)容

          按下面第(二)項(xiàng)辦理:

          編制(審查)招,投標(biāo)工程項(xiàng)目的標(biāo)底,標(biāo)價。

          審核工程結(jié)算書。

          編制工程項(xiàng)目投資評價可行性報(bào)告。

          工程造價鑒定,工程進(jìn)度款監(jiān)控。

          第三條 咨詢項(xiàng)目概況

          項(xiàng)目名稱:

          項(xiàng)目地點(diǎn):

          項(xiàng)目結(jié)構(gòu)概況:

          項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模:

          建筑面積:

          工程造價:

          工程開(竣)工時間:

          咨詢服務(wù)成果的用途:作為建設(shè)單位和施工單位工程價款結(jié)算的依據(jù)。

          第四條 咨詢服務(wù)期限

          乙方完成咨詢服務(wù)的期限,按下面第(三)項(xiàng)執(zhí)行:

         。ㄒ唬┖贤灦ㄖ掌鸸 工作天內(nèi)完成,但不包括與當(dāng)事人核對技術(shù)數(shù)據(jù)的時間。

         。ǘ┖贤灦ㄖ掌 工作天內(nèi)完成 ,之后 工作天內(nèi)完成咨詢服務(wù)成果。

          (三)合同簽定之日起 10 工作天內(nèi)完成初步咨詢服務(wù)成果,甲方如有疑問和異議在乙方提交初步咨詢服務(wù)成果起 工作天內(nèi)提出,由乙方在甲方提交疑問和異議起 工作天內(nèi)復(fù)核并提交咨詢服務(wù)成果,但不包括核對技術(shù)數(shù)據(jù)的時間。

          第五條 咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

          按以下第( )項(xiàng)執(zhí)行:

          (一)按工程預(yù)(結(jié))算總造價的凈核減(增)額的 %計(jì)收,但每個單項(xiàng)工程不少于壹仟元(本合同按 個單項(xiàng)計(jì)算)。

         。ǘ┌垂こ填A(yù)(結(jié))算總造價的 ‰計(jì)收,但每個單項(xiàng)工程不少于壹仟元(本合同按 個單項(xiàng)計(jì)算)。

         。ㄈ┌垂こ填A(yù)(結(jié))算總造價的凈核減(增)額的 %(但不少于總造價的 ‰)計(jì)收。

          (四)按工程預(yù)(結(jié))算總造價的凈核減(增)額的 %和工程預(yù)(結(jié))算總造價的 ‰之和計(jì)收,但單項(xiàng)工程不少于 元。

         。ㄎ澹┌垂こ啼摻顚(shí)際用量的稅前工程造價 ‰計(jì)收,但單項(xiàng)工程不少于 元。

          (六)按工程預(yù)(結(jié))算稅前造價的 ‰計(jì)收,但每個單項(xiàng)工程不少于 元(本合同按 個單項(xiàng)計(jì)算)。

          第六條 咨詢服務(wù)費(fèi)支付辦法

         。ㄒ唬┍竞贤炗喓笕靸(nèi)甲方向乙方預(yù)付咨詢服務(wù)費(fèi) 元。

         。ǘ┮曳矫吭孪蚣追教峤灰环葑稍冑M(fèi)結(jié)算報(bào)告,結(jié)算報(bào)告經(jīng)甲方審查后,按第五條確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 %每月辦理一次結(jié)算手續(xù)。

          (三)余款在項(xiàng)目咨詢完成并交割(即甲方,乙方和承建單位三方就本咨詢服務(wù)成果取得共識,達(dá)成一致)時一次付清。

          (四)在承建單位未認(rèn)可的情況,乙方出具咨詢報(bào)告,并對咨詢報(bào)告負(fù)責(zé)。如甲方和承建單位之間發(fā)生訴訟或仲裁,乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)舉證工作。

          第七條 甲方責(zé)任

         。ㄒ唬┌错(xiàng)目咨詢要求和范圍在合同簽定后兩天內(nèi)向乙方提供以下的全部資料及情況(遲交齊資料則咨詢服務(wù)期限順延),并對所提供的`資料和情況負(fù)法律責(zé)任。

          1.工程承發(fā)包合同和工程招,投標(biāo)文件等資料;

          2.工程會審記錄資料;

          3.工程施工(竣工)圖紙;

          4.工程變更,簽證等有關(guān)資料;

          5.有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;

          6.工程建設(shè)方供應(yīng)的材料(設(shè)備)清單;

          7.承建單位的預(yù)(結(jié))算書等資料;

         。ǘ╉毰浜弦曳阶稍兎⻊(wù)(包括組織與承建單位核對技術(shù)數(shù)據(jù)的時間,地點(diǎn)等)并按時支付咨詢費(fèi)用。

         。ㄈ┰诒竞贤s定范圍合法使用乙方提交的咨詢服務(wù)成果。

          (四)對乙方的要求和通知,答復(fù)等均以書面形式,傳真件等只作參考,不作憑證。第八條 乙方責(zé)任

         。ㄒ唬┌春贤笸瓿刹⑻峤蛔稍兎⻊(wù)成果給甲方,并對咨詢服務(wù)成果負(fù)責(zé)。咨詢服務(wù)成果包括:

          1.工程概況;

          2.編制(審查)依據(jù)及說明;

          3.工程造價匯總表及說明;

          4.工程結(jié)算書;

          5.審查結(jié)果分析,工程量,取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審核的說明;

          6.列出送審預(yù)(結(jié))算書與審查結(jié)果的主要造價增減對照表;

          7.有關(guān)建議;

          (二)按第四條規(guī)定期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)成果。

         。ㄈ⿲追教峁┑馁Y料及編制(審查)結(jié)果保守秘密。

         。ㄋ模┪唇(jīng)甲方同意除與甲方聯(lián)系人接觸外,不得與咨詢項(xiàng)目承建單位或項(xiàng)目其他有關(guān)

          工作人員有任何接觸。

         。ㄎ澹╉毾蚣追教峁┦召M(fèi)的正式服務(wù)發(fā)票。

         。┎坏媒亓簦鈧,遺失甲方提供的資料,咨詢服務(wù)成果完成交割時退還甲方。

          第九條 違約責(zé)任

         。ㄒ唬┰诼募s期間,如因甲方原因?qū)е陆K止合同,乙方除不退還已預(yù)收的咨詢服務(wù)費(fèi)外,還可按第五條規(guī)定向甲方收取全部咨詢服務(wù)費(fèi);如屬乙方原因?qū)?dǎo)致合同終止,乙方除向甲方退還已預(yù)收的咨詢服務(wù)費(fèi)外,并賠償損失。

         。ǘ╉(xiàng)目咨詢完成并交割后甲方逾期付款的,從咨詢成果交割后第三天起,每逾期一天,甲方按應(yīng)付金額的0。05%向乙方償付滯納金。

          (三)甲方逾期一個月仍未付清款項(xiàng)的,乙方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)拇胧┳肥涨房睢?/p>

          (四)乙方延遲提交或不提交咨詢報(bào)告意見的,免收咨詢服務(wù)費(fèi),并支付違約金。

          第十條 糾紛解決方式

          在執(zhí)行本合同過程中,如發(fā)生糾紛而未能協(xié)商解決,按下面第(二)項(xiàng)方式解決:

          由政府仲裁機(jī)構(gòu)依法裁定;

          向法院依法起訴。

          第十一條 其他

         。ㄒ唬┯邢铝腥我磺闆r出現(xiàn)合同解除。

          1.政策原因需要解除;

          2.因不可抗力因素(如地震,戰(zhàn)爭等)需解除;

          3.甲,乙雙方同意解除。

         。ǘ┍竞贤皇蕉荩祝译p方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

         。ㄈ┍竞贤噪p方簽字蓋章之日起生效,委托咨詢項(xiàng)目完成并結(jié)清咨詢服務(wù)費(fèi)后自然失效。

          委托單位: 受托單位:

         。ㄉw章) (蓋章)

          負(fù) 責(zé) 人: 負(fù) 責(zé) 人:

          聯(lián) 系 人: 聯(lián) 系 人:

          電 話: 電 話:

          簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

        工程合同 篇4

          發(fā)包方:____省____縣雙良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(心下簡稱甲方)

          承包方:四川XX公司 (以下簡稱乙方)

          就甲方所開發(fā)之佳和XXX項(xiàng)目工程由乙方承包修建之相關(guān)事宜,雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用原則,為明確相互權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下建筑工程承包合同條款,以資雙方共同遵守執(zhí)行。

          一、工程名稱:佳和XXX

          二、工程概況:佳和XXX項(xiàng)目位于____縣文林鎮(zhèn)城南安置一街。系地上17層,地下2層全框架電梯商住樓?偨ㄖ娣e約23480平方米。

          三、工程工期:20個月。從年____月____日起至年____月____日止。(以甲方下達(dá)的進(jìn)場通知書的時間開始計(jì)算)

          四、工程承包方式:雙包,即包工包料。

          五、承包工程范圍:佳和XXX施工設(shè)計(jì)圖紙所含施工工程內(nèi)容除去門窗、消防、電梯、土石方開挖回填、鋁合金白頁、幕墻、底層營業(yè)房大理石裝飾以外的全部工程。水、電工程只預(yù)埋管、不穿線,具體工程范圍詳見雙方簽字確認(rèn)的《工程預(yù)算表》。施工中若遇圖紙變更,所涉及的工程量以現(xiàn)場簽證,照實(shí)結(jié)算。

          六、工程價款:

          1、工程單價為建筑面積每平方米 元。

          2、工程總價款:以建筑面積乘以工程單價。建筑面積,按國家建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算。

          七、付款方式:甲方按工程進(jìn)度向乙方付款。地面三層營業(yè)房完工,甲方向乙方支付100萬元;此后,每竣工2層甲方向乙方付款50萬元,主體全部竣工甲方向乙方付款金額達(dá)到500萬元。工程全部竣工甲方向乙方支付工程款達(dá)到工程總價款的80%;工程竣工驗(yàn)收合格后________年內(nèi)支付至總額的100%(全部付清)。超過付款時間三個月內(nèi)不計(jì)利息,超過三個月按2%月息支付乙方,超過________年按5%月息計(jì)算;利息每季度付清。

          八、工程履約保證金:本合同簽訂之日,乙方向甲方交納履約保證金貳佰萬元(小寫:200萬元)。甲方于地下2層完工時向乙方退付100萬元;地上3層營業(yè)房完工時向乙方退付100萬元。

          九、工程質(zhì)量要求:符合國家現(xiàn)行行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)。

          十、工程竣工驗(yàn)收:佳和XXX項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收及備案待一切事宜均由乙方負(fù)責(zé)完成,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方收到乙方提供的工程竣工驗(yàn)收備案書等相關(guān)資料,視為乙方所完工程驗(yàn)收合格。

          十

          一、工程主要XX調(diào)差約定:合同履行過程中,若遇主要XX單價漲、跌幅度超過雙方預(yù)算價格的5%,則雙方按實(shí)進(jìn)行工程價款調(diào)差。調(diào)差以同期的____市建設(shè)工程造價信息為依據(jù)。

          十

          二、雙方的權(quán)利義務(wù)

         。ㄒ唬┘追降.權(quán)利義務(wù)

          1、向乙方交付佳和XXX設(shè)計(jì)施工圖二套,并組織進(jìn)行設(shè)計(jì)施工技術(shù)交底。

          2、對乙方的日常施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理,做好記錄。黃X擔(dān)任甲方現(xiàn)場技術(shù)總工,李X、張X協(xié)助黃X工作。

          3、聘請陵XX公司擔(dān)任工程監(jiān)理。

          4、按本合同約定向乙方支付工程款。

          5、對乙方所購XX質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,對乙方不合格XX有權(quán)要求乙方調(diào)換合格產(chǎn)品。

          (二)乙方權(quán)利義務(wù)

          1、嚴(yán)格按工程設(shè)計(jì)圖紙施工。

          2、所購主要建筑材料,如鋼材、水泥等必須是大廠產(chǎn)品,以確保工程質(zhì)量。

          3、做好日常施工日志記錄,確保工程順利進(jìn)行。

          4、自覺接受甲方現(xiàn)場工作人員和監(jiān)理公司工作人員的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查。對不合格工程無條件返工重做,并自行承擔(dān)由此造成的一切損失。

          5、按建筑工程操作規(guī)程規(guī)范施工,安全施工、文明施工,不得違規(guī)操作。若出現(xiàn)不規(guī)范施工行為被相關(guān)建筑管理部門查處,則自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及損失。

          6、對施工過程中發(fā)生的一切安全事故承擔(dān)完全賠償責(zé)任。

          7、不得擅自轉(zhuǎn)包、分包本合同項(xiàng)下的承包工程。

          十三、特別約定

          因不確定因素,若本合同履行中出現(xiàn)甲方支付乙方工程款不足的情況時,雙方應(yīng)即時協(xié)商尋找資金,把工程及時竣工完成,不得窩工、停工。

          十四、雙方簽字確認(rèn)的《工程預(yù)算表》是本合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          十五、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂局面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

          十六、本合同一式四份,雙方簽字蓋章生效,各執(zhí)二份。具有同等法律效力。

          甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

          法定代表人: 法定代表人:________年____月____日

        工程合同 篇5

          1變更項(xiàng)目處理中存在的難點(diǎn)

          (1)工程設(shè)計(jì)工作不夠完善。由于丹江口大壩加高工程技術(shù)復(fù)雜、施工難度大,工程設(shè)計(jì)工作不可避免地存在著不完善的地方,這就容易造成變更項(xiàng)目的增加。在前期設(shè)計(jì)工作中要盡量完善,工程招標(biāo)文件和合同盡量避免漏洞,以免出現(xiàn)大量的變更項(xiàng)目。

          (2)對合同個別條款約定各方理解有歧義。雖然在加高工程上,盡量采用了現(xiàn)行通用的合同范本,但在個別條款上還是存在著理解上的歧義。例如,在大壩加高工程主體施工合同技術(shù)條款中規(guī)定了“承包人在進(jìn)行大壩加高混凝土施工前對原壩體進(jìn)行全面檢查”,檢查范圍涵蓋大壩幾乎所有部位,并具體明確了檢查內(nèi)容和裂縫處理措施。但在計(jì)量與支付條款中明確規(guī)定“裂縫處理按裂縫各自分類并按長度米計(jì)量”,“單價中應(yīng)包含裂縫處理所需的腳手架、安全護(hù)欄、全部材料、各施工工序等全部費(fèi)用”,但未提及檢查工作是否包含在裂縫處理單價中等。承包人認(rèn)為計(jì)量與支付中未明確說明包含檢查費(fèi)用,特別在招標(biāo)時誰也未預(yù)計(jì)到有這么多的檢查工作,消耗大量的人力物力,要求對壩頂、廊道及上游面的裂縫檢查應(yīng)按合同外項(xiàng)目計(jì)量,因此要求壩頂、廊道、迎水面的裂縫檢查工作按合同外項(xiàng)目處理。監(jiān)理及發(fā)包人則認(rèn)為技術(shù)條款上既然有規(guī)定,就應(yīng)該包含在相應(yīng)單價中,造成目前在對該重大變更的項(xiàng)目清單認(rèn)定上,各方不能達(dá)成一致意見。

          (3)承包人提供的變更計(jì)價依據(jù)不充分。承包人對部分變更項(xiàng)目報(bào)價很高,套用定額時盡量用消耗量較大的定額子目計(jì)價。在協(xié)商交流中會極力描述該變更項(xiàng)目的特殊性、復(fù)雜性等,但所提供的施工資料描述的工作內(nèi)容和范圍卻不能支撐其定額子目的選取,或根本就沒有經(jīng)過認(rèn)可的較為詳細(xì)的資料記錄,導(dǎo)致在審核時無法認(rèn)定其施工上的特殊性,各方難以達(dá)成一致意見。如老壩體裂縫處理中很多鉆孔項(xiàng)目的單價測算。其次是有些項(xiàng)目無定額可套,承包人申報(bào)單價很高,但沒有提供有效的經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)的現(xiàn)場實(shí)際消耗量簽證單,在審核過程中無法采信,若參照類似定額消耗量等意見,承包人也不同意,難以達(dá)成一致。

          (4)各方思想認(rèn)識難以統(tǒng)一。承包人與監(jiān)理、發(fā)包人的建設(shè)管理目標(biāo)不完全一致,導(dǎo)致思想不統(tǒng)一。在變更處理上,承包人以提供產(chǎn)品和服務(wù)獲取最大利益為主要目標(biāo),監(jiān)理以所監(jiān)管和審批的事項(xiàng)不違反規(guī)章制度和合同條款為主要目標(biāo),發(fā)包人除了具有監(jiān)理的目標(biāo)外,還要兼顧投資控制等,并以最終順利按期保質(zhì)完成工程建設(shè)為目標(biāo)。因此,在變更處理具體商談中,承包人可能某些項(xiàng)目無論量價都是就高不就低,甚至可能虛高。而監(jiān)理和發(fā)包人在計(jì)量和計(jì)價上堅(jiān)持按原合同條款的約定和簽證資料執(zhí)行,這樣每個變更項(xiàng)目都要經(jīng)過多輪商談,很難達(dá)成一致意見,導(dǎo)致變更處理的工作效率較低,周期較長,有些項(xiàng)目不得不根據(jù)合同相關(guān)條款,按照監(jiān)理審核意見進(jìn)行暫結(jié)算。

          (5)各方人員變動。丹江口大壩加高工程的施工期長,從20xx年開工到20xx年底主體工程基本完工,各方人員都有變動,尤其承包人是施工企業(yè),內(nèi)部人員變動更大,很多熟悉當(dāng)時施工現(xiàn)場情況的人員調(diào)離現(xiàn)場,從客觀上對變更處理產(chǎn)生了一定影響。變更索賠處理流程中的某個環(huán)節(jié)因各種原因進(jìn)展緩慢,會影響到整個變更索賠的處理進(jìn)度。

          2變更索賠處理

          (1)制訂變更索賠處理管理辦法,從制度上規(guī)定變更索賠項(xiàng)目處理流程。通過制訂、修訂、頒發(fā)《南水北調(diào)中線水源有限責(zé)任公司合同變更及索賠處理辦法》,對合同變更及索賠的范圍、原則、各方責(zé)任、處理程序等進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定,明確了責(zé)任劃分,理順了變更索賠處理流程。變更項(xiàng)目處理采取一次性報(bào)量和價,聽取承包人意見后各自獨(dú)立行使審核認(rèn)定的權(quán)利。流程的規(guī)定主要為了:一是減少程序環(huán)節(jié),提高效率;二是避免與承包人就某個問題反復(fù)協(xié)商不能達(dá)成一致而影響批復(fù)工作,造成變更項(xiàng)目處理久拖不決;三是按照施工合同對可判定的部分及時認(rèn)定批復(fù)并辦理結(jié)算,可以及時提供變更項(xiàng)目主要的資金,用于解決承包人流動資金的困難,而對于分歧的.部分留下一點(diǎn)尾巴,適時再做處理。變更項(xiàng)目的量、價實(shí)際上是緊密相聯(lián)的,發(fā)包人內(nèi)部審核時相關(guān)部門工作人員既要各負(fù)其責(zé),又要緊密配合。只有弄清楚某個清單項(xiàng)目的工作范圍和工作內(nèi)容,該清單項(xiàng)目的價才能夠?qū)彽脺?zhǔn)確、完整、依據(jù)充分,與定額之間的差別才能一目了然,給出合理的解釋。否則,審價的只能對著清單套定額,定額的適用性就會引起雙方爭議,從而影響變更處理效率。同時,量價一并申報(bào),在審查審批過程中各方能直觀了解該變更項(xiàng)目總體費(fèi)用是多少,并且項(xiàng)目審查時清單之間有了一定的可調(diào)節(jié)余地,不至于為了某個單價達(dá)不成一致意見而影響整個變更的處理。

          (2)注重優(yōu)化設(shè)計(jì),降低施工難度,節(jié)省工程費(fèi)用。鼓勵進(jìn)行有利于工程質(zhì)量和進(jìn)度、有利于工程安全可靠運(yùn)行、有利于工程形象和后期持續(xù)發(fā)展的優(yōu)化設(shè)計(jì),建設(shè)時給予合理投入,以達(dá)到降低施工難度、節(jié)省工程費(fèi)用的目的。

          (3)解放思想,實(shí)事求是,正確看待和解決各方存在的爭議。為加強(qiáng)和推動變更索賠項(xiàng)目處理工作,專門成立了以分管領(lǐng)導(dǎo)為組長的變更索賠小組,不定期召開變更索賠處理專題會議,對處理過程中存在的難點(diǎn)問題進(jìn)行討論分析,及時研究解決處理方法。在平時的工作中,需要相關(guān)工作人員解放思想、實(shí)事求是。主要表現(xiàn)在以下幾個方面。

          (1)及時疏通變更及價差處理工作中的思想顧慮。

          ①合同經(jīng)濟(jì)工作的處理責(zé)任重大。合同管理相關(guān)部門、人員謹(jǐn)慎處理合同變更,堅(jiān)持講原則、講依據(jù)的工作態(tài)度是值得肯定的,是站在發(fā)包人投資管理和控制責(zé)任的立場上考慮的。從具體工作人員的角度看,還存在某些顧慮,思想上有了顧慮,以致在少數(shù)情況下對上級口頭指令有時不能完全貫徹執(zhí)行和落實(shí),在具體工作上難免放不開手腳,這就需要及時了解情況并打消顧慮。

         、诰唧w工作中,生搬硬套合同條款、法律法規(guī)來解決錯綜復(fù)雜的變更項(xiàng)目并不是講原則的體現(xiàn),關(guān)鍵是需要以事實(shí)為依據(jù)合情合理地運(yùn)用。合同條款是格式條款,在意思表達(dá)和理解上明顯發(fā)生分歧時,變更處理的具體管理部門和工作人員不能生搬合同條款和規(guī)章制度不放而導(dǎo)致變更處理工作停滯不前,各方都應(yīng)該多換位思考,包括從承包人、發(fā)包人、工程建設(shè)大局等多方位多角度看待問題,以便抓住問題的關(guān)鍵,找出解決問題的核心,達(dá)成一致意見。

          (2)正確分析和對待承包人提出的要求。對承包人提出的要求要正確分析和對待。面對不同的情況,要采取不同的措施,該堅(jiān)持的原則必須旗幟鮮明地堅(jiān)持,不能一味遷就。變更處理中無論項(xiàng)目大小,不能因承包人的要求就放寬政策,降低標(biāo)準(zhǔn)。也不能完全不理會承包人的要求,應(yīng)正確對待承包人在生產(chǎn)經(jīng)營中存在的困難,認(rèn)識到其困難的產(chǎn)生,除自身因素外,工程的特點(diǎn)也確實(shí)造成了其人、機(jī)、物料的高消耗和低工作效率等,應(yīng)本著實(shí)事求是的原則,對合同清單外的工作量可以認(rèn)可的應(yīng)該認(rèn)可,合理計(jì)價。只有這樣,才能體現(xiàn)發(fā)包人建設(shè)管理的水平、樹立現(xiàn)場管理的權(quán)威,同時也提高了承包人提高施工質(zhì)量和加快施工進(jìn)度的積極性。

          (3)適時修訂合同中影響工程建設(shè)和變更處理的條款。從總的原則上講,合同既然由合同雙方協(xié)商簽訂,對雙方來說都應(yīng)該是公平的。如果某一方在合同實(shí)施過程中認(rèn)為某些條款對自己不利,就要求進(jìn)行修改,原則上講是違背合同訂立初衷的。但對于重大變更項(xiàng)目,在運(yùn)用原合同條款不能完全涵蓋或者與建設(shè)實(shí)際不相符時,可考慮本著實(shí)事求是的原則,通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式修改原合同條款,使合同條款真正體現(xiàn)公平、公正、合理、求實(shí)的原則。合同條款和規(guī)章制度實(shí)際上都是為管好工程建設(shè)制訂的,當(dāng)某些條款或制度制約著工程正常建設(shè)時,就應(yīng)該考慮修改條款或靈活處理,實(shí)事求是地解決問題。

          (4)對較復(fù)雜、爭議較大的變更索賠項(xiàng)目,聘請中介造價咨詢公司進(jìn)行咨詢,保證變更索賠項(xiàng)目的處理合理、公正、公平。

          3結(jié)語

          丹江口大壩加高工程具有技術(shù)上的復(fù)雜性、協(xié)調(diào)上的多面性、施工中的不可預(yù)見性等不同于新建工程的特點(diǎn),加之當(dāng)前市場價格大幅度波動等因素,合同管理繁瑣、復(fù)雜,尤其是合同變更工作處理工作問題尤為突出,解決起來難度很大。在工作中要堅(jiān)持以人為本、統(tǒng)籌兼顧,構(gòu)建參建各方的和諧關(guān)系,實(shí)事求是、重點(diǎn)突破,有力地促進(jìn)工程各項(xiàng)建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

        工程合同 篇6

          甲方:

          乙方:

          依據(jù)<<中華人民共和國合同法>>、<<中華人民共和國建筑法>>及其它有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、誠實(shí)守信的原則。雙方就本樓頂防水工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同,供雙方共同遵守。

          一、 工程概況

          1、工程地點(diǎn):毛莊鎮(zhèn)一中校園內(nèi)

          2、工程名稱:毛莊鎮(zhèn)一中一號樓、二號樓、門崗樓頂防水

          3、工程內(nèi)容:在原有基礎(chǔ)上新做一層SBS改性瀝青防水卷材施工,包含細(xì)部處理,底部基層處理劑的施工,附加層的施工,施工縫和后澆帶的防水處理及與本工程有關(guān)的.零星工程。

          二、 承包范圍及方式:包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包進(jìn)度、包文明施工。

          三、 主材選用及工程價款等:

          1、 選用材質(zhì):乙方在施工前必須提供材料的合格證書、材料檢驗(yàn)證書、材料樣板及乙方施工資格證書。材料經(jīng)檢測中心檢測合格后方可進(jìn)場開工

          2、全部包工包料,單價為 40 元/平方。

          3、面積:按甲方確認(rèn)的實(shí)做面積結(jié)算。

          四、 工期:按甲方項(xiàng)目部所安排的進(jìn)度施工。

          五、 工程質(zhì)量:

          1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

          2、承包人施工質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集和設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定。并符合發(fā)包人的要求。工程施工質(zhì)量必須符合彈性體改性瀝青防水卷材(GB18242-20xx),防水施工所用的材料必須有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告。不合格的嚴(yán)禁使用。工程質(zhì)量保修期從竣工驗(yàn)收通過之日起計(jì)為五年。

          六、合同價款與支付方式

          按承包人實(shí)際完成的、且達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程量,每平方米鋪貼面積 40 元。不再另計(jì)任何費(fèi)用。達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時,由承包人返工,因返工給發(fā)包人造成損失的,應(yīng)賠償發(fā)包人的損失;承包人拒絕返工的、或工期嚴(yán)重滯后時,由發(fā)包人另外組織施工單位進(jìn)行施工,承包人已經(jīng)施工的工程量,發(fā)包人可拒付任何費(fèi)用,承包人對此無任何異議。

          九、甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

          十、其他事項(xiàng):

          1、 在執(zhí)行合同中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效,向甲方所在地人民法院申請仲裁。

          2、 本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

          甲方: 乙方:

          年 月 日 年 月 日

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